クレアホームズ永福町 蒼の邸ってどうですか？

[物件比較中さん [ 40代]]

クレアホームズ永福町　蒼の邸について情報交換したいです。
近くに耀の邸がありますが、どちらがいいのでしょうか。

間口の広いバルコニーが特徴みたいで、開放感があるといいなと思います。
周辺のことや物件のことなど、意見交換しませんか。


公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/w-eifuku/

所在地：東京都杉並区永福1丁目547番1、4（地番）
交通：京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩7分
京王線 「明大前」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.51平米～73.44平米
売主：セントラル総合開発
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：ノバック
管理会社：セントラルライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

１００万円キャンペーンでは現状効果ないと判断し、現物（大幅値引き対応）に切り替えたと思います。
向かいの物件が出来上がるにつけ厳しささらに増してますね！

[52: 匿名さん]

残り3戸との記載が某不動産の情報で載っていますが、
本当に3戸しか残っていないのでしょうか？

もっと残っていそうな気がします。

[53: 匿名]

>>52 匿名さん
戸建より遥かに高いんだね。
永福町だから、売れるんだろうかね？

[54: 匿名さん]

前ののんびり景色ならまだしも、現在のお見合い状態で景色ナシはありえないと思います。
前からも今も向かい合い（南側）寄りの部屋がやはり数件（3件よりはかなり多く）未入居のようです。
もしかしたら前から向かいに建築物建つの分かっていたのでしょうかね。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

専門家ではないですが、ここは川が近く（低地）、井の頭線の横で（騒音、振動？）、井の頭通りも近く（騒音）、かなり条件は悪いと思います。

永福町４丁目や、和泉３丁目でも丘の上で、井の頭通りなどから適度に離れて、かつ徒歩５分程度てしたら、もっと高くてもすぐに売れると思います。

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん
最初に購入した方は
目の前で工事始まって
音はうるさいし、景色は無くなるし、
でガッカリだね。

[57: 匿名さん]

年明けて、問題は解決したんかな？

[58: 周辺住民さん]

向かいの建築物の外郭がほぼ出来上がり、前の視界が全くなくなりました。
問題解決というよりも現実を受け止めて都会の住宅購入の怖さにあきらめるしかないと思います。
こうなることがわかって購入したのであればあきらめもつくのですが…

[59: 匿名さん]

只今、来場で果汁100％ジュースが一本もらえるキャンペーンしてますね。

色々なもので釣る戦略ですかね？

[60: 周辺住民さん]

１００万円キャンペーンの次は、来場で果汁100％ジュースが一本もらえるキャンペーンですか？
それは知りませんでしたが…それで効果あるのでしょうかね？とても不思議です。

[61: 匿名さん]

>>60 周辺住民さん
きっと、1本2000円ぐらいの
本格的なジュースだから、
見学に行くべきです！

[62: 周辺住民さん]

全体で何戸あるのかは知りませんが、燃えるごみのプラスチックのＢＯＸは8個出てました。
（ここら辺は、今日は燃えるごみの日です。）

[63: 周辺住民さん]

今日もマンションの脇を通りましたが、今井の頭線側は現在建築中の向かい合わせが問題になっていますが、
反対側の井の頭通り沿いの隣にも怪しげな現在駐車場になっている比較的広い場所がありますよね。
もしここにもマンション建ったらと思うと、このクレアマンション本当に大丈夫なのかと思ってしまいます。
販売会社から事前に前後にマンション建つ可能性説明受けて本当に販売したのでしょうかね？
もし説明受けていたらさすがに販売時の高金額で買う人はいなかったと思ってしまします。
現入居者の方は申し訳ありませんが裏取引（かなりの値引き）でもあったのかと思ってしまいます。
建築直後はある程度のゆったり感＆のんびり眺望期待で良い印象があったのですが…とても残念です。

[64: 匿名]

これからの契約は、
実際の景色見て判断出来るから、
価格の相談出来れば、
あまり時間かからずに完売出来ると
思いますよ。

隣地の状況確認って、重要なんですね。

[65: 匿名さん]

建築中の賃貸？の物件の場所は、素直に駐車場にすればよかったのにね。
屋根つきの駐車場にすれば、そこそこの値段でも結構ニーズがあったはず。
二兎を追う者は一兎をも得ず。

[66: 匿名さん]

>>60 周辺住民さん
千疋屋のジュースだから、
インパクト有ると思うけど。

[67: 匿名さん]

なんか、ここのスレ静かになっちゃいましたね。

何か動き等ないですか？

[68: 匿名さん]

やっと一戸売れたらしいですね。

残り3戸から残り2戸になっていました。

一戸売るのに2か月位かかりましたかね。

[69: 周辺住民さん]

今も毎日のようにマンションの前を通っていますが
前のマンションも外観がほとんど出来上がりお見合状況が
さらに浮き彫りになり、今更話題にするのもかわいそうな状況ですね。
販売もよほど値引きしないと厳しいと思いますが…
販売当初買った住民にとっては資産上値引きされては困りますよね！

[70: 匿名さん]

>>69 周辺住民さん

でも、今週末には完売っぽいよ。

[71: 匿名さん]

永福町よりもう一つの福がつく街の方が利便性よさそう。

[72: マンション検討中さん]

完売したみたいですね

[73: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます。
完売するか心配していましたが、今回購入の方は今の状況を理解して購入していただけて本当に良かったですね。
当初の販売金額を維持して売れたのであれば良いと他人事ですが祈っております。
いろいろ販売の方法考えいたようですが…最終的に資産価値が維持されていれば当初購入の方も救われますね。