福岡で最強の立地はここだ！

[匿名さん]

自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。

ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな～と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。

[1686: 匿名]

本当にイメージが良いですよね。積水ハウス福岡マンション事業部は今は停滞してますが、昔は頑張ってたってことですね。

[1687: 匿名]

ＧＭは質実剛健って、積水が作ったキャッチフレーズなんですか？一般的にＧＭは質実剛健ってイメージとちょっと違うような。

[1688: 匿名]

では才色兼備というのは？

[1689: 匿名さん]

いや、八方美人だろ

[1690: 匿名]

金持ちしか相手にしてないので、八方美人とは違うやろ。

[1691: 匿名]

いや、東方神起だろ。

[1692: 匿名さん]

利益優先　で決まり！
所詮、拝金主義なんですよ。

[1693: 匿名]

上場企業は従業員の平均年収も公開しているが、財閥系両横綱の三〇と比べると
５００万円程度安い。利益が出てても内部留保や配当に回し、従業員には大して
還元していないのでは・・・？　若し、そうであっても積水に限らず、国内の
大企業は同じようなスタンスなんだろうけど。

[1694: 匿名]

文句があるのなら暴動でも起こせば？

[1695: 匿名]

福岡の最強は荒戸ということで。

[1696: 購入経験者さん]

４年くらい前まではGMは３０戸以下の小規模物件が多かったしデザインも南仏風や
モダンシンプル系は福岡では他にないのが多かったから特別な感じがしたのでは？
それが中途半端に和風のとか規模も以前より大きい規模の物件が増えてブランドイメージも
他県のGM並に落ちたと思う。GMを自分は質実剛健とは感じない。

立地という意味では既にマンション用の良い立地で空いている所はないのでは？

[1697: 匿名]

ＧＭは良くも悪くも議論の的。最強立地の建設的な意見求む。荒戸は大濠のセカンドラインなので最強ではない。自分の評価は、大濠＞荒戸、唐人町、黒門。その周辺、西公園、大手門、今川、をどう評価する？

[1698: 匿名]

大濠を一括りにして良いのでしょうか？
地名に大濠が付いた場所でも、「？」と思ってしまう大濠のイメージと違う場所があると思います。

[1699: 匿名]

大濠＝福岡市中央区大濠１丁目、２丁目

[1700: 匿名]

確かシンプルモダンのグランドメゾンは良いと思いますよ。でもちょっと数が多くなりすぎたので、偶には和風モダンも見てみたいです。2011を和風マンションと揶揄してますが、ベタベタな和風ではないので出来上がりに期待しても良いのでは？

[1701: 購入経験者さん]

福岡市内のGMで既に和風なのあり中古で売りにでませんけど内装は凝っていた。
２０１１は場所が今イチ。
　６年前自分がマンションを探し出したころは今ほど景気が悪くなかったのでGMは
完成するころに完売が多かったしその時代に出来た中古もほとんど出てない。
今中古で一つ出ている高宮緑景の辺は地震で被害が少なかったという事もプラスポイントで
立地的には良いと思いました。（あの中古の値段が適切かは微妙）

[1702: 匿名]

2011は場所イマイチですか？凄く良いと思いますよ！

[1703: 匿名]

場所は確かに悪くはないが無理してつくってる感があり過ぎ。ちょっと厳しいね。ＧＭらしい優雅さがないと思うよ、2011には。

[1704: 匿名]

こスレまだ続いてたのかw
しかもいまだに大濠がどうのってw
堂々巡りしてるだけやん

[1705: 匿名]

↑“こスレ”ってなに？？？

[1706: 匿名]

↑“こスレ”も知らねぇのかよ！！！

[1707: 匿名]

あー悪ぃあの“こスレ”ね。思い出したよ。

[1708: 匿名]

程度の低いサルの坊やが紛れ込んで迷惑。サルはされ！

[1709: 匿名]

百道！

[1710: 匿名]

荒戸だよ。時代は！

[1711: 匿名]

荒戸(笑)、時代を言うなら千早ですよ。千早！

[1712: 匿名]

千早・・・・無理。500年経っても福岡のメインストリームにはなれない。問題ある土地。やはり福岡は大濠公園を中心にまわってます。

[1713: 匿名さん]

千早のどこに問題があるの？
埋立地でもないし、治安が悪いわけでもない。

[1714: 匿名]

荒戸が最高！

[1715: 匿名]

