岡山県の三宅創建さんについて。

[ビギナーさん]

三宅創建さんの家が気になっていますが、
モデルルームが無く実物が見れないので決めかねています。
三宅創建さんで建てられた方、もしくは評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

[201: 一応入居済みさん]

あ、下水の蓋というか、浄化槽の蓋というか、
とにかく、いろんな蓋でぼこぼこです。

[202: 入居済み住民さん]

>>201
たぶん、整地はもうやってもらえないでしょうね。

私の所は整地に10万見積もりに入ってましたから、それぐらいかからないにしろお金が払われない今、整地はしてもらえないと思います。
私の所は、見積もりに入ってましたが直ぐに外構するから整地は要らないと言ったから無しでした。
でも請負契約書に入ってたから、してもらってない請求とか来るのか、ちょっと心配です

[203: 一応入居済みさん]

>>202
それは、心配しすぎだと思います。
してもらってないのに、お金を請求されるはずないです！

[204: 入居まだo]

>>200
三宅創建から返してもらえるはずのお金とかは、ないんですよね？
整地されてない程度ならまだましですよ！自分で整地して住めばいいですから！

[205: 一応入居済みさん]

>>204
いえ。本来なら返してもらうはずのお金はありますよ。詳しくは言えませんが数百万です。

[206: 一応入居済み住民さん]

浄化槽の処理がまだのかた。
早くしたほうがいいですよ。
特に補助金をもらう予定の方
期限内に完了しないと永久に補助金はおりないと聞きました。
市の浄化槽の担当に電話して事情を説明して
補助金申請業者を聞いてください。
交渉して残工事がいくらでできるか？
厳しい状況なのでなるべく負担になくできるならしたほうがいいですよ。
直接施主の口座に補助金は振り込まれます。

施主被害者の会立ち上げませんか？
情報の共有と個々で争うより
救済の手立てがあるかもしれません

[207: 匿名]

>>206
救済の....手立て....。
そうですよね。少しでも救済してもらえるなら助かります。
夢のマイホーム生活がこんなスタートになると思ってなかったから…
被害者の会とはどのように立ち上げるのですか？

[208: 匿名さん]

もう諦めた方がいいですよ。あとは弁護士に任せましょう。

[209: 入居まだo]

>>208
あなたが弁護士やとってくれるんですか？
三宅創建の弁護士は、三宅創建を守るための弁護士ですよ？三宅創建に不利になるようには、しません。

被害者の会を作って戦うべきです！
一件あたり数百万、個人が損しているんですよ？

[210: 匿名]

>>208
弁護士さんは、私達みたいな完全に完成してないが引き渡しが終わった施主の事まで考えてくれるんでしょうか。
ただでさえ優先順位低いのに。
いっそのこと、弁護士さんに直接連絡とって私達みたいな立場の者はどうなるのか、聞きたいです。
お話しする事は出来ないのですか？

[211: 購入経験者さん]

被害者の会といっても何百人といるわけじゃないので、難しいでしょうね。
基本的に建築代は最初に半分、完成後に残りを払うのが一般的だと思うのですが、上棟直ぐに破産に会った人はかなりの損害でしょうね。

[212: 匿名さん]

>>180
施主支給の物のお金を立て替えて払っている？
もともと施主支給とは自分で商品をネットとかで買って、業者に取り付けて貰うことでしょ？立て替えて払うという意味が解らない

[213: 一応入居済みさん]

>>211
でしょうね。
でも、実力のある人達が残されたので、何とか家は建てれるのかなって感じたんですが。
まぁ、とにかく。皆が被害者です。

[214: 一応入居済みさん]

>>212
三宅創建さんは、結構持ち込みOKな工務店だったので、自分の気に入った太陽光のメーカーを取り付けてもらうために、施主名義で購入されたんじゃないですか？

[215: 入居済み住民さん]

>>212
三宅創建は照明やカーテンの業者を紹介してくれたりしました。三宅創建が間に入って仲介料等を取るのではなく、直接施主が業者とやりとりをして業者に直接振込をします。
うちは照明関係と登記がそうでした。
ただその金額も家の見積り代金に含まれているため、家の受け渡し後その金額を返してくれます。
後々家の代金としてローン等で支払う一部を、先に立替える感じです。

[216: 一応入居済みさん]

私は、網戸と整地と畳がまだですが、網戸と整地は何とか話をつけてくださいましたので、何とか払える額で良かったです。
畳も安く見積もりして頂きましたが、身内が探してくれて買ってもらえました。
損失の数百万の事は残念だけどまたこれからしっかり働いて貯蓄します。
周りで家を建てる人がいたときは、自分達がした後悔をさせないようにアドバイスしていきます。
今回は勉強不足でした。

[217: 匿名さん]

>>215
なるほど、そういった施主支給みたいな事をしていたんですね…
ですが、そんな事を工務店が引き受けると言うことは、工務店の利益が無くなると言うことですよね？
普通に考えれば危ない会社だと思います。
倒産してしまったので今更言っても仕方がないので、ローンの人は銀行に行って相談が最初にすることでしょう。

[218: 一応入居済み住民さん]

今回の自己破産はおかしいことがおおいです
年末お金を急いで振り込ませ、職人の方々に振り込んだのならわかりますが
まったく払っていないのにお金を集めて破産申請をして免責を受けようとしています。
取り込み詐欺の可能性があれば免責されません。
施主の人生や家族の人生をだまって不幸にさせるわけにはいきません。
行動しないことには最低の結末しかならないでしょう。

