価格： 3348万円～8248万円
交通： 京王線/千歳烏山 歩3分
入居時期：2016年3月下旬予定
現在の物件
ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ
ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ [第2期]
- 所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110（エアリーコート）、561番109他（サザンコート）（地番）
- 交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩3分 （南口）（エアリーコート）、徒歩4分 （南口）（サザンコート）
- 総戸数： 265戸
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間取りです。
ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ エアリーコート A-35A 間取り 1K 専有面積 35.52m2 価格 3348万円 A-65C 間取り 3LDK 専有面積 68.98m2 価格 6198万円 現在販売中 1 部屋 A-70E 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.9m2 価格 6398万円 現在販売中 1 部屋 A-70F 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.9m2 価格 7198万円 現在販売中 1 部屋 A-70G 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.9m2 価格 7098万円 現在販売中 1 部屋 A-70H 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.9m2 価格 7748万円 A-80B 間取り 4LDK+WIC 専有面積 84.98m2 価格 8248万円 ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ サザンコート S-55C 間取り 2LDK+WIC 専有面積 58.37m2 価格 5798万円 S-65A 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 68.88m2 価格 6798万円 S-65C 間取り 2LDK+S 専有面積 68.98m2 価格 6248万円 S-65D 間取り 3LDK+2WIC+N 専有面積 68.98m2 価格 6498万円 S-70B1 間取り 2LDK+S+WIC+N 専有面積 70.78m2 価格 6948万円 S-70C 間取り 2LDK+S+MC 専有面積 70.78m2 価格 6748万円 S-70Dg 間取り 2LDK+S+WIC+N 専有面積 70.78m2 価格 6598万円 S-70Eg 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.9m2 価格 6798万円 S-70F 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.9m2 価格 7198万円 S-70H 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.9m2 価格 7098万円 S-70Hg 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.9m2 価格 6898万円 S-85C 間取り 4LDK+WIC+SIC+N 専有面積 87.48m2 価格 8598万円 
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写真その2
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気になった設備です。
今までなくて、今度住み替えたら絶ほしいとおもっている機能はディスポーザーです。そのディスポーザーがついてました！ • みなさんはどうでしょうか？これほどありがたいものはないと実感することでしょう。三角コーナーから異臭がすることもあり（夏場）、またうじ虫が発生したこともありました。多少の維持費がかかってもありがたい設備だと思ってます。生ごみが出ないので、ごみ捨てが楽です。シンクのごみ受けのヌルヌルを掃除することもなくなるし、夏場の生ごみのにおいもないし。特に、夏場の季節は、本当に重宝しますると思います。特に魚は助かります。今まで夏場は、魚屋さんで頭とはらわたを落としてもらってました。生ゴミが出ないようにするためです。でも、やっぱり丸のまま買ってきて、食べる前にさばいたほうが美味しいんですよね。ディスポーザーがあれば、生ゴミの心配がいらないです。美味しいものを食べるためにもディスポーザーは活躍します。デメリットとしては設置コストはともかく・・・意外に維持費にコストが掛かるということです。 浄化槽の定期点検費 、ディスポーザ用の共用排水管の清掃・維持費 、ディポーザ本体の点検・修理費 などが主だったところでしょうか？あと処理できるもの、できないものがあるのでそこはこれからどんどん改善されていくので、メーカーごとに機能を比較していきたいと思ってます。果物の皮、たとえば、スイカの皮などはOKですが、卵の殻などは意外に？配管がつまるからダメとかあるそうです。野菜、果物、魚、鳥などの骨、しじみ、あさりの貝殻などほとんどの生ゴミに対処できます。しかしスペアリブなどの大きな骨、繊維が特に強い食物、カキやサザエ等の大きな貝殻は家庭用ディスポーザーでは対応できません。また、木竹串、だばこのフィルター、ラップ類は処理できませんあと処理はできても、処理するところに絡み付いて、悪臭の原因になるので、掃除が必要になるとか色々あるようです。早く、処理が楽なディスポーザーが発売されるといいですね。 
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｢DEAN&DELUCA｣とコラボした共用施設があるザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ ぜひ行ってみてください。有難うございました！
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by 管理担当
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ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ
ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ [第2期]
- 所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110（エアリーコート）、561番109他（サザンコート）（地番）
- 交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩3分 （南口）（エアリーコート）、徒歩4分 （南口）（サザンコート）
- 総戸数： 265戸
スムログ 最新情報
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エアリーコートの1階には、雨の日も親子で気軽に集まったりできる｢パーティールーム｣と、その屋外に｢ガーデンテラス｣を用意。こちらは、食のセレクトショップとして知られる｢DEAN&DELUCA｣とコラボレーションした空間があり、楽しいひと時を送ることができるそうです。ファミリー層にとってはマンションの周辺地域もよく見ておく必要がありますね。
よく言われるのが、小学校、中学校、病院が徒歩１０分圏内にないとなかなか契約までに至らないと言われているとマンションの担当者から聞きます。
私が重視しているのは、やはりその点と緑が多いことでしょうか？都会過ぎず、田舎すぎず、その程よい環境のところを探しています。公園があまり近いと、知らない人の出入りが激しく防犯上よくないと耳にします。近くにあるのはよいのですが、真横とかはやめた方がよいですね。また、よく車で走っていて思うのですが、違う地域に行ったとき、交通のマナーが悪いところがあります。そういう所は、えてして、生活環境も悪いですね。
なので、ぱっと知らない土地でマンション購入を決めるのではなく、一番よいのは自分の知っている地域、又は、知りたい地域で何度も不動産屋に足を運んで情報をあつめるということを大事にしています。そうすると、何度も足を運ぶので、だんだん環境がわかってきます。生活環境は旦那は会社に行くので、あまり関係ありませんが、奥さんはずーっとそこにいるわけですから、人の層もかわってきますから、生活環境、いや人生までが変わってきます。なので生活環境を考える上で、周辺をよく調べておきたいものですね。そいういう意味では、ここは小中学校や保育施設など子供がいる世帯に嬉しい生活施設などいろいろあります。
ゆりかご保育園(約430m)・らりん千歳烏山保育園(約440m)芦花保育園(約420m)等、保育施設も身近に豊富な同物件。区立芦花小学校・芦花中学校へは共に約790mです。