パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスについて

[買い換え検討中 [男性]]

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスってどうですか？
人形町での暮らしもいいなと思います。
資産性や将来性なども考えたいと思っていますがいかがですか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1211/

所在地：東京都中央区日本橋人形町二丁目26-8他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～111.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1038: 匿名さん]

ニホンバシーアドレス

[1039: 匿名]

一つ一つの町内が小さいから、一本向こうの道は違う町内になるような。他のエリアだと同じ丁目になる範囲が4つや5つの町内に分かれてる感じですね。住んでしまえば細かく意識なんてしないで生活することになります。特にここ三井のマンションでしょ。日常使いするであろうコレドとかの商業施設で住民は優待受けられるしね。日本橋エリアでは三井のマンションに住むメリットは大きいんですよ。それがわかっている人が買ってると思いますね。地元の人が買い換えしてると聞くし。

[1040: 匿名さん]

そういえば三井は東日本橋三丁目にもでかい土地仕込んでますね。ここから歩いて5分くらいのとこだったと思います。名前はパークホームズ東日本橋になるのかな？
三井も徐々にこのエリアで存在感を示して来てますね。

[1041: 匿名さん]

>>1039 匿名さん

コレドでどんな優待受けられるんですか？

[1042: 匿名さん]

コレドは日本橋も室町も正直ここからだと日常使いそんなにしないよね？
微妙に距離あるし。
日常使いは人形町で全部済む、というポジティブ意見です。

[1043: マンション検討中さん]

>>1041 匿名さん

割り引き

[1044: 匿名さん]

基本は人形町で済んじゃいますね。
コレドも自転車だと5分もかからないと思うので、通勤には便利ですしちょっとした買い物にも便利ですね。

[1045: 通りすがり]

>>1041 匿名さん たぶん住まいloopの事ですよね。https://31loop.jp/membership/WG160M01.do?serviceNo=00098
うちはレジデンシャルの別のマンションに住んでいますが、loopというレジデンシャル住民だけの会員組織がありまして、クレジット機能付きの会員カードを選べば、管理費がカード払いできてコレドやららぽーと、銀座あたりの三井の商業施設で使えるポイントがたまるんです。ほかにホテルやレストランの無料招待とか、会員だけのポイントアップがあったりします。三井だから施設はほとんど都心ですが。。近くに住んでいればメリットあると思います。

[1046: 匿名さん]

情報ありがとうございました

[1047: 匿名さん]

通りがかったら内覧会やってましたね。
購入された方おめでとうございます。

[1048: 匿名さん]

>>1040さん　この物件のすぐ近くの人形町2丁目の大門通沿いの三井の物件は分譲ですかね？けっこう大きい敷地ですよね。

[1049: 匿名さん]

>>1048 匿名さん

看板に賃貸事業部と書かれてなければ分譲

[1050: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
これですね。
やや小規模かもしれませんが、ここも分譲になると楽しみですね。

[1051: 匿名さん]

早まって決めない方が良いですね。
よいマンションが建ちそう。

[1052: 匿名さん]

敷地面積見る限り小規模なのでどうだか…。そもそも分譲になるか分からないですし、何も分かりませぬ。

[1053: 匿名さん]

>>1052 匿名さん

都市開発3部ってことは分譲の方向

[1054: マンション検討中]

>>1052 匿名さん そうですね。規模は小さい、というかこの辺では一般的な敷地面積ですかね。立地から考えて14階建てかな。

[1055: マンション検討中]

すみません。11階建てと書いてありました。店舗が入るのか。。それはパスだな。

[1056: 匿名さん]

オリンピック後に購入でも良いかもかしれない。

[1057: 匿名さん]

この辺りではそこそこ大きいと思いますし人形町2丁目に新築ができるなんてブリリア以来１０年ぶりぐらいじゃないですかね。

[1058: マンション検討中さん]

これかな

https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20180215:...

