岡山県の三宅創建さんについて。

[ビギナーさん]

三宅創建さんの家が気になっていますが、
モデルルームが無く実物が見れないので決めかねています。
三宅創建さんで建てられた方、もしくは評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

[285: 匿名さん]

自己破産は、たぶん②、③ヶ月前から用意周到に行ってると思います。
よくよく考えたら連絡が取りずらくなったり、なにかおかしかった気が

[286: 入居済み]

>>284
ホームページにのってる完成見学会が出来たお家は、ギリギリセーフでしょ。

[287: 匿名さん]

>>285
親族に会計士がいます。自己破産は基本的に2、3ヶ月前から準備するらしいです。
ただ、その頃から新規契約を取らなかったあたりに、施主から金をとってやろうと思ってはいなかったのかなと思います、、
ちなみに倒産前に振り込ませても、経営者がそのお金を隠し持っておくのは、ほぼ不可能と思われます。銀行から金の流れが把握できますから。
夜逃げしたならできますけど

[288: 建築中]

>>287さん

任意の会社に負債の返済という形で入金、社長への高額役員報酬、破産準備中には身内に資産を名義変更するとか、何らかの対策を打ってる可能性が高いのでは？

新規の契約を取るのは労力がかなり必要です。
見積もりや図面作成をして、時間をかけても契約金数十万円。そのうえ契約するかどうか解らない相手に時間を割くより、破産申請までに極力現在の契約者から多額の支払いをさせる為に動く方が効率良く確実にお金を集めれますよね。

[289: 入居済み]

>>288
同感。

[290: 匿名さん]

>>288
287です。
なるほど。それだと、破産詐欺で刑事告発されて、免責不許可ですね。
明らかに突然の不自然な金の動きがありますから。

[291: いつか買いたいさん]

工務店は危ない。トラブルが多そうだから、選択は無いな

[292: 匿名]

>>290

免責不許可になったとしても、社長は80過ぎた年寄りだから今さら怖くもないかも。

息子の専務にも支払い責任と免責不履行を残せるのかな？

[293: 匿名さん]

>>292
実質の経営はされてたのは、専務なんですかね？

[294: 匿名]

>>293

おそらくそうだろうと思う。

[295: 入居まだo]

>>288
専務、11月に離婚済みです。
それも計画倒産の準備ですね！

[296: 入居予定だったさん]

>>295
H弁護士が過去に破産手続き行った
自動車の修理会社は
破産後、約一年で息子が会社復活させてましたよ。

破産しても１年弱で復帰できますからね。

[297: 入居済み]

>>295
何か、心臓が痛くなってきた....
離婚って…そりゃもう、うちらの金とか....奥さん名義の銀行にでも移してるんでしょうよ！
一級建築士だもんね。
奥さんの名字なのって、また「○○工務店」とかってお仕事するんじゃないの？

[298: 匿名さん]

免責受けたら笑いが止まらんだろうな

[299: 匿名さん]

専務の一人勝ち

[300: 匿名さん]

まあ、自己破産したら最低過去2年くらいの金の動きは調べられるから。不自然な金（例えば離婚慰謝料に1000万とか）は財産隠しとして没収＆犯罪になるからそんなリスクは負ってないと思うけど。離婚によって、不自然じゃない奥さんの資産は守られるだろうけど。

[301: 入居予定だったさん]

>>300
過去２年ってことは、破産後ならいくらお金動かしても何の問題もないってことですか。
破産したもん勝ちってことですね。

自動車の修理会社、破産したはずの会社なのに資本金３百万を１年で貯められるんですよ？
隠すのは簡単そうですね…

[302: 入居済み住民さん [男性]]

このスレみてビックリ。4年前に専務担当で建ててもらったのに…メンテナンスをしてくれる会社を自力で見つけるしかないのかな?

