クレヴィア戸塚ってどうよ？

[マンコミュファンさん]

クレヴィア戸塚について語りましょう。

http://cv-t90.jp/

物件名称 クレヴィア戸塚
所在地（地番） 神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他（地番）
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
敷地面積 1,184.45㎡
建築面積 884.50㎡
建築延床面積 7,732.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 90戸（非分譲4戸含む）・別途非分譲店舗1区画

売主：伊藤忠都市開発株式会社、横浜市住宅供給公社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.15 管理担当】

[161: 申込予定さん]

マンションが、まだ建ってないのに
床の色とか、お風呂の形とかキッチンの高さがもう変更できないそうです！
もっと、早く契約してたら良かったみたいなんですが、、、
オプションでつけれるものは、まだ大丈夫みたいですが、色々変更するのはできないみたいです。。
発注の問題なんだと思いますが、、、、

まだ、建ってないのになぁー
皆さんも、そうでしたか？

[162: 匿名さん [ 30代]]

もう決められないのですね！
こだわりたい私にとっては決められないなんて、ちょっと考え直そうかな、というレヴェルですが。(すみません当方は3月に契約済みですので選べます。)
しかし、決まってしまっているとはいえ、モデルルームと同じ仕様になるんでしたっけ？
オプションを抜いても、スタイリッシュで素敵な印象でしたよね！
相当なこだわりがおありでしたらリノベーションするしかないですね。

[163: 申込予定さん]

だいたいは、モデルルームと同じです！
よっぽどでは、ないんですが(^^;
細かいとこで、
お風呂のなかの形とか、IHキッチンに変えるのとか、洗濯の棒つけるとか、キッチンの高さを変えるとか色々聞いてみると、、、、細かいとこで、、期限がとか、ダメですと言われました(>_<)

鏡をつけるとか、食器棚とかは大丈夫みたいですが、、、、
マンション購入って早くしないと色々細かいとこは決めれないんですね！残念

[164: 匿名さん]

モデルルームってオプションとかの殆どが良い物を使っていますよね。
そんな風に仕上げようとすると、予算的にもちょっとキツそうにも思えますが、
例えそうであっても最低限、「ココは」というところはどうしても引けない部分もあるでしょう。
私はお風呂とトイレだった。大した物でも無いけど。(^^;

[165: 入居予定さん]

できるのが楽しみです！！
早く完売しないかなー＼(^^)／
いがいと、モディ側は売れ残ってるのかな？？

[166: 購入検討中さん]

パークハウス東戸塚なら
選べますよ。

[167: 物件比較中さん]

>>166
パークハウス東戸塚は、できるの２年後みたいですね！
クレヴィア戸塚購入しようと思いますー＼(^^)／
来年３月入居楽しみです！！

[168: 匿名さん [ 30代]]

駅から徒歩2分は何にも代え難い便利さですね！
早く入居したいですが、入れるのは5月くらいになってしまうのでしょうかね。
入居者がいっぺんにとは行かないですものね。

[169: 匿名さん]

入居時期はどうなんでしょうね。順番になるでしょうけど。。予定では4月となってますが子供の学校もあるので
スムーズに進めてほしいですね。

[170: ご近所さん]

隣のジムに通っている者です。
モディの駐車場辺りからジムへ向かう際、プールの消毒のようなにおいがするのが少し気になっています。
マンションに影響が出ないと良いのですが。。。

[171: 入居予定さん]

>>170
においしますか？？
私は、１度もかんじたことはありませんが、、、、
人それぞれ、嗅覚違いますけど、、、そこは、まったく気になりませんが、、、、
においにかんしてなら、マンションの前にたつビルのなかの店舗が気になります(^^;
飲食店とかだとににおうのかな？

[172: 物件比較中さん]

クレヴィア戸塚は、どんな人達が住むんでしょうか？
単身の人とかも多いと思いますが、、、
年齢層とか、家族構成とかどんな人が住むのでしょう？

小さい赤ちゃんとかいる人もいるんですか？？

[173: 匿名さん]

アッパーミドルの方々だと思います。

[174: 物件比較中さん]

>>173
戸塚に住んでるアッパーミドルの人は何の仕事してるんでしょうか？

[175: 匿名さん]

医者や一流企業の研究職など様々です。

[176: 物件比較中さん]

>>175
クレヴィア戸塚に住む人は凄いですね！

[177: 契約済み[30代]]

利便性を最重視して選択すると思うので共稼ぎとか子供が私立学校や塾通いとか多そうですけどね。。

まあ、価格レンジが広いので普通のサラリーマンでも対象になるかと思いますけど。
うちも普通の都内勤務のサラリーマン＆共稼ぎです。

[178: 匿名さん]

>>177
おいくらの間取りを買われたのですか？

[179: 入居予定さん]

子育て世代の方はいますか？

[180: 匿名]

177です。
6000万くらいです。世帯収入はそのだいたい1/5です。
税が低いので極力ローンでかりて10年後返金するつもりです。

[181: 匿名さん [ 30代]]

皆さんすごいですね。我が家は普通の会社員です。
がっつり30年ローンです。
子連れです。

[182: 匿名さん]

>>180
30歳で年収1200万あれば普通のサラリーマンではないですよね？

[183: 入居予定さん]

うちは、３５年ローンの予定です(笑)

