リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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[2988: マンション検討中さん]

リバーの少し古い物件見てきました。かなりチープな感じです。管理費もかなり抑えているのでここはどのようになるのでしょうか。ご意見頂けないでしょうか。購入予定者です。

[2989: マンション掲示板さん]

>>2988 マンション検討中さん
しつこい。デマは流すわ、何度も何度も同じ質問してくるわ、暇か！過去レス見なさい。

[2990: マンション検討中さん]

>>2987 匿名さん
坪単価で客観的に比較しましょう、出来れば階数方角合わせたいがそこまでは難しいでしょうから。

[2991: 検討板ユーザーさん]

>>2990 マンション検討中さん
ジオの正式単価はまたでてないですよ。

リバーの南CEは同条件で比較すると2,3百万高くなってます。

[2992: 匿名さん]

>>2852 >>2854

お前ら、偉そうに通報するだの嘘つきだの言いやがって、値上げされとるやないか！
お前らこそ、ええ加減な事言うな！

[2993: 匿名さん]

東向き棟と西向き棟の同部屋も３００～４００万は値段上がってました。

[2994: 通りがかりさん]

また嘘つき野郎が戻って来やがった。いい加減、通報するぞ。

[2995: マンション検討中さん]

>>2994 通りがかりさん
まあ、落ち着いて。言葉足らず、思慮足らずですよ。坪単価と言ってるのに百万単位だし。部屋単価発表まだなのにジオと比べたり。しばらく比較は待ちましょう。

[2996: マンション検討中さん]

西向きは目の前にガーデンがあり、道路を挟んで小学校がある。高い建物も少なく眺望がぬけていますよね。そこが東向きよりもメリット高いとされているようで、値段にも反映されているのではないでしょうか。
共用施設もほとんどがCDEF棟にありますし、エントランスから駅までの距離も違う。AB棟より値段が上がるのは仕方ないですよね。

[2997: 匿名さん]

>>2996さんのおっしゃることが営業マンの言うことと合致します。
棟ごとに価値が違うので同じ階数、同じ間取りであっても値上がり等の比較は単純にできないってことですよね。

[2998: マンション検討中さん]

既に売れてる部屋ありましたか？？
16階以上の高階層希望です

[2999: 通りがかりさん]

今回は縦長リビングが人気のようで、縦長リビングタイプの16階以上はほとんど売れていました！横長リビングタイプの16階以上はぼちぼち空いたましたよ！

[3000: マンション検討中さん]

>>2999 通りがかりさん
えーーーー！結構ショック、、、です。
縦長の方が人気なんですね。そこは不思議。週末見に行ってきます。遅いかな

[3001: マンション検討中さん]

連投すみません。ここは全て一度に売り出しですか？念の為…

[3002: マンション検討中さん]

格安の抽選部屋以外はすべて先着販売中のようです。
提示される価格表は一部ですが、聞けば教えてくれました。

[3003: 契約済みさん]

小出しにしてますが、3002さんが言われているように、聞けば教えてくれます。

[3004: 通りがかりさん]

>>3000 マンション検討中さん

AB棟では横長が人気だったのに、今回は何故か縦長が売れてると言っていました。
縦長リビング希望じゃなければ、明日でも大丈夫だと思いますよ！！

[3005: マンション検討中さん]

今回も多数要望が入ってるんですかね？
最初は西向きを狙っていた方を中心に人気の部屋が売れて、あとは緩やかにという感じですかね。

[3006: マンション検討中さん]

>>3004 通りがかりさん
皆さんありがとうございました。
売り出してから間もないので油断してました、、
嫁と相談して、週末にモデルルーム伺います。

[3007: 匿名さん]

こりゃ今年中に完売しそうだね。

[3008: 検討板ユーザーさん]

学校って休み時間に騒いだりお昼休みに大音量でスピーカーで音楽ながしたり、部活で野球部が大声だしたりバンド演奏したりしますよね？運動会の練習時期とか最悪じゃないですか？地図をみると近隣に学校が3つもありますね。

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>3008 検討板ユーザーさん

自分の子供がすぐそばで頑張っている姿や楽しそうにしている姿を想像できると思うと、素晴らしい環境なのではないでしょうか？

[3010: 匿名さん]

>>3008 検討板ユーザーさん
そう言う価値感の方には合わないマンションかもしれませんね
子育て世代の住民と揉めるかもしれませんから
他に行ってください

[3011: 匿名さん]

最近広告が入ってたのでみましたが、高いとは思いませんが正直そこまで安くないですね？
売り出し初期の頃より値上がりしているように思いますが、それだけ売れてるってことですかね。

[3012: 検討板ユーザーさん]

