福岡で最強の立地はここだ！

[匿名さん]

自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。

ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな～と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。

[No.1 by 匿名さん 2009-12-01 09:45:52]

候補になるのは、
中央で大濠・浄水・警固・桜坂・鳥飼
西方面が百道浜・百道・高取・藤崎、
南が春日原、
東が千早・香椎・辺りでしょうか？
この辺が、人気ありそうですね。

個人的には、以前住んでいた警固三丁目が好きでした。
都心に近いにも係わらず緑溢れ、交通の便も良かったです。
人工的に作られた街並みでなく、大きな敷地の低層住宅が多く、森の様な庭を所有する方が沢山いました。
そして低層のマンションが少々…

[No.2 by 匿名さん 2009-12-01 10:35:17]

ももち付近がいいなと思いますが、買い物のことを考えるとマリナタウンが徒歩圏内だといいなと思います。

[No.3 by 匿名さん 2009-12-01 11:02:55]

最強の立地は、

博多区、　千代・堅粕・吉塚・住吉・春吉…

東区、　　馬出・箱崎・名島・城浜…

中央区、　福浜・清川…

最強でしょ。

[No.4 by ↑ 2009-12-01 12:00:26]

意味が違うと思いま～す。一応、ツッコミ入れときます。

[No.5 by 匿名さん 2009-12-01 12:52:41]

>>3 >>4
すみません、意味が判らないのですが、どういう意味で書かれてるんですか？

[No.6 by 匿名さん 2009-12-01 13:15:30]

>>３
春吉がはいってて板付、東光が入ってないのはおかしいやろ！

[No.7 by 匿名さん 2009-12-01 13:28:16]

>>3
名島悪いですか？
住宅街でとても住みやすいですけど・・・

[No.8 by 匿名さん 2009-12-01 13:44:12]

>>5
最恐ってことでしょ

[No.9 by 匿名さん 2009-12-01 15:02:56]

西の横綱は小戸

[No.10 by 匿名さん 2009-12-01 15:36:20]

くだらないスレだな〜と思いつつも春日原に一票。のんびりしたローカルタウンのくせに何気に交通利便性が良いのがポイント。力まず生活できそう。あ、ちなみに西鉄春日原から白木原の間にある住宅街の話しね。

[No.11 by 匿名 2009-12-01 16:05:36]

今最強の立地より、知りたいのは今後発展する予定の土地かな。もちろん今最強で今後も最強なら良いけどさ。

粕屋とか那珂川とか糸島市とかどうなんでしょう。市内の狭いマンションから利便性そこそこの郊外に一戸建て検討中なんで。ちなみに自営業です。

[No.12 by 都心派 2009-12-01 16:09:44]

福岡の郊外なんて価値無いですよ。再構築される福岡都心で最強なのはやはり大濠あたりでしょうか。

[No.13 by 匿名 2009-12-01 16:13:47]

No11さん
私も郊外一戸建て派です。ただ地下鉄七隈線沿いで探しています。別府、茶山、七隈が限界ですが…。橋本あたりの再開発はどう感じますか？

[No.14 by 匿名さん 2009-12-01 17:30:53]

再開発で化ける可能性があるのは、六本松・千早・九大学研でしょう
特に六本松は注目かな？

[No.15 by 匿名さん 2009-12-01 17:53:14]

千早は良いですよ。
博多までJRで約10分、地下鉄だと30分弱くらい？
天神まで地下鉄で約20分、バスだと都市高経由で約15分

近くにスーパー、家電量販店揃ってますが、まだこれからショッピングセンターも増えるし。
駅前の通りは歩道も整備されてて広く、チャリ用の歩道も有ります。
駅地下に駐車場も有りますし、駐輪場も広いです。
駅前にはコルテオが終わったら、市民センターもできます。

[No.16 by 匿名さん 2009-12-01 17:56:07]

>>15さん
名島はどうですか？

[No.17 by 匿名さん 2009-12-01 18:45:50]

>>16さん
戸建てを考えるなら名島ですかね。
名島は高台にマンションもありますが、住宅街のイメージです。
ただ、駅から少し離れてしまうので、西鉄名島駅を利用か千早駅までチャリですね。

私は千早に住んでますが、交通の利便性、買い物、治安などどれを取っても大満足してます。
覆面パトカーも多く、深夜少しでも通りで騒いでる人がいるとパトカーが来てくれたり。

[No.18 by 匿名 2009-12-01 19:31:29]

確かに今一番税金が投入されているのは東区でしょうね。アイランドと千早ですから。南も西も一服感あるから、注目度高いです。ただ新興開発地域を除いたら西と南の落ち着いた街の成熟感に圧倒的な魅力を感じます。インフラ再整備も進んでいるようですし、西も東も南もそれぞれ良さがありますね。

[No.19 by 匿名さん 2009-12-01 21:36:51]

>>12
一戸建てていいよんしゃろうもん。
あんた大濠に戸建て建てきるっちゃろうね？
よう『価値がない』とまで言い切るね。

[No.20 by 匿名 2009-12-01 23:27:33]

一番化ける可能性があるのは舞鶴・長浜
新浜の町病院・新小中学校・検察庁法務局跡地開発
もともと天神徒歩圏内で海が見えるの好立地で今後住環境の整備が進むことがポイント
いまみたいな不況時には都心でも郊外と同じ価格で売り出したりします。

[No.21 by 匿名さん 2009-12-01 23:51:34]

なんだかんだ言っても結局はももち周辺でしょう。
ももちを中心に西新・愛宕浜付近までがベストかな。

[No.22 by 匿名さん 2009-12-02 00:07:10]

>>21
なんで愛宕浜をこっそり付け足すんだよ（笑）
福浜や小戸と同じ団地じゃん

[No.23 by 匿名さん 2009-12-02 01:46:30]

長住周辺も良いと思うのですが、賛同する人は少ないかも…

[No.24 by 匿名さん 2009-12-02 08:26:40]