[219: 匿名さん]

被害者の会www

[220: 匿名さん]

>>218
あなたの言うとおりですが、倒産するときはそんな汚い事をどこの社長もします。
ミサワホームも一時倒産すると言われていたが、トヨタホームが助けて持ちこたえましたね。

[221: 一応入居済みさん]

>>218
まぁ、普通に考えれば自己破産するくらいですから。現金が今後必要だとは思いますよ。
でも、そういうのを弁護士が調べるんじゃないですか？
というか、218さんがおかしいと考えてるように、Hさんとか従業員さんたちも、そういう事実をわかっているので、弁護士に話すなりしてるんじゃないですかね....してないのかな

[222: 入居まだo]

>>218
218さんに
怖いくらい境遇が一緒です。できれば詳しくお話を聞きたいんですが、残りの社員のHさんとは連絡とれますか？

[223: 入居まだo]

>>219
あなたは、加害者ですか？
この、書き込みで笑えるんですか？

[224: 入居まだo]

>>205
債権者である申請はしましたか？
三宅創建のH弁護士 に言えば申請書くれますよ！

[225: 一応入居済みさん]

>>224
三宅創建のH弁護士の連絡先わかりません。
入居まださんは、入居がまだなのでその申請書なり、連絡なりとれるんじゃないですか？

[226: 匿名さん]

>>225
H弁護士の連絡先は、三宅創建の事務所に行ったら貼り紙がしてあって、そこに記入してあったと思います。

[227: 施主の会]

218です。
匿名掲示板ではなにが真実かわかりません。
一度集まって対策を協議しませんか？
状況を把握したくはありませんか？
相手方からの一方的で理不尽な申し立てに納得できますか？

家族を不幸にされて、逃げ得は許しません。
今回のことで子供の将来に必要なお金が出せなくなるかもしれません。
非常に残念です。

金銭的に損害ある方、約束が守られなかった方。
個々は、少ない損害でも集まれば金額も大きくなり、
法律違反も追及できる可能性もあります。
弁護士に依頼するにも個人で頼むより負担が少なくなります。

全額は戻らないと思っていますが、民事、刑事両方で責任を追及していきます。

[228: 入居予定だったさん]

>>227
是非、参加させていただきます。

今月末には債権調査表を裁判所に提出するそうなので、来月には管財人がつく可能性があります。そうなると刑罰では裁けなくなるので早めに集まりたいです。

[229: 施主の会]

228さん心強いです。

時間があまりないので無料法律相談は受けにくいので有料ですが
岡山弁護士会　法律相談センターを利用しようと思っています。

来週にも予約日時が会わせてご一緒しましょう。

少し前に集まって話し合い論点整理を行いことにあたりたいと思います。

夢のマイホームのために、いままで一生懸命働き、これからも長いローンを背負っていくんです。
施主のお金はどこにいったのですか。
皆さん　本当に被害者になっても仕方ないと思っているんですか？

[230: 入居予定さん]

>>223さん

ああいう輩には一切反応してはいけません。
完全に無視しましょう。

[231: 匿名さん]

>>230
そう言うあなたのほうが輩だと思いますが？
冷静になりましょう。

[232: 入居予定さん]

>>225さん

事務所まで行かなくても、名前プラス弁護士でネットで検索かければ出て来ますよ。

たしか岡山駅前くらいに弁護士事務所があります。

現在は三宅親子は自分で破産手続きが解らないためH弁護士に破産申請を一任しており、H弁護士は破産申請人という立場のようです。

聞いた話しではこの方が管財人になる可能性は低いので、破産申請が受理されたら別の弁護士が管財人になるかと思います。

[233: 入居済み住民さん]

>>227
自分の状況と、皆さんとの状況がどう違うか確認したい気持ちはあります。
どうしていいのかわからない所もありますし。

私は手直しと気になるところは、直でメーカーに言える物はメーカーに電話して一応対応して貰えました。
大工さんに頼まないといけないとこは、友人の大工さんに頼んで手直しして貰おうと思ってます。

[234: 建築中]

引き渡し済みの皆様、おそらく大丈夫とは思いますが登記関係がキチンと終わっているか一応ご確認下さい。

万一出来てなければ大変なことになりますので。

特に専務担当で書類がまだ、直接支払いをされた方は注意して下さい。

[235: 入居まだo]

>>232
消費者センターに昨日、行きました。
そこでは管財人はH弁護士だと聞きました！

[236: 入居予定さん]

弁護士相談に行ってきました。Ｈ弁護士は申し立て人で、管財人とは違うと言ってましたが？

[237: 一応入居済みさん]

>>233
私もそんな感じです。

[238: 入居予定だったさん]

>>229
私は今週末でも大丈夫です。

私たちと同じ境遇の方が少なくとも9名いるそうです。

[239: 一応入居済みさん]

>>229
私も、相談してみたいです。

[240: 一応入居済みさん]

>>238
この口コミを知らない人も居るでしょうね。

[241: 一応入居済みさん]

>>234
なぜ、直接支払いの人も注意なのですか？

[242: 入居済み住民さん]

>>241

うちの所は、追加工事代金等で銀行から借りて足りない分を自己資金で11月末に支払いに行ったら、専務がまだ計算が出来てないって支払えずまた連絡しますって、そのまま連絡取れずこんな状態になってるんですが。
こうゆう場合も、どうなるんですか？