見に行きましたが本当に売れてますね。とはいえまだ選択肢はあるので気になる人はお早めに。気になる部屋あったけど1ヶ月ほど冷静に考えます。商業施設何になるんだろ、イオンならポイント大。買い物便利ですよね。

[3013: 名無しさん]

>>3012 検討板ユーザーさん

噂ではイオンモールとのことです。
目の前がイオンなら本当に便利ですよね！
西向きの棟が気になりますが、私もじっくり考えてみたいと思います。

[3014: 名無しさん]

>>3013 名無しさん
ジオもリバーも商業施設予定地が紫色なのでイオンかもしれませんね。

[3015: 検討板ユーザーさん]

>>3014 名無しさん

駅前にイオンがあるから、どうなるんでしょうね。
早くしりたいものです。

[3016: 検討板ユーザーさん]

スーパー玉出じゃないの？

[3017: 検討板ユーザーさん]

違うらしいよ

[3018: 匿名さん]

もう90件くらい仮申し込み入ってるみたいです。
学校側は抜け感があり、見晴らしは良さそうですね。

[3019: マンション検討中さん]

このマンションには、どんな人たちが住むのだろう？

[3020: 匿名]

共働き率が高でしょう

[3021: マンション検討中さん]

>>3020 匿名さん
便利な場所ですから、おっしゃられるとおりですね。

[3022: ご近所さん]

便利な場所っていうより、安い物件だからでしょうね。

[3023: 匿名さん]

ずっと検討してたけど、このマンション前より値上げしとるな・・・

[3024: 検討板ユーザーさん]

>>3023 匿名さん
ずっと前からみてるがヨンエル高階層下がってない？サンエルは知らない

[3025: 検討中]

若干上がってる部屋もあれば若干下がってる部屋もありますね。総じてトントン。

[3026: マンション検討中さん]

リバーかジオで悩んでいます。同じ悩みの方ご意見頂けないでしょうか。

[3027: マンション検討中さん]

>>3026 マンション検討中さん
決めきれなく数年も悩んでる方もいます。答えが出ないというのも結論のひとつ。今の売行きですとジオ売出しの時にはリバーの部屋の選択肢は少ないと思います。その時は部屋数少ないリバーと部屋数豊富なジオでお悩みになれば宜しいかと。予算と1番に優先する事を決めると迷いが減りますよ。

[3028: 匿名さん]

>>3026 マンション検討中さん

あなたにとって、両方とも迷いが生じる物件ッということですから、見送るっと言うのも選択肢の一つなのではないでしょうか？

そんなに決めれないなら、わたしなら他を探します。

[3029: 近所の人]

この時期にリバーを買うのは勇気が入りますよね。

ジオがリバーの１割高くらいなら後悔しません？

３割高なら諦めもつくけど。

リバーが勝っているところは耐震等級２ってことくらいでしょう？

俺なら絶対に待ちます。

850戸もあればキャンセル住戸も出るでしょうし。

[3030: マンコミュファンさん]

ジオのメリットはリバーより駅に少し高いことですが、それを値段の差と折り合いどうつけるかじゃ無いですかね。歩いて一、二分のさなら僕は安い方に魅かれます

[3031: マンション検討中さん]

5000万の1割高500万アップですよ…2割で1000万。500万あれば好きな家具、電化製品買いたい。私の予算、その差額ならリバー選びますね。まあ、人それぞれ。迷うなら買うのはやめておきましょう。

[3032: マンション検討中さん]

>>3029 近所の人さん
キャンセル出ているのでしょうか？

[3033: マンション検討中さん]

>>3032 マンション検討中さん
ローンの仮審査やその他理由でキャンセルが出たとお聞きしました。

[3034: 通りがかりさん]

リバー買ってますが、ジオの値段が距離相応なら、キャンセルして、買うことも考えてます。かなりのマイナスですが、一生もんと考えると、良いかと思ってます。

[3035: マンション検討中さん]

そのように考えている方は、多いのでしょうか？

[3036: マンション検討中さん]

私もジオの価格待ちですが、
リバー契約後のキャンセルは数百万円の前金放棄ですよね。
そんな余裕のある方多いとは思えません

[3037: 近所の人]

キャンセル住戸はすでに出ていました。
850戸もあるし入居まで長いのでキャンセル住戸は必ず出るでしょう。

ジオは長谷工ですけど間取りはジオの方が絶対に良いと思います。
リバーは縦長すぎる。
いま、分譲でソコソコの家に住んでいる人だったら完成してからリバーの中に入ってみると狭く感じると思いますよ。
5000万の１割は５００万で確かに大きいですけど、同じ平米数なら500万出す価値があると私は思います。

リバーはお金のかかるタワーパーキングだし。
これでジオがサイクルポートでもあれば２割高でも許せちゃいますね。