荒戸w、福浜を忘れちゃいけねーぜ

[1716: 匿名]

ばってん荒川

[1717: 俺様]

荒戸だっちゅーの！他はみんな滓。

[1718: 匿名]

荒戸の実態は良いです。みなさんどんなイメージ持っているか知らないけど。あと2.3年経ってごらん。オシャレな店が結構ある街になってるはず。

[1719: 匿名さん]

>>1713　ご存じないのですね（笑）

[1720: 匿名]

大濠公園周辺は良いです。大濠、荒戸、唐人町、大手門

[1721: 匿名さん]

>>1719
書けないってことは何も無いってことだねｗ

[1722: 匿名さん]

大濠はヤバイ人が多く住んでるよ。

[1723: 匿名]

あの千早はないんですが。

[1724: 匿名]

千早は再開発がもう少し進まないと。

[1725: 匿名さん]

七隈線の延伸と、九大跡地開発が期待できる六本松はどうでしょうか？

[1726: 匿名]

一時期住んでいましたが、便利でした。個人的にはバス利用が多かったのですが、七隈線は雨の時は利用していました。近場の買い物も天神での買い物も不自由は無いと思います。跡地開発の事は分かりませんが２０２号線や城南線に近いほど空気は悪いです。気になるなら通りから外れた物件の方がいいのでは？公園があまりないので、散歩がてら大濠公園へ行っていました。

[1727: 匿名さん]

今年発表された住宅地の中で一番高かったのは百道浜でしたね。

[1728: 匿名]

最近の注目は粕谷です！道幅も広くなり お店もかなり増え 交通が便利！空港近いし 駅も近いし高速だって！

[1729: 匿名さん]

注目しながら、字を間違えちゃあかんやろ

[1730: 匿名さん]

＞1728
力スや・・・

[1731: 匿名]

粕屋です！粕屋町！特に、サティとかＭｒ．マックスとかある所がなんか いいっす！

[1732: いつか買いたいさん]

やっぱ、西鉄沿線だなぁ。

大橋から大池あたりも捨てがたいけど、学生多くてねぇ・・・。

大野城・春日に予算より1千万位安く買って、静かにゆとりを持って暮らしたい。

[1733: 匿名さん]

西鉄沿線はこれから大きく衰退していくよ

[1734: 匿名]

勢いはないけど、衰退って事はないのでは？西鉄沿線や南の方はのんびりした雰囲気がウリだと思います。

[1735: 匿名はん]

＞西鉄沿線はこれから大きく衰退していくよ

その根拠は？
ネタでもいいから披露しなよ。

[1736: 匿名さん]

西鉄大牟田線沿線って、福岡では唯一の私鉄沿線の情緒が味わえる貴重な路線だよね。
地下鉄空港線や七隈線沿線もそれぞれ魅力あるけど、JR鹿児島本線とダブル路線が
使用可能な範囲内なら大野城・春日はダントツ便利だと思いますよ。

私は中央区在住ですが、同僚や友人の何人かは大野城・春日に住んでいて、
利便性はもとより、環境(学校や公園・買い場、公共施設が充実している)に相当
満足している様子で、実際そうだと思います。街並みも以前に比べると随分きれいになってました。

福岡市内限定って人も多いけど、東や西よりはよっぽど印象も良いですし、
中央区でも山の上やバス限定ってところより便利だと思いますよ。

ベッドタウンとしては両市に勝る市町村は無いですよね。

[1737: 物件比較中さん]

百道浜・愛宕浜・地行浜周辺と思います

教育・自然・商業・医療　そして居住者の生活水準の高さといった憧れのまなざしが注がれる街だからです。

似たような街を目指している東区の埋め立て街はステイタスが形成されずらく、また赤字のサンセク対策事業みたいでイメージが悪すぎて追いつくことは難しいと思います。

[1738: 匿名さん]

×形成されずらく
○形成されづらく

基本でしょ。
教育水準？？？

[1739: 匿名]

＞1736
これマンション立地のスレだから。地方都市のさらに郊外の田舎を出されても・・・
郊外のマンションで立地が良いなんて、日本全国探してもないよ。

[1740: 匿名]

