岡山県の三宅創建さんについて。

[ビギナーさん]

三宅創建さんの家が気になっていますが、
モデルルームが無く実物が見れないので決めかねています。
三宅創建さんで建てられた方、もしくは評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

[265: 入居予定だったさん]

>>264
何も来ていません。
業者から電話が来なければ、破産を知らずに家の完成を待ってる身でした。

[266: 入居済み住民さん]

破産のこと全く知りませんでした。このサイト読んでなかったら、何事もなく生活していたでしょう…。
入居は済んでいますが、入居してから一切専務と連絡とれなくなっていたので、
なにもかも放置されています。


登記は完了していると思っていますが、
それすら不安になってきました。

どのような書類が届いたら登記完了なのでしょうか。

[267: 建築中]

通常は登記完了後、最終支払となりますので、住宅ローンを組まれているのでしたらおそらく抵当権設定、保存登記等終わっているとは思いますが、念のために確認された方がいいと思います。

手軽なのは銀行の住宅ローンの担当者に確認してみればわかるかもしれません。
どうしても解らなければ法務局に問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

[268: 入居済み住民さん]

>>267さん
大変な中、
ご回答して下さり本当にありがとうございます。
早急に自分で確認してみます。

[269: 建築中]

259です。

現在３名の方から259に記入したメールアドレスに連絡を頂いています。

いたずらを避けるために簡単な確認をさせて頂き、問題なさそうであれば情報交換ご希望の方のメールアドレスを他の方へもお伝えして、お互いに連絡が取りあえるような形にしようかと思っています。

[270: 入居済み住民さん]

>>260
うちも同じ気持ちです。
今回のことは本当ににショックでした。と同時に、何故あの専務が破産したの？と信じられませんでした。

2年前、マイホームを建てようと決めてから、沢山のメーカーに足を運びましたが、専務さんの誠実な人柄に惹かれ、三宅創建に決めました。
負担を少なくするために、照明もネットが一番安いから電気工事だけして持込んでもいいですよとおっしゃってくれました。

必要な書類は必要な期日までに絶対に用意してくれましたし、見積書も何度も何度も書換えて、遠いのに夜遅くでも届けてくれました。

本当に毎日お忙しそうで、我が家以外にも沢山の依頼を抱えているようでした。
親身に相談にものってくれました。
これからもずっとその関係が続いていくんだとばかり思っていました。

ただ去年、引越が終わり少し落ち着いたところで補修の依頼のメールをした時はすぐに連絡をくれて駆け付けてくれたのに、それから5ヶ月後に木材ポイントの件で連絡したところ、メールの返信も無く、電話もかけ直してこない。今までと全然違う、ようやく連絡がとれても何か様子がおかしかったんです。
早く電話を切りたいというのが見え見えというか、慌てていて返事も空返事みたいな感じがしました。
何があったのか…あれだけの依頼を抱えていたのに、受注不振という理由にも2億の負債にも疑問を感じずにはいられません。
本当に親身になって良くしてくれた専務が何故こんなことになったのか。
何があったのか、真相を知りたいです。

[271: 入居済み]

私も、色々と気になります。
私は、着々と用意をしていたような印象しか受けないです。
早く事を進めないと、自己破産してしまえば、法から守られて真相を知ることは出来なくなるのか。とモヤモヤしています。
私も、真実が知りたい。
自己破産....もう手続き終わってるんじゃないですか？
自己破産した時期も年末だし。長期休みをうまく利用してるような。
お休みかなって思わせておいてその間に自己破産の申請を進めている感じの印象です。
何もかもが急すぎて。いつから計画していたのか....
もしも、自己破産しても、いろんな所から回収した現金を持って法に守られ生活していける....私達みたいな被害者は被害総額も含めた住宅ローンを頑張って返しながら生活しなければならない。なんか理不尽な話です。
せめて、従業員に話してれば、現在建築中の方々は他のメーカーで今頃建てれてるはずです。
ギリギリで入居出来たけど出来上がってない人たちには、せめて完成させてから引き渡す位の力はまだあったはず。
逃げ勝ちじゃないですか。
今更なに言っても遅いですが、受注不振ってふざけんなですよ。
何も知らされてないHさんたちは、現にまだ契約を取ってきてたし。この前棟上げしたばかりの人もいたのに。

筋も通せないような人間だったんですね....あの人柄にはすっかり騙されました。

[272: 入居済み]

専務はある時期から、全然契約をとらなくなったそうです。この口コミにも、三宅創建で建てたくて連絡しているが連絡してくれない。他のメーカーに行きますって方がいました....その頃から計画....もしくは何かがあった。

[273: 施主の会]

259
ありがとうございます。
お言葉に甘えて
施主同士
直接連絡を取り合って
事態の状況把握と対応を話し合い
をすれば、完全解決しなくても少しでも気持ちの整理が
つけばと思います。

[274: 建築中]

>>271さん

破産手続きはまだ申請の準備段階のはずです。

現在、その手続きを代理で一任されているのが今の破産申請人であるH弁護士ですので。破産手続きの為の準備をしている状態です。

破産申請が受理されれば裁判所から破産保全人となる弁護士が決まり、その弁護士が管財人となるのだと思います。

[275: 建築中]

