クレヴィア戸塚ってどうよ？

[マンコミュファンさん]

クレヴィア戸塚について語りましょう。

http://cv-t90.jp/

物件名称 クレヴィア戸塚
所在地（地番） 神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他（地番）
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
敷地面積 1,184.45㎡
建築面積 884.50㎡
建築延床面積 7,732.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 90戸（非分譲4戸含む）・別途非分譲店舗1区画

売主：伊藤忠都市開発株式会社、横浜市住宅供給公社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.15 管理担当】

[281: 匿名さん]

オプション販売会の連絡がありましたが、皆様行かれますか？

みなさんお勧めのオプションはございますか？
照明やエアコンなどは量販店に比べると割高ですよね。

[282: 通りがかりさん]

>>281 匿名さん

ここはハイサッシなのでカーテンとか他に頼むにも意外に特注になって高くなり価格差は小さいかもしれないと思ってます。なので一度見積もりとってもよいかもですね。サイズもしっかりやってくれるでしょうし。家電系は自分で買った方が良いと。

[283: 281]

＞282 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます．

ハイサッシにあうカーテン探しも必要ですね。
横長リビングの間取りなので、特注になりそうですし。

他は食器棚をどうしようか悩んでますが、
みなさんはオプションで買いますか？

[284: 契約済みさん]

オプションで買います。

[285: 匿名さん]

>>283 281さん
食器棚は、オプションてだけで倍近くするので、大塚家具で購入予定です。

[286: 匿名さん]

オプションだとサイズぴったりにすることができますが、その分お高いんですよね（汗）
サイズを計測して近いものを選んだほうが安上がりだし、
デザインも自分ごのみのものにすることができるだろうなと思います。
自分で設置するので、面倒ではあるけれど…。
時間がない人とかは時間を買うみたいな感じでオプションを頼んだりするのかもしれません。

[287: 契約者さん]

私はカーテンのみお願いしようと思ってます。

ハイサッシということで、カーテンが特注になりますと営業さんに言われました。

ちょっと面倒くさいので。

あとは価格的にお高いのでこれからゆっくり探そうかと思っています。

おすすめの家具屋さんはありますか？ありましたら教えてください。

入居が楽しみです。

[288: 匿名さん]

ここだけではないですがオプション高いですよね。

カーテン見積もりとってみたところリビングでトータル20万弱でした。結構しますね。
他ではさすがにここまでいかないだろうなと思っていますが結局手間賃ですよね。
うちは時間があるのでゆっくり他を当たりたいと思っています。

なんとなく、他で対応しづらそうなもので玄関鏡は頼もうかと思っています。

床のワックスなどはどうなんでしょうね？
これもどこかのリフォーム会社に頼んだほうがたぶん半額くらいになりそうですね。

[289: 契約者さん]

288さん

レスありがとうございます。

カーテン一式で20万円ですか‥
ちょっと考えなくてはです。
どこかおすすめの家具屋さん・カーテン屋さんがありましたら
教えてください。
しかし恐ろしいほど暑いですね。遮光カーテンは高価そうです。

[290: マンション検討中さん]

>>289 契約者さん
カーテンは同じ物がネットで探してオーダーした方が10万以上違いました。
床と玄関の加工は、全室でグッドライフでやる事にしました。今月中に申し込みをすると水回りもサービスで18万位でした。
今日は横浜にあるパナソニックのショールームに行きました。

[291: マンション検討中さん]

>>290 マンション検討中さん

IHクッキングヒーターはここに頼みます。
サンリフレプラザ

[292: 契約済みさん]

>>289
大塚家具が良いと思います。
私は大塚家具で家具とカーテンを購入します。

[293: 匿名さん]

オプションって、他のマンションもなのですが、
普通よりも高いなと思います。
カーテンって、そんなに高いものなの?とは思いますが
せっかくのマイホームですから、こだわりたいと思うものなのですが
他で決めてしまうって人多そうかもしれないですね。

[294: 匿名さん]

どこまでどうしょうか、悩んでます。
自分であちこち見て回る元気もないのです。
かと言って、そんなにオプションしないといけないのか、どうなのか。
クーラーは頼もうかと思いましたが、高くてびっくりで、悩んでます。 だけど、楽だしなあ。
元々オプションなくてもいいはずなのに、聞くときりがないんです。乗せられてるのかなあと思ったりして。

[295: 匿名さん]

オプション会でしか買えないというものはないですよね。
メリットは注文がらく（サイズとか言わなくて済む）、済む前に取り付けが完了しているという点ですね。

大きな金額差がそのメリットと釣り合うかどうか。

うちは基本すべて外部調達ですね。。こんないろいろと購入することもあまりないと思いますので
逆に楽しみたいと思います。

[296: 匿名さん]

