リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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[3188: 匿名さん]

>>3185 マンション掲示板さん
流石に私有地内にホームレスは考えにくいと思いますが、ヤンキーがたむろするなら地域性の問題ですね。
最も緑しかないとこに、集まるともおもえないですが。
鳥や虫が嫌なら買わないことですね。もともと、それを売りにしてるデベロッパーですから、初めから分かってることです。

[3189: 匿名さん]

>>3184 マンション掲示板さん
通勤なら費用を考えれば、徒歩の方がいいでしょうね。結局、電車の時間だと、すごい距離になるから、タクシーにしろ、不便です。
ただ、雨の日とか、費用を考えなければ、徒歩が短いほうが楽ですね。満員電車の19分を気にしないならですけど。
仮定ならべても、個々の考え方に依存しちゃいます

[3190: 評判気になるさん]

>>3189 匿名さん
通勤の費用は普通は会社からでるでしょうし、距離が遠くなっても時間が同じなら変わりないのではないでしょうか？むしろエアコンが効いて屋根もある電車に軍配があがるかと。満員電車も東京の満員電車に比べたら大阪の満員電車は屁みたいなもんかと。

[3191: 口コミ知りたいさん]

期待のポイントである商業施設もどれぐらいの利用頻度があるかですよね。週に一回も行かないようなものなら騒音やポイ捨ての元になるだけなんじゃないでしょうか

[3192: 匿名さん]

商業施設の利用頻度はどのような店舗が入るかにより、違ってくるんじゃないですか。
スーパーが入れば、毎日行きます。

関西の駅前の商業施設をみても、どこもスーパーが入っていますし、期待大です。

[3193: 匿名さん]

>>3190 評判気になるさん
確かにどの路線かにもよりますね。 東京とかわらないような路線も大阪にはあるけどね。

距離は個人の気持ちしだいじゃないですかね。
通勤で金でても、休日も多くかかるし、最終乗り過ごしたときのタクシー代はでかいから。近いほうが、楽だとは思ってるけど。

近くにすめるなら、近くを選択したいですね。

[3194: 匿名さん]

第三街区の１期は70戸成約済みとHPに出ていましたが、2期の売行きはどうなんでしょう。
モデルルームに行ってみたいと思うのですが、なかなか時間がなくて行けません。

南向きはかなり売れてしまっているのでしょうか？

[3195: 通りがかりさん]

さっきこのマンションのCMみました。
どうも梅田から3分のようですね。

[3196: 通りがかりさん]

>>3195 通りがかりさん
梅田から車で行って、全ての信号が青なら、余裕で3分以内に着きます。
何かおかしいですか？

[3197: 検討板ユーザーさん]

１駅３分でしょ

[3198: 匿名さん]

>> 3195 通りがかりさん
阪神梅田駅から、急行で1駅3分ではないですか。
歩いても20分くらいですが。

[3199: 匿名さん]

梅田で飲んだあとあるいてかえれる距離なのは嬉しい

[3200: マンション検討中さん]

高層階を希望しているのですが、まだ残っている感じですか？
週末にモデルルームに行かれた方がいれば、教えて下さい。

[3201: 匿名さん]

さすがに一時より勢いが落ちてきたのでしょうか。
第３街区246戸のうち、1期で70戸成約したようなので、残り176戸の販売ですか。

これからはジオとの競争もありますから、さすがにスピードは落ちるでしょう。

[3202: 検討板ユーザーさん]

契約者板で見たのですが、中国人の購入者はどのくらいいるのでしょうか。

[3203: 検討板ユーザーさん]

ここ買わへんやろ笑

[3204: マンション検討中さん]

いやいや、マンションギャラリーでは何人か中国人を見ました。買ったかどうかは分かりませんが。

[3205: 匿名さん]

差別するな

[3206: マンション検討中さん]

購入者情報なんて知る由もないでしょう。
転売や民泊なら駅近ジオが良いですしね。

[3207: 検討板ユーザーさん]

中国人ゲストルームとめるから、マナー悪すぎ

[3208: 匿名さん]

ジオに流れてほしいです

[3209: マンション検討中さん]

ジオの566戸と合わせて1416戸ですか。
この辺りの雰囲気も、商業施設も出来ますし、かなり変わるのではないですか。

阪神電鉄の社長が言っている新しい街づくりに期待したいです。

[3210: 住民板ユーザーさん1]

