ル・サンク小石川後楽園（3）

[匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/


所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：3LDK
面積：85.98平米
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ



[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
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ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[81: 匿名さん]

まだ ですか？

[82: 匿名さん]

いつ入居者が現れますか

[83: 物件比較中さん]

契約者放置プレー
いつまでつづくの？

[84: 匿名]

販売会社がきちんとしていないと、損害を受けるのは購入者です。
ここは、ほんとおそまつな会社です。

[85: 物件比較中さん]

販売の三菱地所が？

[86: 匿名さん]

>>79
既存不適格ってそんなに問題？！
高さ制限だけでしょ。

[87: 匿名さん]

>>84
三菱地所がおそまつね〜（笑）

[88: 匿名さん]

販売会社に野村不動産も名前を連ねていたような。

[89: 匿名さん]

三菱も野村もとなると、そもそもディベは全部駄目というかオチになってしまうね。

[90: 匿名さん]

彼等は所詮代理なんで、結局NIPPOじゃないの？

[91: 匿名さん]

>>90
知ってて請け負ってるから同罪！
結局は認識が甘かった訳で。

[92: 匿名さん]

横浜の杭問題もそうだけど、何を信じていいかわからない。

[93: 物件比較中さん]

歌舞伎役者氏は？

[94: 匿名さん]

販売代理業者も説明義務等の責任はあります。
例えば今回の場合、建築確認の執行停止や今後の訴訟により引き渡しが遅れる可能性についてまで説明する義務があったと認められる余地はあると思います。

[95: 匿名さん]

売主も販売代理も宅地建物取引業者。
執行停止の規定を知らないはずがない。
（仮称）目白御留山テラス新築工事などの事例があるので。
（知らないとしたら、あまりにお粗末。）

契約者に対して、東京都建築審査会での争点を十分に説明する、
今回のような事態が起こり得ることを説明する義務があると思う。

[96: 匿名さん]

売主だからね。

[97: 匿名さん]

http://m-fujiwara.net/2015/10/16/違法建築にご用心/
藤原区議は文京区（区長）が認めているのに、ここまで反対するのかわからない。

[98: 匿名さん]

（仮称）目白御留山テラス新築工事の事件では
区長が認めたのが違法だと
最高裁判所で判断されたんだよ

[99: 物件比較中さん]

ここも、「開発行為の取り消しを求める訴え」は最高裁まで行って却下されたけど、
「建築確認の取り消しを求める訴え」が、これから最高裁まで行く可能性があるの？

[100: 匿名さん]

>>86
今回のケースは別に問題ないと思います。建築違法物件はダメですけど。。
細かい基準に照らし合わせたら世の中既存不適格な物件だらけですよ。

でもそもそも何で高さの基準が変わったんですかねー