"楽しみたいと思います"
その言葉に触発され、私も楽しもうと思いはじめました。
オプションで決めたカーテンの、サンプルが届いたのだけど、色が違っててがっかりしたのです。
どんな仕事してんのかなあ、というものですよね、こっちからしたら。なので、わたしも俄然張り切りで行こうかなあ、色々と。力が湧いてきました。

[297: 匿名さん]

スーパーホテルの横に立てようとしているビルのテナントってなにかご存知の方いますか。

[298: マンション検討中さん]

>>297 匿名さん

わかりませんが、Y本と言えばこの辺りの大地主様です。

[299: 匿名さん]

過去の投稿に、都内勤務の方が購入したとありましたが、
この価格でなら都内の割といい場所の、駅徒歩１０分以内のマンションも購入できると思います。
なぜ都内のマンションを買わないのでしょうか？

[300: 匿名さん]

>>299
うちは、サーフィンをやるのでそういった趣味的なところと通勤、日頃の生活の利便性などの
バランスで決めました。通勤は東京駅周辺なので乗り換えなしで行けるのもよいなと。場合によって
グリーンを使用すれば座っていけるのもいいなと思いました。

単身で通勤が最優先で考えているのであれば都内で探したほうがよいかと。

[301: 名無しさん]

>>300 匿名さん

ご返信ありがとうございます。
300さんにとっては、まさにワークライフバランスのとれた立地ですね。

[302: 匿名さん]

自分にとって何が優先することなのか、ということなんですよね。
その人にとってベストな立地っていうのは異なるものだなと３００さんの書き込みを見て改めて思いました。

プライベートも楽しめつつ、勤務地までもある程度の負担だけで済むというのであれば
いい立地と考えてもいいのかもなのでしょう。

お値段に関してはもう少し安くてもいいんじゃない？と思いつつ（笑）

[303: 匿名さん]

パークハウス戸塚フロント ここより高そうですね。

[304: 匿名さん]

オプションを申し込むならカーテンや備え付け家具類と決めて、他は自力で調達した方が断然お得ですよね。
エアコンなども家電量販店で購入し、取り付け工事を頼めば済むことですしエアコン数台分のポイントが貯まって他の家電を購入する事ができ、いい事づくめのように思います。
お引越しの季節が真夏でさえなければ入居後の取り付けで問題ないと思います。

[305: 匿名さん]

今は先着順で６戸、あとは第４期の販売待ちの状態。
４期でラストになってくるのかしら。
もう契約者さんたちはオプションとかそういうお話に入っているのですし、
ゴールは見えている頃じゃないと。。。という風に思いまして。

STUDIOはもう売り切れたのかな？
販売のところに入っていないので。
意外にも一番早く売れたということなんでしょうか。

[306: 住民板ユーザーさん8]

パークハウス戸塚フロント ここより良さそうですね。

[307: 匿名さん]

>>306 住民板ユーザーさん8さん
感じ悪い人ですね

[308: 匿名さん]

競合の営業さんかしら？と思います。たまにあるんだそうです。

買う側も比較して買うので、「このあたりに○○ってマンションがありますよ」と書いてくれたらいいものの、「○○がここより良さそう」と書くから反感を買うんじゃないかなと思いますけどね。

戸塚駅まで近いことがいいなと思って検討しています。公式ページのトップ、屋根つきの絵がありますが、ずっと屋根付きですか？雨に全く濡れずに行くことができるかどうか考えると、傘はやっぱり必要な気がします。部分的な屋根でしたよね。

[309: 匿名さん]

目の前のペデストリアンデッキのことですかね？
駅に行くのであればこのデッキは通らないで目の前のmodi地下から行きますね。
雨なら小走りで15秒くらい？の距離かと。

[310: 匿名さん]

309さん、詳しくありがとうございます。
大した雨でなければさっといけちゃう距離っていうのはかなり魅力ですよね。
混んでいる電車に乗るんですもの、せめて駅までの道のりは楽であって欲しい…なんて電車通勤者は思ってしまいますもの。
その分、お値段も高くなっちゃうのは重々承知ですけどね。仕方がないです（汗）

[311: 匿名さん]

仕事中心で残業も多かったりすれば都内でとも思いますが
ある程度時間に融通がきくとか
逆にこのあたりに勤務される方もいるでしょうね

[312: 匿名さん]

このマンションと駅の間に建設中の建物は何になるのかご存知の方いますか。

[313: 周辺住民さん]

３・４階建ての商業ビルが建設されるみたいですよ。
お店は何が入るんでしょうね。

[314: 匿名さん]

>313
まだ決まってないですか？楽しみです。1階だけでなくて、全てがテナントになるでしょうか。2階以降は歯医者さんなどクリニックのこともありそうですけど。

価格が手ごろで行ってみたいです。モデルルームはいかがでしたか？
ホームページにモデルルームのCG画像があり、それを見て「いいな」と思っています。プライベートルームの家具はつくりつけでしょうか。家具はオプションなのかなと思いつつ、高級感のある部屋にうっとりしています。素敵ですね。