現在６名の方から連絡を頂いております。

うち６名の方が情報交換を希望されている被害者の方々へのメールアドレスの公開が可能で本日か明日にでも直接の情報交換を希望されている方もおられます。




被害のあった方同士の情報交換をご希望の方は下記へメール下さい。
[e-mail]

訴訟などをご検討の方についてはなるべく早期での行動が必要かと思います。

[276: 匿名さん]

火事場泥棒がこんな時に出やすいので、みなさん注意して下さい

[277: 匿名さん]

>>270さん
260です。ですよね…。うちも本当に親身に相談にのってもらってたんです。我が儘なお願いも沢山きいてもらいました。多分他のハウスメーカーだったら断られるか、高い費用を請求されたであろうことも、『それくらいなら手間賃くらいでできますよ』と快く受けてくださっていました。ただ、今となっては最終の見積りを出してもらえなかったので、手間賃がいくらだったのか分かりませんが…。9月か10月くらいからでしょうか？お願いした書類がもらえなくなり始めたのは…。専務さんを信じてたので、忙しすぎて追い付いてないんだろうな…、くらいにしか考えていませんでした。
私の中では、ずっと相談していた専務さんと今回の事を起こした専務さんがどうしても重ならないんです。
9月か10月辺りに何かあったのかなぁ？すっごくお忙しくされていましたよね…。

271さん
私も、もちろん着々と用意をして、狙った時期での倒産だろうなとは思っています。すごく腹もたつけど、何故あの専務さんが？？という気持ちも捨てきれなくて…。
何らかの理由で倒産と言う結末を選ばれたのだろうけど、やり方を間違っていますよね。頑張って頑張って頑張ったけどダメだったのなら、みんなの前にでてキチンと事情を説明して謝罪すべきだと…。私は思います。

[278: 入居済み住民さん]

http://www.yu-rin-home.com/blog3/2015/01/entry_9171/

こんな記事を見つけました。
これって三宅創建のことですよね。

[279: 入居予定だったさん]

>>278
これだけおかしいとみんな気がついているのに、どこも動かないなんて…

[280: 入居済み]

>>278
黒字倒産って…

[281: 一応入居済み]

キャンペーンで200万引きをはじめて契約取り込んで何がしたかったんでしょうか

[282: 匿名さん]

>>227
私も被害者ですぜひ一緒に闘いたいです
皆さんと連絡とってお会いしたいです

[283: 建築中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[284: 入居済み住民さん [男性 40代]]

まだ普通にホームページを見れるのが、痛々しい。

被害の方々は、直近で、完成見学会をされた方なんでしょうね。

住所もバレバレ・・・。

かわいそう。

今日日、これだけ景気で着工数もあるのに、倒産なんて、やっぱり違和感。
説明を聞いてみたいね。
これだと、頑張っている中小の工務店さんへの契約を躊躇してしまうよね。三宅創建みたいになってしまうのではないかと。
そうしたら、大手の方に流れる風潮になってしまう？

今回の倒産の責任は重いと思う。

[285: 匿名さん]

自己破産は、たぶん②、③ヶ月前から用意周到に行ってると思います。
よくよく考えたら連絡が取りずらくなったり、なにかおかしかった気が

[286: 入居済み]

>>284
ホームページにのってる完成見学会が出来たお家は、ギリギリセーフでしょ。

[287: 匿名さん]

>>285
親族に会計士がいます。自己破産は基本的に2、3ヶ月前から準備するらしいです。
ただ、その頃から新規契約を取らなかったあたりに、施主から金をとってやろうと思ってはいなかったのかなと思います、、
ちなみに倒産前に振り込ませても、経営者がそのお金を隠し持っておくのは、ほぼ不可能と思われます。銀行から金の流れが把握できますから。
夜逃げしたならできますけど

[288: 建築中]

>>287さん

任意の会社に負債の返済という形で入金、社長への高額役員報酬、破産準備中には身内に資産を名義変更するとか、何らかの対策を打ってる可能性が高いのでは？

新規の契約を取るのは労力がかなり必要です。
見積もりや図面作成をして、時間をかけても契約金数十万円。そのうえ契約するかどうか解らない相手に時間を割くより、破産申請までに極力現在の契約者から多額の支払いをさせる為に動く方が効率良く確実にお金を集めれますよね。

[289: 入居済み]

>>288
同感。

[290: 匿名さん]

>>288
287です。
なるほど。それだと、破産詐欺で刑事告発されて、免責不許可ですね。
明らかに突然の不自然な金の動きがありますから。

[291: いつか買いたいさん]

工務店は危ない。トラブルが多そうだから、選択は無いな

[292: 匿名]

>>290

免責不許可になったとしても、社長は80過ぎた年寄りだから今さら怖くもないかも。

息子の専務にも支払い責任と免責不履行を残せるのかな？

[293: 匿名さん]

>>292
実質の経営はされてたのは、専務なんですかね？

[294: 匿名]

