購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART101】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582528/

[424: 匿名さん]

戸建だと泣き寝入り間違いない。
欠陥住宅で検索すれば、
いくらでも出てくる。

[425: 匿名さん]

>424
戸建でも法令違反建築は解決することが多いぞ。揉めやすいのは立証困難な契約違反建築な。
万が一トラブルになったら、宅建保証協会なんてどこでもあるしそこに苦情申し立てする。
1人で解決しようとしないだろ。

[426: 匿名さん]

神奈川の田舎築古マンションがあたかも高額物件であるかのような怒号。
たかが地方の共同住宅、建て替われば儲けもの。

[427: 匿名さん]

高層は単位面積あたりにかかる重量が半端ないから硬い層まで杭を打つ必要があるけど、
戸建てはコンクリのべた基礎で十分。何年たっても沈むことはない

[428: 匿名さん]

建て替え費用等今回の損害は、今後のマンション販売価格に上乗せでしょ。
まあ保険料込みで財閥マンションを買うということですね

[429: 匿名さん]

>>戸建てはコンクリのべた基礎で十分。何年たっても沈むことはない

そのわりに、液状化でたくさんの戸建てが傾いてたね。2cmどころじゃなく。

[430: 匿名さん]

＞仮定の話で今回の件のような建築基準法違反の可能性があるトラブルがあったとしてだよ。

建築基準法違反って建蔽率や容積率の違反？
地盤調査や設計や施工・完成時検査で判るじゃない。
変更にはマンションみたいに時間かからないし、工事が必要なら近くの賃貸にでも住めばいい。
数百戸が一度に住み替える共同住宅とは違う。
蚕棚は何でも大袈裟になるから大変だね。

[431: 匿名さん]

なわけないじゃん。
そんなことしたら、他のデベの物件が買うだけ。
いいとこボーナス減給。

[432: 匿名さん]

マンションは欠陥が出ると言い放題みたい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2966/

[433: 匿名さん]

全棟建替えの話も出てるけど、住民側がそれでまとまるのかな？高齢の方なら建替えている間に亡くなってしまう人もいるかもしれないし・・・少なくとも3〜5年は掛かりそうだし、どんな形になっても全世帯が円満解決にはなり得ないね。

一旦こういうことが起こると、マンションの場合は本当に大変だということがよく分かった。購入失敗までは思ってないけど、自分の住んでいるマンションは大丈夫なのか凄く不安になってきたわ・・・。

実際にクラックとか起きているけど、売主はのらりくらりなんだよなぁ・・・。生活には支障ないけど、やっぱり怖いわ。

[434: 匿名さん]

>>433
今回は特に世帯数も多いですしね。

[435: 匿名さん]

>>429
戸建ては浦安にしかないと思ってるのかな？

[436: 匿名さん]

>434
うちは100世帯にも満たないけど、それでも総会でなかなか意見がまとまらずに紛糾することもある。700世帯となると想像もつかない。まぁ全世帯一致する必要はないけれど、事が事だけに単純な投票で決めていいのかどうかも分からない。

そもそもこんなことが起こり得るのかというか、マンションを購入した大きな理由として安全性というのがあったから尚更・・・原発の安全神話と一緒で、大丈夫だと思い込んでいたのかな。

うちのマンションも第三者による検査してもらうっていう話も出ているみたいだけど、なかなか話が進まないし。この数ヶ月で結構な精神的疲労。横浜の人達はもっと凄いんだろうけど。同じマンション住民としてもお気の毒としか言いようがないわ。

[437: 匿名さん]

きゅうに、欠陥マンションの住人が増えだしたね。

[438: 匿名さん]

>>437
ごめん、433と436は同一人物で俺。

[439: 匿名さん]

今回の騒動で、検査の話もしやすくなることでしょう。

[440: 匿名さん]

普通はマンション住人がお互い積極的に意見交換しないといけないのに
1人だけマンションの問題を戸建てと同義で扱ってる、わけのわからん人がいるから
他のマンション住人が出て来にくくなってる。

[441: 匿名さん]

マンションのメリットは立地とセキュリティだけ。
横浜線僻地駅から徒歩10分以上、施工に問題があればいいところなし。
価格が相当安かった？

[442: 匿名さん]

戸建だと泣き寝入りだったね。
マンションの新しい良さを発見しました。

[443: 匿名さん]

>>441
9年前、4000万弱だったみたいですよ。

[444: 匿名さん]

>440
442のこと？
泣き寝入り泣き寝入りしつこくて気持ち悪い・・・。

[445: 匿名さん]

今回のおかげで、また資産価値が4000万に復活?