>>17さん
16です。
情報ありがとうございました。
戸建てなら名島、マンションなら千早かなって
思っていたところでした。
参考になりました。

[No.25 by 匿名さん 2009-12-02 08:53:02]

平尾に1票
（浄水のような坂道があるところではなく、平地にさしかかるところがおすすめ）

[No.26 by 匿名さん 2009-12-02 10:43:43]

粕屋町は財政もよく,町立の幼稚園や固定資産税も安く人口も年々増え
隣りの志免町も人口は増えているため小学校も非常にマンモス校で
粕屋町と一つになれば今後,粕屋区になることも考えられます。
大型のショッピングモールもあり非常に便利です
ただ治安はあまりよくないようですね
地下鉄福岡空港駅周辺などは今後博多駅ビルが出来れば増えてくるかもしれませんね

[No.27 by 匿名なり 2009-12-02 11:49:16]

か、粕屋区……、無いと思われ……。

by,黒板 純

[No.28 by 匿名さん 2009-12-02 16:54:19]

高宮も立候補します

[No.29 by 匿名さん 2009-12-02 18:02:39]

志免は最悪

[No.30 by 匿名さん 2009-12-02 22:01:28]

やはり高取でしょ？

[No.31 by 匿名 2009-12-02 23:33:14]

>>26
粕屋・・・って本気で言ってる？？？

釣り師的な内容じゃない感じがあるのですが、見事釣られちゃった？

本気ならもいちどよ〜くスレタイ読もうね

[No.32 by yankees 2009-12-02 23:51:50]

西新・藤崎・百道・高取・・・って本気で言ってる？？？

釣り師的な内容じゃない感じがあるのですが、見事釣られちゃった？

本気ならもいちどよ〜くスレタイ読もうね

[No.33 by 匿名さん 2009-12-03 00:09:31]

釣りの意味がわからん。
あっ、これって釣られてるの？

ちなみに、住むとこに強い弱いという観点がわからん。

[No.34 by 匿名さん 2009-12-03 00:41:22]

>>33
住民が最も強いのはどこかという意味でしょ
よって筑豊地方が最強かと

[No.35 by 匿名 2009-12-03 02:02:50]

>>26
小学生の自由研究
「ぼくのすむまち」
でしょ

[No.36 by 匿名さん 2009-12-03 07:04:11]

>>34
やっぱあれですかね、『青春の門』の伊吹ごろうや伊吹しんすけや塙周五郎みたいな人がゴロゴロしとうとですかね？
そらぁ、筋の通らん事やらしたらえずかごたあですね…。

[No.37 by マンション投資家さん 2009-12-03 07:47:23]

福岡に最高の立地って、今あまり無いんじゃないかなぁ。好みによるかも。
良いロケーションの土地は、もうすでに売り切れてマンション立っちゃってて、
よく知れば知るほど少ないよ。本当残念なんだけど。
何処か良い場所ないかな～？うーん…
東の方は梅雨時期、河川氾濫して駐車場浸水した地区も有るし、
新興開発地域は、政権交代で開発の先が不透明だし、徒歩圏内に店は無いし。
昔よかとぴあが開催された付近は（古・モモ）埋め立てで、
西方沖地震の際に地盤に液状化現象が起きたし、
（蛇足・よかとぴあ時代のモモと今のアイランドｃはそっくりなので、
　先々はモモみたいになるのかなぁとは思う）
都心部は都心部で、西方沖地震の際、ケゴ断層があるもんだから、
中央区辺りのマンションでも震災によるドアの歪みで大変だったから
今はあの経験を基にして「耐震枠ドア」とかに替わってるよね。
九大付近とか田舎の方がこれから栄えるのかな？でも電車賃高いし（セコ）
…と言うか、福岡のロケーションは、何処もカラーが強いから、
本当「好みの問題」になるかも。
最高の立地って何処なのかな～。
観覧車とかタワー・ドーム等、遠目にでも北部方面の景色が見えたりするなら
気分は良いかもしれない。駅近も勿論捨てがたい。
あと、先の見えない話だけど、七隈線が、空港や駅に直で行ける様になるなら
ホームや施設がまだ築浅で美しい「七隈線界隈」に「先行投資」するのも良いかも。

[No.38 by 匿名さん 2009-12-03 10:44:07]

ながい

[No.39 by 住まいに詳しい人 2009-12-03 11:02:35]

今からだと地下鉄沿線であればどこも変わらないと思います。
5～10年先だと地下鉄七隈沿線だと思います。

[No.40 by 匿名さん 2009-12-03 14:17:26]

新・舞鶴小中学校が気になります。

[No.41 by 匿名さん 2009-12-03 14:29:09]

七隈線は博多駅までは通すやろ

[No.42 by 匿名さん 2009-12-03 14:55:44]

最強は

千代、堅粕、吉塚　これに並ぶのは

筑豊、北九

[No.43 by トクメイ 2009-12-03 15:01:51]

箱崎なめたらくらすぞ！

[No.44 by 匿名さん 2009-12-03 15:42:37]

千代・吉塚が最強？
最凶の間違いだろ？

[No.45 by 匿名さん 2009-12-03 16:51:32]

吉塚中から福高は昔から博多商人のエリートコースですよ
ここってロータリーやライオンズのメンバー居ないの？ 学生感覚で語る場ですか？

[No.46 by 匿名さん 2009-12-03 17:45:05]

私は百道浜に住んでましたが、夜うるさかったので愛宕浜に引っ越しました。
買い物は便利だし、良かったと思いますよ。

[No.47 by 匿名さん 2009-12-03 18:06:56]

川崎町

[No.48 by 匿名さん 2009-12-03 19:25:05]

千代・吉塚はイメージ悪すぎ

[No.49 by 匿名さん 2009-12-03 19:57:04]

確かに...
春吉・清川・美野島もイマイチですが、千代や吉塚よかマシですな

[No.50 by 匿名さん 2009-12-03 20:40:13]

吉塚と箱崎は名門だよ
九電や福銀、市、県の人脈は他に代えがたい価値があるよ

[No.51 by 匿名さん 2009-12-03 20:47:50]

吉塚はヤーさん多いよ
飲み屋のネーちゃんも何故かよく住んでるね

[No.52 by 匿名さん 2009-12-03 20:57:36]

名門？
大濠・浄水ならともかくね...

