リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[3289: マンション検討中さん]

>>3288
まだジオのHP で良かったんじゃないですか。
こっそり削除も出来ますし。
阪神本社のHP への掲載や株主総会で語っていたら重みが変わってくるので大事ですよ。

[3290: ご近所さん]

これから毎日、ジオのHPをチェックしないといけないな。
突然削除されたりするかも。

[3291: 住民板ユーザーさん1]

ちゃんと抗議しときましたか〜？
http://www.hankyu-hanshin.co.jp/goiken/

[3292: 匿名さん]

リバーのHPや広告は、修正の必要はないですか？

[3293: マンション検討中さん]

商業施設の内容が気になりますね。
将来のリセールに備えての資産価値の維持にもつながりますから。

[3294: マンション検討中さん]

最近モデルルームに行かれた方、どんな感じでしたか？
ジオと比較検討しているのですが、売れ行きはどんな状況でしょうか？

[3295: マンション検討中さん]

何か、商業施設も中途半端で悩みます。

[3296: マンション検討中さん]

>>3295 マンション検討中さん
そうですよねぇー。
商業施設は期待が大きかっただけに残念です。

[3297: 評判気になるさん]

大型商業施設が、ほぼ無くなった今 マンション購入を悩んでいます。

[3298: マンション検討中さん]

今回の大型商業施設が、ほぼ無くなった件でキャンセルがかなりでるのでは？キャンセルされた部屋を狙いたいと思います。

[3299: 匿名さん]

キャンセル料かからないの？
大型施設のためだけにキャンセル料払うほど余裕あるのかな

[3300: マンション検討中さん]

半分はイオンリテールが入るみたいですし、そこそこの商業施設ができると期待しています。

[3301: 評判気になるさん]

>3299　匿名さん
手付金の放棄でキャンセルできますが、かなりの金額ですよ。

[3302: 匿名さん]

>>3301 評判気になるさん
そりゃそうだよねえ。
商業施設のためだけに手付金が惜しくない人が果たしてここを買うのかと思うんだけど。
掲示板でキャンセルあおって一期の人気部屋が手放されるのを待ってる人でもいるのかな。

[3303: 匿名さん]

>>3302 匿名さん
そこまでして欲しい部屋ってないでしょ。
単に悔しくてコメント書いてるだけ。

[3304: 匿名さん]

大型商業施設が出来るということで、その分が販売価格に上乗せされていたら、腹立ちますよね。

[3305: マンション検討中さん]

リバーは早く、何が建つか情報開示して欲しい。
いつも、情報がないでは済まされないと思います。

[3306: 匿名]

>>3305 マンション検討中さん

正式発表がない以上はリバーもやりようがないやん。

[3307: マンション比較中さん]

＞3305

既に他の方が書いてるように
半分大阪トヨタ、残り半分がイオンリテールで決定ですよ。
少なくとも、野田ジオのモデルルームで営業の方が皆さんそう言ってました。
疑われるのであれば問い合わせの電話でもしてみたら如何でしょうか？

ちなみに、大阪トヨタはカーディーラーの店舗しかこれまで作ってませんので
こちらもそうなるでしょう。

あとイオンリテールですが、駅前のウイステより土地が狭いため
あれよりも小さな施設になると思われます。

大きな商業施設が出来るかのような広告でしたが
阪神が思ったような契約が結べなかったのでしょうね。

阪神の会長は、万年赤字のハウステンボスを
譲渡後即黒字転換させたHISの会長の手腕をちょっとは見習って欲しいですね…

[3308: 住民板ユーザーさん1]

新設のイオンがどうなるかではなく既設のイオンがどう変わるかを期待しましょう。希望はある。

[3309: マンション比較中さん]

＞3308

新設イオンは、今の所阪神から土地を借りての営業になっています。
しかし、イオンとしては大通りに面していたほうが車での集客が見込めますから
駅前立地よりもあちらに移転したいところ。

今のところ駅前イオンも継続すると言っていますが
あれほど隣接した所にイオンは2つも必要ありませんし、なにより駅前ウイステは老朽化してきています。

となると、のちのち新設イオンの土地と、駅前イオンの土地のトレードが行われ
空いた駅前に駅直結タワマンが建つ、という可能性も十分ありえます。

10年後、リバーなりジオなりをリセールに出そうとした時に
駅前タワマンの発売が開始されて比較される…
なんてこともあります。

希望的観測を持つと同時に
最悪のパターンも考えておいたほうがよいでしょう。

[3310: ご近所さん]

>>3309 マンション比較中さん
駅前のイオンはジャスコ発祥の地らしいですから、おそらく手放さないでしょう。

[3311: 住民板ユーザーさん1]

>>3309 マンション比較中さん
ちょっと話がずれますが野田のイオンはもともと国道沿いにあったんですよ。30年ぐらい前の話です。それをわざわざ阪神の本社とともに駅前に来たわけです。

旧シロ野田店。ジャスコ発足後の本社があった。跡地は大開小学校を経て[要出典]、2007年（平成19年）10月9日福島区役所となる[295]。
タワマン説はあり得ると思いますが、中古の団地マンションと駅直結のタワマンは客層が違い過ぎるからあんまり気にはならないですかねぇ。それより少しでも希望を持ちませんか？

