レーベンスクエア川口【住民板】2

[入居済み住民さん]

前スレの書き込みが1000を超えたので、立てさせていただきます。

＜前スレ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47023/

[241: 匿名]

異動で売っちゃうの？
購入時に賃貸に出せるって聞いたことがあるけれど、
実際に賃貸した人はいるのかな？

[242: 匿名さん]

売りに出されてるって言っても２，３戸。
転勤だったり、急に実家に帰らないといけなくなったり、ローンがきつかったりなど様々な理由から
でしょうけど、総戸数の１％程度。
大規模物件ですし多くも少なくもない数だと思います。

[243: 匿名]

ベランダが鳩の糞にやられました

[244: 匿名]

ベランダに洗濯物が飛んでくるの、今日で三回目です…。


風の強い日は気をつけてほしいですね。
下に持って行くのも、面倒なので…。

[245: 匿名]

風すごかったですものね！

[246: マンション住民さん]

白のステップワゴンさん、

駐車場出入り口付近で乗り降りさせちゃ、車の出入りに混乱を来してましたよ。

出入り口付近での乗り降りや荷物の積み下ろしについては、皆さんもご注意を。。

[247: 匿名]

このマンションの母親ってほんと頭悪い人多いですよね。

エントランス内にあるオブジェはジャングルジムじゃありませんよ…。

親が二人いて二人とも注意しないから不思議。

幼稚園や小学生の子供持つと、感覚が麻痺するですかね。

[248: 内覧前さん]

この物件だけどうして売りに出されている数が多いんでしょうか。川口の物件，いや，埼玉高速沿いの物件でもここがもっとも売出しが多いです。１０軒近く売りに出されてます。他の大型マンションはたくさんあるのにここだけなぜこんなに多いのでしょうか。何か欠陥でもあったんでしょうか。

[249: マンション住民さん]

>出入り口付近での乗り降りや荷物の積み下ろしについては、皆さんもご注意を。。

玄関前の不法駐車といえば、いちばん無神経で邪魔なのは、宅配屋の車だと思います。
お客様相手の商売なら、もっと気をつかうべき。

[250: 内覧前さん]

私は住民ではありませんが，思ったことを一つ。

このような住民専用の掲示板は外部に公開しないほうがいいと思いますよ。
住民板は住民だけが見られるようにすべきだと思います。

ここは中古がたくさん出ているし，買おうと思ったときに，この住民板を見て，住み心地や満足度を調べます。

大抵，こういう掲示板は不平不満が目立つので，それを見ると，買う気がゼロになります。
人糞事件があったことだけで，もう買う気なくなりました。

これは売りたい人だけの問題ではなく，住民全員にかかわりますよ。


買う人がいなくて在庫余りが長引くと，早く売りたい人が大幅値引きでたたき売ります。

そうすると今度はその格安の価格が基準になって，それよりも高い値で売りにくくなります。

そうやって中古マンションの資産価値は下がります。本当に死ぬまでここで住むならよいかもしれませんが，将来，賃貸に出したり，売ったりと，何らかの形で資産価値下落の影響を受けます。

実際，この物件は川口で今，もっとも中古が余っているようで，新築時の価格より大幅に安くても何ヶ月も買い手が付かない状態になってます。

資産価値を大事にするなら，住民専用の掲示板は外部には非公開にしたほうがいいですよ。

[251: 匿名]

有益な情報ですので助かります。
どんなマンションだってダメなところありますしね

[252: 匿名]

駐車とか糞とかかかわいいもの。
不満の内容が遮音性や構造物に欠陥があるてのだったら致命的だけど。

[253: 匿名]

住みやすい物件ですよ。
傍若無人な人も一部だけだし…

管理人室側の、幼稚園送迎ママ集団は、
もう少し邪魔じゃない場所に移ってくれると良いのですが。
(ママ集団さん、ここを見ていたら改善願います)

[254: マンション住民さん]

２５３さん、

そうですね。管理人室側の出口付近は出るのも大変なくらいでしたね。。

お話は大事なコミュニケーションでしょうが、同じくお話しする場所についてだけは考えて欲しいですね～。

[255: 匿名]

駐車場の予約がほんとに埋まっててなかなか取れません…。

無料だからって必要ない時間までみんな長めに押さえてますよね。

有料化してほしいです。

[256: 匿名]

255さんへ
有料化賛成です。

[257: 匿名]

同じく、賛成です。
使いもしないのに無駄に予約をしている人がいます。
有料化されればそれもなくなるでしょうし。
しかし、有料化されたとたん、予約がとれるようになるのも複雑ですね。

[258: 匿名]

我が家は現在は車を所有していないので駐車場は空いています。

使わないときは来客用に貸し出しても問題ないですよ〜

とここで書いても仕方ないですね。
しかも5階だし…。

[259: マンション住民さん]

必要以上に借りる人がいることが問題ですね。

３ヶ月間や６ヶ月間で借りられる上限時間数を決めてしまうとか、有料とか特定の人が必要以上に利用しないように工夫があれば良さそうですね。

皆さん、アイディアあれば出して話し合ってみましょうよ。

[260: 匿名]

ステップワゴン、ヴォクシー、ノア、セレナのオーナーさんへ

車輌盗難が多発しているそうですよ。

安いからセキュリティが甘い、大衆車だから盗難車輌を隠しやすくとか。
自己防衛しといた方がいいですよ。