岡山県の三宅創建さんについて。

[ビギナーさん]

三宅創建さんの家が気になっていますが、
モデルルームが無く実物が見れないので決めかねています。
三宅創建さんで建てられた方、もしくは評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

[245: 匿名ということに]

ちょっと、弁護士に聞いたんですが
調べてみないと分からないですが。
破産詐欺罪にになるかもと言われました。
施主に返済、又は業者への支払い等しなければならない人達のお金を持てるだけ持って自己破産しようとしていますよね。
早めに調べて自己破産する前に訴訟するべきとのこと。

[246: 匿名ということに]

ちなみに....自己破産するということであれば債権の回収の見込みはほとんどないでしょう。とのこと。

[247: 入居済み]

>>246
ということは、返済してもらえるお金はもしかしたら期待は出来ないか少額かになるけど…三宅創建さんを罪に問うことは出来るってことですか…ね....
皆さん、そこまで望まれてるんでしょうか？

[248: 入居予定だったさん]

>>245
破産詐欺罪について詳しく知りたいです。
三宅創建の破産に対するいくつかの疑問点があります。

管財人がつく前に訴訟しましょう。
今月末までが勝負ですよ。

[249: 入居まだo]

>>244
消費者センターでは、どこに相談したらいいかとかを教えてくれました！

[250: 一応入居済み住民さん]

>>222
社員のHさんと連絡とれました。
なかなか連絡が取れなかったのですが
連絡をするようにいろんな人に伝言を頼んでいたので電話がありました。

専務の施主は状況が解らないので
後回しになること。
専務の代理人の弁護士に聞いてくださいと言われました。

[251: 入居予定だったさん]

>>250
社員のHさんにどうにかお願いして集まれる機会を作りたいですね。

[252: 入居済み住民さん]

先月の引き渡しの方で、火災保険を三宅創建に頼んだ方は1度確認した方がいいかもしれませんよ。
もしかしたら、引き落とされて無かったら保険がかかっていないかもしれません。

[253: 入居済み住民さん]

>>251
Hさん担当では無いですが、話は聞きたいです。

[254: 入居予定だったさん]

>>253
私も担当は専務です。

是非、早い日にちでお会いしましょう。

[255: 入居予定だったさん]

三宅創建は規模は小さいですが
アーバンエステート破産詐欺という過去の事件と類似しています。

[256: 建築中]

>>241さん

キチンと登記が終わっていれば問題ありませんが、もし登記の手続きを終了してなければ、三宅創建の資産と判断されて破産手続きが進めば差し押さえられる可能性が高いからです。

口約束で書類を受け取って無い場合など、危険です。
銀行ローンの方はまず大丈夫と思いますが。

[257: 入居済み住民さん]

>>256
建物の登記は終わっています。

[258: 入居済み]

>>251
私も、話だけでも聞いてみたいです

[259: 建築中]

Hさんは対応に追われており、多忙の上に被害の大きい多数の被害者に囲まれて質問攻めに合ったり、収まりのつかない状況になるの事が想像できますので、その段取りをするのは精神的にもかなりきついでしょうから、時間が無い状況でそれを期待して待つのはまずいのではないでしょうか？

まずは早期に他の被害者の方と連絡を取り情報交換したいとか、集まって情報交換を本気でしたい方は直接連絡を取り合う方法を作るべきです。

[e-mail]

今回専用でメールアカウントを作りましたのでこのメールアドレスにメールにて連絡下さい。

ある程度のご協力しかできませんが、情報交換を本気で希望する方２人以上からメールが来れば、連絡を取り合えるよう中継をさせて頂きます。

私の担当は専務では無かったのですが他人事ではないので・・・

もしHさんに依頼し、希望する方の情報交換の段取りがつくようなら届いたメールは全て削除しアカウントも削除します。

[260: 匿名さん]

