岡山県の三宅創建さんについて。

[ビギナーさん]

三宅創建さんの家が気になっていますが、
モデルルームが無く実物が見れないので決めかねています。
三宅創建さんで建てられた方、もしくは評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

[145: 入居予定]

もう一人の入居予定さんはどうなったんでしょうか。

[146: 入居済み住民さん]

>>144
完成保証の保険は?効かないの？

[147: 入居予定]

完成保証保険って....そういう書類はもらってません。

Hさんにも、何とかしてあげたいけど、してあげようがないと言われたので、そんな保証があるならそのときに言って来ると思うので....そんな保証無いんじゃないでしょうか？

[148: 入居済み住民さん]

エコポイントの申請とかは、どうなるんですかね？

[149: 入居済み住民さん]

>>147
そうなんですか…
支払いは?着工金、中間支払い、最終支払いは?
詳しくは私も分からないですが、一刻も早く調べて対応していかなくてはならない事があるようです。

[150: 入居済み住民さん]

>>146
年末にギリギリで鍵をもらっていて、今日引っ越しました。ギリギリセーフな感じです。住める状態ではあるけど、まだできていないところもあり引き渡し前の補修等はしてもらっていません。完成保証に入ってると思っていたけど、問い合わせたら入っていませんでした。なので、どうにもしてあげられないと言われました。ちなみに、住宅瑕疵担保保証には入っているみたいです。信用していただけに、ショックは大きいです。

[151: 入居済み住民さん]

>>150本当に気の毒ですが、引っ越しが出来たのが不幸中の幸いで、少し安心しました すいません

[152: 入居済み住民さん]

入居や登記が完了してない方、至急建築現場を封鎖してください。
業者が資材の回収しに来ます

[153: 入居予定]

>>150
あー！もう一人の方！良かったですね(;o;)
我が家は鍵はもらって12月末に引き渡しされてましたが、畳と整地と網戸なしなので....んー。どうしよーって感じです。
いや、まさか、自分がそんなことになるとは....
もっと早くに連絡するべきだったなぁって感じです。
本当に信じていただけにショックですね。
とりあえず。頭痛がするので....寝ます

[154: 入居予定]

>>152
封鎖とは、どうやるのでしょうか?

[155: 入居済み住民さん]

参考に
ttp://blog.livedoor.jp/ishinhome21/archives/5979686.html


はじめに業者が入れように
工事キーを使えないようにすること。
ロープを張って権利を主張してください。

[156: 入居済み住民さん]

いま思えば工期を急がしてたのは、こうゆうのが分かっていたんですかね？
とりあえず入居が出来て、良かったと思うしか無いですね。
工事途中の方は、居るんですかね？大工さんが倉敷の方の現場に入るって言ってたけど完成したんだろうか？

[157: 入居済み住民さん]

>>153
146です。うちは、115と119で書き込みした者です。もうひとり入居予定の方がおられるのでは？ちがうかな？私もあとの方は大丈夫かな？と心配していました。うちも整地はされていません。他にも終わってない工場があります。うちに携わって下さった大工さんには1円も入っていないみたいです。とても良くして頂きました。心が痛いです。

[158: 入居済み住民さん]

>>156
うちもそんな感じです。多分分かっていたんではないでしょうか？途中の方がおられなかったらいいんだけど…。心配ですね…。

[159: 入居済み住民さん]

153です。
終わってない工場→終わってない工事です

[160: 入居済み住民さん]

159です。153ではなく、157でした(((^^;)

[161: 入居済み住民さん]

>>151
私もそう思います。もう少し遅かったら…、と思うと目眩がします。
大工さん他、職人さん方はみんな良い方で、家はホントに素敵な家を建てていただけました。なので、こんなことになったのが残念で仕方ないです。

[162: 入居予定]

>>156

153です。
我が家は倉敷在住なので、うちの事だったのかな？

そう言えばこの口コミで、前の方に三宅創建で建てたいけど、連絡とれない&無視なので他のハウスメーカーに行きますって方が居ましたよね？

その頃から、こうなることが分かってたので新規はとらないようにしてたのかな。

うちらがギリギリとかじゃなく。最後の施工主だったのかも。

そうならいいんですけどね。

Hさんは今月(12月)で6件も引き渡しがあるって嘆いてた記憶あります。

[163: 入居済み住民さん]

>>162
11月くらいから、現場に入るって言ってた気がするから、もしかしたらまだ建築中かもしれません。

[164: 入居予定]

じゃあ、うちじゃないかも。
11月はほとんど動きなかったので....

