クレヴィア戸塚ってどうよ？

[マンコミュファンさん]

クレヴィア戸塚について語りましょう。

http://cv-t90.jp/

物件名称 クレヴィア戸塚
所在地（地番） 神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他（地番）
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
敷地面積 1,184.45㎡
建築面積 884.50㎡
建築延床面積 7,732.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 90戸（非分譲4戸含む）・別途非分譲店舗1区画

売主：伊藤忠都市開発株式会社、横浜市住宅供給公社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.15 管理担当】

[243: 匿名さん]

来年竣工する物件なので売れ残りとは言わない。

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
先着順は販売したのに売れなかったのだから、売れ残りでしょ。

[250: 匿名さん]

まあまあ！

９０戸もあれば、多少売れない物件も出てきますよ！
戸塚駅なのに、値段も高いし。。

[251: 匿名さん]

戸塚だから高いんです。

[252: 匿名さん]

戸塚はなんとなく安いイメージがあります！

[253: 匿名さん]

>>252
そんなイメージない。

[254: 匿名さん]

駅前開発の恩恵をうけた駅前立地だし特別高いという感じはしないが。。

どっかで見たデータによると戸塚在住の人の70％だかが戸塚に永住したいと考えているらしい。
これから高齢化がさらに進んだ時に生活に便利な駅前物件への需要は小さなマーケットながら
あるんじゃないのかね。あ、資産価値という意味でね。

私はもっと広範囲で探しているのでまだ決めてはないけど戸塚エリアならここかなと思って。

まあ、場所を選ばなければ都内物件でも買えそうな金額ではあるからそれぞれの価値観に依存するだろうけどね。

[255: 匿名さん]

>>252
もっと駅から離れればあなたのイメージに合った物件がありますよ。

[256: 匿名さん]

価格の高騰に
着いていけません。

[257: 匿名さん]

こちらは価格は高くても駅前物件で将来的にも資産価値が落ちる事はないと考えれば損はないのでしょうか。
それとも価格が最も高くなっている今買うのは危険ですか？
近い将来価格は緩やかに落ちてくるでしょうし、そのタイミングで売りに出せば下がった分が損失ですよね。
譲渡損失繰越控除でカバー可能なのでしょうか。

[258: 匿名さん]

でも、売れ残りが出てくる気がする。

[259: 匿名さん]

>>258
で、購入者なんですか？

[260: 匿名さん]

>>257 匿名さん
譲渡損失繰越控除の要件は厳しいですし、利用出来たとしても税額が減るだけなので、カバーするまでには程遠いと思います。

[261: 231]

実際に現場＆モデルルームを見に行って低階層部屋の購入決めてきました。
6000万弱でした。

梁がベランダにあるのでデッキからあまり見えないようにはなっているようです。

車通りも少なく安全そうだし、
周りに保育園も多く、道路なども綺麗だし治安も悪くなさそうな印象でした。
美容院もやたら多いですね(笑)
地元ではないので、雰囲気だけしかわかりませんでしたが．．．

[262: ご近所さん]

雨の日、意外とスーパーホテル付近にお迎えの車が多く停まっているような気がします。

[263: 匿名さん]

たしかに美容院、保育園、不動産屋が多いですね。この周辺。
そういえば、駅とこのマンションの間の建設中ビルってなにになるんでしょうね。

[264: 匿名さん]

戸塚で、マンションを完売にするのは難しいんですかねー！

[265: 匿名さん]

>>264
完成が来年ということを知ってて言ってるんですか？

[266: 周辺住民さん]

六千万代のマンションを買える人はごくわずかですよ！
普通の３０代サラリーマンじゃかえない。。。
近所の普通戸塚庶民は、買えません(>_<)

なかなか、手が出にくいのが現実！

[267: 匿名さん]

>>259
>>265
営業さん火消しご苦労様です。ここを見ている時間あるなら、どうすれば売れるか考えましょう。