ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part2

[匿名さん]

２スレ目です。
part1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246624/

[421: 匿名さん]

>>416
省令準耐火構造、長期優良住宅の申請、筋交いをやめての面材使用(モイス＋タイガーグラスロック　壁倍率７倍)
これで１００万いくくらいでしょうか。２５０万としてまだまだですね。

[422: 匿名さん]

>>421
100万円の根拠は？
どう見積もっても無理だと思うけど、何か根拠があるんだよね？

[423: 匿名さん]

>>421
省令準耐火構造で＋５０万、長期優良住宅の申請で３０万、面材への変更で２０万くらいですね。

[424: 匿名さん]

面材に関しては１０万くらい高くなるかもしれませんが概ねこのくらいかと。

[425: 匿名さん]

>>422
あなたの試算だとどのくらいになりますか。

[426: 匿名さん]

>>423
根拠は？

[427: 匿名さん]

>>426
省令準耐火構造は先の住林さんが言ってますし概ね聞くのがこのくらいですね。
申請費はわかると思います。
タイガーグラスロックと普通の石膏ボードの価格差は４００～５００円くらいですし、面材に関しても筋交いとの交換ならばこれくらいが妥当かと。

[428: 匿名さん]

>>427
すいません、石膏ボードの価格差は１枚あたりが抜けていました。

[429: 匿名さん]

>>420
フランスは暑くも寒くないのに不可解だね。
非関税障壁を作って他国の業者を締め出すことがあるから、またそういうことかな？

特にEU自体でパッシブハウスを義務化するわけではなさそう。
イギリスは日本と同様にすべてZEHを目指す方向。

どっちにしても日本の多くの工務店は高断熱、ZEHは苦手だね。

>>428
なぜ価格差？
へんちくりんな耐震構造は採用しないほうが。

[430: 匿名さん]

>>429
>>フランスは暑くも寒くないのに不可解だね。
>>非関税障壁を作って他国の業者を締め出すことがあるから、またそういうことかな？
なんでそこまで穿った見方になるのか...車でさえ実燃費がネットに乗る時代になんで燃費を考えてとならないんですかね。
EUでトリプルサッシが標準的になってるご時世に業者を締め出すのは無理かと。

>>特にEU自体でパッシブハウスを義務化するわけではなさそう。
http://www.ahomez.net/2014/06/06/%E3%83%91%E3%83%83%E3%82%B7%E3%83%96%...
新建ハウジングの記事は消えてますが２０１９年に義務化ですね。

>>へんちくりんな耐震構造は採用しないほうが。
何がへんちくりんなのかよくわからないのですが

[431: 購入経験者さん]

そりゃあ設備は大きく違うけど、それ以外にも足りないものはたくさんあるよね。

まず軒の出。
外観を見ると、絶望的に足りない。
瑕疵担保の10年は持つだろうけど、その後外壁がぼろぼろになるだろうな。
http://adsd.sblo.jp/article/162885725.html
サッシ周りからの水漏れも心配。
発泡ウレタンはすこぶる水に弱いから、一度水が入るときつい。

ちなみに発泡ウレタンと言えば、耐火性はほぼゼロに近い。
http://hsc.sub.jp/1-5uretan.html
しかも、施工する職人の技術にものすごく左右される。
高気密高断熱を求めて選択したのに、施工がいい加減でスカスカの家になったりして。
とはいえ、きちんと施工すればもちろんいい断熱効果が期待できるのは確か。

間取りを見れば、収納が圧倒的に少ない。
ローコストは必ず収納を削るね。
細かい作業が必要になるから、単価が上がるので嫌がられる。
でも実際生活する上で、収納がないと散らかって汚い家になる。
大手は基準として延べ床に対する収納の割合を提示するから意外と収納力が高い。

コミコミ価格って、一見良さそうな気がするけど、
選べる部材の選択肢が少ないということでもある。
また、部材の種類によって価格に差があるはずなのに、
それを考慮しないと言うことはだいぶ利幅を持たせているのではないかと想像できる。
屋外給排水なんてそれこそ土地によって全く額が違ってくるのにね。

ローコストにはローコストの良さがあるので否定はしないよ。
ただ、はっきり言って、大手と比べること自体がおこがましい。

[432: 匿名]

>>419
別に返答などいりません。三菱地所で建てれば、モデルプラン相当で冷暖房費が6万円強、それに対してＣ1、Ｑ1だかでも5万円程度。要するに全館空調でも月1000円程度高いだけということです。
シミュレーションで延べ床10坪、室温は夏35度、冬15度なんて設定する訳ないでしょ。基準は国交省だかの定めたものに準ずると書いてあったような。

[433: 匿名さん]

>>432
>>要するに全館空調でも月1000円程度高いだけということです。
いやモデルプランの状況しだいで光熱費が変わるのにそんな適当なことを言われても。

[434: 匿名]

三井の冷暖房費比較では冷房27度、暖房20度でシミュレーションしてたと思うけど、三菱も同程度だろうね。

[435: 匿名]

>>433
モデルプランだから一般的な規模状況と考えるのが普通。それで6万円強。
それじゃ困るの？

[436: 匿名さん]

>>431
http://www.yane-savers.jp/blog/archives/237
＋３０万　軒の出＋５０ｃｍ
＋２０万　収納３箇所追加
こんなもんでしょうか。
住設１５０万、省令準耐火構造、長期優良住宅、面材に変更、発泡ウレタンの変更、床無垢材でだいたい３００万くらいでしょうか。

[437: 匿名さん]

>>435
いや坪数、Q値、維持温度で違ってくるのでそれがわからないとただ安いと言われても本当に安いのか比較のしようがないと思うんですが。

[438: 匿名さん]

>>436
500万円くらい違ってくるかな……

20万円で収納3カ所って、そんな安いわけないじゃない……

瓦だってあんな安物とはわけが違うし……

[439: 匿名さん]

>>438
>>500万円くらい違ってくるかな……
５００万の理由はなんでしょうか。
>>20万円で収納3カ所って、そんな安いわけないじゃない……
ちなみに１箇所どの程度で想定しているんでしょうか。
それとどんなレベルの瓦ですか。

[440: 匿名さん]

>>436
なんでそんなに必死なのか知らないけど
建具・外壁・窓・玄関・屋根・クロス等　家に関する項目すべて比べて出せば？