[303: 匿名さん]

会社の自己破産で社長が申請だから、専務は全然関係ないのかも

[304: 匿名さん]

>>301
破産はこれまでをチャラにするシステムですから。悲しいけど経済活動を優先した法律。破産後に宝くじで三億当たっても返す必要はない(>_<)

自動車会社も破産したのは親で自己破産も親だけで、息子の財産は処分対象にはならないでしょう。
息子が勝手に自分の資産で親の土壌を引き継いで新会社を立ち上げた。という法的見解だと思います。
実際は借金チャラにして、息子に会社を譲ったというのが真実な感じがしますが。

[305: 住まいに詳しい人]

なんで自分を信用して契約してくれた客にこんな真似が出来るんだろうか？
長年の会社の信頼を利用し、自分を信頼して任せてくれている顧客に対して「何か恨みでもあったから嵌めたのか？」とさえ思ってしまう。

経営に行き詰まり、会社が倒産するのはしょうがないし、何か裏事情があったとしても、破産するならするで建築中の契約者の被害や迷惑が最小限になるように完成保証の数万円を払うくらいが何故出来なかったのか？

自動車会社とは違い、人生を掛けて住宅ローンを組んだ契約者に対して、今回のやりようは外道としか言いようが無い。

ホームページでは完成保証を100％付けていると謳っていた。

おれおれ詐欺が可愛く思える。

[306: 匿名さん]

>>305
完成保証に入ってた方も居たみたいですよ。
工務店レベルの棟数じゃない数の仕事をしてたっぽいみたいだから、全部は入れなかったんじゃないですかね。
まぁ、推測ですが

[307: 匿名さん]

>>305
社長の時は完全保証だったのかなぁ？
専務が仕事を手広くして、おかしくなっちゃったんかなぁ？

[308: 一応入居済み]

今回の数百万の損失で、考えていた夢も諦めなくてはならなくなり、子供にも充分なものを与えてやれなくなった。住宅ローンだけでも大変な借金なのに、子供に学習机さえ買ってやれない親って....本当に情けない想いです。
破産成立できれば、専務たちは万歳三唱。
これだけの人間を裏切ったんですから、それだけの覚悟はお持ちなんでしょうか。
私なら、安全保障位は入り、損失額は最小限で済むように考えます。
これから建てる方は大手に行くか、ご自身で安全保障に入っておくべきですね。

[309: 匿名さん]

大手でも倒産するよー
ゼネコンでも倒産してしまったので、自分で防衛しないといけない
気密性とか断熱性ばかり勉強して、基本的な契約については素人だから解らなかったって言う人居るけど、結局誰も助けてくれないのだから、自己責任だよ

[310: 匿名さん]

人に仕事を頼むのが間違い。
お金は集めて払わないのが
一番賢い
他人は知ったことない

[311: 入居予定だったさん]

>>305
お金を集められるだけ集めたかったから、完成保証の数万も惜しかったんでしょう…


http://moneyzine.jp/article/detail/48092

[312: 匿名]

最近の書き込みに完全保証とか安全保障とか、単語が色々あるんだけど、多分全て「完成保証」の事だと思う。

[313: 匿名さん]

>>312
そうですね。完成保証が正しいんですが、それだけじゃない貰えない保証書とか保証とか色々あるから完全保証とか色々飛びかっちゃうだと

[314: 一応入居済み]

皆さん、太陽光の書類関係はいただけましたか？

[315: 匿名さん]

免責不許可になる割合って0.1%
破産申請さえすれば、ほぼ隠し財産見つからないので、宝くじ買うよりよっぽどいいじゃん
計画的だよな

[316: 匿名さん]

>>314
私の所は、接続契約は中電から来ましたよ。
それ以外は一切ありません。そして説明書とかも無いですよ。保証書もどうなってるのか、専務が捕まらない今、不明です。
出て来て説明してもらいたいです。

何も貰ってないんですか？

[317: 一応入居済み]

>>316
貰えてないです。
説明書も....無いですね。

[318: 匿名さん]

>>317
施工した会社がわかれば、その会社が対応してくれそうなんですが。
わかりますか？私の所は、ちなみにわかりません。諦めモードです。

担当は、専務ですか？

[319: 入居済み住民さん]

>>318
私の所も貰えてません。
毎日、なんで三宅創建で建てたんだろうと考えてしまいます。
太陽光の長期保証も受けれないのかなぁとか

[320: 一応入居済み]

>>318
担当は専務です。
私も、施工会社も分かりません....