[No.53 by 匿名さん 2009-12-03 21:13:55]

個人的には
東区は千早

西区は姪浜か愛宕浜(但し愛宕浜は通勤には難あり)

早良区は西新周辺の鳥飼・高取　
価格のわりには百道には魅力感じない

中央区は薬院・平尾(特に薬院駅近辺なら最高だが価格的にちょっと...)
浄水はイメージは高級ですが結構不便
大濠は価格のわりにはちょっと不便ですね、道も渋滞するし

博多区は博多駅前

って感じですね

[No.54 by 匿名さん 2009-12-03 21:22:07]

城南区忘れてた、城南区なら別府がいいですね

[No.55 by 匿名さん 2009-12-03 22:21:42]

>>51
大濠付近こそ多い。
去年、久留米の大幹部の事件もあったでしょ
浄水はシャッター空家商店だらけ
7時には暗くて寂しい町になる

[No.56 by 匿名さん 2009-12-03 22:38:14]

山の上ホテルの敷地が最強だろ？

[No.57 by 賃貸住まいさん 2009-12-03 22:48:50]

今は独身で中央区賃貸ですが、
将来住んでみたいところは、環境が良さそうな郊外がいいですね。
個人的には価格に無理がなくて、便利が良さそう＆ゆったりしている
大野城市・春日市。同じく福岡市内なら別府～茶山～七隈あたりでしょうか。

どこか冷たい感じがする都心中央や臨海地区は苦手です。
遊びに行く程度でいいや。友達が住んでてくれるくらいがちょうどいいかな。

[No.58 by 匿名さん 2009-12-04 21:42:10]

>56
なるほど。バス路線しかありませんが、小笹あたりも環境（住環境・教育環境ともに）としては良いかもしれないですね。ただ、新築物件はほとんどない・・。

[No.59 by 匿名さん 2009-12-04 23:54:16]

アイランドシティは地震で橋が壊れたら、最悪なことにならないのかな？

[No.60 by 匿名さん 2009-12-05 00:13:09]

人工島の橋が壊れるような地震が起きれば、市内中心部のマンション群なんて木っ端微塵やろ。

[No.61 by 購入経験者さん 2009-12-05 00:50:18]

百道、香椎、愛宕浜に住んで一番よかったのは、愛宕浜です。環境、買い物、校区すべて2重丸です。
　

[No.62 by 匿名さん 2009-12-05 07:19:14]

賃貸ならともかく、売買物件・分譲なら
過去の河川氾濫地区→改修工事済みか？
あと断層と地盤の簡単な調査（デベ任せだとテーゲー）
近隣の過去土砂災害等のチェック
周辺に妙な■教団体やｂ事務所の有無確認
もし新築一軒家の場合
興信所に依頼してでも、近隣住民に
法に問われない様な、ヤ.マイ系の妙な人物が存在してないか？等も
確認しておく方がベター。

屋内設備機能や、外観などより重要（（押さえ所））
な・ぜ・な・ら
リノベーションは出来ても
土地と周辺住民は変えられないから（笑）

こんなんで痛い目に遭ってる人達が、これまた結構多い件。
ロケーションは各人の趣味ｗ

[No.63 by 匿名さん 2009-12-05 08:14:15]

昔住んでましたが吉塚はおすすめできませんね

[No.65 by 匿名さん 2009-12-05 11:43:33]

レスの半数くらいが吉塚とか筑豊とか、、、ｗ
このスレがいかにクソスレか、証明してるようなもんだ。

[No.66 by 匿名 2009-12-05 12:53:03]

↑意味不明なんですけど

[No.67 by 周辺住民さん 2009-12-05 13:45:05]

やっぱ志免っしょ！！！

[No.68 by 地元不動産業者さん 2009-12-05 15:58:53]

>>どこが意味不明なの？

[No.69 by 匿名さん 2009-12-05 16:17:57]

雑談スレに最強も最凶も大京もないわ

[No.70 by 匿名さん 2009-12-06 00:31:48]

人工島はいまいちかな。神戸の人工島も震災以降まったく人気ないですからね。

[No.71 by 匿名さん 2009-12-06 10:30:20]

>>69
ワロタｗ

[No.72 by 匿名さん 2009-12-06 13:40:55]

no47
ワロタ　マニアック

[No.73 by 匿名さん 2009-12-06 20:59:53]

僕も吉塚地区には住みたくないな
賃貸とか会社の社宅・寮とかならともかく土地買って新築とかマンション購入とかはありえない
住んでみたら案外いいかもしれないけどね～
でもやだ

[No.74 by 匿名さん 2009-12-09 08:28:08]

福岡はいいところだって転勤してみて思う今日このごろ。

[No.75 by 匿名なり 2009-12-09 09:15:28]

吉塚、千代、堅粕はほんと最強だね！誰が何と言おうと。箱崎で青春時代を過ごした自分が言うから間違いない！箱崎の地元民も一歩引きます…。はたから見れば同じように見えても、明らかに違う……。

[No.76 by 匿名さん 2009-12-09 10:53:52]

スレ主さんよ～

こんなにいろいろ書かせておいて、どこが最強かの中間発表くらいはするんだよな～

[No.77 by 匿名さん 2009-12-09 12:58:47]

中間発表します。
１位　ももち
２位　愛宕浜
３位　大濠
４位　藤崎
５位　千早

さらなる意見をお待ちしています。

[No.78 by 匿名さん 2009-12-09 13:01:44]