[165: 入居済み住民さん]

>>162の方は、木材エコポイントや保証等の説明とかは受けましたか？

[166: 入居予定]

>>165
いやぁ。正直書類関係はまったく貰ってないんです。

売買契約書すら手元になく。住宅瑕疵担保責任保険証も今日Hさんからもらう予定です。

太陽光ものせたりしたんですが....
皆、何々書類貰ってるんですか？
材木のエコポイントの件はダメ元でHさんに聞いてみます。

[167: 入居済み住民さん]

私の所も専務担当だったんで、書類が全部揃ってるか不安です。

[168: 入居予定さん]

ttp://n-seikei.jp/2015/01/post-26106.html

きたかー

[169: 入居予定]

166です、
今日、Hさん達に会いました。
専務は今は連絡が付かないそうで…残った従業員さんが無給で対応に終われていました。
我が家の方も、整地、網戸、畳は無料では無理ですが網戸なんかは作り済みで業者が持ってるそうなので、卸値(?)で何とか手配してもらえるそうです。
お金はかかりますが....仕方ないです。色々と考えてもらったので感謝しています。
まだ....建築中の方もいるそうです。ほんとに胸が痛みます。色々とまだ問題がありますが私なんかまだマシです。

事務所出たら、別の施主さんとバッタリ会いました。状況を聞かれ話すと、まだ良かったですね。と言われました。建築中の方なんだと思います。
業者にも払いが入ってないし。専務たち....お金持てるだけもって逃げたのかな。(想像ですので。事実は分かりません)

材木ポイントの件は我が家は対象の木を使ってないのかもと言われました。対象じゃない木を使用してるのならその分エコポイント位値引きされてるとかなんとか。使ってたとしても、専務の居ない今ではわからないみたいです。
我が家はなので165さんは違うのかも。一応聞かれてみたらどうですか？
太陽光の書類もまた後日送ってくれるそうです。

とにかく....代表達が逃げた中、自分達もキツイのに逃げずに走り回ってくれてる従業員さん達には頭が下がります。

[170: 入居済み住民さん]

今日、友人の大工さんと話してたら先月の29日の時点で、専務は逃げてて破産になるって連絡があったみたいです。
もうちょっと早くわかってればって、って言っても何も変わらないんでしょうが‥

[171: 入居予定]

>>170
そうですね…過去に戻れるなら....

でも。三宅創建さんの売り方うまかったんですよねー。
あの分かりやすい料金プラン表を見て私にも家建てれるかもって思えたから…
他のハウスメーカーはネットでは分かりづらかった！
ま。後の祭りです。

[172: 入居予定さん]

>>169
Hさんと連絡つくんですか？私は12月28日以降いつかけても留守電で返信もありません。
年末から3回くらい(今日も)事務所に行ってみたけど、誰もいません。
どうしたらいいのか困っています…。

[173: デベにお勤めさん]

昨年末に倒産したみたいですよ

皆様、ご愁傷様です

[174: 入居予定]

>>172
まだ、入居されてないないのですか?
話し中だと、勝手に留守電になるみたいです。今は電話の着信すごいみたいですよ。
事務所にかけても誰も出ませんか？

[175: 入居予定さん]

>>174
172です。ギリギリで入居はしました。支払いも終わっていますが、施主支給して立て替えて払っている分の金額、数百万を返してもらっていません。あと、工事が途中になってるところもあります。Hさんの留守電にも何度となく連絡下さいと残しているのですがかかってきません。事務所にもかけましたが誰もでません。事務所に行ってもみましたが、人の気配はなかったです。他の方もHさんか事務所とは連絡がとれているのでしょうか？

