岡山県の三宅創建さんについて。

[ビギナーさん]

三宅創建さんの家が気になっていますが、
モデルルームが無く実物が見れないので決めかねています。
三宅創建さんで建てられた方、もしくは評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

[181: 入居予定]

178です。我が家もそんな感じです。


お互い頑張りましょうね。

[182: 入居済み住民さん]

私の所も、そんな感じです。
太陽光の長期保証なんかも、どうなるのかも心配ですし。

友人の会社は、三宅創建に1000万近くの工事代を振り込んで貰えなかったそうです。

[183: 入居まだ]

専務は、社長の弁護士Hさんのところにいます。
専務が見つかってもお金は返ってこないんですか？

[184: 入居予定]

>>183
返ってくればいいけど....そんな返せるお金あるなら....ねぇ。

[185: 入居予定さん]

債権者はたくさんいると思うので、特定の人にだけ返金すると、他の債権者が怒ります。その不公平を無くすため、経営者は保護され、代理人（Ｈさん）がすべての対応を任されるのでは？
何にしろ、裁判所が選定した管財人が決まってからの話になりますよね…

[186: 入居予定さん]

>>185
Ｈさんは弁護士の方です(^_^;)

[187: 入居済み住民さん]

皆さんは、請負契約書は銀行用の多めの契約書以外にサインはしましたか？

[188: 入居済み住民さん]

管財人から、請求が来たりするんですかね？

[189: 入居まだo]

>>187
していません！

[190: 入居済み住民さん]

>>189
ですよね。

とぃうことは、サインした請負契約書より少ない金額しか払ってない人は管財人から残り代金の請求があるのか心配で心配で。

[191: 入居予定]

>>187

銀行に提出した売買契約書一通にしかサインしてません。

[192: 入居予定]

>>190
んー。いやー。どういう事なのか分からないですが。
最終振り込みはもう終わった状態ですよね？

[193: 入居済み住民さん]

>>192
銀行から三宅創建への振り込みは終わってます。

[194: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[195: 入居済み住民さん]

>>194
余ってません。
足りないかどうかもわかりません。

[196: 匿名]

>>195
じゃあ、大丈夫だと思いますよ！

[197: 入居済み住民さん]

>>196
足りなかったりしたら、請求は来ますか？

[198: 匿名]

>>197
最終振り込みの時の金額は三宅創建さんから提示された金額を払ってるんですよね？
なら、請求は来ないと思います。

[199: 入居済み住民さん]

>>198
その辺りが専務と連絡が取れなくなって、わからないんですよね。

[200: 一応入居済みさん]

>>199
入居済みの人はもう、自己破産の処理には対象外じゃないですか？
だって、鍵を受け取って引き渡しをした時点で出来てないところも含めて納得済みで受け取ったって事ですよね。
今回の管財人がどうとか、公平に分配するとか、入居済みの人なんかは無視じゃないですか？実際、弁護士とやらとは連絡とったことないですし。電話もかかってこないし。
私なんかは特に、専務にしかわからない事なので、お金も返ってくるとは思えないし。
Hさんもバタバタしてるのか、建築中の人達を優先しないといけないのか、我が家のまだ出来てないところは結局まだ動きがないし。
せめて整地だけでもしていただかないと、下水の蓋が地面よりかなり出ているので車の下が当たるからせっかくの駐車スペースも車が停めれないので、家のなかは何とか住めますが、車が停めれないなら住めません。未だに賃貸にいます。
引き渡し出来たと言ってもほんとに鍵を渡されただけの状態です。

[201: 一応入居済みさん]

あ、下水の蓋というか、浄化槽の蓋というか、
とにかく、いろんな蓋でぼこぼこです。

[202: 入居済み住民さん]

>>201
たぶん、整地はもうやってもらえないでしょうね。

私の所は整地に10万見積もりに入ってましたから、それぐらいかからないにしろお金が払われない今、整地はしてもらえないと思います。
私の所は、見積もりに入ってましたが直ぐに外構するから整地は要らないと言ったから無しでした。
でも請負契約書に入ってたから、してもらってない請求とか来るのか、ちょっと心配です

