購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART101】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582528/

[142: 匿名さん]

60mで2cmの傾きなんて。1/3000だろ許容値だろ。

[143: 匿名さん]

耐震性能は？

[144: 匿名さん]

池辺町なんて液状化しそうな地名

[145: 匿名さん]

渋谷なんて名前もダメ？

[146: 匿名さん]

スレの縮図か？マンション自慢が周囲から笑われるはめに

住民専用 パークシティ LaLa横浜
by 住民さんＡ [男性 30代]　2015-10-14 20:55:10
気取った主婦３０代や４０代でこのマンション？に住んでることを自慢して
鼻を高くし住民以外の主婦を見下している奴が結構いるのだが、
今頃、どうしているやら。
こういう事もあるのだから、ほどほどにすればいいのに、最低の女もいるんだよ。
少しは痛手になってるだろ。wwww。

[147: 匿名さん]

>142
それ、被害にあったマンションの住民に対してか？
それともここの戸建民に対する強がりか？
どっちにしろ、そういう問題じゃないぞ。

[148: 匿名さん]

戸建てだと２ｃｍけっこうあるんだ。
恐いね。戸建。

[149: 匿名さん]

>>148
必死すぎてかわいそう

[150: 匿名さん]

>141
ちゃんと対応って、時間的な問題もあるんです。
すぐに全住民が出るわけにもいかないし、その間は不安な気持ちで傾いたマンションに住み続けなければならない人もいます。
対応っつったって「真摯に対応します」って発言が報道されただけですよね？
実際には住民説明会で「ジャッキアップして補修工事すれば大丈夫」って言われたんですよ！？
みんな不安に怯えているんです。
今も、これからの対応も・・・。
無責任なこと言わないでください。

[151: 匿名さん]

事実じゃないの？

[152: 匿名さん]

２～３百万位はかかるが、戸建てはジャッキアップの必殺技があるから何とかなるけど
マンションは傾いたらまずいでしょ。

[153: 匿名さん]

しかもマンションの自重は戸建ての比ではないから、支持杭そのものを見直さないと・・・

[154: 匿名さん]

ジャッキアップするくらいなら、建て直してもらった方が良い。

[155: 匿名さん]

10年以内なら義務あるんでしょ。マンションもそうだけど、時間、費用、住民の負担が桁違いだろうね。

[156: 匿名さん]

ファミリータイプで4000万程度の高級マンションって書いてあって吹き出した。
そのマンションで、ほかの主婦を見下すとか大笑い。

[157: 匿名さん]

>156
貴方も貴方より高給取りに見下されてると思いますよ。

[158: 匿名さん]

カイジがパチンコ台攻略でやった、傾きと反対側に大量の水を置くとかじゃ傾きは一時的にも直らないのか？

[159: 匿名さん]

戸建ならやりようは色々あるが、マンションの場合はどうするんだろう？
全世帯引っ越して建て直すとしても、数年単位の時間掛かるし。
どんなに誠実に対応してくれたとしても、住民が満足できることはないよな。

[160: 匿名さん]

マンションなら慰謝料も貰えるんじゃない。
戸建てだと泣き寝入りの可能性あるけど。

[161: 匿名さん]

＞＞141
2ｃｍより傾いてる戸建てなんて古家だけだろ。
新築戸建ての傾きは、家の内外にヒビやズレなどの兆候が現れる。
ボールの転がりでは心配なら、有料だがレーザー光で正確に計測してもらえる。

[162: 匿名さん]

>160
慰謝料もらえるとかそういう問題ではないのでは？
戸建なら最悪立て直すとか引っ越すこともできるけど、マンションの場合はそう簡単なことではないよ。
世帯数が多ければ多いほど、こういう問題があると解決までもの凄い長い時間が掛かる。

[163: 匿名さん]

戸建てだと、建て直すお金もらえないかもしれないじゃん。
マンションなら建て直す間の家賃も補償されるだどうし、慰謝料だってもらえるでしょ。

[164: 匿名さん]

>163
戸建だって売主や施工主が瑕疵を認めれば基本的には保障される。
納得いく額が保障されるかどうかはケースによる。
それはマンションも一緒。

それ以外のところで、集合住宅の場合は問題が山積しているということ。
住民の意見を一致させたり、引っ越しの準備、立て直しの期間、借り住まいの確保・・・全てに慰謝料を上乗せするわけにもいかない。
必ず住民側がどこかで我慢を強いられる。
戸建でもマンションでもそれは同じ。

[165: 匿名さん]

考えが甘くないか？

[166: 匿名さん]

>164
認められない可能性あるでしょ。
戸建てだと。泣き寝入り。
そっちの方がよっぽど心配。

[167: 匿名さん]