[446: 匿名さん]

>>429
浦安はジャッキアップで解決できたんじゃなかったかな
安くはないけど、杭の打ち直しほど絶望的じゃない。

[447: 匿名さん]

>442
新しいマンションの良さってなに？
今回の件で良いことなんてなくね？
いくら保障したり数年掛けて建替えるったって、最初からちゃんと施工してくれいた方がどれだけ良かったことか・・・。自分のマンションが全く同じ状況だったらそう思うわ。

[448: 匿名さん]

築10年より新築の方がすべてにおいて良い。

[449: 匿名さん]

建て替えするのか。マンション販売は儲かるんだな
一棟だけで済めばいいけど
利益がカツカツなら会社の存続にかかわるよ。

[450: 匿名さん]

>>447
それはそうだけど、でもこの9年間、家賃ではなくローン返済に回せた事とか、新築になる事とか、わざわざ建て替えたからこその安心感からリセールバリューは上がるでしょうし…まあ、色んな意見があるでしょうね、700世帯まとめるのは大変そう。

[451: 匿名さん]

4000万弱のマンションで資産価値の補償を主張する住民はいかがなものか。

[452: 匿名さん]

マンションのパンドラの箱を開けてしまった住民は罪深い。

[453: 匿名さん]

>>451

住民スレ覗いて、ちょっとそれは思ってしまった。こういう人もいるんだなと。
諸経費や引っ越し代やら家具代やら、機会損失？分やらの書き込みには引いてしまった。

[454: 匿名さん]

建て替えるとして、その間の住む場所は保証してもらえるのかな？
狭いところだと家財が入りきるかわからないし、近くじゃないと子供の学校の問題もある。
建て替えて新築って全然喜べないよ。

[455: 匿名さん]

>448
>450
そのために2度も引越しして住所変更やら書類提出に時間を掛けて、仕事の調整も必要だぜ？
保障されない損失だって相当なもんになるぞ？
永住を決めて買った人の20年後は、築20年か30年かのマンションでしかない。
もちろん10年の差で大規模修繕なんかも先送りされるだろうけど、長い目で見てそれが良いことだとはとても思えないわ。
マンションに住んでいる人なら、何事もなく最初から安心して住めるマンションの方が良いと思うのが普通だと思うけど？

[456: 匿名さん]

今回の件でララの住民が良かったと思うのは第三者だからだろうね。
当事者達はとてもじゃないが建替えるって言われたって嬉しくないし到底喜べないわ。

[457: 匿名さん]

お金もらえるなら、郊外ではなくて、都心近郊に引っ越すよ

ってな方も多いと思うの

[458: 匿名さん]

>455
新築に建て替えてくれるなら喜んで
引っ越します。資産価値アップで、
ワンランク上のマンションに買い換えてるなんてのも
良いかも。

[459: 匿名さん]

新築時の価格に上乗せで買い取ってくれるんじゃないかな。
慰謝料も貰えるだろうから、新しいマンション探すのが一番良いのでは。

[460: 匿名さん]

建て替えるとなると、仕様はどうなるんだろう。
１０年前と原材料費・人件費等全然違うしな。

１０年前と同等仕様で建て替えとなると、住民納得しないだろうしな。
ただ、買ったものと同等仕様とはいえ定義は難しいで。

[461: 匿名さん]

>>454
住む場所も保証するって言ってたと思う。この機会に引っ越す人もいるだろうし、四棟もあれば一棟ずつ住民を移動して建て替え出来そう。何よりも三井も旭化成もこれだけ報道されたら威信をかけて出来る限りの事をするだろうし。

[462: 匿名さん]

>457
>458
購入金額の2倍返しでもされれば話は別だけど、購入価格＋αじゃ都内の狭小マンションに引っ越すってこと？
どんなマンションに建て替えられるかもわからないのに、とらぬ狸の皮算用しても・・・。

[463: 匿名さん]

また新たな改ざん出てきた・・・。
実害はないとしても、他の3棟も改ざんされてるってことか。っていうか全国規模で他にも絶対あるだろ、これ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151016-00000126-mai-soci

[464: 匿名さん]

うちは戸建なんだけどかなり近い時期ののヘーベルハウスなんだよね。不安になって来た。高かったんだけど、旭化成に対する安心感があった。対岸の火事でもないよ。

[465: 匿名さん]

買取りもかなり＋αあるでしょ。
迷惑かけたんだから。
間違いなく今のマンションより
良いもの買えるでしょ。

[466: 匿名さん]

>449

ほんの僅かのマンションが建て替える。殆どのマンションは大規模修繕を数回繰り返して
寿命を伸ばす。その方がはるかに安い。

[467: 匿名さん]

まず、各種転居手続きとか荷造り整理とか引越しが重荷でしょ。また通勤、通学面から仮住まいも希望通になるとは限らない。
まっ～、カネ貰っても嫌なことには違いない。ロスだらけ。

[468: 匿名さん]

転勤と変わらん。

[469: 匿名さん]

>464

ヘーベルを担当する部門とマンションの建築部門に交流があるとは思えない。通常の
会社でも他部門と交流する用な余計な時間は取っていない。顔は知っていても関係ない。

[470: 匿名さん]

リソースの共有化は、無駄なコスト削減の基本だな。

[471: 匿名さん]

>>469
他部門どころか全くの別会社だろ。
旭化成グループ全体の従業員が何万人もいるんだから
上層部以外は顔すら合わす機会も無いだろうね。。

[473: 匿名さん]

傾き問題は、この板のマンション仕様「都心の専有100㎡超」とは無縁の田舎ファミマン。
金持ちは住んでないでしょう。
図らずも4000万程度の財閥系マンション？の実態がみえてきた事件。