パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスについて

[買い換え検討中 [男性]]

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスってどうですか？
人形町での暮らしもいいなと思います。
資産性や将来性なども考えたいと思っていますがいかがですか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1211/

所在地：東京都中央区日本橋人形町二丁目26-8他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～111.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[998: 購入者]

>>994 匿名さん 水は要注意だな。アドバイスありがとうございます。よく拭き拭きします。フローリングもコート要らないと言われましたよね。周りは掃除が格段に楽でキズも目立たないとコート推奨派ばかりで。うーんこれは考えよう。

[999: 購入者]

>>995 匿名さん 気にいる家が早く見つかるといいですね！縁ものだと思います。私は人形町の別の物件のMRに行ったついでに町をぶらぶらしていて、ここの建設現場を見つけまして。こちらに鞍替えした次第です。

[1000: 匿名さん]

>>998 購入者さん

好みによりますが、テカってるフローリングよりも普通の方が見た目は良いと思います。

[1001: 購入者]

>>1000 匿名さん ありがとうございます！内覧会で実物見てから決めることにします。だいぶ前で質感を忘れかけております。。

[1002: 匿名さん]

やたら値上げ値上げ言ってる人がいるけど、方角あってますかね？

[1003: マンション検討中]

>>1002 匿名さん Bタイプの部屋ですね。北西向きの。事情があって土壇場で手放されたようなので間取り変更やオプション付加工事終わってたんじゃないでしょうか。値が上がってるとしたらそれらの代金が含まれているのかも。決算時期なので物件によりますが1割までは厳しいけど、値段の相談に乗ってくれる会社ありますよね。三井は分かりませんが野村から提示を受けた経験あります。

[1004: マンション検討中さん]

事故あったと聞きましたが
安くならないんですかね…

[1005: 匿名さん]

人気の人形町だし迷ってるうちにこの1週間で瞬殺すると思ってましたが意外と残ってるもんですね。

[1006: マンション検討中さん]

あの場所やたら事故あるんで、地元の人間としてはやはり無いのでしょうかねぇ…周辺含め大昔は括りで色々あったようですが。

[1007: 匿名さん]

>>1003 マンション検討中さん

昼間でも真っ暗な部屋ですか？

[1008: マンション検討中さん]

やっぱ富沢町かなぁ

[1009: 匿名さん]

プラウド富沢町で同じ広さだと1億越えますよ。南面で条件は良いですが。
それでよければ富沢町へどうぞ。ここはほっといてもすぐ売れるでしょう。

[1010: 匿名さん]

中央区で一番人気は人形町ですからね！！

[1011: マンション検討中さん]

大島てるに載ってるからねぇ。

[1012: 匿名さん]

>>1011 マンション検討中さん

何故？

[1013: 名無しさん]

>>1012 匿名さん

書くとあれるから直接見るよろし。

[1014: マンション検討中]

>>1007 匿名さん 日本橋エリアですからねー。低層階は大抵日照がね。ただこの近辺なら日照は気にしないで買う方も多いですよね。

[1015: 匿名さん]

>>1014 マンション検討中さん

私も勤務先に近ければ日が当たらなくても全然気にしない。
昼間は留守出し、週末はゴルフだから。

[1016: 匿名さん]

日本橋エリアなんで眺望日照がないのは普通ですし、それが直ちにマイナスになるような要素じゃないっしょ。
逆に日本橋エリアで眺望日照あるとそれだけで差別化要素にはなるかもしれませんが(だから高層階の単価差は高くなりがち)。

[1017: 匿名さん]

日本橋界隈は主要駅にどれだけ近いかがポイントだそうです。