[184: 入居予定さん]

クレヴィア戸塚を購入する人は
皆さんそれなりの人そうなので良かったー！

[185: 匿名さん]

>>181
残念ながら普通のサラリーマンの方は買えないです。

[186: 匿名さん]

>>182
すみません、これ世帯収入です。
それと30というよりはアラフォーなのでまあ特別に収入あるわけではないと思いますが。

>>181
うちも10年後の返済と書きましたがローン自体は35年です。年も年なので
最初の10年頑張って貯めようと思ってます。

>>185
ローン審査等ありますから通っていれば問題ないと思います。

[187: 匿名さん]

>>186
旦那さんの年収は？

[188: 匿名さん]

>>187
それは内緒です。

[189: 匿名さん]

>>188
やっぱり荒らしの方でしたか。

[190: 匿名さん [ 30代]]

旦那さんの年収を聞いている方の方が荒らしているような気も致しますが,,,
確かに高いですから、高収入の方が多いでしょうが、医者や弁護士しか買えないようなものではないですよね。
年収の10倍くらいはローン組めますのでね。

[191: 入居予定さん]

>>187
自分の年収言ってから聞けば？

[192: 匿名さん]

>>190
6000万の物件を購入で、世帯年収が1200万で旦那さんの年収が700万くらいであればローン審査に通りませんよ。
なので普通のサラリーマンには買えません。

[193: マンション検討中さん]

>>192
共稼ぎと書いてあるのでペアローンじゃないですか、普通に考えると。
なので、個別の収入を聞いても的外れじゃないですかね。

[194: 入居予定さん]

そうなんですか！！
うちは、旦那さんがそれなりに収入あるから買えたけど、、、
共働き夫婦で年収７００万はダメなんですねー
ローン組むの厳しいんですねー(>_<)

[195: 匿名さん [ 30代]]

年収も人格も様々な方がいる。。。ということでご容赦いただけませんかね。
不毛な言い争いだと思います。

[196: 匿名さん]

このあたりでテニスする場合、おすすめの場所とかご存知の方いますか。
車がないのでバス or 電車で行きやすいところがよいのですが。

[197: 匿名さん]

>>193
的外れではないです。
ローン審査の際に重要なのは、旦那さんの年収なんです。

[198: 入居予定さん]

まぁー、別にローンの話しとかは(^^;
どんな人がいるのか気になっただけで、、、

あと、どのくらいマンション残ってるんですかね？２月下旬に完成して内覧会するってましたよ！！３月下旬から入居開始予定と言われました！
完成までに、全部売れて欲しいなー

[199: 入居予定さん]

ローン相談会なら銀行に行けば。
ちなみに、勤続年数15年で年収800万だけど、5000万の審査OKだったけど、年収だけで審査通る通らん言う奴アホやろ。

[200: 購入検討中さん]

>>196
東俣野中央公園かな？？
戸塚駅からバスでいけますよ！

[201: 匿名さん]

>>199
そんな無謀なローンは通りません。

[202: 契約済みさん]

マンション購入しました！！
引っ越しが楽しみです！
戸塚駅に住むのは、はじめてなんですが、、、、
戸塚で、美味しくて有名な店とかありますか？？
戸塚なら、この店(^-^)ってのがあるといいなぁー

[203: 匿名さん [ 30代]]

楽しみですね！
トツカーナの中の焼き肉屋さんが美味しかったですよ！
行列できてました。
他にもおすすめ聞きたいです。

[204: 匿名]

おくう？
ですかね！！
私のオススメは、トツカーナにある肉のさいとう！
お肉屋さんです！戸塚っといったら肉のさいとうかなー！
あそこの、ジャンボメンチカツとかコロッケ、からあげ、手羽先大好きです！いつも、行列ですよ！

[205: 匿名さん]

ジャンボメンチカツって凄く大きいの？
コロッケも良いな～。
経った今、夕飯を食べたばかりなんだけど、食べたくなってきちゃったよ。
唐揚げは柔らかいのかな。堅いのは口の中が痛くて嫌ですが・・・
まぁ、そんなお店が近所にあると良いですよね。

[206: 匿名]

凄く大きなメンチカツです！
１つ食べたらお腹いっぱいになりますよ！
もし良かったら、ネットで肉のさいとうみてみて下さい！！

[207: 契約済みさん]

ジャンボメンチいいですね！揚げ物が億劫な時は買いに行きます！

あと、戸塚は子育てしやすいでしょうか？
公園や学校、土地の雰囲気、色々気になります。

[208: 匿名さん]

>>200
テニスコート情報ありがとうございました。バスで行けるのはいいですね。

[209: 契約済み [男性 40代]]

僕が好きなお店は、ボンベイのカレー・ファームーラ（中華）クレヴィア戸塚のパンフにも載ってますが、ここの中華は女性に人気があります。・満留賀（カレーうどん）・ヤキトリ佐助・さくら井（居酒屋）・フクロウ（ラーメン）オススメは塩・トツカーナの中ならサイゼリアの隣のイタリアン・大成（もんじゃ・お好み焼き）わさびもんじゃがオススメです。
サクラスの裏の当たりにあるベトナム居酒屋？名前は分かりませんがフォーが美味しいです。

[210: 匿名さん]

価格の高い住戸しか残ってないからなぁ。外食我慢してまで買いたくないです。