ル・サンク小石川後楽園（3）

[匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/


所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：3LDK
面積：85.98平米
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ



[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[669: 匿名さん]

積極的に情報開示するのが、進んだデベの企業姿勢のようですね。

[670: 匿名さん]

>>666
NIPPO自体の話であればNIPPOのスレで話していただけますか。

NIPPOはどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/

[671: 匿名さん]

670
んだね。

[672: 匿名さん]

それで
宙ぶらりんは
どうなるんだろね

[673: 匿名さん]

売主はNippoだけやないがね。

[674: 匿名さん]

神鋼不動産はNIPPOの言うなりでしょ
名称にジークレフが入ってないのはその証拠

[675: 匿名さん]

ＮＩＰＰＯが２２mの高さ制限値をまもって建設していればこんなにこじれてなかったでしょうね。文京区は２０１２年にも高さ制限におさめるように要請していましたから。

[676: 匿名さん]

674
何も知らないくせに。

[677: 匿名さん]

神鋼不動産が幹事ならよかったんじゃない？

神鋼不動産と大手デベとのＪＶでもいい。住宅地での開発実績はNIPPOより多いと思う。

[678: 匿名さん]

そりゃそうだけど、、、
いまさら何言ってんの？架空の話は他でお願いします。

[680: 匿名さん]

日建ハウジングシステムの建築士は戦々恐々としてるだろね

[681: 匿名さん]

↑
なんで？

[682: 匿名さん]

設計者の責任が大きいと思う。避難経路に疑義があるんでしょ。

[683: 匿名さん]

だから、どこが？

[684: 匿名さん]

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/11/141m105m-d0b2....
春日・後楽園再開発、認可申請されました。

[685: 匿名さん]

日の出の頃に影になるのですよね

[686: 匿名さん]

あれくらいの大再開発が
このマンションの十倍くらいの費用でできるんだね。

[687: 匿名さん]

施主が儲けるんですね・・

[688: 匿名さん]

建築審査会から執行停止の決定を受けてからの売主の対応にどうも納得がいかないのだが。

[689: 匿名さん]

>>688
契約者なら窓口に連絡したらいかがですか。

[690: 匿名さん]

最も納得いかないのは11月1日の説明会のあり方

[691: 匿名さん]

終わった説明会についてツベコベ書くのであれば、
直接連絡してはいかがか。

[692: 匿名さん]

終わった説明会だからでは？

[694: 匿名さん]

納得行く人の方が少ないと思うよ

[695: 匿名さん]

692
で、なに？

694
だから窓口に連絡すればいいのではないでしょうか？
と書きました。

[702: 匿名さん]

NIPPOとしては、

「どうせおまえら訴訟起こす根性ないやろうし、
　こっちから一方的に安い補償提示しときゃええやろ
　頭はいくらでも下げる出、タダや堺名」

って感じですか？

[703: 匿名さん]

契約者に頭を下げるように見せかけて、実際は契約者を重要視していないのではないですか。

[704: 匿名さん]

702
703
へ～そうだったんだ。

[705: 匿名さん]

訴訟すればいいと思う。そのための司法だから。
リークすればいいと思う。そのためのマスコミだから。

[706: 匿名さん]

ステークホルダーが少なすぎて数字が取れないので、マスコミも騒がないのでございます。

[707: 匿名さん]

杭のデータ偽装問題と比べれば極めてローカルな話題だし。

[708: 匿名さん]

んだね。

[709: 周辺住民さん]

ＴＢＳの「噂の東京マガジン」が食いつきそうな話題ですよね。

[710: 匿名さん]

説明会でも声を高らかにあげてた人がいたが、そのような方達が同じ建物にいるという抵抗感。
やっとこさ買えた人が騒ぐんだろうな。

[711: 匿名さん]

販売価格が7000～8000万円台
年収が1000万円くらい
年代は30代くらい
騒ぐのはこのあたり？

[712: 匿名さん]

声を高らかにあげるような
異常な事態が起きている
ということがわかりませんか？

[713: 匿名さん]

>>712
独特な改行ですね。

[716: 匿名さん]

事態なんて言葉、ここや最近の文京区物件のスレくらいでしか見ませんね。
巡回お疲れ様です。

[717: 匿名さん]

>>712
では、訴訟を起こせば良いのでは？

[719: 匿名さん]

事態でなければ何？
窮状ですか

[720: 匿名さん]

>>719
どちらでも構いませんが、強い言葉を使いたがる人は信用されませんよ。

[721: 匿名さん]

事件が正しい。争訟だから。

[722: 匿名さん]