手直しと補修には段取りしていますって言われて、今だに来ません。来るか心配です。むしろ来てもらわないと困ります。

[243: 入居済み住民さん]

>>242
補修が上手くいかなかったら考えると言われてたから、支払わずに帰りました。

ちなみに補修等、上手くいってません。

[244: 入居済み住民さん]

>>235
消費センターは、何かアドバイスとかありましたか？

[245: 匿名ということに]

ちょっと、弁護士に聞いたんですが
調べてみないと分からないですが。
破産詐欺罪にになるかもと言われました。
施主に返済、又は業者への支払い等しなければならない人達のお金を持てるだけ持って自己破産しようとしていますよね。
早めに調べて自己破産する前に訴訟するべきとのこと。

[246: 匿名ということに]

ちなみに....自己破産するということであれば債権の回収の見込みはほとんどないでしょう。とのこと。

[247: 入居済み]

>>246
ということは、返済してもらえるお金はもしかしたら期待は出来ないか少額かになるけど…三宅創建さんを罪に問うことは出来るってことですか…ね....
皆さん、そこまで望まれてるんでしょうか？

[248: 入居予定だったさん]

>>245
破産詐欺罪について詳しく知りたいです。
三宅創建の破産に対するいくつかの疑問点があります。

管財人がつく前に訴訟しましょう。
今月末までが勝負ですよ。

[249: 入居まだo]

>>244
消費者センターでは、どこに相談したらいいかとかを教えてくれました！

[250: 一応入居済み住民さん]

>>222
社員のHさんと連絡とれました。
なかなか連絡が取れなかったのですが
連絡をするようにいろんな人に伝言を頼んでいたので電話がありました。

専務の施主は状況が解らないので
後回しになること。
専務の代理人の弁護士に聞いてくださいと言われました。

[251: 入居予定だったさん]

>>250
社員のHさんにどうにかお願いして集まれる機会を作りたいですね。

[252: 入居済み住民さん]

先月の引き渡しの方で、火災保険を三宅創建に頼んだ方は1度確認した方がいいかもしれませんよ。
もしかしたら、引き落とされて無かったら保険がかかっていないかもしれません。

[253: 入居済み住民さん]

>>251
Hさん担当では無いですが、話は聞きたいです。

[254: 入居予定だったさん]

>>253
私も担当は専務です。

是非、早い日にちでお会いしましょう。

[255: 入居予定だったさん]

三宅創建は規模は小さいですが
アーバンエステート破産詐欺という過去の事件と類似しています。

[256: 建築中]

>>241さん

キチンと登記が終わっていれば問題ありませんが、もし登記の手続きを終了してなければ、三宅創建の資産と判断されて破産手続きが進めば差し押さえられる可能性が高いからです。

口約束で書類を受け取って無い場合など、危険です。
銀行ローンの方はまず大丈夫と思いますが。

[257: 入居済み住民さん]

>>256
建物の登記は終わっています。

[258: 入居済み]

>>251
私も、話だけでも聞いてみたいです

[259: 建築中]

Hさんは対応に追われており、多忙の上に被害の大きい多数の被害者に囲まれて質問攻めに合ったり、収まりのつかない状況になるの事が想像できますので、その段取りをするのは精神的にもかなりきついでしょうから、時間が無い状況でそれを期待して待つのはまずいのではないでしょうか？

まずは早期に他の被害者の方と連絡を取り情報交換したいとか、集まって情報交換を本気でしたい方は直接連絡を取り合う方法を作るべきです。

[e-mail]

今回専用でメールアカウントを作りましたのでこのメールアドレスにメールにて連絡下さい。

ある程度のご協力しかできませんが、情報交換を本気で希望する方２人以上からメールが来れば、連絡を取り合えるよう中継をさせて頂きます。

私の担当は専務では無かったのですが他人事ではないので・・・

もしHさんに依頼し、希望する方の情報交換の段取りがつくようなら届いたメールは全て削除しアカウントも削除します。

[260: 匿名さん]

>>247私は三宅創建さんを罪に問う…、と言うより真実を知りたいです。もちろん悪いことをしてるなら、償ってもらわなければならないとも思っています。マイホーム建築を考え始めた4年位前から三宅創建さんは候補で、何度となく完成見学会に行き、専務さんに色々聞き、小さい工務店だけど、華美な宣伝はしておらず、モデルハウスも建て売り住宅も持たず、なるべく経費をかけず安くて良い家を年間30棟くらい建てているところ、専務さんの誠実そうな人柄を信じてお願いすることに決めて、昨年の夏からやっと建築が始まり今回ギリギリで入居を済ませることができました。色々(金銭的にも)被害は被っています。今回の件は本当にショックで悔しいです。でも、何故あの人の良さそうな専務さんがこんなことしてしまったのか…。もやもやして仕方ないんです。ある業者の方も『あの真面目な専務がどうしたんだろう？社長も倹約家で、二人ともお金を使うような人じゃないのに…。』と言われていました。安く提供しすぎて利益が上がらずこうせざるを得なかったのか？忙しすぎて精神的バランスをくずして何もかもから逃げ出したくなってしまったのか…？それにしては用意周到すぎるし…。10月上旬、打ち合わせで会った専務さんは沢山の図面を持ってとっても忙しそうでした。『そんなに今もたれてるんですか？』と尋ねると『まぁ、終わったのもありますけど…。』と笑顔で次の現場に向かわれました。
今回の倒産、いつから考えられていたんだろう？？私たちが払ったお金はどこに消えたんだろう？？疑問点だらけで、いろんな考え、思いが頭から離れません。なので、私は真実を知って次に進みたいです。もちろん、返してもらえるものは返してもらいたいし、約束通りしてもらうところはしてほしい気持ちはあります。

