グランドメゾン西新フォレスト

[匿名さん]

グランドメゾン西新フォレストっていかがですか？

マンションのことや周辺のことなど、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/nishifo/

所在地：福岡県福岡市早良区城西2丁目238
交通：福岡市空港線「西新」駅徒歩9分
売主：積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建
総戸数：32戸

[37: 匿名さん]

西新小まで1270メートル徒歩16分
百道中まで2260メートル徒歩29分
この立地を見るとファミリー向けではないのかな？

鳥飼小まで220メートル徒歩3分
とすぐ近くなのに、やはり西新小というのが重要なのか。

[38: 匿名さん]

重要というか、校区は決まってるものだから仕方がないじゃん。近い学校があっても校区が違ったら通えない。

[39: 匿名さん]

どんなに遠くても西新小校区っていうのが人気の秘密なんですかね
ここよりさらに遠くの曙まで西新小校区って知って驚きました

さすが福岡市No1人気校の西新小

[40: 匿名さん]

あと何戸くらいですか

[41: 匿名さん]

まだ残ってるんですね。割高感があるのでしょう。そろそろ天井みたいですから、下がるのを待つのも賢い選択ですね。

[42: 匿名さん]

値引きはないですよ

[43: 匿名さん]

ここは北側に民家が近接しているので、ぱっと見た感じでは日影規制が
守られていないように見える。

予測は正確に行われているんだろうか？

[44: 匿名さん]

そんなわけないでしよ。
北側に駐車場だから、隣家とは離れてますよ。

[45: マンション検討中さん]

低学年のお子さんをお持ちの方でも、ここを購入された方はいますか？ここの物件でなく近くのマンションでもいいのですが、小学校から遠いため、この辺りから一緒に登校できる子がいるのか気になります。

[46: 周辺住民さん]

賃貸もあるから普通にいらっしゃいますよ。

[47: 匿名さん]

>>46 周辺住民さん
近く通ったけど安っぽい建物でした

[48: 匿名さん]

パークハウスよりよさそうだが、

[49: マンション検討中さん]

パークハウスってよくないのですか。確か、三菱地所のマンションですよ。

[50: 匿名さん]

GMとはいえ値引きあるよ。ここじゃないけどソースはうち。
条件そろえば5%くらいまではいけるかも。
100平米以上、この校区で6000万前半なら悩むところ。

ただ、利便性という観点からは立地イマイチですね。
学校だけでなく、地下鉄もバス停も遠いなあ。

あと、公式の地図が悪い。大濠公園は結構近いんで、
そっち方面の施設までいれて作ればよかったのに。

ゴルフ打ちっぱなしと泳ぎ好きには良い立地ですね。

[51: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん
そう、三菱は有名です、車とか

[52: 匿名さん]

ここ、コンセプト、共用部設計、専用部設計ともに良いと思います。特に、南側建物と十二分に距離とっており、1階庭付きが最高かと。

何度も現地に足を運んで感じたデメリットは、駅から遠い、小中学校から遠い、駅からの徒歩最短ルートは暗くて怖い、レガネットからの道は歩道あるけど狭いしガタガタで歩きにくい。位。

[53: 通りがかりさん]

この建物のまま、もう少し城南線寄りにあったらね…

[54: 匿名さん]

ゴルフ打ちっぱなしの場所にあったら、、、

[55: ご近所さん]

GM百道浜ビラが売りに出てますね。
4階4LDK128.9平米 6,990万円（税込）
百道浜4-3-4 だそうです。

[56: 近所]

ここに　いらっしゃる方は皆さんお若いんでしょうね。
スーパーや西新駅辺りは毎日買い物に歩いて行くと丁度良い運動になります。それくらい動かないとですね。具合が悪ければタクシー使える距離。道路もその内綺麗になるでしょう。鳥飼辺りが驚く程になりましたね。静かな環境が変わってしまうのか？　何も知らない中年が失礼しました。