リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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[3228: 匿名さん]

皆さんご存知ですか？
10/23 10時頃にA棟東側で起きた鉄骨落下による人身事故。

[3229: 口コミ知りたいさん]

>>3228 匿名さん
情報元は？

[3230: 匿名さん]

>>3226 匿名さん

耐震壁かな。

[3231: マンション比較中さん]

ジオと比較検討されている方がいれば、立地、価格、間取り、デベなど総合的にみて、
ご意見をいただきたいのですが。

[3232: 通りがかりさん]

大事にはいたらなかったみたいですよ。

[3233: 匿名さん]

大事に至らなくて良かったですね。クレーンから落下した鉄骨が作業員さんの頭に当たり、救急車で搬送された様です。その後、何事も無かったかの様にそのクレーンが稼働してたのが恐ろしい。数メートル東側なら歩道に落ちてましたよ。工事が終わるまで近寄らない事をお勧めします。

[3234: 匿名さん]

>>3233 匿名さん

さすが、施工～販売まで自社対応している会社ですね。少々のことは問題になりません。

[3235: マンション検討中さん]

商業施設について公表されたとの情報がありますが、何かありますか？

[3236: 通りすがりさん]

まだ公表されていませんが、決まったみたいです。

[3237: 口コミ知りたいさん]

>>3202 検討板ユーザーさん
昨日担当さんと話しました
850のうちの2/3が成約している状況で両手で数えられる程度だそうです
おおよそが日本国籍取得されているようです
ファミリーマンションなので民泊にはならないと考えてるようですよ

[3238: マンション検討中さん]

ジオでても売れてますね。数千万の買い物がポンポン売れてみなさんお金持ってますね…

[3239: 匿名さん]

>>3235 マンション検討中さん

[3240: 匿名さん]

>>3238マンション検討中さん　
立地は駅近のジオに劣るので、価格差ですかね。
しかし、価格差といっても1割くらいですから、普通はジオを選びますよね。

リバーが売れている理由は何でしょうか？

[3241: 住民板ユーザーさん1]

>>3240 匿名さん
一割は結構大きいですけどね、一般層には。
あとは、管理費も高いので、支払い総額は更に差がひらきます。

[3242: 匿名さん]

あんまり細かいことを考えない人が選びます

[3243: マンション検討中さん]

ジオは仕様がイマイチですから、物件価格やランニングコストが安いリバーを選択する人もいると思います。

[3244: 匿名さん]

商業施設は半分がイオンリテール、もう半分が大阪トヨタに決まったみたいです。
14,000㎡の半分ですから、7,000㎡のイオンリテールの商業施設ってどのようなものになるんでしょうか？

[3245: マンション比較中さん]

7000㎡ですと、スーパーのみな感じなんですかね？

大阪トヨタいらないな～

[3246: マンション検討中さん]

せめて、5階建てくらいの商業施設を作って、いろんな専門店を入れて、
敷地の狭さをカバーしてほしいです。

[3247: マンション検討中さん]

トヨタも商業施設建設に参入してますが…
トヨタ？車販売は事実ですか？いまどき？

[3248: マンション比較中さん]

>>3247 マンション検討中さん　

トヨタがどのような商業施設を建設しているのでしょうか？
よければ教えてくれませんか。

少しでも希望の光を見出したいものですから。

[3249: 匿名さん]

こんなのだったら良いんですけどね〜
車販売なら本当に要らない(´∀｀; )
https://allabout.co.jp/gm/gc/77270/

[3250: マンション検討中さん]

>>3249 匿名さん

トレッサ横浜の運営主体は、「トヨタオートモールクリエイト」です。
今回の契約相手方は「大阪トヨタ」ですから、商業施設はないんじゃないですか。

[3251: 契約済みさん]

正式なソースでてから、また楽しむしかないですね。大阪トヨタが本当かどうかもわからないですし。

[3252: 匿名さん]

>>3251 契約済みさん
大阪トヨタは本当みたいです。

[3253: 住民板ユーザーさん1]

>>3252 匿名さん
ありがとうございます。
どこの情報なんでしょうかね。
正式な発表を待ってみます。

[3254: 住民板ユーザーさん1]

1Fがトヨタではなく半分がトヨタですか？酷いなあ。

[3255: マンション検討中さん]

大阪トヨタの自動車販売でも商業施設になるんですか？
それは明らかにないですよね。

リバーの販売広告には正確に記載すべきです。
高い買い物ですから、正確な情報を載せるべきです。

[3256: 匿名さん]

>>3253 住民板ユーザーさん1さん

ジオのモデルルームでジオの社員に聞きました。

[3257: 住民板ユーザーさん1]

>>3256 匿名さん
ありがとうございます。
正式な計画を待ちたいとおもいます。

[3258: マンション検討中さん]