[261: 入居予定だったさん]

>>260
真実を知りたいですよね。

年間30棟も建てている工務店の破産理由が、受注不振ですよ。疑問を持ちます。

そして、今回弁護士から通知が来なかった方は、きちんとした建築契約書を渡されてない方が多いです。受注件数の隠蔽もあるかもしれせん。

[262: 匿名さん]

>>261
ですよね！？ 私たち夫婦もネットで三宅創建の破産理由をみて『えーっ？？』と声をあげてしまいました。何かおかしいですよね…。

[263: 入居予定だったさん]

>>262
おかしいです。

あまりにも疑問に思う点が多すぎて、調べたいのですが、個人にはそんな権力もなくて…
なので警察の力を借りたいんですよね。

[264: 入居済み住民さん]

>>261
弁護士から通知が来たんですか？

[265: 入居予定だったさん]

>>264
何も来ていません。
業者から電話が来なければ、破産を知らずに家の完成を待ってる身でした。

[266: 入居済み住民さん]

破産のこと全く知りませんでした。このサイト読んでなかったら、何事もなく生活していたでしょう…。
入居は済んでいますが、入居してから一切専務と連絡とれなくなっていたので、
なにもかも放置されています。


登記は完了していると思っていますが、
それすら不安になってきました。

どのような書類が届いたら登記完了なのでしょうか。

[267: 建築中]

通常は登記完了後、最終支払となりますので、住宅ローンを組まれているのでしたらおそらく抵当権設定、保存登記等終わっているとは思いますが、念のために確認された方がいいと思います。

手軽なのは銀行の住宅ローンの担当者に確認してみればわかるかもしれません。
どうしても解らなければ法務局に問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

[268: 入居済み住民さん]

>>267さん
大変な中、
ご回答して下さり本当にありがとうございます。
早急に自分で確認してみます。

[269: 建築中]

259です。

現在３名の方から259に記入したメールアドレスに連絡を頂いています。

いたずらを避けるために簡単な確認をさせて頂き、問題なさそうであれば情報交換ご希望の方のメールアドレスを他の方へもお伝えして、お互いに連絡が取りあえるような形にしようかと思っています。

[270: 入居済み住民さん]

>>260
うちも同じ気持ちです。
今回のことは本当ににショックでした。と同時に、何故あの専務が破産したの？と信じられませんでした。

2年前、マイホームを建てようと決めてから、沢山のメーカーに足を運びましたが、専務さんの誠実な人柄に惹かれ、三宅創建に決めました。
負担を少なくするために、照明もネットが一番安いから電気工事だけして持込んでもいいですよとおっしゃってくれました。

必要な書類は必要な期日までに絶対に用意してくれましたし、見積書も何度も何度も書換えて、遠いのに夜遅くでも届けてくれました。

本当に毎日お忙しそうで、我が家以外にも沢山の依頼を抱えているようでした。
親身に相談にものってくれました。
これからもずっとその関係が続いていくんだとばかり思っていました。

ただ去年、引越が終わり少し落ち着いたところで補修の依頼のメールをした時はすぐに連絡をくれて駆け付けてくれたのに、それから5ヶ月後に木材ポイントの件で連絡したところ、メールの返信も無く、電話もかけ直してこない。今までと全然違う、ようやく連絡がとれても何か様子がおかしかったんです。
早く電話を切りたいというのが見え見えというか、慌てていて返事も空返事みたいな感じがしました。
何があったのか…あれだけの依頼を抱えていたのに、受注不振という理由にも2億の負債にも疑問を感じずにはいられません。
本当に親身になって良くしてくれた専務が何故こんなことになったのか。
何があったのか、真相を知りたいです。

[271: 入居済み]

私も、色々と気になります。
私は、着々と用意をしていたような印象しか受けないです。
早く事を進めないと、自己破産してしまえば、法から守られて真相を知ることは出来なくなるのか。とモヤモヤしています。
私も、真実が知りたい。
自己破産....もう手続き終わってるんじゃないですか？
自己破産した時期も年末だし。長期休みをうまく利用してるような。
お休みかなって思わせておいてその間に自己破産の申請を進めている感じの印象です。
何もかもが急すぎて。いつから計画していたのか....
もしも、自己破産しても、いろんな所から回収した現金を持って法に守られ生活していける....私達みたいな被害者は被害総額も含めた住宅ローンを頑張って返しながら生活しなければならない。なんか理不尽な話です。
せめて、従業員に話してれば、現在建築中の方々は他のメーカーで今頃建てれてるはずです。
ギリギリで入居出来たけど出来上がってない人たちには、せめて完成させてから引き渡す位の力はまだあったはず。
逃げ勝ちじゃないですか。
今更なに言っても遅いですが、受注不振ってふざけんなですよ。
何も知らされてないHさんたちは、現にまだ契約を取ってきてたし。この前棟上げしたばかりの人もいたのに。

筋も通せないような人間だったんですね....あの人柄にはすっかり騙されました。

[272: 入居済み]

