リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[3833: 住民板ユーザー7]

>3831
　そうですね。元々のランドプランでも西側がメインになっていたので、
ＡＢ側は路側帯も狭いですし、そんなものかと思ってます。
最も、これから成長して増えてはいくでしょうけど。車も多くないし、楽しむには十分な環境ではないでしょうか。

[3834: 通りがかりさん]

先日、リバーを見に行きした。自転車置場がありましたが、マナーの悪い人がいると、かなり荒れそうで心配です。建物は想像通りの出来でした。

[3835: 住民板ユーザーさん3]

リバーに確認しましたが充電施設は無いそうです。残念。

[3836: マンション掲示板さん]

100台以上あるから充電難民が出そう。あったとしても。

[3837: 匿名さん]

みなさんの意見とても、勉強になります。無知で申し訳ないのですが、別の銀行でローンを組む場合、池田泉州銀行に手付金として支払った保証料等は返還されるんでしょうか？

[3838: マンション検討中さん]

>>3837 匿名さん

鍵の引き渡し後に振り込まれると書いてありましたよ。

[3839: 住民板ユーザーさん8]

>>3837 匿名さん
3-4月頃になると営業からは聞きました。
3838コメントのようにどこかに記載があるのは知らなかったです。

[3840: マンション検討中さん]

転売されてますね

[3841: 通りがかりさん]

>>3840 マンション検討中さん
売れ残りの部屋を転売ということですか？

[3842: 住民板ユーザーさん3]

>>3841 通りがかりさん単に投機目的で買った中国人が貸し出したんじゃ無いですか？

[3843: マンション検討中さん]

いえ、賃貸ではなく、、売りで出されています。

[3844: 住民板ユーザーさん3]

>>3843 マンション検討中さん
じゃあ、転売目的ですね

[3845: 匿名さん]

転売目的で購入ではなく、個人的な事情かもしれません。

[3846: 匿名さん]

>>3840 マンション検討中さん

該当？チラシ見ました。
高いですね！

[3847: マンション検討中さん]

私も見ました。同じ値段帯のジオよりも間取りは使いやすそうですね。

[3848: 検討板ユーザーさん]

>>3846 匿名さん
>>3847　マンション検討中さん

どちらの不動産会社でしょうか？

[3849: マンション検討中さん]

何処にも物件情報もないマンションですし検討版は閉鎖すれば良いかとw

[3850: マンション検討中さん]

スーモにも掲載されていませんし、HPも削除されていますが、購入希望者はどうすればいいのかしょうか？
転売業者から購入するしかないのでしょうか？

[3851: 住民板ユーザーさん3]

>>3850 マンション検討中さん
ひと月前くらいにあと30戸で終わりと聞いたので、もう残ってないのではないですかね。

[3852: 検討板]

>>3850 マンション検討中さん
スーモでてるよん
新築ウェブ版

[3853: マンション検討中さん]

ここは完売したら完売と表記するししてないでしょ

[3854: 住民板ユーザーさん3]

>>3853 マンション検討中さん
でも、もうホームページ閉鎖したから完売と書く場所もないのでは？

[3855: 住民板ユーザーさん4]

>>3854 住民板ユーザーさん3さん
リバー産業のホームページで書くよ。

[3856: 匿名さん]

3と4のやりとりだ。

[3857: マンション検討中さん]

転売価格は高くないですか？
当初の売り出しから１～２割乗せているみたいですね。

[3858: 通りがかりさん]

リバーとしては完売したと整理しているのでしょうか？

[3859: マンション検討中さん]

売れ残りあるのにホームページにも物件載せないって見たことないわ 経費の兼ね合いとは思いますが。

[3860: 匿名さん]

>>3859 マンション検討中さん

ネット情報のみが頼りの我々には困った状況ですな。

[3861: マンション検討中さん]

せめて残りが何戸で、どの間取りとかの情報はHPで出して欲しいです。

[3862: マンション検討中さん]

一期新築未入居で７０㎡４８００万でチラシ入ってました

[3863: マンション検討中さん]

足場が崩れそうになってますね。

[3864: 通りがかりさん]

そこら中の建設現場で足場が崩れてるみたいですね。
肥後橋のほうでも崩れてました。

[3865: 匿名さん]

AB棟の賃貸募集が増えてきていますね。

[3866: 名無しさん]

引越しのトラックのサイズは要注意ですよ。昨日ヤマトが通路潜る際に天井スレスレで出入りに難儀していました。4トン以上ありそうでしたが、前後に人が立って確認しながら誘導しないといけない状況になっていました。

[3867: マンション検討中さん]

モデルルーム閉鎖の割に取り壊さないね。取り壊さないなら開放すれば良いのに。

[3868: マンション検討中さん]

リバー福島のモデルルームは今はユニハイムが利用してるから、そのうち別の会社が使うのでは？
今のところ凸版印刷跡地くらいしか大型分譲立つ予定ないけどね。。

[3869: 匿名さん]

トヨタの内容が発表されたようです。

https://www.constnews.com/?p=57567

[3870: 匿名さん]

>>3866 名無しさん

そんなギリギリで、消防車は通れるのかな？ハシゴ車とか大丈夫かな？

[3871: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3872: 住民板ユーザーさん8]

単なるレクサス販売店のお蔭で、残りのイオンの面積が増えます。

[3873: 匿名さん]

イオンは京セラドームみたいに4階建て位にして、店舗面積を増やして欲しいです。

[3874: マンション掲示板さん]

どなたかEAの部屋の間取り図の写真を持っていませんか？あれば拝見したいです。

[3875: 匿名さん]

>>3874 マンション掲示板さん
これですかね
http://fukushima850.jp/plan/imgs/pop/ea-layout.png

[3876: 通りがかりさん]

>>3875 匿名さん
一部屋つぶして、リビング拡張して、3LDKの間取りにしたら、広くてなかなかいい間取りですね。
収納多いのも魅力的です。

[3877: マンション検討中さん]

ここはもう完売したんですか？

[3878: 通りがかりさん]

>>3877 マンション検討中さん
まだちょっとだけ残ってましたよ。
モデルルームはもう閉めたので、電話での問い合わせになると思います。

[3879: マンション検討中さん]

結構売れ残っていますよ。入居後も全て売れないかもね。

[3880: eマンションさん]

モデルルームも閉鎖して完売間近です。

[3881: マンション掲示板さん]

>>3866 名無しさん
今日よく見たら天井擦った後ありましたね…業者が管理者に報告済みなのかどうか分かりませんが、北側の出入り口です。敷地内側の端っこに削れた跡があります。

[3882: マンション掲示板さん]

一期の80平米や100平米っておいくらだったかご存知ですか？70平米台は4000万台前半だったことを勘案するに、80平米は5000万から、100平米は6000万前半くらい？