例えば天神博多が勤務先として、福岡都市圏で快適に過ごしたいなら大野城や春日のベッドタウンは充分選択肢になる。行政や民間が住宅都市として整備したインフラが70年代からゆっくり蓄積しているだけあって、生活になんら不便はない。都心に10〜15分で結ばれる本路線が2本、都市高速や九州自動車道とのアクセスで言えば、福岡市外とは言え、市内に引けを取らない利便性と言える。
ただマンション立地となれば話しは別。大野城や春日ならもより駅から徒歩5分程度で2路線利用可能の限られた土地にあるものでなければ資産性は低い。具体的にはJR春日、大野城、西鉄春日原、白木原を囲んだエリアのマンションのみ。それ以外なら、戸建てを選択するか、大野城春日を諦めて市内マンションを選択すべき。ちなみに郊外と言っても、筑紫野市や粕屋郡、糸島市、那珂川町等に買うべきマンションは一切ない。

[1741: 匿名さん]

＞1740
大野城春日を諦めて市内マンションを選択
ありえんわー。
市内に買う金がないからその辺の田舎に買うんでしょ。
この人どこのスレにも湧いてくる自称不動産業者で春日大野城駅近で資産形成がうんぬんって人？

[1742: 匿名]

↑同意！春日大野城はのんびりした良いエリアです！

[1743: 匿名]

＞1740
長々書かなくてもスレタイ「福岡で最強の立地」だろ。勿論“県”じゃなくて“市”ね。あんたの持論披露は別スレでやってくれ。

以降、資産性の低い田舎マンションの話題は削除依頼。

[1744: 匿名]

賛成〜！市内限定で行きましょー。ちなみに俺は平尾派でっす！

[1745: 匿名さん]

俺、荒戸派！

[1746: 匿名]

みのしま。人情味あるよ。

[1747: 匿名]

大濠は外せんだろー。いつかは住んでみたい。

[1748: 匿名さん]

大濠は隔離スレへどうぞ

[1749: 匿名さん]

大野城春日のマンションで資産形成？？？

冗談も顔だけにしてくださいね。

[1750: 匿名さん]

そもそも資産形成できるマンションってあるんですか？福岡に。

[1751: 匿名さん]

その通り。
マンションで資産だなんて

[1752: 匿名]

実需のマンションで資産形成って考え方がおかしいよ。
投資用不動産なら視点も考え方も変わってくるけど、
実需マンションはそれぞれ住みたいところが
それぞれ一番価値あるマンションってことだよ。

そもそも何件も不動産を購入できるお金も時間もないんでしょ。
だったら家族とか自分の価値観を大事にして気持ち良く住みたい家に住めば良いだけの話。

[1753: 匿名さん]

↑だからスレタイとスレの主旨読めって。

[1754: 匿名さん]

マンションで資産形成しないなら、何故賃貸を選ばない？分譲賃貸とか品質も同じだろ。

[1755: 匿名さん]

1752の方
だからその気持ちよく住みたい家が資産の大部分を占めているわけですよ。

[1756: 匿名]

普通のサラリーマン家庭はね。

[1757: 匿名]

会計の知識があるならサラリーマンの多額の借入れがどれだけリスキーか解るはずだけど。

[1758: 匿名さん]

最強の立地ねえ…。結局都心まで電車使わなければならないなら西新も大濠も平尾も大差ないねえ。百道や愛宕は電車すらないからなあ。だったら沿線郊外の方が実は気が利いてるかも。警固は断層走ってるし、浄水の手前薬院あたりが良いかな。歩いて都心まで行けつつ静かな環境は希少でしょうね。

[1759: 匿名さん]

まさに薬院の直下に警固断層があるんだけどね
意味不明・・・

[1760: 匿名さん]

いくら思い入れがあるとは言え、西新・大濠・平尾あたりと春日大野城の田舎を比較するなんて笑わせるなよ。
西新・大濠から都心まではチャリでも行けるぜ。
しょーもない春日公園やら寂れたモールやらサティで満喫してんだろ。

[1761: 匿名]

最強＝春日大野城
ないない。

[1762: 匿名]

百道なら地下鉄は近いけどね。
百道浜だと確かに遠いけど。

[1763: 匿名]

1758は恥かしくないのか？

[1764: 匿名]

郊外は無視なのでは？ちなみに姪浜はどうでしょうか？価格帯も手頃で市内ですし。

[1765: 匿名]

薬院より浄水がいいやろ。

[1766: 匿名]

西新からチャリで天神まで行く？俺にその選択肢は無いなあ笑。
春日大野城はよく知らんけど、西鉄やJRより地下鉄沿線の方が天候に左右されずに快適だと思いますよ。
てことで最強は都心まで徒歩圏内の大濠〜ケゴ界隈なんじゃないかな。