専務はある時期から、全然契約をとらなくなったそうです。この口コミにも、三宅創建で建てたくて連絡しているが連絡してくれない。他のメーカーに行きますって方がいました....その頃から計画....もしくは何かがあった。

[273: 施主の会]

259
ありがとうございます。
お言葉に甘えて
施主同士
直接連絡を取り合って
事態の状況把握と対応を話し合い
をすれば、完全解決しなくても少しでも気持ちの整理が
つけばと思います。

[274: 建築中]

>>271さん

破産手続きはまだ申請の準備段階のはずです。

現在、その手続きを代理で一任されているのが今の破産申請人であるH弁護士ですので。破産手続きの為の準備をしている状態です。

破産申請が受理されれば裁判所から破産保全人となる弁護士が決まり、その弁護士が管財人となるのだと思います。

[275: 建築中]

現在６名の方から連絡を頂いております。

うち６名の方が情報交換を希望されている被害者の方々へのメールアドレスの公開が可能で本日か明日にでも直接の情報交換を希望されている方もおられます。




被害のあった方同士の情報交換をご希望の方は下記へメール下さい。
[e-mail]

訴訟などをご検討の方についてはなるべく早期での行動が必要かと思います。

[276: 匿名さん]

火事場泥棒がこんな時に出やすいので、みなさん注意して下さい

[277: 匿名さん]

>>270さん
260です。ですよね…。うちも本当に親身に相談にのってもらってたんです。我が儘なお願いも沢山きいてもらいました。多分他のハウスメーカーだったら断られるか、高い費用を請求されたであろうことも、『それくらいなら手間賃くらいでできますよ』と快く受けてくださっていました。ただ、今となっては最終の見積りを出してもらえなかったので、手間賃がいくらだったのか分かりませんが…。9月か10月くらいからでしょうか？お願いした書類がもらえなくなり始めたのは…。専務さんを信じてたので、忙しすぎて追い付いてないんだろうな…、くらいにしか考えていませんでした。
私の中では、ずっと相談していた専務さんと今回の事を起こした専務さんがどうしても重ならないんです。
9月か10月辺りに何かあったのかなぁ？すっごくお忙しくされていましたよね…。

271さん
私も、もちろん着々と用意をして、狙った時期での倒産だろうなとは思っています。すごく腹もたつけど、何故あの専務さんが？？という気持ちも捨てきれなくて…。
何らかの理由で倒産と言う結末を選ばれたのだろうけど、やり方を間違っていますよね。頑張って頑張って頑張ったけどダメだったのなら、みんなの前にでてキチンと事情を説明して謝罪すべきだと…。私は思います。

[278: 入居済み住民さん]

http://www.yu-rin-home.com/blog3/2015/01/entry_9171/

こんな記事を見つけました。
これって三宅創建のことですよね。

[279: 入居予定だったさん]

>>278
これだけおかしいとみんな気がついているのに、どこも動かないなんて…

[280: 入居済み]

>>278
黒字倒産って…

[281: 一応入居済み]

キャンペーンで200万引きをはじめて契約取り込んで何がしたかったんでしょうか

[282: 匿名さん]

>>227
私も被害者ですぜひ一緒に闘いたいです
皆さんと連絡とってお会いしたいです

[283: 建築中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[284: 入居済み住民さん [男性 40代]]

まだ普通にホームページを見れるのが、痛々しい。

被害の方々は、直近で、完成見学会をされた方なんでしょうね。

住所もバレバレ・・・。

かわいそう。

今日日、これだけ景気で着工数もあるのに、倒産なんて、やっぱり違和感。
説明を聞いてみたいね。
これだと、頑張っている中小の工務店さんへの契約を躊躇してしまうよね。三宅創建みたいになってしまうのではないかと。
そうしたら、大手の方に流れる風潮になってしまう？

今回の倒産の責任は重いと思う。

[285: 匿名さん]

自己破産は、たぶん②、③ヶ月前から用意周到に行ってると思います。
よくよく考えたら連絡が取りずらくなったり、なにかおかしかった気が

[286: 入居済み]

>>284
ホームページにのってる完成見学会が出来たお家は、ギリギリセーフでしょ。

[287: 匿名さん]

>>285
親族に会計士がいます。自己破産は基本的に2、3ヶ月前から準備するらしいです。
ただ、その頃から新規契約を取らなかったあたりに、施主から金をとってやろうと思ってはいなかったのかなと思います、、
ちなみに倒産前に振り込ませても、経営者がそのお金を隠し持っておくのは、ほぼ不可能と思われます。銀行から金の流れが把握できますから。
夜逃げしたならできますけど

[288: 建築中]

>>287さん

任意の会社に負債の返済という形で入金、社長への高額役員報酬、破産準備中には身内に資産を名義変更するとか、何らかの対策を打ってる可能性が高いのでは？

新規の契約を取るのは労力がかなり必要です。
見積もりや図面作成をして、時間をかけても契約金数十万円。そのうえ契約するかどうか解らない相手に時間を割くより、破産申請までに極力現在の契約者から多額の支払いをさせる為に動く方が効率良く確実にお金を集めれますよね。

[289: 入居済み]

>>288
同感。

[290: 匿名さん]

>>288
287です。
なるほど。それだと、破産詐欺で刑事告発されて、免責不許可ですね。
明らかに突然の不自然な金の動きがありますから。

[291: いつか買いたいさん]

