購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART101】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582528/

[282: 匿名さん]

今回も違法建築の疑いがなければ、いくら調査しても相手にされなかったわけだから
マンションだろうが戸建てだろうが、基本話は聞いてくれないってことでしょ。

[283: 匿名さん]

しかもマンションは700戸の訴えでも相手にされなかったわけだからね。

[284: 匿名さん]

700戸だから相手にされたんでしょうね。

[285: 匿名さん]

>284
いや、市役所が指示したからそれに対して応じただけ。

[286: 匿名さん]

うちも、都内の土地売買仲介が、三井リアルティで
現地同行１回と売買契約、決済に立ち合って
定型的な契約書に判子押すだけだったけど
仲介手数料はみっちり数百万円両手で取られた感じ

ローンは三井住友信託銀行で
提携金利優遇メリットはあったけどね

なんだかんだあっても、不動産は財閥系が絡むね

建物を建てるのは名前だけで下請けだからメリット無い
（上前を過剰にはねられる分、下請けは質を落とすのだろう）
から、建築もホームを紹介されたけど、断って正解だったと思う。

[287: 匿名さん]

>>284
知人の戸建で建築トラブルあったけど、弁護士通してちゃんと話し合いで解決していたよ。売主に瑕疵が認められるなら泣き寝入りする必要はないよ。

[288: 匿名さん]

市も700だから動いたんでしょ。

[289: 匿名さん]

>288
市はね。
三井は700でも相手にしてなかった。

[290: 匿名さん]

下請けは手抜きにくいでしょ。
次の仕事もらえるかかかってるから。
戸建や小規模の方が手抜きしやすそう。
大手は品質管理厳しいしさ。

[291: 匿名さん]

マンション民必死すぎるでしょw

[292: 匿名さん]

>289

>282と矛盾してない？
建築基準法違反の疑いがあるなら聞いてくれるんでしょ？

[293: 匿名さん]

ニュース記事見ても、昨年11月には三井不動産レジデンシャルが管理組合から連絡を受け現地確認、その後ボーリング調査が行われたと書いてあるのにな。

世の中的には「やっぱり大きいところから買うべき」って感じ。

[294: 匿名さん]

>292
住民の訴えを役所が聞いて、法律に違反している可能性があると判断したんだから、数に関係なく動いたんだろう。

[295: 匿名さん]

いずれにせよ、ニュースになって、広く知れ渡ってしまう時点で、可哀想
集合住宅ならではだね

[296: 匿名さん]

>294
動いたんだよね。
行き当たりばったりの発言止めてよ。
混乱する。
大いに数が関係したと思いますがね。

[298: 匿名さん]

>293
住民が三井に掛け合っても地震の影響で片付けられ、市役所に掛け合ってそこから指示が出たんでしょ？

[299: 匿名さん]

>296
住民が役所を動かし、役所が三井を動かしたんだろ。
こんな簡単なことで混乱するな。
混乱しているなら書き込むな。

[300: 匿名さん]

>>298

昨年12月に入居した主婦が、入居時からボーリング調査の通知が頻繁に投げ込まれていたと話している。

11月に連絡があったことを知っていたら絶対に買わなかったそうだ。

[301: 匿名さん]

>297
客観的に眺めていても、一部のマンション民の方が必死過ぎるのが目立つ。そして他のマンション民はぐうの音も出ていない。

[302: 匿名さん]

>>300
結局、大手といえどもマンション購入者は客と思っていないんだろうな。
株主の方が大切だろう。

[303: 匿名さん]

>299
ストーリーなしに行き当たりばったりで発言するから、
こっちも混乱するんですよ。

そもそも、三菱の高級マンションでも、
去年だったけ？こういうことあったよね。
三菱、手付金3倍返しでしたよ。
やっぱり数って大事なんだと思う。

[304: 匿名さん]

買うならやっぱり財閥系ですね。

[305: 匿名さん]

>>298

それと、東日本大震災の影響で問題はないと回答されたのは、9月の話だそうだ。

[306: 匿名さん]

