イーグルコート下鴨テラスってどう？

[物件比較中さん [ 40代]]

低層5階建のイーグルコート下鴨テラスについて知りたいです。
落ち着いた印象でなかなか良さそう。
南向きで明るい部屋だといいですね。どうでしょうか。



所在地：京都府京都市左京区下鴨東森ヶ前町12番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.42平米～112.20平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：シアーズ
施工会社：株式会社中川工務店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

そうなんですよね〜マンションの良さの１つにフラットフロアというのがありますので。歳を重ねるにつれ、段差というものはキツく感じるようになって参りますから、そうなってきますと家の中に階段があるのは、というようになってきます。
お子様がいらっしゃる方だと階段があったほうが、空間に独立性をもたせられて良いのかもしれません。
そのご家庭ごとに合わせていくといいのでしょうね。

[22: 匿名さん]

メゾネットタイプは将来売るときに少し売りにくくなると知人から聞きました。
メゾネットは出回っている数は少ないですが、それ以上にメゾネットタイプのマンションを
中古で探す人は稀だそうです。


しかしメゾネットというか、ルーフバルコニーに目移りしてしまいます。
将来のことも大事ですが、やっぱり自分が欲しいと思ったものに満足がある
と、言い聞かせています・・。

[23: 周辺住民さん [女性 30代]]

1階はフレスコが入るという情報は確かなのですか？
近くにもコープやカナートなどスーパーマーケットはすでにたくさんありますが。

[24: 契約済みさん]

フレスコという話も実際あったみたいですが

単なる可能性のお話とのことです。

確かにスーパーやコンビニは近すぎるところにあるので

採算は合わないでしょうね。

[25: 匿名さん]

皆様ありがとうございます。とても参考になります。

１階店舗はやはりまだ未定のようですね。
感じの良い店舗が入ることを期待しております。

駅からは少し遠いですが、環境はとても良いと思いますし
他に出ている物件が度を超えた価格ばかりで、現実的なマンションだと思っています。

まだ決めれたわけではないですが、これからもここを参考に拝見させていただきます。

[26: 匿名さん]

１階に入る店舗がまだ決まっていないのなら飲食店なんてどうだろうか。
偶にはそこで食べたり出来るし、昼間は主婦の溜まり場になる可能性も無くは無いですが。

それとも散髪屋さんとか美容院も良いかも。
最近は１０００円カットも増えているし。

[27: 契約済みさん]

1000円カットは避けてもらいたいです。
便利かも知れませんがイメージが…。
カフェとかなら嬉しいですね。

[28: 匿名さん]

1000円カット子供がいるなら活用できると思いますよ。
駅までの距離は遠いなという印象です。
間取りは広いので家族にはいいかもしれませんから、駅の距離を考えると永住目的かなとおもいます

[29: 匿名さん]

Pタイプって部屋にエレベータがあるってことですか？

[30: 匿名さん]

PタイプとJタイプはホームエレベーターがついているそうですよ。

[31: 匿名さん]

ホームエレベーターってあまり必要がないような感じ。
戸建住宅であれば、稀に設備しているのは見たことがありますが
維持費などを考えると一般的には必要がない気がします。

[32: 匿名さん]

メゾネットタイプの部屋がいくつかありますね。
ホームエレベータは確かにメインテナンス費がかかりますが、
高齢の人にとってはありがたいでしょう。

リビングとキッチンが上階にあるので、お酒やビール等
重い物を階段で持ってあがるのはちょっと大変かも。
そういう時、エレベータがあるのは便利ですね。
今、必要ないと思っても、年を取るにつれ、やはりあれば便利でしょう。

一番長くいるリビングの下が自分の部屋なので、
足音とか騒音の心配をしなくていいなと思いました。

[33: 匿名さん]

ここはホームエレベーターがついているんですか？
メゾネットタイプに永住は難しいだろうと考えておりましたが、
エレベーターがついていればそれも可能だと感じます。
PとJのみ？ある程度専有面積が広い間取りに限定されているのでしょうか。

[34: 匿名さん]

エレベーターは１基あるようです。地上５階なので、あってよかったですね
メゾネットタイプがほとんどですから家族にはうれしい設計だと思いました。
リビングが広めになっているのも特徴ですね。
メゾネットって最近、好まれているのでしょうか？増えてきたように感じます。

[35: 匿名希望]

>>33
間取りの広いメゾネットの部屋のみのようです。
広くないメゾネットでは階段になります。
間取り図が公式webサイトから見られると思いますよ。

[36: 匿名さん]

ホームエレベーターは戸建てにしかいないというイメージでした。
ついていたら便利でいいなと思いますが、維持費はとてもかかるでしょう。
どれくらいかかるものなのでしょう。

[37: 匿名さん]

ホームエレベーター付きの部屋は完売してるそうです。

[38: 匿名さん]

もう2/3が売れてましたね。
マンションがほとんど出ない地域だからでしょうか

[39: 物件比較中さん [男性 30代]]

いつもながらイーグルコートは売れ行きがいいですね。価格設定が上手なんでしょうかね。

[40: 匿名さん]

価格設定が良いという意見もあるようですが、
この立地はけして便利なわけでもないので
この価格帯が妥当だとは感じませんでした。