[176: 現在建築中]

今は現在建築途中の方の今後の対応に追われているようなので、既に入居済みの方は優先順位が低いと思います。

Hさんや三宅創建からお金が出る事は無いと思いますので、被害のある方は今後、弁護士や管財人を通して話しをする事になると思います。

H弁護士は破産申請人という立場です。

[177: 入居予定さん]

>>175さんは入居済みなんですね。
名前が入居予定になってますよ。

しかし、施主支給で数百万円立て替えですか？

どんな内容だったんでしょうか？

[178: 入居予定]

>>176
169です。
私も、気になりました。現金を渡されたんですか？
法的に問題なく、また渡した証拠があるなら、弁護士に話がつけれるのかもしれないですね。(私の考えですが)
私も、数百万の損失を被りました。
それに加えて、出来てないところは自腹ですし。
はっきり言って、もう余力がない状態での今回の事なので、苦しいです。
弁護士がどこまでしてくれるか分かりませんが。引き渡しがとりあえず終わっている私達は、ほんとに最後の処理になると思います。というか、処理すらしてもらえないのかと思ってます。
数百万の損失は返ってこないと思っています。
そういうお金を持てるだけ持って逃げたんではないでしょうか？
弁護士費用も要りますしね。

[179: 入居予定]

間違えました。178の書き込みは、175さんへの返信です。

[180: 入居予定さん]

>>178
太陽光、カーテン、照明を見積りに入れて、三宅創建さんに頼まず施主支給にしたんです。(正確には太陽光は返してもらったお金で支払い予定でした)弁護士に相談するしかないですね。
166さんが、もらってない書類をHさんから貰えたと言われてたので、うちもせめて書類だけでも早急に貰えたら…と思ったんですけど。
建築中の方の処理がやっぱり優先ですよね。176さん、大変なときにご回答ありがとうございます。
177さん、お互い大変ですけど、住めてるだけいいと思って頑張って乗り越えるしかないですね。

[181: 入居予定]

178です。我が家もそんな感じです。


お互い頑張りましょうね。

[182: 入居済み住民さん]

私の所も、そんな感じです。
太陽光の長期保証なんかも、どうなるのかも心配ですし。

友人の会社は、三宅創建に1000万近くの工事代を振り込んで貰えなかったそうです。

[183: 入居まだ]

専務は、社長の弁護士Hさんのところにいます。
専務が見つかってもお金は返ってこないんですか？

[184: 入居予定]

>>183
返ってくればいいけど....そんな返せるお金あるなら....ねぇ。

[185: 入居予定さん]

債権者はたくさんいると思うので、特定の人にだけ返金すると、他の債権者が怒ります。その不公平を無くすため、経営者は保護され、代理人（Ｈさん）がすべての対応を任されるのでは？
何にしろ、裁判所が選定した管財人が決まってからの話になりますよね…

[186: 入居予定さん]

>>185
Ｈさんは弁護士の方です(^_^;)

[187: 入居済み住民さん]

皆さんは、請負契約書は銀行用の多めの契約書以外にサインはしましたか？

[188: 入居済み住民さん]

管財人から、請求が来たりするんですかね？

[189: 入居まだo]

>>187
していません！

[190: 入居済み住民さん]

>>189
ですよね。

とぃうことは、サインした請負契約書より少ない金額しか払ってない人は管財人から残り代金の請求があるのか心配で心配で。

[191: 入居予定]

>>187

銀行に提出した売買契約書一通にしかサインしてません。

[192: 入居予定]

>>190
んー。いやー。どういう事なのか分からないですが。
最終振り込みはもう終わった状態ですよね？

[193: 入居済み住民さん]

>>192
銀行から三宅創建への振り込みは終わってます。

[194: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[195: 入居済み住民さん]

>>194
余ってません。
足りないかどうかもわかりません。

[196: 匿名]

>>195
じゃあ、大丈夫だと思いますよ！

[197: 入居済み住民さん]

>>196
足りなかったりしたら、請求は来ますか？

[198: 匿名]