>>77
また愛宕浜をこっそり入れて（笑）
あそこは西区だし姪中だしあまり良くないよ

[No.79 by 匿名さん 2009-12-09 18:30:41]

>>77
千早と愛宕浜はランク外だろ

[No.80 by 匿名さん 2009-12-09 18:38:50]

>>77
ももちと愛宕浜と大濠はランク外だろ

[No.81 by 匿名さん 2009-12-09 18:39:39]

藤崎＝高取に一票。
百道じゃないよ。

[No.82 by 匿名さん 2009-12-09 18:41:45]

>>77

藤崎もついでにランク外だろ。

[No.83 by 購入経験者さん 2009-12-09 20:22:09]

西区でも愛宕、愛宕浜は街並みがきれいです。
昔の人は姪中だからと今だに言っている方がおられますが、姪中は今では教育熱心な地区にあり
以前とは全然違いますね。

[No.84 by 匿名さん 2009-12-09 20:40:18]

愛宕浜って要するに香椎浜団地・城浜団地・福浜団地・生の松原団地あたりと同じで、
元は福岡市の公営団地ですよね？

最近はどこも整備され学校も綺麗になってるんでしょうが、
どうしても昔の汚いイメージが抜けません。
建て替えても昔からの方も再び優先的に入居されてるから海岸沿いは全般に柄が良くないですよね。

[No.85 by 入居済み住民さん 2009-12-09 22:29:53]

>>77
5位の千早以外はランク外だな。
千早とくらべちゃ可哀相だよ。千早がね。ｗｗｗｗ
まぁ、ドコでも気に入ってればいいんじゃないの？
そんな私は、今年藤崎に家を建てましたけどね。
気に入った場所に戸建立てられないなら、賃貸のほうがマシ。

[No.86 by 匿名さん 2009-12-09 22:46:03]

78≫が思っている姪中は今の内浜中のことやろ。
多分、30年くらい前の話しをしてるんじゃないか？

[No.87 by 匿名さん 2009-12-09 22:47:07]

途中経過を発表します
1位　千早
2位　大濠
3位　高取
4位　百道
5位 愛宕浜

引き続き皆さんのご意見を募集します

[No.88 by 匿名さん 2009-12-09 23:10:23]

1位　大濠
2位　百道
3位　高取
4位　愛宕
5位　高宮

　　東区はまだ無理

[No.89 by 匿名さん 2009-12-09 23:19:15]

知人が大濠に住んでたけど、ヤーさん多くて引っ越した。
なんでも新しくできたマンションの最上階も、買占められてたらしい。

[No.90 by マンコミュファンさん 2009-12-09 23:21:49]

確かに東区はまだ早い

[No.91 by 匿名さん 2009-12-09 23:25:58]

西区も早いね。
愛宕浜より香椎浜の福岡地所のデザイナーマンションのほうがイイ感じだし

[No.92 by 匿名さん 2009-12-10 01:09:54]

東区を貶める発言が目立つけど、教育環境を考えれば西区よりずっといいと思います

[No.93 by 匿名さん 2009-12-10 07:39:06]

>>92
東区で教育環境が良いところを教えて下さい。

[No.94 by 匿名さん 2009-12-10 08:37:07]

アイランドシティに決まっとるやろ

[No.95 by 匿名さん 2009-12-10 09:59:30]

あとは香住ヶ丘とか青葉あたり？

[No.96 by 匿名さん 2009-12-10 11:02:08]

東区（第五学区）は文教地区で、県立高校が選び放題なのがいいですね。
JR、西鉄電車沿線にたくさんあります。
福岡高校を筆頭に香住ヶ丘、宗像、新宮、香椎･･･etc

[No.97 by 匿名さん 2009-12-10 11:43:43]

西鉄の貝塚線は概ね良い住宅地だね。電車のレトロ感も良い。

[No.98 by 匿名さん 2009-12-10 15:07:55]

最終結果

1位　千早
2位　アイランドシティ
3位　香住ヶ丘
4位　大濠
5位 高取

東区が大健闘です

[No.99 by 匿名さん 2009-12-10 15:46:39]

アイランドシティはまだ実績が少ない。
東区なら青葉、名島あたりがいいですよ。

[No.100 by 匿名さん 2009-12-10 15:58:04]

香住ヶ丘ってどこ？
なんでも入れるなよ（藁）

[No.101 by 匿名さん 2009-12-10 16:03:01]

観点が違えば、順位は変わると私は思う。

【伝統】
1位　平尾浄水
2位　大濠
3位　香椎

【都心部】
1位　赤坂・大名
2位　警固
3位　六本松

【郊外】
1位　愛宕浜
2位　春日
3位　姪浜

【最強（恐）】
1位　久留米
2位　千代・吉塚
3位　地行

【新興】
1位　千早
2位　百道浜
3位　六本松（再開発）

私の勝手なランキング～ですので、あしからず。

[No.102 by 匿名さん 2009-12-10 16:12:36]

前から気になっているのですが、吉塚や千代の評判はなぜ悪いのですか？
都心部に近く、地下鉄、JRの両方が使え、便利な場所だと思うのですが・・・

[No.103 by 匿名さん 2009-12-10 16:30:42]

【交通重視】
1位　大濠
2位　藤崎
3位　室見

【環境（緑）重視】
1位　大濠
2位　浄水
3位　御所谷

【環境（海）重視】
1位　アイランドシティ
2位　愛宕浜
3位　モモチ

【再開発期待】
1位　千早
2位　六本松
3位　アイランドシティ

【ステータス】
1位　大濠
2位　浄水
3位　桜坂

総合的には大濠かな？

[No.104 by 購入経験者さん 2009-12-10 17:47:14]

大濠も浄水も本当にステータスな所はごく一部
（マンションに名前がついてても住所は別な所がほとんど）
そんな所に住めるのはごくごく一部。
中古は別として地区の平均的な販売価格を見れば
自ずと最強もわかってくるのでは。

