福岡で最強の立地はここだ！

[匿名さん]

自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。

ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな～と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。

[1: 匿名さん]

候補になるのは、
中央で大濠・浄水・警固・桜坂・鳥飼
西方面が百道浜・百道・高取・藤崎、
南が春日原、
東が千早・香椎・辺りでしょうか？
この辺が、人気ありそうですね。

個人的には、以前住んでいた警固三丁目が好きでした。
都心に近いにも係わらず緑溢れ、交通の便も良かったです。
人工的に作られた街並みでなく、大きな敷地の低層住宅が多く、森の様な庭を所有する方が沢山いました。
そして低層のマンションが少々…

[2: 匿名さん]

ももち付近がいいなと思いますが、買い物のことを考えるとマリナタウンが徒歩圏内だといいなと思います。

[3: 匿名さん]

最強の立地は、

博多区、　千代・堅粕・吉塚・住吉・春吉…

東区、　　馬出・箱崎・名島・城浜…

中央区、　福浜・清川…

最強でしょ。

[4: ↑]

意味が違うと思いま～す。一応、ツッコミ入れときます。

[5: 匿名さん]

>>3 >>4
すみません、意味が判らないのですが、どういう意味で書かれてるんですか？

[6: 匿名さん]

>>３
春吉がはいってて板付、東光が入ってないのはおかしいやろ！

[7: 匿名さん]

>>3
名島悪いですか？
住宅街でとても住みやすいですけど・・・

[8: 匿名さん]

>>5
最恐ってことでしょ

[9: 匿名さん]

西の横綱は小戸

[10: 匿名さん]

くだらないスレだな〜と思いつつも春日原に一票。のんびりしたローカルタウンのくせに何気に交通利便性が良いのがポイント。力まず生活できそう。あ、ちなみに西鉄春日原から白木原の間にある住宅街の話しね。

[11: 匿名]

今最強の立地より、知りたいのは今後発展する予定の土地かな。もちろん今最強で今後も最強なら良いけどさ。

粕屋とか那珂川とか糸島市とかどうなんでしょう。市内の狭いマンションから利便性そこそこの郊外に一戸建て検討中なんで。ちなみに自営業です。

[12: 都心派]

福岡の郊外なんて価値無いですよ。再構築される福岡都心で最強なのはやはり大濠あたりでしょうか。

[13: 匿名]

No11さん
私も郊外一戸建て派です。ただ地下鉄七隈線沿いで探しています。別府、茶山、七隈が限界ですが…。橋本あたりの再開発はどう感じますか？

[14: 匿名さん]

再開発で化ける可能性があるのは、六本松・千早・九大学研でしょう
特に六本松は注目かな？

[15: 匿名さん]

千早は良いですよ。
博多までJRで約10分、地下鉄だと30分弱くらい？
天神まで地下鉄で約20分、バスだと都市高経由で約15分

近くにスーパー、家電量販店揃ってますが、まだこれからショッピングセンターも増えるし。
駅前の通りは歩道も整備されてて広く、チャリ用の歩道も有ります。
駅地下に駐車場も有りますし、駐輪場も広いです。
駅前にはコルテオが終わったら、市民センターもできます。

[16: 匿名さん]

>>15さん
名島はどうですか？

[17: 匿名さん]

>>16さん
戸建てを考えるなら名島ですかね。
名島は高台にマンションもありますが、住宅街のイメージです。
ただ、駅から少し離れてしまうので、西鉄名島駅を利用か千早駅までチャリですね。

私は千早に住んでますが、交通の利便性、買い物、治安などどれを取っても大満足してます。
覆面パトカーも多く、深夜少しでも通りで騒いでる人がいるとパトカーが来てくれたり。

[18: 匿名]

確かに今一番税金が投入されているのは東区でしょうね。アイランドと千早ですから。南も西も一服感あるから、注目度高いです。ただ新興開発地域を除いたら西と南の落ち着いた街の成熟感に圧倒的な魅力を感じます。インフラ再整備も進んでいるようですし、西も東も南もそれぞれ良さがありますね。

[19: 匿名さん]

>>12
一戸建てていいよんしゃろうもん。
あんた大濠に戸建て建てきるっちゃろうね？
よう『価値がない』とまで言い切るね。

[20: 匿名]

一番化ける可能性があるのは舞鶴・長浜
新浜の町病院・新小中学校・検察庁法務局跡地開発
もともと天神徒歩圏内で海が見えるの好立地で今後住環境の整備が進むことがポイント
いまみたいな不況時には都心でも郊外と同じ価格で売り出したりします。