>303
違うよ、282と289が同一人物と思い込んでいるから混乱しているんだよ。

[307: 匿名さん]

>305
でしょう？ひどい話だ。

[308: 匿名さん]

1戸の集合住宅の不具合が700世帯の住人に暗い影を落とした問題

[309: 匿名さん]

2ヶ月後に個人ではなく管理組合から連絡して調査開始。確かに対応は遅れたけど、そんなにひどい話かな？

[310: 匿名さん]

いずれにしろマンションで良かった。
戸建てなら泣き寝入りになる可能性大の案件でしたね。

[311: 匿名さん]

>309
だって傾いている事実は認めているのに、調査もせずに地震のせいにしちゃうんでしょう？その時点で酷いと思う。

[312: 匿名さん]

>311
確かに酷い。
これが戸建てだったらと思うと恐ろしい。

[313: 匿名さん]

うーん、地震で傾いた戸建てはたくさんあるのに、何と言ってよいやら…

[314: 匿名さん]

>313
いやいや、本当に地震で傾いたならまだしも誤魔化してるからね。担当者が本当に地震のせいだと思い込んでいたのなら、それはそれで問題だし。2008年時点でクラックも確認されていたようだよ。クラック自体が今回の杭と関連しているかどうかは不明だが、もっと早く発見することができたはず。

[315: 匿名さん]

三井の浦安で傾いた戸建ては、ちゃんと三井は対応してくれたんでしょうか？

[316: 匿名さん]

>315
そこは三井でしょう？戸建だもん。

[317: 匿名さん]

いやほんとマンションは問題が起きると、とんでもなく大変だな。

[318: 匿名さん]

やっぱりマンヒョンがいね。お金になるよ。、私の済むマンヒョンもみんな沢山買うてましす、傾きはかわいそうだけど。マンヒョンがいね、

[319: 匿名さん]

マンヒョンはマンツョンね

[320: 匿名さん]

暇だから住んでる地域の住民板覗いてたけど、やっぱりあっちこっちのマンションでも「うちは大丈夫か！？」みたいな意見が出てるな。実際に揉めてるところもあったようだ。今回の件で、三井以外の物件にも少なからず飛び火しつつあるなぁ。大規模になればなるほど、こういうこともあるんだな。勉強になった。

[321: 匿名さん]

で、調べて何も問題なければ安心するし、何か問題が見つかれば対策を進めればよし。

[322: 匿名さん]

>321
これを機にマンションの偽装工事や手抜き工事が明るみに出て一網打尽とまでいかないでも、建築ラッシュの陰で起きている問題が明るみに出てほしい。
消費者にとってそれが一番いい。

[323: 匿名さん]

少なくとも、建設始まったばかりのところはチェック厳しくなるだろうね。

[324: 匿名さん]

>323
でも今回の件も姉歯事件の頃なんだよね。

もう基礎工事が終わってたのかな？
いずれにせよ建築ラッシュで人件費も資材も高騰してるし、もっと酷いのが出てこないことを願う。
マンション購入しようと思ってたけど、ちょっと様子見ても良いのかな、、、

[325: 匿名さん]

建築ラッシュで人手が足りてない時は、あまりいい時期でないですよね。

[326: 匿名さん]

さっさと補修してくれ派と、あくまで建て替えを要求する派に住民が割れてしまったら何もできなくなっちゃうんですよね。
共同住宅はめんどくさいですね

[327: 匿名さん]

マンション価格がいよいよ頭打ち！今ここで決めたい自宅の売買

http://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%8...

[328: 匿名さん]

郊外は止めとけ!
マンションでも戸建てでも
お金溝に捨てるようなもの。

[329: 匿名さん]

それ土地の選別が厳しくなったって事が書いてあるのでは？

[330: 匿名さん]

自宅を売って、どこに住む？

[331: 匿名さん]

三井のマンション、全棟建替！
しかも希望者買い取り＆代替住居補助！

ニュース見た時なんて悲惨なマンションなんだと思ったけど、この神対応は凄いな。
戸建てだったらニュースにならないから完全に泣き寝入りだよ。