リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[755: 匿名]

30歳で部長とかになっちゃう会社ですからね～なんとなく恐いですね

[756: 匿名さん]

>>755
能力あれば若くても役付きでいいじゃない
窓際の嫉妬かな？

[757: 匿名]

大企業ではありえない

[758: 匿名さん]

>>757
次は、他管理会社叩きですか。素敵な社風ですね。

[759: 匿名さん]

他管理会社…×
岸和田の地場産業…⭕

[760: 購入検討中さん]

>>757
妬んで入ってきたか？
わざわざしょーもないこと書きに来てんじゃねーよ

[761: 契約済み]

>>757
匿名さんは、匿名さんに見合ったタワーマンションなり、億ションなり吟味してお買い上げになったら
よろしいんじゃないですか。

[762: 匿名]

リバーは、見た目ですぐにわかるからいいんじゃないでしょうか？

[763: 匿名さん]

いえいえ、757はどこの新築マンションも買えずに各マンションのスレをわざわざチェックしてるかわいそうな方ですよ

[764: 物件比較中さん]

>>762
リバーが良いというよりこの立地にこのコストパフォーマンスが最高に気に入りましたね。今回は乗り遅れてしまいましたが、南向きが販売されたら駆け込むつもりです。

[765: 匿名]

リバーだからコスパがいいのですよ。

[766: 物件比較中さん]

リバーさんに感謝ですね。

[767: 周辺住民さん]

アテナ塔ってなんですか？

[768: 購入検討中さん]

地震がきたときのことを考えるとなやみます。地盤も強くないようですし、液状化の可能性も高い。
大阪市内だとどこでもそうなんですけどね。

[769: 匿名]

上町台地とその他市内は全く違います。ここはその他市内ですよ。

[770: 購入検討中さん]

今どこも物件が高くて、買うか悩んでいます。。
そもそも他のエリアでは物件の価格が高いのに、なぜ福島でリバーさんのは安いのでしょうか？

[771: 匿名さん]

中小企業で建設も自分のとこで一体化してるからですよ。多少は高めで設定してある部屋もありますがもう今後この立地でこの値段で買えないのではないでしょうか。

[772: 契約済みさん]

オプション、みなさん届きました？

[773: 契約済み]

>>772
まだ届いてないです。
私の担当さんに確認したらまだ作成中とのことでした。

[774: 契約済みさん]

安いといっても70平米は4階で3550万とかだからね。

[775: 契約済みさん]

海老江一丁目開発計画も、まだどうなるか分からない状態ですし、オプションの料金表もまだ時間が掛かってるみたいで、いろいろと焦らされますね。

海老江１丁目開発計画。いったいどこまでどう話が進んでるんでしょうね。

[776: 購入検討中さん]

マンションデベロッパーが諦めた価格での入札と聞いていますが複合施設でしょうかね？

[777: 契約済みさん]

イオンが有力だと言われてるみたいですが、実際イオンだけなのかどうかはわからないですね。

既存の野田阪神のイオンの問題もありますし。

[778: 契約済みさん]

なんばと千里中央のリバースレで浪速管理に対する不満が噴出してますね。内容を読むと確かに自分のマンションでは起こって欲しくない事ばかりです。住民が任せきりにしない事が大事ですね。

[779: 匿名さん]

問合せしましたが。

二重床や二重天井でないような
返答でしたので、ここはボツに
しました。

[781: 購入検討中さん]

関西で二重天井じゃないからとか笑

[782: 契約済みさん]

>>778
浪速管理、確かに不安あります。大規模マンションだから管理会社を変えるにしても意見まとまらなさそうだし。。でも778さんのおっしゃる通り任せきりじゃなく住民がしっかり意識して自分のマンションを守らないとですね。

[783: 契約済みさん]

>>782
業者とズブズブで随分高値で物を買ったりリースしていたようです。後は民泊を放置してるとか…。総会も面倒がらずに出席するべきなのでしょうね。

[784: 匿名]

>>783
合見積り等を管理組合(理事会)が積極的に取ることが大事です。管理会社が主体では、適当な見積りしか取らないてますから。

[785: 契約済みさん]

>>784
ほんとにそうですね。あくまで管理会社は組合のサポート役。毎月大切なお金を預けてるのだから理事会が面倒とか思わずに積極的に参加しなきゃいけないですね。

[786: 購入検討中さん]

二期がスタートしましたね、AB棟の残りなのか、次の棟なんでしょうか？
260戸完売というのはさすがに凄いですね

[787: 匿名さん]

リバーは直貼りでしょう

[788: 契約済みさん]