[3312: 匿名さん]

アリオ八尾に入っているのも大阪トヨタですよね。シネコンもあるし、あんな感じになるなら嬉しい。イオンリテールにもモール業態ある。八尾よりちっちゃくはなるけど。まぁ、自分の都合の良いように想像するも良し。ディーラーとスーパーだけとがっかりな想像をするも良し。だって誰も具体的に知らないからね。

[3313: マンション検討中さん]

＞3312

アリオ八尾みたいになったら嬉しいけれど
あちらはイトーヨーカドーが箱物作って
その一部にトヨタが入居してる状態ですよね。

こちらは、トヨタとイオンがそれぞれ独立した建物を建てると
言っていたように思うのですが。

どなたか詳しく覚えている方いらっしゃいませんか？

[3314: マンション比較中さん]

>>3313 マンション検討中さん
敷地を半分に分けて、イオンリテールと大阪トヨタと別々に契約するみたいです。

したがって、開発主体が別々となりますので、八尾アリオのような建物の中に一緒にということにはならないのでは。

[3315: 匿名さん]

>>3314 マンション比較中さん

まじっすか。てことは郊外の国道沿いによくあるパターンやん。

[3316: 匿名さん]

新規イオンが使える土地は小さいので
普通のスーパーになる可能性高そうですね…。

最近流行りの、買ったものをすぐ食べれるイートインスペースがあればいい方で
フードコートがないなんてことも有り得そうです。

[3317: 匿名さん]

>>3316 匿名さん

駅前のやよい軒ではダメですか？

[3318: 匿名さん]

＞＞3317

やよい軒も好きだけど、大戸屋も欲しい。

[3319: 住民板ユーザーさん1]

>>3318 匿名さん
大戸屋いいですよね。チキン母さん煮。
お目が高い。

[3320: 匿名さん]

回転寿司とりとん、牛タンねぎし、三浦のハンバーグ、ゴールドラッシュハンバーグ、先斗入、ラーメン花月、にくそば丸源、ずんどう、天ぷらまきの、いずみカレー

[3321: 匿名さん]

>>3320 匿名さん

好きなチェーン店大会になってもうた

[3322: 匿名さん]

>>3321 匿名さん
ドトール サブウェイ クアアイナ 丸亀 キムカツ

[3323: マンション検討中で]

>>3321 匿名さん
リンガーハット、かもくら、サンマルクカフェ、ミスタードーナツ、丸亀製麺

[3324: マンション検討中さん]

飲食店が沢山増えてくれるのが、
皆さんにとって一番嬉しかったんですけどね
大抵の買い物は通販で出来るけど
食事だけはその場に行かなきゃ食べれないから

後はスーパー銭湯なんかも欲しかったなぁ

こんなに良い立地なのに、本当に勿体無い

[3325: マンション検討中さん]

通販や梅田に出れば間に合うもの以外を入れて欲しいですね。
1階は食品スーパーが希望ですが、2,3階はワンフロア貸しにしてほしいです。
7000ヘーベで細々した店が入ってもショーもない感じになりそう。

[3326: マンション検討中さん]

>>3324
スーパー銭湯とか計画決まる前はそんなのもきそうだけど要らないなと思っていましたが、トヨタと比べたら凄く魅力的に感じます。
それくらいトヨタには失望しています。
誰向けなんでしょうね。

[3327: 評判気になるさん]

イオンは何階建てになるでしょうか？
高く建っていろんな店舗が入って欲しいですが、南側の眺望との関係もありますし、悩ましいところです。

[3328: 匿名さん]

第１期で購入した人は、商業施設にはあまり関心がないのでは？

[3329: マンション検討中さん]

>>3328 匿名さん
本当に、関心ないのかな？

[3330: 通りがかりさん]

>>3329 マンション検討中さん
第１期の販売の時は、未だ商業施設になると決まっていなかったんじゃないですか？

[3331: 住民板ユーザーさん]

決まってなかったです。

[3332: 住民板ユーザーさん]

商業施設もサンディも決まってない頃に買いましたが、それでも十分便利な場所だと思いました。
今までの流れで言えませんでしたが、
大きな商業施設ができれば、自分の子どもがゲームコーナー等で溜まるようになるのかな…だったらそこまで大きいのはいらないかな…と思っておりました。
でも、外食できるところが増えれば、有難いですね。

[3333: マンション検討中さん]

>>3332 住民板ユーザーさん
そうですね。今回の商業施設では賛否両論ありますね。

[3334: 匿名さん]

>>3332 住民板ユーザーさん
そうですよね。
十分便利な場所に、その後、サンディや商業施設が加わったと考えれば、気持ちの整理が出来ます。

[3335: 匿名さん]

野田阪神には飲食店が少ないから、商業施設にはフードコートを充実してほしいです。

[3336: マンション検討中さん]

11/18から第２期登録申込みとして、3Lで3,700万台からあるみたいですが、60㎡台の西向き2階とかでしょうか？

[3337: マンション検討中さん]

>>3336 マンション検討中さん

そうだとおもいます！

[3338: マンション検討中さん]

>>3337 マンション検討中さん
先日モデルルームに行った時は、4,000万を切る部屋はなかったと思ったのですが、ジオとの競合で値下げしたんですかね。