>>197
最終振り込みの時の金額は三宅創建さんから提示された金額を払ってるんですよね？
なら、請求は来ないと思います。

[199: 入居済み住民さん]

>>198
その辺りが専務と連絡が取れなくなって、わからないんですよね。

[200: 一応入居済みさん]

>>199
入居済みの人はもう、自己破産の処理には対象外じゃないですか？
だって、鍵を受け取って引き渡しをした時点で出来てないところも含めて納得済みで受け取ったって事ですよね。
今回の管財人がどうとか、公平に分配するとか、入居済みの人なんかは無視じゃないですか？実際、弁護士とやらとは連絡とったことないですし。電話もかかってこないし。
私なんかは特に、専務にしかわからない事なので、お金も返ってくるとは思えないし。
Hさんもバタバタしてるのか、建築中の人達を優先しないといけないのか、我が家のまだ出来てないところは結局まだ動きがないし。
せめて整地だけでもしていただかないと、下水の蓋が地面よりかなり出ているので車の下が当たるからせっかくの駐車スペースも車が停めれないので、家のなかは何とか住めますが、車が停めれないなら住めません。未だに賃貸にいます。
引き渡し出来たと言ってもほんとに鍵を渡されただけの状態です。

[201: 一応入居済みさん]

あ、下水の蓋というか、浄化槽の蓋というか、
とにかく、いろんな蓋でぼこぼこです。

[202: 入居済み住民さん]

>>201
たぶん、整地はもうやってもらえないでしょうね。

私の所は整地に10万見積もりに入ってましたから、それぐらいかからないにしろお金が払われない今、整地はしてもらえないと思います。
私の所は、見積もりに入ってましたが直ぐに外構するから整地は要らないと言ったから無しでした。
でも請負契約書に入ってたから、してもらってない請求とか来るのか、ちょっと心配です

[203: 一応入居済みさん]

>>202
それは、心配しすぎだと思います。
してもらってないのに、お金を請求されるはずないです！

[204: 入居まだo]

>>200
三宅創建から返してもらえるはずのお金とかは、ないんですよね？
整地されてない程度ならまだましですよ！自分で整地して住めばいいですから！

[205: 一応入居済みさん]

>>204
いえ。本来なら返してもらうはずのお金はありますよ。詳しくは言えませんが数百万です。

[206: 一応入居済み住民さん]

浄化槽の処理がまだのかた。
早くしたほうがいいですよ。
特に補助金をもらう予定の方
期限内に完了しないと永久に補助金はおりないと聞きました。
市の浄化槽の担当に電話して事情を説明して
補助金申請業者を聞いてください。
交渉して残工事がいくらでできるか？
厳しい状況なのでなるべく負担になくできるならしたほうがいいですよ。
直接施主の口座に補助金は振り込まれます。

施主被害者の会立ち上げませんか？
情報の共有と個々で争うより
救済の手立てがあるかもしれません

[207: 匿名]

>>206
救済の....手立て....。
そうですよね。少しでも救済してもらえるなら助かります。
夢のマイホーム生活がこんなスタートになると思ってなかったから…
被害者の会とはどのように立ち上げるのですか？

[208: 匿名さん]

もう諦めた方がいいですよ。あとは弁護士に任せましょう。

[209: 入居まだo]

>>208
あなたが弁護士やとってくれるんですか？
三宅創建の弁護士は、三宅創建を守るための弁護士ですよ？三宅創建に不利になるようには、しません。

被害者の会を作って戦うべきです！
一件あたり数百万、個人が損しているんですよ？

[210: 匿名]

>>208
弁護士さんは、私達みたいな完全に完成してないが引き渡しが終わった施主の事まで考えてくれるんでしょうか。
ただでさえ優先順位低いのに。
いっそのこと、弁護士さんに直接連絡とって私達みたいな立場の者はどうなるのか、聞きたいです。
お話しする事は出来ないのですか？

[211: 購入経験者さん]

被害者の会といっても何百人といるわけじゃないので、難しいでしょうね。
基本的に建築代は最初に半分、完成後に残りを払うのが一般的だと思うのですが、上棟直ぐに破産に会った人はかなりの損害でしょうね。

