クレヴィア戸塚ってどうよ？

[マンコミュファンさん]

クレヴィア戸塚について語りましょう。

http://cv-t90.jp/

物件名称 クレヴィア戸塚
所在地（地番） 神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他（地番）
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
敷地面積 1,184.45㎡
建築面積 884.50㎡
建築延床面積 7,732.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 90戸（非分譲4戸含む）・別途非分譲店舗1区画

売主：伊藤忠都市開発株式会社、横浜市住宅供給公社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.15 管理担当】

[41: 匿名さん]

こちらの掲示板で出ている坪300万も200万も他社の予想でしかないので何とも判断しがたいところがありますが、正式な価格が公表されるのはいつ頃なんですか？
年明けに予定されている事前案内会では教えていただけるでしょうか。

[42: 物件比較中さん]

トツカーナ横の餃子王将の裏手にも三菱地所レジデンスがマンション分譲予定だって。
道路脇だけど、電車の音は聞こえないからこっちのほうが個人的には気になるね

[43: 匿名]

>>42
旧バスセンターだよね
ホームページとかいつ出来るのか・・・

[44: 物件比較中さん]

>>42
電車の音は聞こえるでしょうけど、ブランド力はありますね！

[45: 匿名さん]

マンマニさんが記事アップしてますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591449/res/1-2000/

モデルルーム行かれた方、3LDKはいくらぐらいでしたか？上階は坪300超えそうな感じですね

ここの3LDK西側は線路に面してうるさいだろうし、東側は狭くなっちゃうし悩むところです。

[46: 匿名さん]

仕様は良いようですが、かなり高そうですね。

[47: 匿名さん]

>>45
70平米6500万円程度ですか。まあ妥当な予想ですね。

[48: 匿名さん]

ブランズ戸塚を超えてくるんですね
モディ裏で日当たり、眺望も悪そうですが、仕方ないんですかね

[49: 匿名さん]

全熱つけてるだけですよね。床スラブもペラペラ
謎の価格設定ですね。この勢いだと、バスセンター跡は更に高くなる？

[50: 物件比較中さん]

戸塚インフレが始まるわけですね！
まあ、確かに戸塚は便利ですよね。
この価格が買い時と考えて検討かなぁ。

[51: 匿名さん]

戸塚でこの価格だと仕様が上の横浜MID行った方がいいかなって感じちゃうな

[52: 匿名さん]

ほんと。電車のってる間にmidまで歩けますよね。
坪300の物件を貸すっていってもいくらで貸せば利回るのかな？

[53: 匿名さん]

>>51
>>52
どうぞどうぞ。mid買ってください。

[54: 匿名さん]

>>52
20万以上じゃないと厳しいよね
少し前からブランズで20万前後で数件出てるけど決まってないね
戸塚で賃貸20万超えて出す層って少ないだろうなぁ。そう考えると高く感じてしまう

[55: 匿名さん]

来月に、いよいよ販売開始のようですが
資料を取り寄せたら、ある程度の価格帯はわかるのでしょうか。
もう取り寄せされた方はいらっしゃいますか?

[56: 匿名]

>>55　すでにマンマニさんのブログに出てますよ。思ってたよりは安いけどディスポーザーないのが悔やまれます。

[57: 物件比較中さん]

四方八方が建物に囲まれていて、景色は良くないですね。
隣がモディの搬入口なので、電車の音もそうですが、音が気になります。
遮音性能はどの程度なのでしょうか？

[58: 匿名さん]

>>57
線路に面したところはT-3等級で他の面はT-2等級と聞いた気がします。

やはり閉塞感があるので地所待ちかなぁ

[59: 匿名さん]

地所には全熱つかないかもしれませんね。
換気穴が無いのは捨てがたい

[60: 物件比較中さん [男性 60代]]

No.58

地所待ちって戸塚王将の隣ですか？

それとも東戸塚の坂上って下った横浜新道隣接の所ですか？

伊藤忠のマンションの方が断然良いと思いますが。

どのあたりが良いのか理解できません。

教えてください。