[No.105 by 匿名さん 2009-12-10 18:33:42]

浄水は、すたれていますよね。

[No.106 by 匿名さん 2009-12-10 19:51:13]

浄水は廃れているという意見をよく耳にしますが、具体的にどの辺りを指して言われているのでしょうか？
浄水ではなく近所に住む者ですが、静かで緑の多い落ち着いた住環境だなぁと日々思っています。

[No.107 by 匿名さん 2009-12-10 20:30:15]

浄水の商店は廃れてるけど、住環境ではトップクラスですよね。坂道が辛いけど…

[No.108 by 匿名さん 2009-12-10 20:42:53]

パーフェクトな土地ってのは無いですよ。何に重きを置くかは個人の判断ですから、ある意味不毛な論議かと。
自己満足でいいと思います。

[No.109 by 匿名さん 2009-12-11 10:42:59]

>>102
吉塚や千代の評判が悪いのはここの掲示板だけ
実際は教育環境もそこそこ良いし、人気の住宅街ですよ
ネットの噂なんて気にしないのがよいかと

[No.110 by 匿名さん 2009-12-11 11:13:47]

>>109

じゃ、実際に吉塚、千代を隅から隅まで回ってみろよ(笑)。あまりいいかげんな事言うなよ。

あっ、住民か…それは失礼しました。

[No.111 by 匿名さん 2009-12-11 12:50:12]

千代はいいが、吉塚は空港の騒音のせいで住む気にはなれないな。

[No.112 by 匿名さん 2009-12-11 15:34:11]

千代吉塚堅粕には悪い人はいません。
人殺しや盗賊の類は住んでません。　誤解です。

[No.113 by 匿名さん 2009-12-11 16:24:45]

面白半分に極論を言わないように！

数年間住んでましたが、確かに避けて通りたい場所はありますよ。

[No.114 by 匿名さん 2009-12-11 17:16:15]

広域指定暴力団の本部ｗ

[No.115 by 匿名さん 2009-12-11 17:57:50]

暴力団の本部があるってだけなら別に悪くないだろ
千代、吉塚は交通の便も良いし、他県から来た知人には薦めているけどね

[No.116 by 匿名さん 2009-12-11 21:08:58]

知らずがいいかもね。

[No.117 by 匿名さん 2009-12-12 00:23:50]

組員の人が普通に住んでるし…

[No.118 by 匿名 2009-12-12 00:55:15]

あの…千代、吉塚は交通の便良いですねぇ…そういや駅南も交通の便は最高だぁ！東光なんかも博多駅近いしねぇ…オススメだよっ！

[No.119 by 匿名さん 2009-12-12 09:55:04]

ヤーさんの事務所がありゃ普通近くに組員が住んでるよ
昔吉塚地区に住んでましたが通ってる学校にその筋のご子息もいらっしゃいましたよ
便利がいいといいますが地下鉄や西鉄の駅周辺ならある程度どこでも便利ですよ
博多区なら博多駅前とか呉服町・祇園とかの方がいいと思いますがね
吉塚が良いって言ってらっしゃる方はそこでマンション販売してらっしゃる業者の方ですか？

[No.120 by 匿名さん 2009-12-12 10:39:59]

業者じゃないと思うけど、いい所しか見えていない方なのでは。

まあ、自分の住んでいる所をけなす人はあまりいないでしょう。
いいと思ってそこを選んだわけですから。

[No.121 by 匿名さん 2009-12-12 11:53:46]

住めば都かもしれませんが、他所から来る方にあまりお奨めはしにくい地区ですね

[No.122 by 匿名さん 2009-12-12 12:58:29]

吉塚のとある小規模マンションの話。
一般のサラリーマンが購入したものの、その世帯以外に購入した入居者は全て○暴関係者になってしまった為、売却しようにもなかなか難しいらしい。
都市伝説かもしれませんが。
吉塚・千代だったらあり得る話かもしれませんね。

[No.123 by 匿名さん 2009-12-12 14:50:03]

あると思います

[No.124 by 匿名さん 2009-12-12 17:14:43]

実話だと思います

[No.125 by 匿名さん 2009-12-12 18:31:57]

スレ主さんが思うように、百道、百道浜、あと藤崎、高取あたりじゃないですか。地下鉄空港線の西新、藤崎で徒歩10分圏内だったら特にいいと思います。どこも一長一短あるんでしょうが、このあたりは総合的にいい場所だと思います。

[No.126 by 匿名さん 2009-12-12 19:25:45]

西新と藤崎・高取では住環境がまったく違うよ～

[No.127 by 匿名さん 2009-12-12 19:36:16]

モモチは、割りと良い立地であることは認めるけど、一番じゃないよ。

[No.128 by 匿名さん 2009-12-12 20:17:20]

皆さん吉塚に対する偏見が強すぎです。
神戸にある日本最大の暴〇団の本部周辺なんて高級住宅地ですよ。吉塚も一緒で本部周辺は安全なんです。
利便性も高く、環境の良い吉塚や千代はお勧めです。

[No.129 by 匿名さん 2009-12-12 21:44:26]

私も独身時代千代町に住んでましたが４～５年
なにも悪い事はなかったですよ。
ただ子供のいる世帯はよくよく考えるべき事ですけどね。

[No.130 by 匿名さん 2009-12-12 22:50:08]

学校は多少荒れてましたよ

　　　　　　by 卒業生

今は知りませんが...
でも評判は相変わらず芳しくないな
筑豊地区よかマシだがね

[No.131 by 買いたいけど買えない人 2009-12-12 23:13:05]

（1）百道
（2）藤崎
（3）高取
（4）赤坂1丁目
（5）室見1丁目
（6）鳥飼

街にそれなりに近いところ。
けど一般人には手が届きませんかね。

[No.132 by 匿名さん 2009-12-12 23:48:26]