まずは電車の本数を増やしてもらわないと激混みですね

[3211: 住民板ユーザーさん1]

なにわ筋線は福島駅を通りますか？

[3212: マンション検討中さん]

>>3211 住民板ユーザーさん1さん

通りませんね。
北梅田→中之島→西本町となります。

[3213: 住民板ユーザーさん1]

>>3212 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。地理的にくるかなと思いましたが駄目ですか。

[3214: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3215: マンション検討中さん]

前の商業施設はいつ頃発表されるのでしょうか？
個別の店舗名などは後でもいいので、せめて、コンセプトや概要などでも発表してほしいですね。

[3216: 住民板ユーザーさん2]

ジオの販売開始が11月下旬なので、その前には情報公開あると思ってます。

[3217: マンション検討中さん]

>>3216 住民板ユーザーさん2さん

ジオのマンションは阪神電鉄も売主になっていますし、敷地全体の一体開発ですから、ジオの本格的な販売開始に合わせてくるんでしょうね。

[3218: 匿名さん]

>>3217 マンション検討中さん

イオンモール？
三井系のららぽーと？
阪急系のガーデンズ？

マンションの可能性は0%でいいのかな？

[3219: 通りすがりさん]

>>3218 匿名さん

北側の半分は、既に商業施設として公表していますから、マンションの可能性はないです。

[3220: 住民板ユーザーさん8]

東側に工事中の敷地がありますが何が立つんでしょうか…

[3221: 匿名さん]

最近の売れ行きはどうなんですね?
ジオが本格的に販売開始してきて、少し苦戦ですか。

[3222: 口コミ知りたいさん]

>>3221 匿名さん
掲示板は過疎ってますね

[3223: 匿名さん]

角部屋の窓が少ないですね。やっぱりコストカットでしょうか？

[3224: 近所の人]

ここの角部屋の窓は多分かなり小さい。
びっきりするくらい小さい。
コストカットといえばコストカット何だろうけど、耐震等級２とっているので建物は強いのでは無いだろうか。
窓が大きいと建物は弱くなるだろうから。
強いと言っても揺れるだろうから高層階には住みたいとは思わない。

[3225: 匿名さん]

この物件は低層階と高層階との価格差が少ないため、高層階から売れています。
低層が高いのか高層が安いのかはわかりませんが。

[3226: 匿名さん]

DEタイプの間取りは角部屋でも東側に全く窓がないのはどうしてですか？
共用廊下側に窓がついていますが、東側は壁になっていて
角部屋のメリットがないように思います。
他の角部屋は窓が小さいようですが、コストカット以外に何か
理由があるのですか？

[3227: 匿名さん]

>>3226 匿名さん

隣の棟に近いからじゃないですか？
模型見たらすごい圧迫感ありましたよ。
角部屋となってますが、廊下ではE棟とつながってますし、窓を開ける機会もないと考えたのではないですかね。

[3228: 匿名さん]

皆さんご存知ですか？
10/23 10時頃にA棟東側で起きた鉄骨落下による人身事故。

[3229: 口コミ知りたいさん]

>>3228 匿名さん
情報元は？

[3230: 匿名さん]

>>3226 匿名さん

耐震壁かな。

[3231: マンション比較中さん]

ジオと比較検討されている方がいれば、立地、価格、間取り、デベなど総合的にみて、
ご意見をいただきたいのですが。

[3232: 通りがかりさん]

大事にはいたらなかったみたいですよ。

[3233: 匿名さん]

大事に至らなくて良かったですね。クレーンから落下した鉄骨が作業員さんの頭に当たり、救急車で搬送された様です。その後、何事も無かったかの様にそのクレーンが稼働してたのが恐ろしい。数メートル東側なら歩道に落ちてましたよ。工事が終わるまで近寄らない事をお勧めします。

[3234: 匿名さん]

>>3233 匿名さん

さすが、施工～販売まで自社対応している会社ですね。少々のことは問題になりません。

[3235: マンション検討中さん]

商業施設について公表されたとの情報がありますが、何かありますか？

[3236: 通りすがりさん]

まだ公表されていませんが、決まったみたいです。

[3237: 口コミ知りたいさん]

>>3202 検討板ユーザーさん
昨日担当さんと話しました
850のうちの2/3が成約している状況で両手で数えられる程度だそうです
おおよそが日本国籍取得されているようです
ファミリーマンションなので民泊にはならないと考えてるようですよ