>>293

おそらくそうだろうと思う。

[295: 入居まだo]

>>288
専務、11月に離婚済みです。
それも計画倒産の準備ですね！

[296: 入居予定だったさん]

>>295
H弁護士が過去に破産手続き行った
自動車の修理会社は
破産後、約一年で息子が会社復活させてましたよ。

破産しても１年弱で復帰できますからね。

[297: 入居済み]

>>295
何か、心臓が痛くなってきた....
離婚って…そりゃもう、うちらの金とか....奥さん名義の銀行にでも移してるんでしょうよ！
一級建築士だもんね。
奥さんの名字なのって、また「○○工務店」とかってお仕事するんじゃないの？

[298: 匿名さん]

免責受けたら笑いが止まらんだろうな

[299: 匿名さん]

専務の一人勝ち

[300: 匿名さん]

まあ、自己破産したら最低過去2年くらいの金の動きは調べられるから。不自然な金（例えば離婚慰謝料に1000万とか）は財産隠しとして没収＆犯罪になるからそんなリスクは負ってないと思うけど。離婚によって、不自然じゃない奥さんの資産は守られるだろうけど。

[301: 入居予定だったさん]

>>300
過去２年ってことは、破産後ならいくらお金動かしても何の問題もないってことですか。
破産したもん勝ちってことですね。

自動車の修理会社、破産したはずの会社なのに資本金３百万を１年で貯められるんですよ？
隠すのは簡単そうですね…

[302: 入居済み住民さん [男性]]

このスレみてビックリ。4年前に専務担当で建ててもらったのに…メンテナンスをしてくれる会社を自力で見つけるしかないのかな?

[303: 匿名さん]

会社の自己破産で社長が申請だから、専務は全然関係ないのかも

[304: 匿名さん]

>>301
破産はこれまでをチャラにするシステムですから。悲しいけど経済活動を優先した法律。破産後に宝くじで三億当たっても返す必要はない(>_<)

自動車会社も破産したのは親で自己破産も親だけで、息子の財産は処分対象にはならないでしょう。
息子が勝手に自分の資産で親の土壌を引き継いで新会社を立ち上げた。という法的見解だと思います。
実際は借金チャラにして、息子に会社を譲ったというのが真実な感じがしますが。

[305: 住まいに詳しい人]

なんで自分を信用して契約してくれた客にこんな真似が出来るんだろうか？
長年の会社の信頼を利用し、自分を信頼して任せてくれている顧客に対して「何か恨みでもあったから嵌めたのか？」とさえ思ってしまう。

経営に行き詰まり、会社が倒産するのはしょうがないし、何か裏事情があったとしても、破産するならするで建築中の契約者の被害や迷惑が最小限になるように完成保証の数万円を払うくらいが何故出来なかったのか？

自動車会社とは違い、人生を掛けて住宅ローンを組んだ契約者に対して、今回のやりようは外道としか言いようが無い。

ホームページでは完成保証を100％付けていると謳っていた。

おれおれ詐欺が可愛く思える。

[306: 匿名さん]

>>305
完成保証に入ってた方も居たみたいですよ。
工務店レベルの棟数じゃない数の仕事をしてたっぽいみたいだから、全部は入れなかったんじゃないですかね。
まぁ、推測ですが

[307: 匿名さん]

>>305
社長の時は完全保証だったのかなぁ？
専務が仕事を手広くして、おかしくなっちゃったんかなぁ？

[308: 一応入居済み]

今回の数百万の損失で、考えていた夢も諦めなくてはならなくなり、子供にも充分なものを与えてやれなくなった。住宅ローンだけでも大変な借金なのに、子供に学習机さえ買ってやれない親って....本当に情けない想いです。
破産成立できれば、専務たちは万歳三唱。
これだけの人間を裏切ったんですから、それだけの覚悟はお持ちなんでしょうか。
私なら、安全保障位は入り、損失額は最小限で済むように考えます。
これから建てる方は大手に行くか、ご自身で安全保障に入っておくべきですね。

[309: 匿名さん]

大手でも倒産するよー
ゼネコンでも倒産してしまったので、自分で防衛しないといけない
気密性とか断熱性ばかり勉強して、基本的な契約については素人だから解らなかったって言う人居るけど、結局誰も助けてくれないのだから、自己責任だよ

[310: 匿名さん]

人に仕事を頼むのが間違い。
お金は集めて払わないのが
一番賢い
他人は知ったことない

[311: 入居予定だったさん]

>>305
お金を集められるだけ集めたかったから、完成保証の数万も惜しかったんでしょう…


http://moneyzine.jp/article/detail/48092

[312: 匿名]

最近の書き込みに完全保証とか安全保障とか、単語が色々あるんだけど、多分全て「完成保証」の事だと思う。

[313: 匿名さん]

>>312
そうですね。完成保証が正しいんですが、それだけじゃない貰えない保証書とか保証とか色々あるから完全保証とか色々飛びかっちゃうだと

[314: 一応入居済み]

皆さん、太陽光の書類関係はいただけましたか？