[203: 一応入居済みさん]

>>202
それは、心配しすぎだと思います。
してもらってないのに、お金を請求されるはずないです！

[204: 入居まだo]

>>200
三宅創建から返してもらえるはずのお金とかは、ないんですよね？
整地されてない程度ならまだましですよ！自分で整地して住めばいいですから！

[205: 一応入居済みさん]

>>204
いえ。本来なら返してもらうはずのお金はありますよ。詳しくは言えませんが数百万です。

[206: 一応入居済み住民さん]

浄化槽の処理がまだのかた。
早くしたほうがいいですよ。
特に補助金をもらう予定の方
期限内に完了しないと永久に補助金はおりないと聞きました。
市の浄化槽の担当に電話して事情を説明して
補助金申請業者を聞いてください。
交渉して残工事がいくらでできるか？
厳しい状況なのでなるべく負担になくできるならしたほうがいいですよ。
直接施主の口座に補助金は振り込まれます。

施主被害者の会立ち上げませんか？
情報の共有と個々で争うより
救済の手立てがあるかもしれません

[207: 匿名]

>>206
救済の....手立て....。
そうですよね。少しでも救済してもらえるなら助かります。
夢のマイホーム生活がこんなスタートになると思ってなかったから…
被害者の会とはどのように立ち上げるのですか？

[208: 匿名さん]

もう諦めた方がいいですよ。あとは弁護士に任せましょう。

[209: 入居まだo]

>>208
あなたが弁護士やとってくれるんですか？
三宅創建の弁護士は、三宅創建を守るための弁護士ですよ？三宅創建に不利になるようには、しません。

被害者の会を作って戦うべきです！
一件あたり数百万、個人が損しているんですよ？

[210: 匿名]

>>208
弁護士さんは、私達みたいな完全に完成してないが引き渡しが終わった施主の事まで考えてくれるんでしょうか。
ただでさえ優先順位低いのに。
いっそのこと、弁護士さんに直接連絡とって私達みたいな立場の者はどうなるのか、聞きたいです。
お話しする事は出来ないのですか？

[211: 購入経験者さん]

被害者の会といっても何百人といるわけじゃないので、難しいでしょうね。
基本的に建築代は最初に半分、完成後に残りを払うのが一般的だと思うのですが、上棟直ぐに破産に会った人はかなりの損害でしょうね。

[212: 匿名さん]

>>180
施主支給の物のお金を立て替えて払っている？
もともと施主支給とは自分で商品をネットとかで買って、業者に取り付けて貰うことでしょ？立て替えて払うという意味が解らない

[213: 一応入居済みさん]

>>211
でしょうね。
でも、実力のある人達が残されたので、何とか家は建てれるのかなって感じたんですが。
まぁ、とにかく。皆が被害者です。

[214: 一応入居済みさん]

>>212
三宅創建さんは、結構持ち込みOKな工務店だったので、自分の気に入った太陽光のメーカーを取り付けてもらうために、施主名義で購入されたんじゃないですか？

[215: 入居済み住民さん]

>>212
三宅創建は照明やカーテンの業者を紹介してくれたりしました。三宅創建が間に入って仲介料等を取るのではなく、直接施主が業者とやりとりをして業者に直接振込をします。
うちは照明関係と登記がそうでした。
ただその金額も家の見積り代金に含まれているため、家の受け渡し後その金額を返してくれます。
後々家の代金としてローン等で支払う一部を、先に立替える感じです。

[216: 一応入居済みさん]

私は、網戸と整地と畳がまだですが、網戸と整地は何とか話をつけてくださいましたので、何とか払える額で良かったです。
畳も安く見積もりして頂きましたが、身内が探してくれて買ってもらえました。
損失の数百万の事は残念だけどまたこれからしっかり働いて貯蓄します。
周りで家を建てる人がいたときは、自分達がした後悔をさせないようにアドバイスしていきます。
今回は勉強不足でした。