>>247私は三宅創建さんを罪に問う…、と言うより真実を知りたいです。もちろん悪いことをしてるなら、償ってもらわなければならないとも思っています。マイホーム建築を考え始めた4年位前から三宅創建さんは候補で、何度となく完成見学会に行き、専務さんに色々聞き、小さい工務店だけど、華美な宣伝はしておらず、モデルハウスも建て売り住宅も持たず、なるべく経費をかけず安くて良い家を年間30棟くらい建てているところ、専務さんの誠実そうな人柄を信じてお願いすることに決めて、昨年の夏からやっと建築が始まり今回ギリギリで入居を済ませることができました。色々(金銭的にも)被害は被っています。今回の件は本当にショックで悔しいです。でも、何故あの人の良さそうな専務さんがこんなことしてしまったのか…。もやもやして仕方ないんです。ある業者の方も『あの真面目な専務がどうしたんだろう？社長も倹約家で、二人ともお金を使うような人じゃないのに…。』と言われていました。安く提供しすぎて利益が上がらずこうせざるを得なかったのか？忙しすぎて精神的バランスをくずして何もかもから逃げ出したくなってしまったのか…？それにしては用意周到すぎるし…。10月上旬、打ち合わせで会った専務さんは沢山の図面を持ってとっても忙しそうでした。『そんなに今もたれてるんですか？』と尋ねると『まぁ、終わったのもありますけど…。』と笑顔で次の現場に向かわれました。
今回の倒産、いつから考えられていたんだろう？？私たちが払ったお金はどこに消えたんだろう？？疑問点だらけで、いろんな考え、思いが頭から離れません。なので、私は真実を知って次に進みたいです。もちろん、返してもらえるものは返してもらいたいし、約束通りしてもらうところはしてほしい気持ちはあります。

[261: 入居予定だったさん]

>>260
真実を知りたいですよね。

年間30棟も建てている工務店の破産理由が、受注不振ですよ。疑問を持ちます。

そして、今回弁護士から通知が来なかった方は、きちんとした建築契約書を渡されてない方が多いです。受注件数の隠蔽もあるかもしれせん。

[262: 匿名さん]

>>261
ですよね！？ 私たち夫婦もネットで三宅創建の破産理由をみて『えーっ？？』と声をあげてしまいました。何かおかしいですよね…。

[263: 入居予定だったさん]

>>262
おかしいです。

あまりにも疑問に思う点が多すぎて、調べたいのですが、個人にはそんな権力もなくて…
なので警察の力を借りたいんですよね。

[264: 入居済み住民さん]

>>261
弁護士から通知が来たんですか？

[265: 入居予定だったさん]

>>264
何も来ていません。
業者から電話が来なければ、破産を知らずに家の完成を待ってる身でした。

[266: 入居済み住民さん]

破産のこと全く知りませんでした。このサイト読んでなかったら、何事もなく生活していたでしょう…。
入居は済んでいますが、入居してから一切専務と連絡とれなくなっていたので、
なにもかも放置されています。


登記は完了していると思っていますが、
それすら不安になってきました。

どのような書類が届いたら登記完了なのでしょうか。

[267: 建築中]

通常は登記完了後、最終支払となりますので、住宅ローンを組まれているのでしたらおそらく抵当権設定、保存登記等終わっているとは思いますが、念のために確認された方がいいと思います。

手軽なのは銀行の住宅ローンの担当者に確認してみればわかるかもしれません。
どうしても解らなければ法務局に問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

[268: 入居済み住民さん]

>>267さん
大変な中、
ご回答して下さり本当にありがとうございます。
早急に自分で確認してみます。

[269: 建築中]

259です。

現在３名の方から259に記入したメールアドレスに連絡を頂いています。

いたずらを避けるために簡単な確認をさせて頂き、問題なさそうであれば情報交換ご希望の方のメールアドレスを他の方へもお伝えして、お互いに連絡が取りあえるような形にしようかと思っています。

[270: 入居済み住民さん]

>>260
うちも同じ気持ちです。
今回のことは本当ににショックでした。と同時に、何故あの専務が破産したの？と信じられませんでした。

2年前、マイホームを建てようと決めてから、沢山のメーカーに足を運びましたが、専務さんの誠実な人柄に惹かれ、三宅創建に決めました。
負担を少なくするために、照明もネットが一番安いから電気工事だけして持込んでもいいですよとおっしゃってくれました。