評判が悪い地域ほど、調べる層は避けてしまいますから、結果的に何も考えていない層の
割合が多くなってしまい、学校も荒れやすいのでは？

何でもそうですけど、一度付いてしまった評判を修正するのは並大抵じゃないです。

[No.133 by 匿名さん 2009-12-13 00:00:45]

中学の頃、博多区の東光中から転校生が来ました。
悪さをしてそこに居られなくなっての転校。女子で身に染みついてる悪でした。
根から悪い事を悪いと思ってない。
でもあいそはいいんですよね。東光中の事教えてくれました。
その子のお陰でがみるみる感化されて行く子もいた。大人しい子だったのに。
高校の時は千代中から１人だけ入学してきましたが、中学の事話しててでも自分はマシよーと言ってた子も１年で退学しました。
もう前にまりますが、そこら辺りはやっぱりそういうイメージです。

[No.134 by 匿名さん 2009-12-13 00:30:02]

イメージって恐いね
何かあったら「やっぱし...」って言われるしね
そんなイメージ払拭するのにあとどのくらいかかるんだろ？

当分難しいのかな

[No.135 by 匿名さん 2009-12-13 18:51:18]

難しいよ

[No.136 by 匿名さん 2009-12-13 19:24:57]

>>134
あと2年でそんなイメージは払拭されます

[No.137 by 匿名さん 2009-12-13 19:28:13]

あと2年？
何で？

[No.138 by 匿名さん 2009-12-13 20:29:17]

さぁ
無理と思いますよ

[No.139 by マンコミュファンさん 2009-12-13 21:00:19]

結局は子供の小学校の校区が良いところを選んでしまう。
なんだかんだ言っても、ももち周辺がベストと思う。
愛宕浜小学校は福岡市で最初に英語の授業を取り入れたことで有名だし、アイランドシティの小中一貫教育も良いと思う。なにか特徴があれば強いと思います。
中学は久留米附設を狙えるような教育を目指したいですね。無理だと思うけど・・・・

[No.140 by 匿名さん 2009-12-14 18:34:47]

私は久留米附設卒ですけど二度と戻りたくありません。
ある意味、＊＊集団ですよ。

[No.141 by 匿名さん 2009-12-15 17:47:10]

最恐は箱崎中学校区ではありませんかっ？　もしかして・・・。私は箱中出身なのですが、そのことを話す度に怪訝な顔で見られてしまいます。そんなにイメージ悪いのでしょうかねぇ。まぁ、私の在学中も一部の生徒は荒れてましたがね。でも、そげん言わんでもいいや～ん！

[No.142 by 同類相哀れむ 2009-12-15 18:37:09]

自分も箱中出身ばってん、あの立地がいかんっちゃないかいな。なんか、はし～の方に追いやられとう感があるやろ。島流し的な感じ…そげん思いながら通いよったもん、当時。
マンションやないばってん、やっぱ立地ちゃ大事やないかいな。

[No.143 by 匿名さん 2009-12-15 21:23:52]

千代、吉塚は何でこんなにイメージが悪いのだろう？
県庁、大学病院をはじめ様々な公的機関が集積しているので、医者や公務員が多く住み、悪くなりようがないはずですが…

[No.144 by 匿名さん 2009-12-15 21:37:48]

千代や吉塚に医者や公務員ってそんなに住んでいるの？

[No.145 by マンコミュファンさん 2009-12-15 21:58:27]

いや、ほとんど百道や愛宕浜に住んでるよ。

[No.146 by 匿名さん 2009-12-15 22:51:42]

福博会のみなさんがわんさか住んで、街の治安を守ってくれてます！

[No.147 by 匿名さん 2009-12-15 23:06:03]

中洲のネーちゃんは吉塚地区によく住んでるよ

[No.148 by 匿名さん 2009-12-16 00:14:13]

県庁は知らないが、九大病院に勤めているお医者さんで千代に住んでいる人は多いです

[No.149 by 匿名 2009-12-16 01:02:58]

>>145
またこっそり愛宕浜を持ち上げてる（笑）
西区だぞ
姪中だぞ

[No.150 by 匿名さん 2009-12-16 08:57:36]

医者は病院付近には住みたがらないよ。

研修医みたいにすぐ呼び出しがある先生たちは近くに住むけどね。

[No.151 by 匿名 2009-12-16 09:28:42]

まるで医者みたいな言いぶりですね

[No.152 by 匿名さん 2009-12-16 11:34:41]

去年、ももちから愛宕浜に引っ越しましたが、ももちより住みやすいですよ。
街並みの綺麗さは同等ですが、買い物が便利です。

[No.153 by 匿名さん 2009-12-16 13:00:43]

医者は百道浜、大濠1丁目、2丁目あたりが一番多いんじゃない？

[No.154 by 匿名さん 2009-12-16 13:23:51]

>151
すいません、医者です。
なので、確かな情報ですよ。

[No.155 by 匿名さん 2009-12-16 15:41:08]

医師は電車やバスで通勤しないので、駅に近いかはあまり関係有りません。
ですから百道や愛宕浜に多いようですね。

[No.156 by 匿名さん 2009-12-16 18:42:49]

西区の愛宕浜と東区のアイランドシティは
都心からの距離も同じくらいで開発コンセプトも似てますね。

[No.157 by 匿名さん 2009-12-16 21:00:15]

愛宕浜は西区といっても百道の隣ですからね。

[No.158 by 匿名さん 2009-12-16 22:52:28]

>>154
『すいません』って、、、
鼻につく言い方だなあ、、、ｗ

[No.159 by 匿名さん 2009-12-17 00:15:39]

別にいいんじゃない
「俺医者だもん、間違いないよ」とか言ってないじゃん
そんな事でいちいち僻んでどうすんの

[No.160 by 匿名さん 2009-12-17 01:40:23]