712
青田買いのリスク。世の中、いつどこで何があるか分からない。だから人生は面白い。

[723: 匿名さん]

>>722
執行停止の決定のリスクを承知で契約したの？

[724: 匿名さん]

執行取り消し二割バックは望むところだったが、
休止は想定外。

[725: 匿名さん]

724
残念。執行取り消しじゃなくて、建築確認取り消し。
執行取り消しだと、工事再開になるね。

[727: 匿名さん]

>>724
建築確認取り消しは望むところなんだ。
多いのかなそういう人。

[728: 匿名さん]

だって契約者に書いてあるんだもの。

[729: 匿名さん]

ということは周辺住民がガンバってくれる方がいいことになるのね

[730: 匿名さん]

もはや、頑張るのは周辺住民じゃない。

[731: 匿名さん]

>>730
UHECですか

[732: 匿名さん]

弁護士対UHEC

[733: 匿名さん]

建築確認取り消しを望んでる契約者は日置雅晴弁護士を応援することになるのね。

[734: 匿名さん]

応援するのではなく、結果を粛々と受け止めるだけ。

[735: 匿名さん]

結果を粛々と受け止めて二割バックか

[736: 匿名さん]

それは結果次第でしょ。
居住することになるのか、解決金を受け取ることになるのか。

[737: 匿名さん]

すでに、反対住民のおかげで、
３００万あるいは手付け倍返しゲット済みやで

[738: 匿名さん]

↑
出た。なりすまし。

[739: 匿名さん]

関西人なりすまし？

[740: 匿名さん]

何か周辺住民の行為を正当化して、契約者の怒りや逆恨みを回避しようと必死になっている人がいるみたい。
訴えた住民の中には、ここまで話が大きくなって戸惑っている人もいるのかな？

[741: 匿名さん]

740
周辺住民は12年闘い続けている。戸惑いがあるとは思えんが。

NIPPOも早く二割バックすればいい。

[742: 匿名さん]

売主が周辺住民に矛先を向けようとしている方がどうかと思ったよ

[743: 匿名さん]

>>742
請求人が「私たち審査請求人の側で、審理を長引かせようとしたこともあります。」と書いていますので、周辺住民がこの状況を意図して作ったのかどうかは関心を持たれるところだと思いますよ。

[744: 匿名さん]

建築審査会に審査請求事件が係属している間に平然と販売したデベの判断ミスによると思うよ。

[745: 匿名さん]

743
UHECが審査会に図面を出さなかったとありますよ。そちらの方が大問題でしょう。

[746: 匿名さん]

驚いたことに
あと三週間以上
このままなんやで

[747: 匿名さん]

NIPPOは二割バックすることになるの

[748: 匿名さん]

ルサンク 林田力ブログ
http://tokyufubai.exblog.jp/d2015-11-13/

出たで

[749: 匿名さん]

え、東京建築審査会はルサンク小石川後楽園の建築確認取り消した、って書いてるけど
mjsk？

[750: 匿名さん]

http://koishikawa2.mansion.michikusa.jp
こちらにものってますね！

[751: 匿名さん]

2割バック確定！

[752: 匿名さん]

12月6日に
手渡しってこと？

[753: 匿名さん]

決まったんなら、
12月6日に何時間も説明聞きにいきたくもないで。

[754: 匿名さん]

振込み、
いつ？

[757: 匿名さん]

現地に来ました。
建築確認済みの掲示がされたままですけど
いいんでしょうか？

他にも見に来ている人がいます。

[758: 匿名さん]

ありゃ、本当に建築確認取り消されちゃったね。取り壊す資金も出す気はないな。このまま廃墟かな。それこそ周辺住民が困るだろうに。

[759: 匿名さん]

二層削ったプランで再構築するはず。
昨今の不動産バブルが後押しするでしょう。

[760: 匿名さん]

手付金も2倍返し？

[761: 匿名さん]

三倍返しやで

[762: 匿名さん]

2割バック＋手付金×３ ？？

[763: 匿名さん]

手付けで払った物件価格の一割が返ってきて、二割バックが追加
あわせて物件価格三割受け取る（手付けの三倍）。

[765: 匿名さん]

そういえば、11月1日に
二割バックになった場合、慰謝料の300万がそれの一部となるのか
の質問に、ちゃんと答えなかったな。

[766: 匿名さん]

嘆願書に署名させたのは何だったんだ？

[767: 匿名さん]

1日の時点で売主は2割バックを既に決めていたように思える！全てを曖昧な表現で纏めてたから。
次の説明会ではっきりさせると言い切っていた事に違和感を感じていました。

[768: 匿名さん]

1割バックで手放した人はいるのかな？