リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[734: 契約済みさん]

相手にするだけ時間の無駄でしょう。無視無視

はやく売れて2年後皆さんと会えるのが楽しみです^ ^

[735: 匿名さん]

皆さん、岸和田の優良企業ですから堂々としましょうよ。過剰な反応は禁物です。

[736: 契約済みさん]

>>734
お願い致します！

[737: 匿名さん]

むしろ値上げ？

[738: 契約済みさん]

オール電化のメリットってなんでしょうか？
契約のとき、希望出しましたか？？

[739: 契約済み]

オール電化じゃないですね。
基本ガスでしょ。希望者だけIHに変更できるから我が家は変更希望しました。

[740: 匿名さん]

オール電化とガスのどっちが良いんだろう。
皆さんはガス派？オール電化派？
我家はオール電化にしました。
一応電気代が安くなるからオール電化を選びました。
今は停電もし難くなりましたが、もし停電になったらどうしよう。

[741: 契約済みさん]

電磁波が気になったのでガスにしました。人それぞれ好みがあると思います。

[742: 契約済みさん]

ガスかIHか本当に好みですね。
選べるのって嬉しい。
私は火を見て料理をしたかったのでガスにしました。
近隣のタワーマンションはオール電化なので、新築マンションでガスなのがとても有りがたかったです。

[743: 契約済みさん]

ガスもＩＨも経験あり、現在ＩＨ。
ＩＨは、ＩＨ専用のお鍋が必要。
焼き魚はやっぱりガスが美味しいように思うのでガスにしました。今のガスは、安全装置がついてるみたいだし。
まあどちらでもいいんですが。

ここの床暖房はガスだったように思うので、オール電化ではないと思うんですが。そういうプランがあったのかな？

[744: 匿名さん]

ガスは海苔が炙れるよ。

[745: 匿名さん]

>>742
近隣のターゲットと比較して、リバーを購入ですか？

[746: 匿名さん]

今ファミリー向けで利便性と治安を考えると、消去法でもココになる気がする。北摂じゃなきゃ嫌！とかそういう拘りが無ければだけど。総合病院、教育機関、スーパー、公園、全てが近い。大阪府下で職場の変わる自分には本当に助かる。時は金なり。移動時間が少ないって素晴らしい。

[747: 契約済みさん]

>>745
742です。
そうです。今鷺洲に住んでいまして中古マンション探しをしている時にリバーが来ました。
鷺洲の物件はほんとに欲しい物件(ガスで70平米以上)が無く、鷺洲は供給数が少ないので築年数の割にはお値段が高め。。。
グリーンシティは良いマンションだと思うのですが築年数が気になります。
タワーマンションだと広めの部屋などあるのですが知人が設計のお仕事をしていまして、タワーマンションは軽く作っているので揺れる、風でも揺れる。そして狭いと言っています。
私はタワーマンションから見える絶景が素敵だなと思うのですが。。。
大規模修繕の事を考えると大規模マンションの方が良いとも言っていました。

タワーマンションの人に聞くとオール電化のお家は火の気が無いので寒いと言っていました。タワーは生活するには高さが高いなと思うし、子供がいるので火のある生活で広めの部屋で低層階希望、と欲張ると中々物件が無くて。
リバーは広さとお値段のパフォーマンスがとても良いと思います。鷺洲で新築マンションでこのお値段は安いですね。

[748: 購入検討中さん]

子育てで北摂も検討しましたが、これだけ梅田が近くて通勤も楽で治安が良くて、千里中央とたいして価格も変わらないならと思って購入しました。
ブランド力と外観は微妙かもしれませんが、設備と価格考えれば見劣りしないですね。

[749: 契約済みさん]

IHに替えたとたん、よくブレーカーが飛ぶようになったという話しも聞きますが、ここはどうでしょう？

[750: 契約済みさん]

IHを選択したとしてもここは電力の関係でIHができる世帯は数に限り？があるみたいですね。
予定よりIHが多いと抽選になるみたい。
なので、電力のことも考えての台数だと思うのでブレーカーが飛ぶとかはないんじゃないでしょうか。

[751: 周辺住民さん]

福島区にあと2年でくるであろう保育園、幼稚園争奪戦争が勃発するのですね。

[752: 匿名さん]