[1767: 悩んでます]

市内中心部マンションに住んでますが、固定資産税と駐車場料金がハンパないです。

子供が小さいファミリーなんですが、海とか温泉とかマリノアとか、福岡は鉄道網が未発達で、ごく近隣の郊外に割と遊べるポイントがあるのにも係わらず、車を手放す訳にもいかず、毎月の支払いが大きくなります(この辺が東京とは違いますね)。

流石に毎週末大濠公園や百道浜に行く訳にもいかず(子供も大概飽きた様子)、かといって天神なんかに出た日にゃ買い物中心で食事も含めたらこれまた散財の元凶で。

ちょっとシリアスに悩んでいて、市内中心部にお住まいの皆さんそこら辺どうされてます？

郊外にお住まいの皆さんのご意見も聞いてみたいです。

ちなみに先日積立資産を取り崩しました。

[1768: 匿名さん]

ローンで郊外のマンションを買うことが最強の散財だろ。ローン払い終わったら資産価値が殆どない不人気部屋が残るだけ。貸出も困難。
今のマンションの立地と間取りと固定資産税と駐車場料金とローン条件言ってみろよ。郊外物件とどっちが得か計算してやるよ。

まあ、ただの嵐君には無理だと思うけど。

[1769: 匿名さん]

このスレ、立地は立地でも「最強の住宅地」と「最強の利便性の地」とで場所が違ってきますよ。

[1770: 匿名さん]

1767は積立崩さないといけないくらい支払いがきつきつなマンションを買ったんですかね。
それは人生設計ミスですね。

姪浜とかが最高の立地で出てくるなんて、福岡も落ちたもんですね…

[1771: 匿名]

1716さん。今お住まいのマンションを賃貸に出されるか売られて郊外に賃貸されたらいかがでしょう。それかレンタカーライフ。

[1772: 匿名]

春日大野城の嵐君は沈黙。
都心部レンタカーライフの方が郊外自家用車よりも随分お得だよ。
自家用車は固定費だけで少なく見積もっても最低3万／月以上はかかる。それだけあればレンタカー2回借りたうえにタクシー10回以上利用可能。

[1773: 匿名]

都市部のレンタカーライフって、東京じゃあるまいし。あほらし。
車も持って都市部住まいができるのが福岡の魅力でしょうに。
それに、車が無いと福岡で遊びに行けるところなんてないし。
福岡の都心部には何のプレミアもないよ。都市も郊外も全体が田舎。

[1774: 匿名]

自家用車は固定費が高い？
レンタカー月２回にタクシー１０回？

ケチケチライフを満喫してますね。
そんなことしてまで都心に住みたい？

[1775: 匿名]

しかも、たかが全国のマンションランキングに引っかかりもしない福岡のマンション…。
資産価値なんて皆無に等しいね。大濠も姪浜も春日大野城もどこもね。

[1776: 匿名さん]

全国のマンションランキングって何？

[1777: 匿名]

資産価値のあるマンション購入者はこのサイト見ないでしょ。笑

[1778: 匿名]

言えてる笑

[1779: 匿名さん]

1777と1778は多分同一人物。笑

[1780: 匿名]

あーあー春日大野城君やり込められてキレちゃったよ 笑

売れてないんでしょ？ 笑

あんたもうすぐクビになるから、そしたら憧れの東京で営業すればいーじゃん。
あっその前に再就職無理か。あんた売れない人だから。

[1781: 匿名]

全国マンションランキング！ 笑笑

田舎者が良く言うよ。

[1782: 匿名さん]

さりげなく大濠と春日大野城を並べて論じるなよ。

[1783: 匿名]

なんか妄想＆一人相撲してるタクシー派ケチケチライフのひとがうざいね。本来のスレに戻りましょう。春日大野城君の話題はスルーですよ。

[1784: 匿名]

最強は大濠でしょ。
車を所有して、生活もゆとりがあり、尚且つステイタス感溢れる大濠に住む。当然ペント。
そういう富裕層しか生き残れないエリアだからこそ街がより成熟してゆく。
利便性があっても郊外は所詮郊外。
都心でもケチな生活なら論外。
お金持ちは何も我慢致しません。簡単に全てを手に入れるのです。

[1785: 匿名さん]

お前に金持ちの気持ちはわからんよ。