319さん
私も、現在建築中の家とか見るのがトラウマです。
近くで同じ時期に建てた新築あるんですが。イシンホームさんが施工されてたみたいで....うちより入居も早くて、なんか幸せそうに見えます。何もこれだけある施工会社で三宅創建を選ばなくても良かったのにね....でも、もう後悔しても仕方ないし気持ち切り替えるしかないんですよね。

[321: 一応入居済み]

三宅創建の悪口書いちゃったけど、残された従業員の方には、感謝してます。

[322: 入居済み住民さん]

専務担当でした。
太陽光は、三宅創建と提携してるところでつけました。
保証書やメンテナスの契約証書などは、三宅創建を通さず、直接太陽光の会社から
書類が送られてきました。引き渡しから二ヶ月後でした。
日本エネルギーホールディングス株式会社です。
086-238-1201
三宅創建で太陽光を任せていたなら、この会社のような気がします。
もし違っていたらごめんなさい。

うちは、入居後、太陽光の補助金の申請はお願いしていたので、必要書類は提出したのですが、何ヵ月も専務と連絡とれず、
自分で確認したところ、まったく申請してくれていませんでした。

申請の代行者は
倉敷瓦という会社がしてくれるので、
こちらに連絡するのもいいかもしれません。


みなさんが どこの会社の太陽光をつけているか分からないので、参考にならなかったら申し訳ないです。


本当に専務は無責任すぎます。

[323: 建築中]

専務はすでに無責任なんてレベルじゃない気がしますが...

うちの屋根も倉敷瓦さんだったので屋根や太陽光は倉敷瓦さんのが施工してる可能性が高いですね。

[324: 入居済み住民さん]

>>322
私の所は、サイディングと屋根等は倉敷瓦でしたが太陽光は違いました。

太陽光は、エネホルじゃないから違うし施工会社がわからないです。

あと聞いた話ですがサイディングと屋根の10年保証は無効らしいと倉敷瓦さんに聞きました。保証は三宅創建とらしいので会社が無くなったら無効らしいですよ。
それは、住居済みの方の全ての方らしいです。

[325: 匿名さん]

>>323
太陽光は、どちらのメーカーになりますか？

[326: 建築中]

>>324さん

まぁそうでしょうね。
かぶる必要の無い保証なんて余程良心的で責任感のある業者で無ければしないでしょう。

屋根については、雨漏りなら瑕疵担保責任保険の方で何とかなりそうなので、余程悪い施工をされて無ければ大丈夫かと思います。

[327: 建築中]

>>325さん


提案されていたのはパナソニックでしたが、名前の通り建築中で、結局太陽光を載せるところまで工事は進みませんでした。

パナソニックの施工予定だった業者が判明したら、また書き込むようにします。

[328: 建築中]

太陽光の施工業者については、中国電力のお問い合わせ窓口(岡山なら0120411669)に電話して、事情を説明し「太陽光発電の系統連携の申請をどこが作成提出しているか教えて欲しい。工務店が倒産して施工業者がわからない為」と問い合わせれば、本人なら教えてくれると思います。

恐らく申請したところが施工業者ではないでしょうか。

[329: 入居済み住民さん]

管財人はもう決まりましたか？

[330: 建築中]

管財人は現在はまだ決まってません。

裁判所から破産手続きが開始されるのは最速でも来週以降でしょう。

破産申請に書類不備等あれば、3月かそれ以降になる可能性もあるかもしれません。

色々な意味で良識のある判断をしてくれる管財人が選出される事を祈ります。

[331: 入居済み住民さん]

三宅創建で３年前に家を建てました。
入居済みの方で今後のメンテがどうなるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[332: 入居済み住民さん2 [男性 40代]]

>>331さん

残念ながら、メンテも保証もありません。
どうしても、メンテを受けたいなら、有料でどこかに頼むしかないです。
ただ、私も、他のハウスメーカー・工務店に問い合わせしてみましたが、鼻で笑われました。

自分の所で建ててないものに、有料でもやりたくない。
という感じです。

[333: 建築中]

元三宅創建の残った社員で新規工務店として旗揚げして、今後リフォームや新築提案等をしていくようですので、メンテナンス先に宛てが無ければそちらに訪ねてみるのもいいかもしれませんね。

ただし、完全に別会社となるので残念ながら三宅創建での保証等は無くなったものとして考えなければいけませんが。

[334: 匿名さん]

>>332
リフォーム会社なら結構やってくれますよ(o^^o)
新築施工のハウスメーカーや工務店は厳しいと思います。