[21: 匿名さん]

なんだかんだ言っても結局はももち周辺でしょう。
ももちを中心に西新・愛宕浜付近までがベストかな。

[22: 匿名さん]

>>21
なんで愛宕浜をこっそり付け足すんだよ（笑）
福浜や小戸と同じ団地じゃん

[23: 匿名さん]

長住周辺も良いと思うのですが、賛同する人は少ないかも…

[24: 匿名さん]

>>17さん
16です。
情報ありがとうございました。
戸建てなら名島、マンションなら千早かなって
思っていたところでした。
参考になりました。

[25: 匿名さん]

平尾に1票
（浄水のような坂道があるところではなく、平地にさしかかるところがおすすめ）

[26: 匿名さん]

粕屋町は財政もよく,町立の幼稚園や固定資産税も安く人口も年々増え
隣りの志免町も人口は増えているため小学校も非常にマンモス校で
粕屋町と一つになれば今後,粕屋区になることも考えられます。
大型のショッピングモールもあり非常に便利です
ただ治安はあまりよくないようですね
地下鉄福岡空港駅周辺などは今後博多駅ビルが出来れば増えてくるかもしれませんね

[27: 匿名なり]

か、粕屋区……、無いと思われ……。

by,黒板 純

[28: 匿名さん]

高宮も立候補します

[29: 匿名さん]

志免は最悪

[30: 匿名さん]

やはり高取でしょ？

[31: 匿名]

>>26
粕屋・・・って本気で言ってる？？？

釣り師的な内容じゃない感じがあるのですが、見事釣られちゃった？

本気ならもいちどよ〜くスレタイ読もうね

[32: yankees]

西新・藤崎・百道・高取・・・って本気で言ってる？？？

釣り師的な内容じゃない感じがあるのですが、見事釣られちゃった？

本気ならもいちどよ〜くスレタイ読もうね

[33: 匿名さん]

釣りの意味がわからん。
あっ、これって釣られてるの？

ちなみに、住むとこに強い弱いという観点がわからん。

[34: 匿名さん]

>>33
住民が最も強いのはどこかという意味でしょ
よって筑豊地方が最強かと

[35: 匿名]

>>26
小学生の自由研究
「ぼくのすむまち」
でしょ

[36: 匿名さん]

>>34
やっぱあれですかね、『青春の門』の伊吹ごろうや伊吹しんすけや塙周五郎みたいな人がゴロゴロしとうとですかね？
そらぁ、筋の通らん事やらしたらえずかごたあですね…。

[37: マンション投資家さん]

福岡に最高の立地って、今あまり無いんじゃないかなぁ。好みによるかも。
良いロケーションの土地は、もうすでに売り切れてマンション立っちゃってて、
よく知れば知るほど少ないよ。本当残念なんだけど。
何処か良い場所ないかな～？うーん…
東の方は梅雨時期、河川氾濫して駐車場浸水した地区も有るし、
新興開発地域は、政権交代で開発の先が不透明だし、徒歩圏内に店は無いし。
昔よかとぴあが開催された付近は（古・モモ）埋め立てで、
西方沖地震の際に地盤に液状化現象が起きたし、
（蛇足・よかとぴあ時代のモモと今のアイランドｃはそっくりなので、
　先々はモモみたいになるのかなぁとは思う）
都心部は都心部で、西方沖地震の際、ケゴ断層があるもんだから、
中央区辺りのマンションでも震災によるドアの歪みで大変だったから
今はあの経験を基にして「耐震枠ドア」とかに替わってるよね。
九大付近とか田舎の方がこれから栄えるのかな？でも電車賃高いし（セコ）
…と言うか、福岡のロケーションは、何処もカラーが強いから、
本当「好みの問題」になるかも。
最高の立地って何処なのかな～。
観覧車とかタワー・ドーム等、遠目にでも北部方面の景色が見えたりするなら
気分は良いかもしれない。駅近も勿論捨てがたい。
あと、先の見えない話だけど、七隈線が、空港や駅に直で行ける様になるなら
ホームや施設がまだ築浅で美しい「七隈線界隈」に「先行投資」するのも良いかも。

[38: 匿名さん]

ながい

[39: 住まいに詳しい人]

今からだと地下鉄沿線であればどこも変わらないと思います。
5～10年先だと地下鉄七隈沿線だと思います。

[40: 匿名さん]

新・舞鶴小中学校が気になります。

[41: 匿名さん]

七隈線は博多駅までは通すやろ

[42: 匿名さん]