必要な書類は必要な期日までに絶対に用意してくれましたし、見積書も何度も何度も書換えて、遠いのに夜遅くでも届けてくれました。

本当に毎日お忙しそうで、我が家以外にも沢山の依頼を抱えているようでした。
親身に相談にものってくれました。
これからもずっとその関係が続いていくんだとばかり思っていました。

ただ去年、引越が終わり少し落ち着いたところで補修の依頼のメールをした時はすぐに連絡をくれて駆け付けてくれたのに、それから5ヶ月後に木材ポイントの件で連絡したところ、メールの返信も無く、電話もかけ直してこない。今までと全然違う、ようやく連絡がとれても何か様子がおかしかったんです。
早く電話を切りたいというのが見え見えというか、慌てていて返事も空返事みたいな感じがしました。
何があったのか…あれだけの依頼を抱えていたのに、受注不振という理由にも2億の負債にも疑問を感じずにはいられません。
本当に親身になって良くしてくれた専務が何故こんなことになったのか。
何があったのか、真相を知りたいです。

[271: 入居済み]

私も、色々と気になります。
私は、着々と用意をしていたような印象しか受けないです。
早く事を進めないと、自己破産してしまえば、法から守られて真相を知ることは出来なくなるのか。とモヤモヤしています。
私も、真実が知りたい。
自己破産....もう手続き終わってるんじゃないですか？
自己破産した時期も年末だし。長期休みをうまく利用してるような。
お休みかなって思わせておいてその間に自己破産の申請を進めている感じの印象です。
何もかもが急すぎて。いつから計画していたのか....
もしも、自己破産しても、いろんな所から回収した現金を持って法に守られ生活していける....私達みたいな被害者は被害総額も含めた住宅ローンを頑張って返しながら生活しなければならない。なんか理不尽な話です。
せめて、従業員に話してれば、現在建築中の方々は他のメーカーで今頃建てれてるはずです。
ギリギリで入居出来たけど出来上がってない人たちには、せめて完成させてから引き渡す位の力はまだあったはず。
逃げ勝ちじゃないですか。
今更なに言っても遅いですが、受注不振ってふざけんなですよ。
何も知らされてないHさんたちは、現にまだ契約を取ってきてたし。この前棟上げしたばかりの人もいたのに。

筋も通せないような人間だったんですね....あの人柄にはすっかり騙されました。

[272: 入居済み]

専務はある時期から、全然契約をとらなくなったそうです。この口コミにも、三宅創建で建てたくて連絡しているが連絡してくれない。他のメーカーに行きますって方がいました....その頃から計画....もしくは何かがあった。

[273: 施主の会]

259
ありがとうございます。
お言葉に甘えて
施主同士
直接連絡を取り合って
事態の状況把握と対応を話し合い
をすれば、完全解決しなくても少しでも気持ちの整理が
つけばと思います。

[274: 建築中]

>>271さん

破産手続きはまだ申請の準備段階のはずです。

現在、その手続きを代理で一任されているのが今の破産申請人であるH弁護士ですので。破産手続きの為の準備をしている状態です。

破産申請が受理されれば裁判所から破産保全人となる弁護士が決まり、その弁護士が管財人となるのだと思います。

[275: 建築中]

現在６名の方から連絡を頂いております。

うち６名の方が情報交換を希望されている被害者の方々へのメールアドレスの公開が可能で本日か明日にでも直接の情報交換を希望されている方もおられます。




被害のあった方同士の情報交換をご希望の方は下記へメール下さい。
[e-mail]

訴訟などをご検討の方についてはなるべく早期での行動が必要かと思います。

[276: 匿名さん]

火事場泥棒がこんな時に出やすいので、みなさん注意して下さい

[277: 匿名さん]