>>786
1ヶ月で260戸決まったってすごい！
260戸の一棟だけでも大きなマンションでしょうに。

[789: 購入検討中さん]

この数がこんな短期間は稀でしょうね。
よっぽど多くの人が待ちに待った立地なんでしょう。
うめきたもありますます地価はあがりそうな気配ですね。

次の棟は値上がり間違いなしと感じます。

[790: 契約済みさん]

契約済みなので胸を張って言いますが、外観の仕上がりには期待しちゃだめですよ！なんばとか他のリバー物件を見に行ってイメージを掴んでおかないとビックリする事になります。「何か安っぽい…」は他のリバースレでも、完成後のお馴染みの展開になってるので、2年後には必ず言う人が現れると思いますが…。青田買いだからこそ同じブランドのマンションを見ておきましょうね。

[791: 購入検討中さん]

グーグルマップでさんざん見ての契約ですから、私も胸を張って言いますがAB棟で言えば3階から上は吹き付けでタイルを使用しないから、URレベルの外観と思って下さい。
プラウドやパークハウスが頭に残ってる方は捨ててください！
必要な所に最低限の設備でコストを抑えるのがリバーガーデンです。

内装設備は他と比べて全く見劣りしませんしね。

[792: 契約済みさん]

見た目地味でも立地の利便性と価格を考えたら文句ありません！
早く住みたいですね…
オプションまだかな…

[793: 購入検討中さん]

タワーはともかくファミリーとしては、
鷺洲というのはこの上ない市内一等地の感じています。
これだけ都心に近いにもかかわらず、周辺環境はおだやかで落ち着いた場所ですね。
夕陽ヶ丘まではいかないにしても、確実にこれからも人気は上がり続ける場所と妄想してます笑

まさか買えるレベルが建つとは思っていなかったので、本当にありがたいです。

[794: 匿名]

確かに、購入前に実物リバーを確認した方がよいです。
前から、遠くからと。

[795: 物件比較中さん]

新築の難波より、近くの西九条の物件をみたら１０年後がわかるんじゃない？
リバーが施工した前面歩道の舗装ボロボロ。難波も同じ素材だからいずれ同様になんじゃないかな。
鷺洲も同じことになる。

[796: 契約済みさん]

大通り沿いの低階層がレンガ張りなだけまだマシですよ。余程これまで苦情が多かったのか…（笑）AB棟は何時ものリバーですが。あのベルアートと謳っている基壇部の茶色は一度見ておくべきだと思います。完成予想図のような風合いはありませんよ。
オプションは私も楽しみです！何せ完成まで悩む時間は山程あるので！

[797: 購入検討中さん]

私もそうですが、ここの契約者さんがみなさん外観をけなしまくるのが笑えます。
煽りに来ても意味がないですね笑
立地でいかに求められてたかがよくわかります。

外観求めるならそもそもリバー選んでませんからねえ

[798: 匿名]

どなたも煽ってませんが？

[799: 購入検討中さん]

>>798

いえ、皆さん自分で理解しているので
他所から煽りに来られても、全く誰も何も思わないと言いたかっただけですよ。

わざわざ、不安を煽りにくるかたが定期的に居ますので

[800: 契約済みさん]

環境、利便性、アクセスなどで決めたので、外観はまあ我慢するかな。
部屋の設備も良さそうだし、価格を考えるとスタート時点で260戸売れるのもわかる。
でも、皆さんがおっしゃるとおり完成時にショックを受けないように、どこかのリバーマンションを見ておこうと思います(*^^*)

[801: 購入検討中さん]

先日契約しましたが、部屋数残りわずかになっていましたね。
予算内の部屋が残っていて良かったです。
外観は気にしていなかったので、そこでコストを抑えてくれてよかったです。

[802: 契約済みさん]

外観ですが、3階以上も吹付ではなくタイル貼りのはずですよ。
モデルルームの模型でもじっくり確かめましたし。
他にも確かめた方はいらっしゃらないでしょうか・・・？不安になってきました。

リバーに付き物の上部の変な置物がないことに気が付いた時に担当さんに質問したんですが、
「うめきた地区がこれからもどんどん開発されるので、今回は全部タイルを貼りました。
上の置物も街に合わないんじゃないかということで置いてないんです。今回はかなり頑張ってるんですよ」
とおっしゃっていたので。
劣化はするでしょうが、タイル貼りならそこまで貶すほどにはならないんじゃないかと思います。

[803: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。

[804: 契約済みさん]

実際なんばのリバーは見ましたが、そんなに外観気にする程でもなかったですけどね。

部屋の設備は全く問題ない感じですし、福島近辺に住めるんで、子育てもですが、グルメも楽しめそうですしね！