最強は

千代、堅粕、吉塚　これに並ぶのは

筑豊、北九

[43: トクメイ]

箱崎なめたらくらすぞ！

[44: 匿名さん]

千代・吉塚が最強？
最凶の間違いだろ？

[45: 匿名さん]

吉塚中から福高は昔から博多商人のエリートコースですよ
ここってロータリーやライオンズのメンバー居ないの？ 学生感覚で語る場ですか？

[46: 匿名さん]

私は百道浜に住んでましたが、夜うるさかったので愛宕浜に引っ越しました。
買い物は便利だし、良かったと思いますよ。

[47: 匿名さん]

川崎町

[48: 匿名さん]

千代・吉塚はイメージ悪すぎ

[49: 匿名さん]

確かに...
春吉・清川・美野島もイマイチですが、千代や吉塚よかマシですな

[50: 匿名さん]

吉塚と箱崎は名門だよ
九電や福銀、市、県の人脈は他に代えがたい価値があるよ

[51: 匿名さん]

吉塚はヤーさん多いよ
飲み屋のネーちゃんも何故かよく住んでるね

[52: 匿名さん]

名門？
大濠・浄水ならともかくね...

[53: 匿名さん]

個人的には
東区は千早

西区は姪浜か愛宕浜(但し愛宕浜は通勤には難あり)

早良区は西新周辺の鳥飼・高取　
価格のわりには百道には魅力感じない

中央区は薬院・平尾(特に薬院駅近辺なら最高だが価格的にちょっと...)
浄水はイメージは高級ですが結構不便
大濠は価格のわりにはちょっと不便ですね、道も渋滞するし

博多区は博多駅前

って感じですね

[54: 匿名さん]

城南区忘れてた、城南区なら別府がいいですね

[55: 匿名さん]

>>51
大濠付近こそ多い。
去年、久留米の大幹部の事件もあったでしょ
浄水はシャッター空家商店だらけ
7時には暗くて寂しい町になる

[56: 匿名さん]

山の上ホテルの敷地が最強だろ？

[57: 賃貸住まいさん]

今は独身で中央区賃貸ですが、
将来住んでみたいところは、環境が良さそうな郊外がいいですね。
個人的には価格に無理がなくて、便利が良さそう＆ゆったりしている
大野城市・春日市。同じく福岡市内なら別府～茶山～七隈あたりでしょうか。

どこか冷たい感じがする都心中央や臨海地区は苦手です。
遊びに行く程度でいいや。友達が住んでてくれるくらいがちょうどいいかな。

[58: 匿名さん]

>56
なるほど。バス路線しかありませんが、小笹あたりも環境（住環境・教育環境ともに）としては良いかもしれないですね。ただ、新築物件はほとんどない・・。

[59: 匿名さん]

アイランドシティは地震で橋が壊れたら、最悪なことにならないのかな？

[60: 匿名さん]

人工島の橋が壊れるような地震が起きれば、市内中心部のマンション群なんて木っ端微塵やろ。

[61: 購入経験者さん]

百道、香椎、愛宕浜に住んで一番よかったのは、愛宕浜です。環境、買い物、校区すべて2重丸です。
　

[62: 匿名さん]

賃貸ならともかく、売買物件・分譲なら
過去の河川氾濫地区→改修工事済みか？
あと断層と地盤の簡単な調査（デベ任せだとテーゲー）
近隣の過去土砂災害等のチェック
周辺に妙な■教団体やｂ事務所の有無確認
もし新築一軒家の場合
興信所に依頼してでも、近隣住民に
法に問われない様な、ヤ.マイ系の妙な人物が存在してないか？等も
確認しておく方がベター。

屋内設備機能や、外観などより重要（（押さえ所））
な・ぜ・な・ら
リノベーションは出来ても
土地と周辺住民は変えられないから（笑）

こんなんで痛い目に遭ってる人達が、これまた結構多い件。
ロケーションは各人の趣味ｗ

[63: 匿名さん]

昔住んでましたが吉塚はおすすめできませんね

[65: 匿名さん]

レスの半数くらいが吉塚とか筑豊とか、、、ｗ
このスレがいかにクソスレか、証明してるようなもんだ。

[66: 匿名]

↑意味不明なんですけど

[67: 周辺住民さん]

やっぱ志免っしょ！！！

[68: 地元不動産業者さん]

>>どこが意味不明なの？

[69: 匿名さん]

雑談スレに最強も最凶も大京もないわ

[70: 匿名さん]

人工島はいまいちかな。神戸の人工島も震災以降まったく人気ないですからね。

[71: 匿名さん]

