パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスについて

[買い換え検討中 [男性]]

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスってどうですか？
人形町での暮らしもいいなと思います。
資産性や将来性なども考えたいと思っていますがいかがですか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1211/

所在地：東京都中央区日本橋人形町二丁目26-8他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～111.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[925: 匿名さん]

なんかプラウド人形町っぽい色だよね。人形町はこの色味が流行っているのかね。

[926: 匿名さん]

何とな～く野暮ったい感じがするんだが。もう少しシャープなイメージが欲しかったかなぁ…。

[927: 匿名さん]

>>918

今後中古で検討する際の判断材料として、事実を教えて下さい。
建物に火はついたのか、またその消火のために水はかぶったのか。
これまで、この核心部分になると契約者がだんまりになります。
事実を知りたいのです。

[928: 名無しさん]

>>927 匿名さん
デベロッパーに聞け

[929: 匿名さん]

事実誤認だと騒ぐ癖に、事実を語らない矛盾。
それが全てを物語っているようですね。
事実を無かったことにはできません。

[930: マンション掲示板さん]

ここは、
事故物件扱いになるのでしょうか？

[931: 匿名さん]

>>928 名無しさん

自分で話を蒸し返しておいて、デベに聞けは無いよね。無責任すぎる。

[932: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[933: 匿名さん]

>>932 ●さん

過去スレでは電線から火災ありとありますね。結果、建物に引火してないということでしょうか？もし、建物に引火してないなら安心です。
また、消化活動の際に建物に水はかぶっていませんでしょうか？

[個人を特定した内容を修正しました。管理担当]

[934: 匿名さん]

>>933 匿名さん

火が付いていないかどうかの確認が、水がかかっていないかの質問になるのですね。そうやってすり替えていくのですね。驚きました。

[935: 匿名さん]

>>934 匿名さん

過去の投稿を読めばわかりますが、一貫して論点は以下の2点です。
①建物に火がついたのか
②建物に水はかぶったのか

理由は構造への影響を気にしているからです。物事の本質捉えていないから、すり替えなど訳の分からないことを言うのでしょうね。

話をすり替えてるのはそちらではないですか？
火災元が建物であるかどうかが問題ではありません。火災元が電線であろうと、その結果建物に火や水がかかったのかが問題なのです。そして、常にそのことについては回答されませんね。今のところ、これが全てです。

[936: マンション検討中さん]

>>930 マンション掲示板さん
多重事故物件です

[937: 匿名さん]

建物には影響ないし、火もついてない。

以上。

だけど、ここでそれを書いたから証明になるわけ？

建物に火がついたって騒いでた子は訴えられたら証拠もないのにどうするの。理解できない。
まあいま必死に書き込みしてるのは焦ってることの証左なんだろうけど。

[938: 匿名さん]

>>935 匿名さん
ずーっと証拠もないのに粘着してるよね。悪意しか感じない。
本件について投稿してるのもあなた1人だけ。私怨があるの？

[939: 匿名さん]

>>936 マンション検討中さん
事実誤認を流布してるけど、当マンションに対する不当行為では。

[940: 匿名さん]

事実誤認と大騒ぎしてますが、契約者が火事を匂わせる書き込みをしていることが発端なのでは？
あなたの投稿こそ、脅迫めいていて訴えられる可能性があることわかっていますか？
建物に水がかぶっていないかの答えはされてませんが、建物に影響がないということとの関連を説明して下さい。

[941: マンション検討中さん]

こちらの利用掲示板の利用規約を抜粋しました。投稿には責任が伴うのですから大人の意見交換をしたいですね。

投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。伏字や、著しく不適切な文章を含む投稿は、弊社にて、伏字を伴わない正式名称への修正や、問題個所のみの一部削除等を行い掲載することがございますが、その場合においても、弊社は掲載される内容に関して責任を負いません。また、弊社はその裁量に基づき、利用規約にそぐわない投稿者へ予告なく投稿拒否する権限を保有します。

[942: 匿名さん]

契約者が不当行為を行っていると主張するのですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[943: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[944: 匿名さん]

内輪揉めは終わったの？

[945: 匿名さん]