[212: 匿名さん]

>>180
施主支給の物のお金を立て替えて払っている？
もともと施主支給とは自分で商品をネットとかで買って、業者に取り付けて貰うことでしょ？立て替えて払うという意味が解らない

[213: 一応入居済みさん]

>>211
でしょうね。
でも、実力のある人達が残されたので、何とか家は建てれるのかなって感じたんですが。
まぁ、とにかく。皆が被害者です。

[214: 一応入居済みさん]

>>212
三宅創建さんは、結構持ち込みOKな工務店だったので、自分の気に入った太陽光のメーカーを取り付けてもらうために、施主名義で購入されたんじゃないですか？

[215: 入居済み住民さん]

>>212
三宅創建は照明やカーテンの業者を紹介してくれたりしました。三宅創建が間に入って仲介料等を取るのではなく、直接施主が業者とやりとりをして業者に直接振込をします。
うちは照明関係と登記がそうでした。
ただその金額も家の見積り代金に含まれているため、家の受け渡し後その金額を返してくれます。
後々家の代金としてローン等で支払う一部を、先に立替える感じです。

[216: 一応入居済みさん]

私は、網戸と整地と畳がまだですが、網戸と整地は何とか話をつけてくださいましたので、何とか払える額で良かったです。
畳も安く見積もりして頂きましたが、身内が探してくれて買ってもらえました。
損失の数百万の事は残念だけどまたこれからしっかり働いて貯蓄します。
周りで家を建てる人がいたときは、自分達がした後悔をさせないようにアドバイスしていきます。
今回は勉強不足でした。

[217: 匿名さん]

>>215
なるほど、そういった施主支給みたいな事をしていたんですね…
ですが、そんな事を工務店が引き受けると言うことは、工務店の利益が無くなると言うことですよね？
普通に考えれば危ない会社だと思います。
倒産してしまったので今更言っても仕方がないので、ローンの人は銀行に行って相談が最初にすることでしょう。

[218: 一応入居済み住民さん]

今回の自己破産はおかしいことがおおいです
年末お金を急いで振り込ませ、職人の方々に振り込んだのならわかりますが
まったく払っていないのにお金を集めて破産申請をして免責を受けようとしています。
取り込み詐欺の可能性があれば免責されません。
施主の人生や家族の人生をだまって不幸にさせるわけにはいきません。
行動しないことには最低の結末しかならないでしょう。

[219: 匿名さん]

被害者の会www

[220: 匿名さん]

>>218
あなたの言うとおりですが、倒産するときはそんな汚い事をどこの社長もします。
ミサワホームも一時倒産すると言われていたが、トヨタホームが助けて持ちこたえましたね。

[221: 一応入居済みさん]

>>218
まぁ、普通に考えれば自己破産するくらいですから。現金が今後必要だとは思いますよ。
でも、そういうのを弁護士が調べるんじゃないですか？
というか、218さんがおかしいと考えてるように、Hさんとか従業員さんたちも、そういう事実をわかっているので、弁護士に話すなりしてるんじゃないですかね....してないのかな

[222: 入居まだo]

>>218
218さんに
怖いくらい境遇が一緒です。できれば詳しくお話を聞きたいんですが、残りの社員のHさんとは連絡とれますか？

[223: 入居まだo]

>>219
あなたは、加害者ですか？
この、書き込みで笑えるんですか？

[224: 入居まだo]

>>205
債権者である申請はしましたか？
三宅創建のH弁護士 に言えば申請書くれますよ！

[225: 一応入居済みさん]

>>224
三宅創建のH弁護士の連絡先わかりません。
入居まださんは、入居がまだなのでその申請書なり、連絡なりとれるんじゃないですか？

[226: 匿名さん]

>>225
H弁護士の連絡先は、三宅創建の事務所に行ったら貼り紙がしてあって、そこに記入してあったと思います。

[227: 施主の会]

218です。
匿名掲示板ではなにが真実かわかりません。
一度集まって対策を協議しませんか？
状況を把握したくはありませんか？
相手方からの一方的で理不尽な申し立てに納得できますか？