工務店は危ない。トラブルが多そうだから、選択は無いな

[292: 匿名]

>>290

免責不許可になったとしても、社長は80過ぎた年寄りだから今さら怖くもないかも。

息子の専務にも支払い責任と免責不履行を残せるのかな？

[293: 匿名さん]

>>292
実質の経営はされてたのは、専務なんですかね？

[294: 匿名]

>>293

おそらくそうだろうと思う。

[295: 入居まだo]

>>288
専務、11月に離婚済みです。
それも計画倒産の準備ですね！

[296: 入居予定だったさん]

>>295
H弁護士が過去に破産手続き行った
自動車の修理会社は
破産後、約一年で息子が会社復活させてましたよ。

破産しても１年弱で復帰できますからね。

[297: 入居済み]

>>295
何か、心臓が痛くなってきた....
離婚って…そりゃもう、うちらの金とか....奥さん名義の銀行にでも移してるんでしょうよ！
一級建築士だもんね。
奥さんの名字なのって、また「○○工務店」とかってお仕事するんじゃないの？

[298: 匿名さん]

免責受けたら笑いが止まらんだろうな

[299: 匿名さん]

専務の一人勝ち

[300: 匿名さん]

まあ、自己破産したら最低過去2年くらいの金の動きは調べられるから。不自然な金（例えば離婚慰謝料に1000万とか）は財産隠しとして没収＆犯罪になるからそんなリスクは負ってないと思うけど。離婚によって、不自然じゃない奥さんの資産は守られるだろうけど。

[301: 入居予定だったさん]

>>300
過去２年ってことは、破産後ならいくらお金動かしても何の問題もないってことですか。
破産したもん勝ちってことですね。

自動車の修理会社、破産したはずの会社なのに資本金３百万を１年で貯められるんですよ？
隠すのは簡単そうですね…

[302: 入居済み住民さん [男性]]

このスレみてビックリ。4年前に専務担当で建ててもらったのに…メンテナンスをしてくれる会社を自力で見つけるしかないのかな?

[303: 匿名さん]

会社の自己破産で社長が申請だから、専務は全然関係ないのかも

[304: 匿名さん]

>>301
破産はこれまでをチャラにするシステムですから。悲しいけど経済活動を優先した法律。破産後に宝くじで三億当たっても返す必要はない(>_<)

自動車会社も破産したのは親で自己破産も親だけで、息子の財産は処分対象にはならないでしょう。
息子が勝手に自分の資産で親の土壌を引き継いで新会社を立ち上げた。という法的見解だと思います。
実際は借金チャラにして、息子に会社を譲ったというのが真実な感じがしますが。

[305: 住まいに詳しい人]

なんで自分を信用して契約してくれた客にこんな真似が出来るんだろうか？
長年の会社の信頼を利用し、自分を信頼して任せてくれている顧客に対して「何か恨みでもあったから嵌めたのか？」とさえ思ってしまう。

経営に行き詰まり、会社が倒産するのはしょうがないし、何か裏事情があったとしても、破産するならするで建築中の契約者の被害や迷惑が最小限になるように完成保証の数万円を払うくらいが何故出来なかったのか？

自動車会社とは違い、人生を掛けて住宅ローンを組んだ契約者に対して、今回のやりようは外道としか言いようが無い。

ホームページでは完成保証を100％付けていると謳っていた。

おれおれ詐欺が可愛く思える。

[306: 匿名さん]

>>305
完成保証に入ってた方も居たみたいですよ。
工務店レベルの棟数じゃない数の仕事をしてたっぽいみたいだから、全部は入れなかったんじゃないですかね。
まぁ、推測ですが

[307: 匿名さん]

>>305
社長の時は完全保証だったのかなぁ？
専務が仕事を手広くして、おかしくなっちゃったんかなぁ？

[308: 一応入居済み]

今回の数百万の損失で、考えていた夢も諦めなくてはならなくなり、子供にも充分なものを与えてやれなくなった。住宅ローンだけでも大変な借金なのに、子供に学習机さえ買ってやれない親って....本当に情けない想いです。
破産成立できれば、専務たちは万歳三唱。
これだけの人間を裏切ったんですから、それだけの覚悟はお持ちなんでしょうか。
私なら、安全保障位は入り、損失額は最小限で済むように考えます。
これから建てる方は大手に行くか、ご自身で安全保障に入っておくべきですね。

[309: 匿名さん]

大手でも倒産するよー
ゼネコンでも倒産してしまったので、自分で防衛しないといけない
気密性とか断熱性ばかり勉強して、基本的な契約については素人だから解らなかったって言う人居るけど、結局誰も助けてくれないのだから、自己責任だよ

[310: 匿名さん]

人に仕事を頼むのが間違い。
お金は集めて払わないのが
一番賢い
他人は知ったことない

[311: 入居予定だったさん]

>>305
お金を集められるだけ集めたかったから、完成保証の数万も惜しかったんでしょう…


http://moneyzine.jp/article/detail/48092

[312: 匿名]

最近の書き込みに完全保証とか安全保障とか、単語が色々あるんだけど、多分全て「完成保証」の事だと思う。

[313: 匿名さん]

>>312
そうですね。完成保証が正しいんですが、それだけじゃない貰えない保証書とか保証とか色々あるから完全保証とか色々飛びかっちゃうだと

[314: 一応入居済み]

皆さん、太陽光の書類関係はいただけましたか？

[315: 匿名さん]