お医者様が、こんなスレ見んなよ（ｗ。

[No.161 by 匿名さん 2009-12-17 08:06:30]

じゃあ、おまえは何様だよ？。

[No.162 by 匿名さん 2009-12-17 09:33:35]

154,160みたいな人が、スレの方向性を変えてるんだよね。

僻みや妬みはもういいから、話題を戻しましょう。

[No.163 by 匿名さん 2009-12-17 17:03:51]

最終結果は以下のとおりです

1位　大濠
2位　百道
3位　千早
4位　高取
5位 アイランドシティ

以上をもってこのスレは終了です。皆さん貴重なご意見をありがとうございました。

[No.164 by トクメイサンタ 2009-12-17 17:31:36]

何、こそっと『島』ば入れとおと？

[No.165 by 匿名さん 2009-12-17 18:41:07]

>>163
百道と高取はそんなに上位にこないだろ

[No.166 by 匿名さん 2009-12-17 23:30:27]

っか、あんな時間に何度もこんな所を覗き更にカキコミまでする暇な医者がいるんやねぇ

[No.167 by 匿名さん 2009-12-18 09:58:33]

>>166
医者を擁護するわけではないが、彼らにも昼休みくらいあるでしょう。



ところで、大濠って地価とかも含めて上位にランクインされるの？

[No.168 by 匿名さん 2009-12-18 13:15:33]

大濠はいいところだけど、1位じゃないでしょ。
なんだかんだ言っても百道の付近がいいな～

[No.169 by 匿名さん 2009-12-18 16:32:09]

坪単価が一番高い所が最強つーことだよ

どこ？大濠？

[No.170 by 匿名さん 2009-12-18 16:56:12]

それは天神のど真ん中やろ。

坪単価の問題ではないぞ。

[No.171 by 匿名さん 2009-12-18 18:07:21]

以前、サザン通りに千鳥饅頭の会長の自宅があったけど、あそこが最強だったかもね。

昔の話だけど…

[No.172 by 購入経験者さん 2009-12-18 21:26:42]

平成２１年度の地価公示価格（住宅地）
上から順に大濠・荒戸・赤坂・今川・西新
だそうです。
見事に地下鉄空港線ラインですね。
静かなのがいいとか好みは色々あるでしょうが、
納得な順番かも。

[No.173 by 匿名さん 2009-12-18 22:14:35]

172さんの地価順位がそのまま最強ということでしょう。
需要とのバランスで地価が決まる訳だから、誰が何と言おうと
地価が物語っているということですね。
これが最終ランキングだね！

[No.174 by 匿名さん 2009-12-18 22:32:10]

赤坂西新は疑問だな〜
これは商業地の影響でしょう

[No.175 by 匿名さん 2009-12-18 22:50:45]

地価だけでは決められないでしょう。住みやすさ暮らしやすさと商売のしやすさは違うもん。

[No.176 by 匿名さん 2009-12-19 12:24:08]

結局は、子供がいれば教育環境を重視することになる。
地価は商業地が近いかどうかも影響与えるから、住みやすさとは関係ない。
公立小学校のレベルが反映されると思う。

[No.177 by 匿名さん 2009-12-19 17:12:54]

>>174
赤坂も西新も商業地のイメージが強いですが、
住宅地のゾーンはまた印象違います。
上記地価ベスト５は学校のレベルも高めだし。
（特に西新）百道浜はベスト５にないのが意外。

[No.178 by 匿名さん 2009-12-19 22:13:02]

大濠なんて学区が悪い。あの当仁中だぞ。当仁小、福浜小と一緒だぞ。千早もいまいち。学区では、やはり高取、鳥飼、百道だ。

[No.179 by 賃貸住まいさん 2009-12-20 13:00:16]

大楠。
引っ越し好きで、これまで福岡市内だけで９か所転居したが、一番住み心地が良かった。
天神までバスで８分。自転車でも１５分という利便性。博多駅へも自転車で１０分とかからなかった。
スーパーや病院も近く、平尾まで足を延ばせばオシャレな店も多い。
その上、静か！！
静かだと謳われている大濠や鳥飼でさえ、暴走族の騒音で夜中に目覚めることがあったが、大楠ではそれが無かった。
賃貸マンションの窓サッシ（たぶん安物）なのに、窓を閉めれば無音で騒音がない。
利便性が高いのに騒音がないのは、かなり魅力的。ただし、地域性として高級感やステータス感はまるでない（開発業者には、ぜひ頑張ってほしい）
ちなみに一番騒音で悩まされたのは香椎。あそこは２度と住みたくない。

[No.180 by 匿名さん 2009-12-22 08:54:35]

アイランドシティは、つらいね。

[No.181 by 匿名さん 2009-12-22 14:35:32]

人工島に住んだり、企業活動するのは勇気がいると思う。ギロチン堤防の諫早湾埋め立地で活動するのと同格。
いきさつからして、まともに企業は進出してこないし、土地は売れ残り、税金をつぎこみ市の施設を作るしか利用価値がない。無知であること、恥じを知らないってことは強みだと思う。

[No.182 by 匿名さん 2009-12-22 16:07:29]

↑そこまでひどく言わなくても・・・・

[No.183 by 匿名さん 2009-12-22 17:00:47]

かつて、人工島の照葉のまちづくり構想において、
「トトロの街」をイメージキャラとして、宮崎駿監督の絵を市が勝手に使おうとした。
しかし、自然保護を重視する宮崎監督の逆鱗に触れ、その計画は頓挫した。

そして、今ではトトロではなくスナフキンが出没している。
そもそも人工島にはスナフキンが住むほどの森はない。
スナフキンはどんな魅力があってムーミン谷から埋立地のコンクリート住宅にやってきたのか。
疑問を感じるのは私だけだろうか？

[No.184 by 匿名さん 2009-12-22 17:30:41]