だいぶ幕が取れてきて、露わになってきましたね。南側の路地のほうも、素敵だと思います。北も素敵です。

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん

日通側もいいですね。ただ、日通の横で喫煙家ではないのにタバコ吸っている人を結構見かけます。

私自身も喫煙者ですが、禁煙箇所は、当然、禁煙すべきです。喫煙者はこういうところで吸わないようにしたきですね、

ルールを守ることが、喫煙者には優しいことはない

[947: 匿名さん]

>>946 匿名さん

喫煙場所以外でのタバコは火事につながるので絶対やめて欲しい
副流煙も迷惑ですし、当然ベランダも喫煙禁止ですから

[948: 匿名さん]

セブンイレブンとの間の公開スペースはベンチもあるしよく飲食や喫煙もおおいよ。

エントランスも思ったより重厚感がないかな。出来立てだから仕方ないのかな。

[949: 匿名さん]

日通ビルの公開空地は禁煙？喫煙可？
私有地だから区の条例は関係ないし。
喫煙可だったとしても、最近は屋外禁煙の方向なので、禁煙にしてもらうよう日通にお願いしましょうか。

[950: 匿名さん]

火事にでもなったら大事です。
資産価値に影響が出るので、なんとかしてもらいましょう。

[951: 匿名さん]

キャンセル住戸出てるみたい。
そして当初分譲時より値段上げてる…？

[952: 匿名さん]

どこに出てるのかわかりませんが、そもそも良いお値段だったので、更に乗せてくるとなるとなかなかですね。

[953: 匿名さん]

ホームページに載ってますよ。
400万くらい値上げしてるっぽいっすね。

[954: 匿名さん]

>>953 匿名さん

三井がそんな下品なことするかね？

[955: 匿名さん]

記憶が正しければ8378万円→8798万円になってマスね

[956: 匿名さん]

それでも富沢町よりも良いかも
天カセがないのが残念だけど

[957: 匿名さん]

天カセもオプションで選べましたけど、もう時期的には難しいですね。

ちなみに私は、天カセのどこに魅力があるのかあまり認識できていないので、オプションくらいの方が良いと思っています。

[958: 匿名さん]

>>957 匿名さん

それって、オプションでは無くて設計変更では？

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん

オプションだったと記憶しています。

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん

それ見ると、オプションで相当グレードアップできるんですね
ちなみにビルトインエアコンはいくらでできたのでしょうか？

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん

忘れてしまい申し訳無いのですが、30万くらいだったような。。

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん

凄いリーズナブルですね
そんなもんでできるならいいな(もう対応不可だけど)
あと気になったのが、トイレと洗面の天然石がオプションですが、元は塩ビですか？

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん

元はタイルですよ。

[964: 匿名さん]

>>963 匿名さん

元の状態でも仕様良いですね

[965: 匿名さん]

こちらって、オプション追加でパークコート並の仕様にグレードアップできたのですね

[966: 匿名さん]

>>965 匿名さん

パークコート並になるかは知りませんが、オプションはいろいろと選べたと思います。私には標準仕様で十分でした。

[967: 匿名さん]

同じパークホームズでもオプションが豊富に用意されてるところと、そうじゃないところあるけど、施工会社の違いによるもの？

[968: 匿名さん]

トイレや洗面室を天然石にした場合、床暖も追加できますか？
床暖が無いと水回りの天然石は冬は辛いですから。

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん

パークコートやパークマンションでもトイレ、洗面に床暖無い

[970: 匿名さん]

>>969 匿名さん

それじゃあ、水回りの天然石は止めておいた方が良いですね。

[971: 匿名さん]

>>970 匿名さん

タイルだって冷たいです
それよりもトイレの天然石は尿の飛散で劣化するから嫌がる人もいますね

[972: 匿名さん]

>>971 匿名さん

クッションフロアが良いですかね？

[973: 匿名さん]

>>972 匿名さん

自分は冷たさの重要度低いから、メンテナンスも踏まえて水回りは元のタイルで良かったと思う

[974: 匿名さん]

水回りは塩ビシートが結局一番使いやすいかなぁ。
見た目的には俄然タイルや天然石だろうけど。