免責不許可になる割合って0.1%
破産申請さえすれば、ほぼ隠し財産見つからないので、宝くじ買うよりよっぽどいいじゃん
計画的だよな

[316: 匿名さん]

>>314
私の所は、接続契約は中電から来ましたよ。
それ以外は一切ありません。そして説明書とかも無いですよ。保証書もどうなってるのか、専務が捕まらない今、不明です。
出て来て説明してもらいたいです。

何も貰ってないんですか？

[317: 一応入居済み]

>>316
貰えてないです。
説明書も....無いですね。

[318: 匿名さん]

>>317
施工した会社がわかれば、その会社が対応してくれそうなんですが。
わかりますか？私の所は、ちなみにわかりません。諦めモードです。

担当は、専務ですか？

[319: 入居済み住民さん]

>>318
私の所も貰えてません。
毎日、なんで三宅創建で建てたんだろうと考えてしまいます。
太陽光の長期保証も受けれないのかなぁとか

[320: 一応入居済み]

>>318
担当は専務です。
私も、施工会社も分かりません....

319さん
私も、現在建築中の家とか見るのがトラウマです。
近くで同じ時期に建てた新築あるんですが。イシンホームさんが施工されてたみたいで....うちより入居も早くて、なんか幸せそうに見えます。何もこれだけある施工会社で三宅創建を選ばなくても良かったのにね....でも、もう後悔しても仕方ないし気持ち切り替えるしかないんですよね。

[321: 一応入居済み]

三宅創建の悪口書いちゃったけど、残された従業員の方には、感謝してます。

[322: 入居済み住民さん]

専務担当でした。
太陽光は、三宅創建と提携してるところでつけました。
保証書やメンテナスの契約証書などは、三宅創建を通さず、直接太陽光の会社から
書類が送られてきました。引き渡しから二ヶ月後でした。
日本エネルギーホールディングス株式会社です。
086-238-1201
三宅創建で太陽光を任せていたなら、この会社のような気がします。
もし違っていたらごめんなさい。

うちは、入居後、太陽光の補助金の申請はお願いしていたので、必要書類は提出したのですが、何ヵ月も専務と連絡とれず、
自分で確認したところ、まったく申請してくれていませんでした。

申請の代行者は
倉敷瓦という会社がしてくれるので、
こちらに連絡するのもいいかもしれません。


みなさんが どこの会社の太陽光をつけているか分からないので、参考にならなかったら申し訳ないです。


本当に専務は無責任すぎます。

[323: 建築中]

専務はすでに無責任なんてレベルじゃない気がしますが...

うちの屋根も倉敷瓦さんだったので屋根や太陽光は倉敷瓦さんのが施工してる可能性が高いですね。

[324: 入居済み住民さん]

>>322
私の所は、サイディングと屋根等は倉敷瓦でしたが太陽光は違いました。

太陽光は、エネホルじゃないから違うし施工会社がわからないです。

あと聞いた話ですがサイディングと屋根の10年保証は無効らしいと倉敷瓦さんに聞きました。保証は三宅創建とらしいので会社が無くなったら無効らしいですよ。
それは、住居済みの方の全ての方らしいです。

[325: 匿名さん]

>>323
太陽光は、どちらのメーカーになりますか？

[326: 建築中]

>>324さん

まぁそうでしょうね。
かぶる必要の無い保証なんて余程良心的で責任感のある業者で無ければしないでしょう。

屋根については、雨漏りなら瑕疵担保責任保険の方で何とかなりそうなので、余程悪い施工をされて無ければ大丈夫かと思います。

[327: 建築中]

>>325さん


提案されていたのはパナソニックでしたが、名前の通り建築中で、結局太陽光を載せるところまで工事は進みませんでした。

パナソニックの施工予定だった業者が判明したら、また書き込むようにします。

[328: 建築中]

太陽光の施工業者については、中国電力のお問い合わせ窓口(岡山なら0120411669)に電話して、事情を説明し「太陽光発電の系統連携の申請をどこが作成提出しているか教えて欲しい。工務店が倒産して施工業者がわからない為」と問い合わせれば、本人なら教えてくれると思います。

恐らく申請したところが施工業者ではないでしょうか。

[329: 入居済み住民さん]

管財人はもう決まりましたか？

[330: 建築中]

管財人は現在はまだ決まってません。

裁判所から破産手続きが開始されるのは最速でも来週以降でしょう。

破産申請に書類不備等あれば、3月かそれ以降になる可能性もあるかもしれません。

色々な意味で良識のある判断をしてくれる管財人が選出される事を祈ります。

[331: 入居済み住民さん]

三宅創建で３年前に家を建てました。
入居済みの方で今後のメンテがどうなるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[332: 入居済み住民さん2 [男性 40代]]

>>331さん

残念ながら、メンテも保証もありません。
どうしても、メンテを受けたいなら、有料でどこかに頼むしかないです。
ただ、私も、他のハウスメーカー・工務店に問い合わせしてみましたが、鼻で笑われました。

自分の所で建ててないものに、有料でもやりたくない。
という感じです。

[333: 建築中]

元三宅創建の残った社員で新規工務店として旗揚げして、今後リフォームや新築提案等をしていくようですので、メンテナンス先に宛てが無ければそちらに訪ねてみるのもいいかもしれませんね。

ただし、完全に別会社となるので残念ながら三宅創建での保証等は無くなったものとして考えなければいけませんが。

[334: 匿名さん]