ここは共働き前提の家族が多そうなので、保育園がえらいこっちゃになるでしょう。

[754: 契約済みさん]

地震怖いなあ。
耐震等級2のマンションにしてよかった。あとは手抜き工事をされないのを祈るだけ…

[755: 匿名]

30歳で部長とかになっちゃう会社ですからね～なんとなく恐いですね

[756: 匿名さん]

>>755
能力あれば若くても役付きでいいじゃない
窓際の嫉妬かな？

[757: 匿名]

大企業ではありえない

[758: 匿名さん]

>>757
次は、他管理会社叩きですか。素敵な社風ですね。

[759: 匿名さん]

他管理会社…×
岸和田の地場産業…⭕

[760: 購入検討中さん]

>>757
妬んで入ってきたか？
わざわざしょーもないこと書きに来てんじゃねーよ

[761: 契約済み]

>>757
匿名さんは、匿名さんに見合ったタワーマンションなり、億ションなり吟味してお買い上げになったら
よろしいんじゃないですか。

[762: 匿名]

リバーは、見た目ですぐにわかるからいいんじゃないでしょうか？

[763: 匿名さん]

いえいえ、757はどこの新築マンションも買えずに各マンションのスレをわざわざチェックしてるかわいそうな方ですよ

[764: 物件比較中さん]

>>762
リバーが良いというよりこの立地にこのコストパフォーマンスが最高に気に入りましたね。今回は乗り遅れてしまいましたが、南向きが販売されたら駆け込むつもりです。

[765: 匿名]

リバーだからコスパがいいのですよ。

[766: 物件比較中さん]

リバーさんに感謝ですね。

[767: 周辺住民さん]

アテナ塔ってなんですか？

[768: 購入検討中さん]

地震がきたときのことを考えるとなやみます。地盤も強くないようですし、液状化の可能性も高い。
大阪市内だとどこでもそうなんですけどね。

[769: 匿名]

上町台地とその他市内は全く違います。ここはその他市内ですよ。

[770: 購入検討中さん]

今どこも物件が高くて、買うか悩んでいます。。
そもそも他のエリアでは物件の価格が高いのに、なぜ福島でリバーさんのは安いのでしょうか？

[771: 匿名さん]

中小企業で建設も自分のとこで一体化してるからですよ。多少は高めで設定してある部屋もありますがもう今後この立地でこの値段で買えないのではないでしょうか。

[772: 契約済みさん]

オプション、みなさん届きました？

[773: 契約済み]

>>772
まだ届いてないです。
私の担当さんに確認したらまだ作成中とのことでした。

[774: 契約済みさん]

安いといっても70平米は4階で3550万とかだからね。

[775: 契約済みさん]

海老江一丁目開発計画も、まだどうなるか分からない状態ですし、オプションの料金表もまだ時間が掛かってるみたいで、いろいろと焦らされますね。

海老江１丁目開発計画。いったいどこまでどう話が進んでるんでしょうね。

[776: 購入検討中さん]

マンションデベロッパーが諦めた価格での入札と聞いていますが複合施設でしょうかね？

[777: 契約済みさん]

イオンが有力だと言われてるみたいですが、実際イオンだけなのかどうかはわからないですね。

既存の野田阪神のイオンの問題もありますし。

[778: 契約済みさん]

なんばと千里中央のリバースレで浪速管理に対する不満が噴出してますね。内容を読むと確かに自分のマンションでは起こって欲しくない事ばかりです。住民が任せきりにしない事が大事ですね。

[779: 匿名さん]

問合せしましたが。

二重床や二重天井でないような
返答でしたので、ここはボツに
しました。

[781: 購入検討中さん]

関西で二重天井じゃないからとか笑

[782: 契約済みさん]

>>778
浪速管理、確かに不安あります。大規模マンションだから管理会社を変えるにしても意見まとまらなさそうだし。。でも778さんのおっしゃる通り任せきりじゃなく住民がしっかり意識して自分のマンションを守らないとですね。

[783: 契約済みさん]

>>782
業者とズブズブで随分高値で物を買ったりリースしていたようです。後は民泊を放置してるとか…。総会も面倒がらずに出席するべきなのでしょうね。