家族を不幸にされて、逃げ得は許しません。
今回のことで子供の将来に必要なお金が出せなくなるかもしれません。
非常に残念です。

金銭的に損害ある方、約束が守られなかった方。
個々は、少ない損害でも集まれば金額も大きくなり、
法律違反も追及できる可能性もあります。
弁護士に依頼するにも個人で頼むより負担が少なくなります。

全額は戻らないと思っていますが、民事、刑事両方で責任を追及していきます。

[228: 入居予定だったさん]

>>227
是非、参加させていただきます。

今月末には債権調査表を裁判所に提出するそうなので、来月には管財人がつく可能性があります。そうなると刑罰では裁けなくなるので早めに集まりたいです。

[229: 施主の会]

228さん心強いです。

時間があまりないので無料法律相談は受けにくいので有料ですが
岡山弁護士会　法律相談センターを利用しようと思っています。

来週にも予約日時が会わせてご一緒しましょう。

少し前に集まって話し合い論点整理を行いことにあたりたいと思います。

夢のマイホームのために、いままで一生懸命働き、これからも長いローンを背負っていくんです。
施主のお金はどこにいったのですか。
皆さん　本当に被害者になっても仕方ないと思っているんですか？

[230: 入居予定さん]

>>223さん

ああいう輩には一切反応してはいけません。
完全に無視しましょう。

[231: 匿名さん]

>>230
そう言うあなたのほうが輩だと思いますが？
冷静になりましょう。

[232: 入居予定さん]

>>225さん

事務所まで行かなくても、名前プラス弁護士でネットで検索かければ出て来ますよ。

たしか岡山駅前くらいに弁護士事務所があります。

現在は三宅親子は自分で破産手続きが解らないためH弁護士に破産申請を一任しており、H弁護士は破産申請人という立場のようです。

聞いた話しではこの方が管財人になる可能性は低いので、破産申請が受理されたら別の弁護士が管財人になるかと思います。

[233: 入居済み住民さん]

>>227
自分の状況と、皆さんとの状況がどう違うか確認したい気持ちはあります。
どうしていいのかわからない所もありますし。

私は手直しと気になるところは、直でメーカーに言える物はメーカーに電話して一応対応して貰えました。
大工さんに頼まないといけないとこは、友人の大工さんに頼んで手直しして貰おうと思ってます。

[234: 建築中]

引き渡し済みの皆様、おそらく大丈夫とは思いますが登記関係がキチンと終わっているか一応ご確認下さい。

万一出来てなければ大変なことになりますので。

特に専務担当で書類がまだ、直接支払いをされた方は注意して下さい。

[235: 入居まだo]

>>232
消費者センターに昨日、行きました。
そこでは管財人はH弁護士だと聞きました！

[236: 入居予定さん]

弁護士相談に行ってきました。Ｈ弁護士は申し立て人で、管財人とは違うと言ってましたが？

[237: 一応入居済みさん]

>>233
私もそんな感じです。

[238: 入居予定だったさん]

>>229
私は今週末でも大丈夫です。

私たちと同じ境遇の方が少なくとも9名いるそうです。

[239: 一応入居済みさん]

>>229
私も、相談してみたいです。

[240: 一応入居済みさん]

>>238
この口コミを知らない人も居るでしょうね。

[241: 一応入居済みさん]

>>234
なぜ、直接支払いの人も注意なのですか？

[242: 入居済み住民さん]

>>241

うちの所は、追加工事代金等で銀行から借りて足りない分を自己資金で11月末に支払いに行ったら、専務がまだ計算が出来てないって支払えずまた連絡しますって、そのまま連絡取れずこんな状態になってるんですが。
こうゆう場合も、どうなるんですか？

手直しと補修には段取りしていますって言われて、今だに来ません。来るか心配です。むしろ来てもらわないと困ります。

[243: 入居済み住民さん]

>>242
補修が上手くいかなかったら考えると言われてたから、支払わずに帰りました。

ちなみに補修等、上手くいってません。

[244: 入居済み住民さん]

>>235
消費センターは、何かアドバイスとかありましたか？