>>332
リフォーム会社なら結構やってくれますよ(o^^o)
新築施工のハウスメーカーや工務店は厳しいと思います。

[335: 一応入居済み]

住宅瑕疵担保責任保険とは、工務店が倒産した場合どうなるんでしょうか？
いろんなサイトを見たのですが、いまいちわかりません。
分かる方いらっしゃいますか？

[336: 入居済み住民さん]

>>335さん、
私も心配で、保証書に記載されている会社へ連絡したところ、
工務店が倒産しても関係なく、保証されるとのことです。
なにかあったら、直接保険会社に連絡すれば対応してくれるそうです。

心配であれば、一度保険会社に連絡して話を聞けば安心しますよ～。

[337: 入居済み住民さん]

336です。

ちなみに、うちの家は
住宅あんしん保証 という会社でした。

[338: 一応入居済み]

>>336
そうなんですか！
ありがとうございます！
また、連絡してみます！

[339: 建築中]

破産管財人が決まったようです。

通知が送られて来ました。

[340: 入居済み住民さん]

私の所にも送られてきました。
もう終わってるんですが、なんでなんでしょうか？

[341: 一応入居済み]

私のとこにもです。
でも、書き方が....分からないのです。
弁護士とかに書き方を聞いた方がいいのか。
皆さんはどうされるんでしょう

[342: 建築中]

羽原弁護士に債権申請を出した方には債権届出が同封されており、それ以外の方で関連がありそうな方には破産手続き開始通知のみが送られているのだと思います。

施主は被害額が複雑なので、恐らくですが債権届出の請負代に被害額を記入して、右欄に簡単に何に対しての支払いなのかの内容を記入した上で、別紙に自分の状況や被害額をまとめたものを2通作成して同封したものを送付した方がいいと思います。
また、契約書のコピー、支払い額を証明できる領収書のコピーも同封する必要があります。

残工事のある方は、その分の見積もりや内容、三宅創建の破産により予定に無かった支出が必要となっていれば、それらも別紙に記入して届出すればいいかと思います。

期限までまだ2ヶ月程度の時間がありますので、落ちついて内容を弁護士に相談するなりして作成すればいいでしょう。

[343: 一応入居済み]

>>342
細かく書いてくださりありがとうございます！
助かります。

[344: 建築中]

342の内容にについて、裁判所と管財人に対して確認した結果、一部訂正致します。

破産債権届出書の記入ですが、管財人から債権の種類について空白欄に「損害賠償」と記入し、「債権額」へ最終的に自分が被害を受けた金額を記入すればいいそうです。
そして「債権の内容及び原因」には簡易的に何の金額か記入し、同じ欄内に「別紙添付資料参照」と記入して、関連の資料を添付すればいいとの事でした。

関連資料としては、残工事のある方は残工事見積もりの総額等も参考資料として添付するように言われました。

債権額は請負契約金額、支払済み金額、残工事金額、破産原因で必要となった費用を差し引きして最終的な自分が損害を受けた金額の総額を記入するようです。

[345: 一応入居済み]

>>344
ありがとうございます！
書いて一応送ってみます....

[346: 契約済みさん]

旧三宅創建からＤＭが届きました。


株式会社ＳＰホームという名前で
経営陣を除く社員で新設されたそうです。

別スレにあったのですが、これでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/559762/

[347: 入居済み住民さん [男性]]

倒産から時間が経ちましたが、何か進展とかありましたか？

[348: 入居済み]

>>347
弁護士から手紙が何通か来たくらいです。

[354: 匿名@@]

債権総額は2億以上、そのうち最優先される債権が5000万円。
三宅創建から回収見込み額は3000万円程度あるらしいですが、優先債権額にも満たないので普通債権扱いの債権者に回るお金は無いようです。
9月に開催された説明会でもこんな内容だったでしょうか？
私は通常債権者なので一円も入って来そうにありませんが、深刻な被害に遭った方に6割程度でもお金が帰って来た事を祈ります。

[355: 入居住み [ 30代]]

九月に説明会あったんですか？知りませんでした。

[356: 匿名@@]

>>355
管財人に確認したい事があって、8月に電話で話した時にそのように言っていました。特に案内等は来ていません。
ある程度、返金可能な方のみの説明だったのかも知れませんが、詳細は解りません。

[357: 入居済み住民さん [男性 30代]]

12月の中頃にあったと思うんですが、債権者集会はどうなったんでしょう？
どう解決したんですかね？

[358: 入居済み住民さん]

１５日に債権者集会が開かれ、弁済金がなくなり廃止決定され終了しました。

[359: 入居済み住民さん]

廃止の手紙届きました。

皆さん、少しでも返金されましたでしょうか。

太陽光も乗ってない状態で引き渡し済みだった施主様が今はどうされてるのか、我が家を見るたびに思います。(我が家と似た境遇でしたので)

皆様が心穏やかに暮らせますよう。祈ってます。
今さらどうこう言っても仕方ないので言いませんが。

今後家の不具合等は皆さまどうされるんですか？
SPホームさんにお願い出来るんでしょうか。もちろん有料で。

[360: 入居済み住民さん]

建築途中で工事が止まっていたかたは完成までこぎつたと聞いています。

我が家も、完成まで苦労しましたが、家は大変気にいっています。

皆様の新しい未来に幸運がありますよう祈っております。