[315: 匿名さん]

駅に近いのはメリットです。テナントも気になりますが基本的に駅に近いので大体はそろっている感じがしました。ジムもありますから気軽に体も動かせますし。

[316: 匿名さん]

最終期って何件くらい残ってるんですかね。
便利は便利だけど値段も値段だから買えるパイは限られそうですね。

[317: 匿名さん]

公式に建物1階に保育園が入る予定で開園時期は来年4月と出ておりますが、
マンションの1階フロアは全てテナントが入る計画ですか？

マンションの中にできる保育園なのでスペースはコンパクトになりそうですが、
いわゆる都市型保育園のような民間経営の、認可保育園でない施設でしょうか？

[318: 匿名]

>>317 匿名さん

1階フロアは保育園以外は入らないと思います。

戸塚区のホームページを見ると銀杏保育園戸塚分園が入りそうですね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/totsuka/kosodate/con05/sinen29.pdf
4月入園の募集はもう終わってしまってますが(^_^;

[319: 匿名さん]

もう幕がとれて外観が見れます。

100世帯くらいのマンションなのでそれほど大きくないのかなと思ってましたが周りにタワーのような建物がないので
結構存在感があります。

ここの住人がこの保育園に預けられたらオニのように便利ですね。

[320: 匿名さん]

隣のスポーツクラブ建物と色合いが似ていますね。思ったより小さい印象ですが、駅へのアクセスは一番良いですね！

[321: 匿名さん]

保育園預けられると良いけれど…どうなんでしょうね。これって審査の結果ということになってまいりますから難しいというのがあるのかなぁ。
でも雪とか大雨とか大風とか天候が悪い時の保育園の送迎ほど親子ともに辛いものはない。皆さん、希望が通ると本当は良いのですけれど。

マンション自体はいよいよ感が凄く出てきましたね。ゴールも近くに！

[322: 周辺住民さん]

久しぶりに見たらもうほとんど完成してますね。
色合いは周りと調和してて良い感じに感じました。


西側の建物もいつの間にか立ち上がってました。
これ何が入るのか決まってるんですかね。
まだ更地の時は駅からのアナウンスがうるさいんじゃないかと思ってましたが
この建物がよい目隠し＆遮音壁の役割をになってるんじゃないですかね。

[323: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[324: 匿名]

ここはそれなりの収入でないと買えないからね。

[325: 匿名さん]

前のビルは医療系がはいるとききました。
詳しくご存知の方いらっしゃいますか？

[326: 評判気になるさん]

>>325 匿名さん

前のビル、少しネットで調べてみました。
住所から調べただけで確定ではないと思うので、参考までに
https://www.qjnavi.jp/7023015/702301500006/

そして、外観予想図なんかはここで見れますね。
http://www.meiji-jisho.com/rent/detail/A0954/004/

[327: 匿名さん]

今から、購入しても保育園入れるのでしょうかね。

入れたくても入れなかったら、余計なフラストレーションたまりそうで。

[328: 子持ち購入者]

戸塚駅近くに保育園はたくさんありますが、
残念ながら競争率は高く、激戦区になります。

１階の保育園は認可保育園のため、区役所で申請をして、順番待ちにいれてもらうか、
あるいは4月入園を希望して抽選のどちらかです。
ですので、購入すれば、入れるというものでもありません。

区のホームページでどれくらい順番待ちをしているかを確認することができます。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/unei/hdata/ni-list15.html
１階の保育園は４月開園なので、まだ記載されていませんが、
競争率の参考になるかと思います。


今年の4月入園に関しては下記のURLを参考にしてください。
二次募集枠に4歳児、5歳児枠に若干の空きがあるようです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/totsuka/kosodate/con05/2ukeireyotei.pdf
ただし、1月末の情報なので、もう埋まってる可能性がありますのでご注意ください。

頑張って保活をするしかないですね。。。。

[329: 匿名さん]

保育園も幼稚園が始まる年令になるとあまりそこまで競争率は高くならないという話を聞いたことがあります。
幼稚園も長時間保育、
長期休暇保育を行っている所が多くなってきているからか。
幼稚園の場合、放課後に習い事を園内でしていて、それに子供が参加できるというメリットがある園もあるらしいのでそういう方に流れるのかも・・・・ですね。

[330: 匿名さん]

現地、すごいです。戸塚駅からすぐ。徒歩というより「直結」。スポーツクラブNASよりも駅からは近いかもしれません。　

明日葉保育園も近くにありますね。保育園に入所はしやすいでしょうか。また、グローバルキッズの保育園も2つ近くにあって、駅利用するなら3つが便利そう。あとは入所できるかどうかです。私立でしょうか？

駅すぐの保育園、人気がでそうですが・・・。