まず全部を金で解決できない。
そして半端ないストレスがかかる。
でも、住人が気にするのは資産価値なんでしょ？

[168: 匿名さん]

建て替えて新築にしろ派と、とにかく現状回復派で意見が分かれるだろうね。
こういった問題が起きると、マンションは集合住宅のデメリットが浮き彫りになる。

[169: 匿名さん]

>164
可能性の話ならどちらもあるでしょ。
ちなみにマンションも浦安とか未だに解決していないけどね。
今回の件もいつになることやら・・・住民が本当に可哀想だ。

[170: 匿名さん]

瑕疵担保が認められない可能性のある戸建のデメリットは計り知れない。

[171: 匿名さん]

弘前城の「曳屋（ひきや）」
http://www.hirosakipark.jp/ishigaki.html
石垣修理は弘前城（天守）の真下も行われるため、弘前城を移動する必要があります。
高さ14.4メートル、総重量約400トンの3層からなる弘前城（天守）が、約3か月かけて移動します。

地盤保証制度
http://www.jutaku-kumiai.org/seido_sikumi/
保証対象者に対して修復費用等を100%保証いたします。
免責額は0円です。

補修は、案外簡単、この前のビフォーアフターでもやってたね。

[172: 匿名さん]

ちゃんとしたマンションの住民も少なからず不安になるだろうし、今回の事件は本当に大きな問題になるだろう。姉歯事件と同レベルの悪質さというか、下請がやったにしろ大手がやったインパクトは大きい。
姉歯&ヒューザーは実害が出ていない分まだマシか。

[173: 匿名さん]

>171
どこに引くんだ？
そもそもリンク先の保障、完全に対象外じゃねえかw

[174: 匿名さん]

>170
仮に瑕疵が認められなくても戸建ならいくらでも補修のやりようがある。マンションの杭なんて住民の力じゃどうにもならんぞ？

[175: 匿名さん]

戸建ては所詮二階建てだし、マンションに比べて面積も小さいから、何とでもなるね

[176: 匿名さん]

>171
すまん、戸建の工事の例か。
マンションの工事で持ち出したのかと勘違いしたw

[177: 匿名さん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140205/650390/
コア抜きなら地所にお任せ

[178: 匿名さん]

そういや、東洋ゴムの免震ゴム問題はどうなった？

[179: 匿名さん]

＞174
瑕疵が認められないと困ります。
泣き寝入りなんてまっぴらです。

[180: 匿名さん]

持ち上げて、基礎やり直して、乗せればＯＫ

[181: 匿名さん]

欠陥住宅でググれば、戸建てなんて住めないよ。

[182: 匿名さん]

マンションと戸建では品質管理が全く違うからね。
戸建てだとＩＳＯ取ってない工務店もあるでしょ。

[183: 匿名さん]

>179
じゃあ泣き寝入りしないで頑張れよw

[184: 匿名さん]

>182
そのマンションの品質管理の結果が今回のケースかい？全くもって説得力なし。

[185: 匿名さん]

>184
１００％欠陥なしなんて、いくら品質管理してもあり得ないよ。
確率の問題。センスないね。

[186: 匿名さん]

タワマンは産業廃棄物。
月島やら豊洲で築十数年のタワーマンション見てみなよ。
悲惨だぜ、あれ。
特に共用設備ってのは豪華にすればするほど、時代を感じさせてしまう退化をするからな。
フルリノベーションしても悲惨な価格で売りに出てるし。

タワマンは買って住むのは１０年程度でさっさと売る。それに限る。
そもそも見栄で買ってるわけで、古いところに長年居つくつもりもないだろうが。

残されたやつらは、産業廃棄物とともにタワー養護老人ホーム化していくしかない。
◯◯ニュータウンと一緒だね。

[187: 匿名さん]

やはり、代々、地籍、地歴のはっきりしている、宅地として利用された土地に建てるのが間違いないですね。

[188: 匿名さん]

○○ニュータウンはダメだね。
人口減の時代に郊外はない。

結局、立地なんだよね。
同潤会アパートなんて築６０年以上。８０年なんてのもあった。
パリ、ロンドン、海外だと１００年なんて余裕。
今の日本の建築技術なら１００年なんて余裕だよ。
すべては立地です。

[189: 匿名さん]

ひな壇（階段）型マンションって杭にかかる軸重は均衡でないわな。

[190: 匿名さん]

施工不良マンション：「知ってたら買わなかった」住民怒り
マンションで万損

[191: 匿名さん]

今のところ、三井は資産価値下落もなし、慰謝料もなしという方向で進めたいようだね。
株価も下落してるし、株主からも下手したら集団訴訟くる可能性もあるな。
住民相手には逃げ切り図るのかな？
昨年引っ越してきた人に対しては、重要事項説明とかしないのかな？？？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151014-00000111-mai-soci