クレヴィア戸塚ってどうよ？

[マンコミュファンさん]

クレヴィア戸塚について語りましょう。

http://cv-t90.jp/

物件名称 クレヴィア戸塚
所在地（地番） 神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他（地番）
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
敷地面積 1,184.45㎡
建築面積 884.50㎡
建築延床面積 7,732.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 90戸（非分譲4戸含む）・別途非分譲店舗1区画

売主：伊藤忠都市開発株式会社、横浜市住宅供給公社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.15 管理担当】

[341: マンション検討中さん]

今くらいの季節から真夏までのしばらくの間、窓を開けて寝たいですが、諦めてます。
省エネかつ性能の良いエアコンを買って、細やかな温度調整ができるようにしたほうがよさそう。

[342: 匿名さん]

341です。検討中ではなく一住民です。

駅前ゆえ空気も綺麗とは言えないと思うので、私の窓を開けっ放しにする発想が間違えているのかもです。

[343: 評判気になるさん]

先週くらいから戸塚区民向けの地元割を始めたようですね。

売れ行き芳しくないのでしょうか。

[344: 匿名さん]

賃貸に何件か出てるけど竣工してから成約も何件かあっての残部屋なのかな？
2月くらいからの情報見てないからわからないんだけど

[345: 匿名さん]

3階の1DKって3000万くらいだっけ
これが月10万の家賃って高いの？安いの？

[346: 匿名さん]

前から南向き住戸が残っているのは前になにか立つかもしれないリスクがあるからだね。
このリスクを織り込んだ金額かどうかは個人次第だろうけど。

そういう意味で西と北はそのリスクがなかったので買いやすかったのかも。

[347: 通りすがりのものですが]

南には、MODIがあるじゃあないですか！！

[348: 匿名さん]

modiの建物もかなり年季が入って来てますが立て替えなどはまだまだ先なのでしょうかね。
そういえば前にたっているビルの歯医者さん(6/1open)のチラシが入ってました。
ボーネルンドがプロデュースしたキッズスペースがあるとはなかなか嬉しいですね。

[349: 通りすがりのものですが]

駅近いし間取りも良い感じなのに、南側が暗いのが本当に残念。なるべく東によった9階・10階あたりなら、MODIも抜けて何とか。だがしかしすでにもうそんな部屋はないか。東南の角部屋でも確か8階あたりまではすぐ隣がNASスポーツセンターのビルなので、東側の窓を開けても目の前が壁というのがまた悩ましい。

[350: 匿名さん]

お隣がスポーツクラブなのかな？
別店舗ですが、NASは妊娠中スイミングに通っていたジムで懐かしく
思い出しました。
内容を見ると、子供用のプラグラムも充実していてスイミング、
チアダンス、バスケット、池谷幸雄体操倶楽部というメニューもありますね。

[351: マンション検討中さん]

西側の部屋の、明るさと音。どんな感じですか、教えてください。

[352: 匿名さん]

明るさの面では、西側は7階以上でしたら前のビルの影響を受けないのではないかと思います。6階でもデッキ側は明るいのでは。
朝〜夕方18時くらいまで電気を付けなくともリビングは明るいです。西なので夏は西日が暑いくらいかも知れません。
音は貨物列車の音、スーパーホテル前に停まる病院のシャトルバスのドア開閉時の音、たまに駅前で行われる演奏の音、などがありますが、窓を閉めていれば気にならない程度まで軽減されます。
最近は音にも慣れて来て、窓を開けたりしています。

[353: 匿名さん]

日中は二階も明るいですね。

[354: 匿名さん]

住人ですが週末とかは窓開けてたりしてます。音はもちろんしますが不思議と気にならなくなりました。閉めてしまえばほとんど音が気になるようなことはないと思います。

でも、西側はもう売れてしまったのでは？

[355: 匿名さん]

ここの物件は、完成在庫が発生した物件ですか？

[356: 住民]

>>355 匿名さん
そうですよ。
今は余程の人気物件じゃなければ、完成在庫は普通にあります。
住んでいて不便はありません。

[357: 匿名さん]

>>356 住民さん

ありがとうございます。
駅チカ物件で完成在庫が発生するなんて。
もう、戸塚も終わりかな…。

[358: 匿名さん]

それなりに高いですからね。
戸塚は人気が出て来ているのでは？
保育園が全然足りていないし。

[359: 匿名さん]

6000万円代とかなるとそれなりの人しか買えないから仕方ないと思うけど。

南向きが残ってるけどmodiが気になるのかもね。

[360: 匿名さん]

駅に近いこともあり、通勤や子供が遠方に通学することになった場合も

すごく便利で良いと思いました。

徒歩で駅まで行ける距離だと、結構な価格帯なのはわかるのですが、

もう少し安かったらなぁと思っている人多い気がします。