[1059: 匿名さん]

三井もついに本気出した感じですね。人形町2丁目では滅多にまとまった土地が出ないし地場中堅のアプリコットやグローバルもこのエリアではもはや新築分譲に手は出せない感じですね。

[1060: マンション検討中さん]

>>1059 匿名さん

事故物件になっちゃったけどね

[1061: 匿名さん]

>>1060 マンション検討中さん

なんというマンション？

[1062: 匿名さん]

まさか、ここ？(@￣□￣@;)！！

[1063: 匿名さん]

人形町三丁目にも三井は建てますよね。
プラウドのディアージュ（だっけ？）の向かい。
ふぐ料理の元淳って店が入っていたビルが解体で、三井不動産の管理地みたいな
看板が出ていました。
分譲か賃貸か分かりませんが。

[1064: 匿名さん]

元淳跡地ですね。あそこだけだと狭い敷地じゃないのかと思ったら周りも買い足してますね。
三井の野村包囲網ですね。

野村も浜町出してきたあたりから遂にネタ切れ感じました。

[1065: 匿名さん]

ここ出来上がりました？エントランスが出来上がってたっぽいです
通りかかったとき。

[1066: 匿名さん]

キャンセル住戸売れないね

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん

おいくら万円？

[1068: 匿名]

>>1065 匿名さん 出来上がって内覧会も終わりました。今月末から順次入居です。

[1069: 匿名さん]

いいマンションだと思いました

[1070: 匿名さん]

>>1068 匿名さん

早くなったんですね。当初予定より。

[1071: 匿名]

>>1070 匿名さん 都営地下鉄の線路がちょうど金座通り下を通っていて、通り沿いに建築する場合は都の許可だかチェックを受けるそうなんですが、早まった3ヶ月はバッファー期間だったと聞きました。私の親族がここを購入しました。この界隈での家選びを手伝いましたが、楽しかったです（笑）色々物件見ましたが、私の目から見てもここはいいですね。

[1072: 匿名さん]

金座通りって何処ですか？

[1073: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

私はここキャンセルしたのですが地下の工事の状況次第で
入居が早まるって説明でした。入居される方からすればよいことですね

[1074: 匿名]

>>1072 匿名さん マンションの前の大通りです。むかし日本橋の金座に繋がった通りなのでその名が付きました。

[1075: 匿名]

>>1073 匿名さん そうなんですね。確か去年の秋になる前に3月になりますという知らせが来た記憶があります。7割くらいの方が4月頭に入居すると聞きました。うちは。。準備が整わず。お尻を叩いて引っ越しさせないといけないです。

[1076: 匿名さん]

高橋さんを招待メッセージ送ったよ

[1077: 匿名さん]

入居が早まる場合がある、と言うのは聞いたことがありますが
純粋に工事が早く終わったみたいなことじゃなくって、　手続き的な物があるのですね…
何事もなく、無事にささっと済んだならば、
一番それが良いことだと思います。
東京は建物を作るのが難しいですね。下にいろいろなものが走っていますから。

[1078: 匿名さん]

昨年の暮れに８階から火事があり人が亡くなりました。工事中もサラリーマンがタクシー待ちをしていてマンションの壁が崩れて死にました。以前から前の大通りでよく交通事故があり人が死にます。縁起が悪い場所です。

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん

火事はここの8階なの？過去スレでは否定する投稿があったけど。
それに死者出てるって本当ですか？

[1080: 匿名さん]

火事で死者は出てませんよ～

[1081: 匿名さん]

>>1080 匿名さん

ここの8階で火事は本当なの？

[1082: 匿名さん]

去年暮れの火事で人が亡くなったのは真実です。世の中にはあまり公に出来ないこともあるのです。何年か前に工事中の壁が崩れて会社員が事故死した件は新聞にもでました。長い間工事がストップしていました。地元の人や不動産に詳しい人は知っていますよ。お祓いしないといけないですね。

[1083: 匿名さん]

>>1082 匿名さん

三井は契約者に対して真実を公表しなかったということ？

[1084: ご近所さん]

三井が闇に葬ったということです。大島てるにも公開されない事故は沢山ありますよ。これ以上書くと削除されるので書けませんが。

[1085: 匿名さん]

>>1084 ご近所さん

資産価値に影響することを契約者に公表せず隠蔽するなんてことできる？
真実が明るみになれば訴訟ものだよ？

[1086: 匿名さん]

>>1082
あれま。それ、本当の話？！

[1087: 匿名さん]

三井レジは建築中の火災で、死者が出たことをひた隠してるのですか･･･？