[217: 匿名さん]

>>215
なるほど、そういった施主支給みたいな事をしていたんですね…
ですが、そんな事を工務店が引き受けると言うことは、工務店の利益が無くなると言うことですよね？
普通に考えれば危ない会社だと思います。
倒産してしまったので今更言っても仕方がないので、ローンの人は銀行に行って相談が最初にすることでしょう。

[218: 一応入居済み住民さん]

今回の自己破産はおかしいことがおおいです
年末お金を急いで振り込ませ、職人の方々に振り込んだのならわかりますが
まったく払っていないのにお金を集めて破産申請をして免責を受けようとしています。
取り込み詐欺の可能性があれば免責されません。
施主の人生や家族の人生をだまって不幸にさせるわけにはいきません。
行動しないことには最低の結末しかならないでしょう。

[219: 匿名さん]

被害者の会www

[220: 匿名さん]

>>218
あなたの言うとおりですが、倒産するときはそんな汚い事をどこの社長もします。
ミサワホームも一時倒産すると言われていたが、トヨタホームが助けて持ちこたえましたね。

[221: 一応入居済みさん]

>>218
まぁ、普通に考えれば自己破産するくらいですから。現金が今後必要だとは思いますよ。
でも、そういうのを弁護士が調べるんじゃないですか？
というか、218さんがおかしいと考えてるように、Hさんとか従業員さんたちも、そういう事実をわかっているので、弁護士に話すなりしてるんじゃないですかね....してないのかな

[222: 入居まだo]

>>218
218さんに
怖いくらい境遇が一緒です。できれば詳しくお話を聞きたいんですが、残りの社員のHさんとは連絡とれますか？

[223: 入居まだo]

>>219
あなたは、加害者ですか？
この、書き込みで笑えるんですか？

[224: 入居まだo]

>>205
債権者である申請はしましたか？
三宅創建のH弁護士 に言えば申請書くれますよ！

[225: 一応入居済みさん]

>>224
三宅創建のH弁護士の連絡先わかりません。
入居まださんは、入居がまだなのでその申請書なり、連絡なりとれるんじゃないですか？

[226: 匿名さん]

>>225
H弁護士の連絡先は、三宅創建の事務所に行ったら貼り紙がしてあって、そこに記入してあったと思います。

[227: 施主の会]

218です。
匿名掲示板ではなにが真実かわかりません。
一度集まって対策を協議しませんか？
状況を把握したくはありませんか？
相手方からの一方的で理不尽な申し立てに納得できますか？

家族を不幸にされて、逃げ得は許しません。
今回のことで子供の将来に必要なお金が出せなくなるかもしれません。
非常に残念です。

金銭的に損害ある方、約束が守られなかった方。
個々は、少ない損害でも集まれば金額も大きくなり、
法律違反も追及できる可能性もあります。
弁護士に依頼するにも個人で頼むより負担が少なくなります。

全額は戻らないと思っていますが、民事、刑事両方で責任を追及していきます。

[228: 入居予定だったさん]

>>227
是非、参加させていただきます。

今月末には債権調査表を裁判所に提出するそうなので、来月には管財人がつく可能性があります。そうなると刑罰では裁けなくなるので早めに集まりたいです。

[229: 施主の会]

228さん心強いです。

時間があまりないので無料法律相談は受けにくいので有料ですが
岡山弁護士会　法律相談センターを利用しようと思っています。

来週にも予約日時が会わせてご一緒しましょう。

少し前に集まって話し合い論点整理を行いことにあたりたいと思います。

夢のマイホームのために、いままで一生懸命働き、これからも長いローンを背負っていくんです。
施主のお金はどこにいったのですか。
皆さん　本当に被害者になっても仕方ないと思っているんですか？

[230: 入居予定さん]

>>223さん

ああいう輩には一切反応してはいけません。
完全に無視しましょう。