>>69
ワロタｗ

[72: 匿名さん]

no47
ワロタ　マニアック

[73: 匿名さん]

僕も吉塚地区には住みたくないな
賃貸とか会社の社宅・寮とかならともかく土地買って新築とかマンション購入とかはありえない
住んでみたら案外いいかもしれないけどね～
でもやだ

[74: 匿名さん]

福岡はいいところだって転勤してみて思う今日このごろ。

[75: 匿名なり]

吉塚、千代、堅粕はほんと最強だね！誰が何と言おうと。箱崎で青春時代を過ごした自分が言うから間違いない！箱崎の地元民も一歩引きます…。はたから見れば同じように見えても、明らかに違う……。

[76: 匿名さん]

スレ主さんよ～

こんなにいろいろ書かせておいて、どこが最強かの中間発表くらいはするんだよな～

[77: 匿名さん]

中間発表します。
１位　ももち
２位　愛宕浜
３位　大濠
４位　藤崎
５位　千早

さらなる意見をお待ちしています。

[78: 匿名さん]

>>77
また愛宕浜をこっそり入れて（笑）
あそこは西区だし姪中だしあまり良くないよ

[79: 匿名さん]

>>77
千早と愛宕浜はランク外だろ

[80: 匿名さん]

>>77
ももちと愛宕浜と大濠はランク外だろ

[81: 匿名さん]

藤崎＝高取に一票。
百道じゃないよ。

[82: 匿名さん]

>>77

藤崎もついでにランク外だろ。

[83: 購入経験者さん]

西区でも愛宕、愛宕浜は街並みがきれいです。
昔の人は姪中だからと今だに言っている方がおられますが、姪中は今では教育熱心な地区にあり
以前とは全然違いますね。

[84: 匿名さん]

愛宕浜って要するに香椎浜団地・城浜団地・福浜団地・生の松原団地あたりと同じで、
元は福岡市の公営団地ですよね？

最近はどこも整備され学校も綺麗になってるんでしょうが、
どうしても昔の汚いイメージが抜けません。
建て替えても昔からの方も再び優先的に入居されてるから海岸沿いは全般に柄が良くないですよね。

[85: 入居済み住民さん]

>>77
5位の千早以外はランク外だな。
千早とくらべちゃ可哀相だよ。千早がね。ｗｗｗｗ
まぁ、ドコでも気に入ってればいいんじゃないの？
そんな私は、今年藤崎に家を建てましたけどね。
気に入った場所に戸建立てられないなら、賃貸のほうがマシ。

[86: 匿名さん]

78≫が思っている姪中は今の内浜中のことやろ。
多分、30年くらい前の話しをしてるんじゃないか？

[87: 匿名さん]

途中経過を発表します
1位　千早
2位　大濠
3位　高取
4位　百道
5位 愛宕浜

引き続き皆さんのご意見を募集します

[88: 匿名さん]

1位　大濠
2位　百道
3位　高取
4位　愛宕
5位　高宮

　　東区はまだ無理

[89: 匿名さん]

知人が大濠に住んでたけど、ヤーさん多くて引っ越した。
なんでも新しくできたマンションの最上階も、買占められてたらしい。

[90: マンコミュファンさん]

確かに東区はまだ早い

[91: 匿名さん]

西区も早いね。
愛宕浜より香椎浜の福岡地所のデザイナーマンションのほうがイイ感じだし

[92: 匿名さん]

東区を貶める発言が目立つけど、教育環境を考えれば西区よりずっといいと思います

[93: 匿名さん]

>>92
東区で教育環境が良いところを教えて下さい。

[94: 匿名さん]

アイランドシティに決まっとるやろ

[95: 匿名さん]

あとは香住ヶ丘とか青葉あたり？

[96: 匿名さん]

東区（第五学区）は文教地区で、県立高校が選び放題なのがいいですね。
JR、西鉄電車沿線にたくさんあります。
福岡高校を筆頭に香住ヶ丘、宗像、新宮、香椎･･･etc

[97: 匿名さん]

西鉄の貝塚線は概ね良い住宅地だね。電車のレトロ感も良い。

[98: 匿名さん]

最終結果

1位　千早
2位　アイランドシティ
3位　香住ヶ丘
4位　大濠
5位 高取

東区が大健闘です

[99: 匿名さん]

アイランドシティはまだ実績が少ない。
東区なら青葉、名島あたりがいいですよ。

[100: 匿名さん]

香住ヶ丘ってどこ？
なんでも入れるなよ（藁）