いわくのない土地ってあるのかしら？
>>183さんはどこにあるマンションを買ったの？

[No.185 by 匿名さん 2009-12-22 21:06:08]

いわく付きの埋立地でもあの照葉小・中学校は魅力だね。何と言われようと妬まれるだけの価値はあるよ。福岡市のモデル校として、もっと学校に金かけりゃ人工島に子育て重視の世帯は間違いなく増えるね。

[No.186 by ムーミンパパ 2009-12-22 21:22:29]

No.183　　　　　　　　　うん。そんな誰も憶えてないようなマニアックな疑問を感じるの多分あんただけやろーねー。

[No.187 by 匿名さん 2009-12-23 12:22:01]

小・中一貫の魅力がよくわからん。そんなにいいかなあ？

[No.188 by 匿名はん 2009-12-23 12:32:52]

別に小・中と、評判のいい学校に行かせたからって、
いい高校・大学に行けるとは限らないですよ。

知人は田んぼに囲まれたような田舎に住んでたけど、
子供は全員、久留米附設だし、一流大学にも行きました。（これ事実）
要は本人次第では？

[No.189 by 匿名さん 2009-12-23 13:22:19]

照葉小、中がいいかはまだ
歴史が短すぎてわからない。
中学校は全員公立高校に行けました。
って自慢げに話していた営業もいたけど
それは児童数が少ないからできた話。

[No.190 by 匿名さん 2009-12-23 16:17:38]

>>188
じゃあ、なぜ箱崎や吉塚が人気が無いのですか？
逆に百道や高取が人気があるのは？
別に良い高校へ行かなくても、荒れた学校に子供を通わせたくないという理由だけでも、校区が良い地区を選ぶ理由になると思いますが・・・。

>>189
人数が少なかろうと進学率で言えば他と同じ土俵です。教室当たりの生徒数も上限がありますから、あそこだけ人数面で有利とは言えないでしょう。
仮に特別に教師が手厚く配置されているとしても、公立ですからかかる費用も同じ。

また、この不景気で急激に人口（生徒数）が増えるとは考えにくいので、今の状態を保てるという見方もできると思います。

[No.191 by 匿名はん 2009-12-23 16:30:35]

>>190

188です。
それはそこを選ぶ方に聞いてみたらどうですか。私も知りたいので。
私が知ってるのは上記で書いた事実のみです。

少なくとも人気＝実績とは言い切れないとは思いますが。

[No.192 by 匿名さん 2009-12-23 16:43:53]

>>No.181
>無知であること、恥じを知らないってことは強みだと思う。

人工島住人です。
ここが作られた経緯やその過程でのトラブル、現在市政にとって大きな負担になっていることなども
理解しているつもりです。ここを選んだこと、住んでいることに多少の後ろめたさも感じています。

アンチ人工島派の方のご意見を読むと、若干ヒステリックだな、バランス悪いなと感じることもありますが、
概ね「おっしゃることは、ごもっともです」と謙虚に受け止めるようにしております。

とはいえ、こういう言葉を浴びせられるのは、やはり少なからずショックです。

[No.193 by 匿名さん 2009-12-23 16:53:18]

>>183
>自然保護を重視する宮崎監督の逆鱗に触れ、その計画は頓挫した

宮崎氏は「人工島＝自然破壊」に拒絶反応したというわけではなくて、そういったコンセプト以前に
「自分の作品が他人の商業目的に利用されること」を拒否したのではないでしょうか？

[No.194 by 匿名さん 2009-12-23 23:36:26]

>>191
貴方のような考え方の人は少なくとも少数派である事には間違いないでしょうね。
逆に貴方の考え方を聞きたい人の方が多いかもしれません。

>少なくとも人気＝実績とは言い切れないとは思いますが。

言い切れない具体例などはありますか？
友人レベルとかではなく、統計レベルで。無ければ言い切れるのではないでしょうか？

[No.195 by 匿名はん 2009-12-23 23:55:03]

>>194
そう信じている方はそれでいいのではないでしょうか。

ちなみに私の知人とは教育関係で、有名進学高校（校長も含めて）で教えた経験のある人もいます。
個人情報に関わるのでこれ以上は失礼します。

[No.196 by ↑ 2009-12-24 00:23:51]

学歴至上主義者かな…　　久留米付設より修猷、福高、筑紫丘の方が好感持てるよ

[No.197 by 横槍つく夫 2009-12-24 10:02:15]

>>194
>言い切れない具体例などはありますか？
>友人レベルとかではなく、統計レベルで。無ければ言い切れるのではないでしょうか？


言い切れる具体例などはありますか？
友人レベルとかではなく、統計レベルで。無ければ言い切れないのではないでしょうか？


こんなテーマのスレッドで必死になってる●●がたくさん釣れてますねーｗ
最強の立地とか費用対効果とかくだらない妄想してないで自分を信じられんのかね？

[No.198 by 匿名さん 2009-12-24 11:26:09]

同感です。

評判が良いと言われる学区にこだわり、将来もし子供が挫折してもこれまた学区のせいにするんでしょうねｗ

[No.199 by 匿名さん 2009-12-24 12:12:08]

>>197
>>198

リスクを取りたくないのは誰もが考えること。
ただでさえ、不動産を購入するという事はリスクを抱えることになる。
だから一生懸命リスクが低くなるように考えて皆さん購入をしているのでは？

立地、校区、物件の仕様、イメージなどに拘るのも、リスクを下げたいから。
売却・賃貸するにも有利だし、生活面でも購入というリスクを負うだけの恩恵が得られます。
それを否定してしまうと、一体不動産を購入する動機は何なのでしょうか？
特にお二人にはお聞きしたい。

[No.200 by 匿名さん 2009-12-24 12:32:48]

194は自分でそう思ってるだけならともかく、
人の意見に食いついてくるからいかんのでしょ。
191も正しいこと言ってると思いますし。
学区のイメージにこだわりたい人がこだわればいいだけの話。