マンション販売の広告で商業施設が入ると記載して、それが自動車販売だったら、買う側からしたら詐欺みたいな感じで受け取ります。

これからの売れ行きに大きな影響が出ますね。

[3259: 住民板ユーザーさん1]

>>3258 マンション検討中さん
リバーのアナウンスは詐欺にはならないですけどね。
公の情報を元にアナウンスしてるだけです。
一方、ジオは自社の開発の一環ですから、詐欺とは言わないまでも、信用は失うでしょう。

[3260: マンション検討中さん]

>>3259 住民板ユーザーさん1さん
リバーのHPやスーモには、商業施設と記載しています。
大阪トヨタのカーディラーは、普通の人は商業施設とは理解しません。
誤解を与えかねませんね。

[3261: 住民板ユーザーさん1]

ここに皆さんご意見ご要望を！！
http://www.hankyu-hanshin.co.jp/goiken/

[3262: マンション検討中さん]

カーディーラーは商業施設だと思いますが、マンションの建設に合わせて誘致されるので、どうしてもマンション住民に有益な商業施設と読み替えてしまいますよね。
ましてや野田を愛する阪神が開発すると謳っているので地域住民にも有益な商業施設と読んでしまいますし。
誘致先が決まっていないのであれば、過度な期待を持たせるような書き方は控えるべきでしたね。

[3263: 検討板ユーザーさん]

>>3262 マンション検討中さん
全く気にしてません。

[3264: 匿名さん]

阪神は本当に街づくりがヘタですね。
あの場所にカーディーラーはないでしょうに。

[3265: 匿名]

カーディラーは商業施設ではないような...
夜は静かでしょうし治安的にはいいかもしれませんが住民が利用できる施設か？というと違いますね。

[3266: マンション検討中さん]

書込みが増えるほどデマに思えてきました。同じ内容ばかりで飽きましたよ笑

[3267: 匿名さん]

皆さんの商業施設への期待がそれほど大きかったということじゃないですか。
反面、内容からして落胆も大きいですが…。

[3268: マンション検討中さん]

同じ人物が連呼しているだけに思いますが、、私は公式発表まで気長に待とうと思います。

[3269: マンション検討中さん]

>>3268 マンション検討中さん

公式発表はわざわざしないでしょ
カーディーラーでも商業施設の定義に当てはまりますし、嘘は付いてないわけです

大阪トヨタが来ることは、既に野田ジオのモデルルームで伝えています

嘘だと思われるのであれば、モデルルームに問い合わせしてみたら如何でしょう？

[3270: 匿名さん]

>>3269 マンション検討中さん
正式発表は当たり前ですがするでしょ。
モデルルームのみで先行アナウンスは理解できますが。
早く公式に発表してほしいものです

[3272: 匿名さん]

>>3269
字づらで嘘じゃなきゃいいってものでもないでしょ。
商業施設なら駄菓子屋でもブティックでもフランス料理店でももちろんいいけど。
街づくりや再開発、活性化という構想にディーラーというパーツはいかがなものか。
売り主の誠実さが問われるね。

[3273: マンション検討中さん]

事前の広告の内容から外れているのであれば、阪急、阪神もきちんと公表して、修正すべきですよね。

ジオのHPにある阪神の会長のインタビューは、このまま掲載しておくと恥ずかしいと思わないのではしょうか？

[3274: マンション検討中さん]

ジオのスレをみても、情報はかなり混乱していますね。
事業者からの速やかな公表を望みます。

[3275: マンション購入済]

公式に発表して欲しいってあるけど、
モデルルームで営業が既にトヨタに決まったと言ってる以上、単に土地の半分がトヨタになりましたってホームページとかで出るだけですよね

阪神の戦略ミスです
余りにも高値で土地を無理して買ったせいです
高値で賃料を取ろうとして
結果トヨタ位しか応えてくれなかったんでしょう

それにしても、ジオ検討者が騒ぐのは分かりますが
棚ボタでジオの恩恵受けようとしていたリバー住民が
ここまで騙された！とかって騒ぐのは
どうかと思いますよ

私はリバーを購入してるので期待してましたが、
騒いだところでどうにもならないこと

リバーの利点は価格の安さにあります
納得したら買えばいいし、
嫌なら他を探せばいいんです

どうかもっと落ち着いて、
自分にとって満足できる物件探しを頑張って下さい

[3276: 匿名さん]

>>3275 マンション購入済さん

逆だろ。ジオは買わなきゃいいだけど、
ここはすでに買った人が多数いるわけだから。
商業施設の期待込みで購入した人も多いはず。

[3277: 匿名さん]

>3275 マンション購入済さん

第1街区を買った人はいいでしょうが、第3街区になれば商業施設を織り込むように
販売価格が上昇していますから。
実際、ジオとそれほどの価格差はないようです。

トヨタ決定で後悔している購入者も多いと思いますよ。