パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスについて

[買い換え検討中 [男性]]

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスってどうですか？
人形町での暮らしもいいなと思います。
資産性や将来性なども考えたいと思っていますがいかがですか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1211/

所在地：東京都中央区日本橋人形町二丁目26-8他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～111.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

あ、スレたちましたね！
ここ、ほしいです

[2: 匿名さん]

あれ？
スレ重複？

[3: 匿名さん]

お部屋の中に大きな柱がいくつかあるのは、とても気になります。
意外と嫌いじゃない？結構好きな？間取りなだけに、
残念な感じがとてもあります。
駐輪場は、入居予定層からしてもちょっと少ない気がします。

[4: 匿名さん]

これって、事故があった物件でしょ？

[5: 匿名さん]

大島てるに載ってますね
あまりいい気はしないですね…

[6: 匿名さん]

たしかに四角形ではないので家具の配置が困りそうな所はありそうです。
立地がいいので価格は高いんだろうなとよそしていますが
どの位になるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

事故って、どんな事故があったのでしょうか？
とても気になります。

間取りは、私も結構好きな方のタイプです。
Ｈタイプならそこまで柱もきにならないかもしれませんが
１００㎡超え、とっても高そうです。

[8: 物件比較中さん]

ここも長寿命化が★1つ…
プラウドが坪400〜500で捌けてたし、ここの
100平米越えなんて1.5億越えるだろうに…
まぁ建物の寿命を意識するまで住むかなんて分からないけど、気持ち的に萎える。
三井は★1つ多いんですが、何ででしょうね。

[10: 匿名さん]

18階だから免震だろうね。
耐震だったらドン引きだけど。

[11: 匿名さん]

前あったビルを解体中、歩道側の仮囲いが歩道に倒れ、ちょうと通りかかった男性が下敷きになり亡くなりました。
しばらくは歩道に供花、供物がありました。
物件と関係ない方が亡くなった痛ましい事故です。

[12: 匿名さん]

専有面積がかなりある感じですね。
この辺りだと２LDKばかりにして戸数増やして売るのかと思っていました。
その方が需要がありそうな感じだし。
ここまで広く作るということは、
ファミリーなど、複数の人数で暮らすことを想定して作っているのですよね？
ターゲットはやはり子供がいる家庭などなのでしょうか？
子育てという感じのエリアではないですが。

[13: 匿名さん]

いや、この辺りは子供のいるファミリー層の需要がかなりあります。
中央区は、月島、勝どき、晴海の湾岸が注目されがちですが、この辺りはひっそりとファミリー層に人気です。
治安よし、学校レベルよし、進学塾よし、保育園の補助厚し、幼稚園は区立で月5000円で抽選漏れほとんど無し、病院多し、交通の便よし、浜町公園など緑あり、スーパーも郊外の大型にはかないませんがマルエツプチなど必要充分、児童が増えてきて近くの久松小は増築中です。
デベも数年前まで一人暮らし、DINKSエリアと考えていたようですが、実需でファミリー層が多いと分かり、最近はファミリー向け3LDKを投入してきてぃすね。
ただし、だいぶ値上がったので、気軽に買える地区ではなくなっちゃいましたが。

[14: 買い換え検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[16: 匿名さん]

セブンの前でもあったんだ。
事故？
向かいの久松公園のトイレで浮浪者が亡くなっていたのは大島てるで見た。

[17: 周辺住民さん [男性]]

>>16
交通事故です
セブンの納品のために車から商品を降ろしていた業者の方に
後ろから車が突っ込んだ
ここにもしばらくの間、献花されてました
刑事事件になったはずです

[18: 匿名さん]

ちょこちょこ削除されているのはなんででしょう。。。

[19: 匿名さん]

コンビニへの商品卸しの仕事も大変というか、外回りだからいろいろ危険もあるんですね。
まさか、荷降ろしの最中に後方から突っ込まれるなんて、恐ろしいです。
事故の多いところって何か要因があるのかな。
気を付けたいものです。

[20: 購入検討中さん [男性 40代]]

公開されて糞のような間取りが増えましたね。
うーむ。

[21: 物件比較中さん]

100平米越えの間取り・・・当然1.5億はくだらないでしょうが・・・
以外は微妙としか言いようがないですね。

[22: 購入検討中さん]

近くで分譲した野村も間取り悪かったけどすぐに売れてますからね。
ここも瞬間蒸発でしょうね。