>>270さん
260です。ですよね…。うちも本当に親身に相談にのってもらってたんです。我が儘なお願いも沢山きいてもらいました。多分他のハウスメーカーだったら断られるか、高い費用を請求されたであろうことも、『それくらいなら手間賃くらいでできますよ』と快く受けてくださっていました。ただ、今となっては最終の見積りを出してもらえなかったので、手間賃がいくらだったのか分かりませんが…。9月か10月くらいからでしょうか？お願いした書類がもらえなくなり始めたのは…。専務さんを信じてたので、忙しすぎて追い付いてないんだろうな…、くらいにしか考えていませんでした。
私の中では、ずっと相談していた専務さんと今回の事を起こした専務さんがどうしても重ならないんです。
9月か10月辺りに何かあったのかなぁ？すっごくお忙しくされていましたよね…。

271さん
私も、もちろん着々と用意をして、狙った時期での倒産だろうなとは思っています。すごく腹もたつけど、何故あの専務さんが？？という気持ちも捨てきれなくて…。
何らかの理由で倒産と言う結末を選ばれたのだろうけど、やり方を間違っていますよね。頑張って頑張って頑張ったけどダメだったのなら、みんなの前にでてキチンと事情を説明して謝罪すべきだと…。私は思います。

[278: 入居済み住民さん]

http://www.yu-rin-home.com/blog3/2015/01/entry_9171/

こんな記事を見つけました。
これって三宅創建のことですよね。

[279: 入居予定だったさん]

>>278
これだけおかしいとみんな気がついているのに、どこも動かないなんて…

[280: 入居済み]

>>278
黒字倒産って…

[281: 一応入居済み]

キャンペーンで200万引きをはじめて契約取り込んで何がしたかったんでしょうか

[282: 匿名さん]

>>227
私も被害者ですぜひ一緒に闘いたいです
皆さんと連絡とってお会いしたいです

[283: 建築中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[284: 入居済み住民さん [男性 40代]]

まだ普通にホームページを見れるのが、痛々しい。

被害の方々は、直近で、完成見学会をされた方なんでしょうね。

住所もバレバレ・・・。

かわいそう。

今日日、これだけ景気で着工数もあるのに、倒産なんて、やっぱり違和感。
説明を聞いてみたいね。
これだと、頑張っている中小の工務店さんへの契約を躊躇してしまうよね。三宅創建みたいになってしまうのではないかと。
そうしたら、大手の方に流れる風潮になってしまう？

今回の倒産の責任は重いと思う。

[285: 匿名さん]

自己破産は、たぶん②、③ヶ月前から用意周到に行ってると思います。
よくよく考えたら連絡が取りずらくなったり、なにかおかしかった気が

[286: 入居済み]

>>284
ホームページにのってる完成見学会が出来たお家は、ギリギリセーフでしょ。

[287: 匿名さん]

>>285
親族に会計士がいます。自己破産は基本的に2、3ヶ月前から準備するらしいです。
ただ、その頃から新規契約を取らなかったあたりに、施主から金をとってやろうと思ってはいなかったのかなと思います、、
ちなみに倒産前に振り込ませても、経営者がそのお金を隠し持っておくのは、ほぼ不可能と思われます。銀行から金の流れが把握できますから。
夜逃げしたならできますけど

[288: 建築中]

>>287さん

任意の会社に負債の返済という形で入金、社長への高額役員報酬、破産準備中には身内に資産を名義変更するとか、何らかの対策を打ってる可能性が高いのでは？

新規の契約を取るのは労力がかなり必要です。
見積もりや図面作成をして、時間をかけても契約金数十万円。そのうえ契約するかどうか解らない相手に時間を割くより、破産申請までに極力現在の契約者から多額の支払いをさせる為に動く方が効率良く確実にお金を集めれますよね。

[289: 入居済み]

>>288
同感。

[290: 匿名さん]

>>288
287です。
なるほど。それだと、破産詐欺で刑事告発されて、免責不許可ですね。
明らかに突然の不自然な金の動きがありますから。

[291: いつか買いたいさん]

工務店は危ない。トラブルが多そうだから、選択は無いな

[292: 匿名]

>>290

免責不許可になったとしても、社長は80過ぎた年寄りだから今さら怖くもないかも。

息子の専務にも支払い責任と免責不履行を残せるのかな？

[293: 匿名さん]

>>292
実質の経営はされてたのは、専務なんですかね？

[294: 匿名]

>>293

おそらくそうだろうと思う。