リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[2868: マンション検討中さん]

>>2866 匿名さん
坪単価210位
共働き率は公表されてません。立地上高いのでは？

[2869: マンション掲示板さん]

西向きに2千万台パンダ部屋あると予想

[2870: 匿名さん]

よその不動産屋が書き込んでるんやろうけど
スラムになりそうとか
ええ加減な書き込みやな
スラム化とは住民入れ替わることが前提やないんか

[2871: 匿名さん]

>>2862 近所の住人さん
二千三百万あります。

[2872: 匿名さん]

>>2862 近所の住人さん
100m2 ごえで7000万円台は近辺では安いですよ。

[2873: マンション掲示板さん]

結構頑張って働いてるけど7000万は出せないです
安いかもしれないけど、ね。

[2874: 住民板ユーザーさん5]

年収が2300万あれば7000万は安く感じるでしょうね。

[2875: マンション検討中さん]

ここは平均価格が7000千万円もするのですか。知りませんでした。検討していましたが、残念ですがとても買えません。諦めます。

[2876: マンション掲示板さん]

>>2875 マンション検討中さん

60㎡70㎡台の部屋は4000万円〜でありますよ。

[2877: 通りがかりさん]

>>2875 マンション検討中さん

平均7000万て急に高くなってますね。売れたので高くなったのかもしれなせん。ジオを待った方が安いかも。

[2878: マンション掲示板さん]

だから平均7000万じゃないんだって、、

[2879: マンション検討中さん]

リバーの物件、いろいろ見てきました。
年数が経過するとこうなるのかというイメージができました。立地や学校への近さを考えると良いのですが、建物自体で悩んでいます。皆さん、そのへんはどうでしょうか。

[2880: 匿名さん]

リバーは元々ヨーロッパのお城風建物なので
築年数が経って古城的なイイ味と雰囲気になったと
みるか廃墟ととるかは各個人の感性でしょうね。

[2881: マンション検討中さん]

>>2879　マンション検討中さん
自分は永住するつもりではありませんので、将来は賃貸or売却を視野にいれてます。

おっしゃる通り立地もそうですが、ここはファミリーマンションだと思ってますので

上記の通り賃貸or売却どちらもニーズが居ると思ってます。

ただ経年劣化と言いますか状態がまだ良い時に、と考えるのが当然だと思ってますので、

その時期は１０年前後までなのかなと。

こちらのマンションでは管理をきちっとしていただければと願っております。

[2882: 匿名さん]

>>2880
他のリバーの物件をいろいろと見たけど、そんな風には見えなかったけど・・

嫌味な言い方しますねキミ。

[2883: 匿名さん]

嫌みではないですよ
全てのリバーを知ってる訳ではありませんが
例えば最近のリバー難波やリバー千里中央あかり絵は
緑が多く周辺環境もいいので洋館風に見えますし
リバー千里中央も古いですが悪くないですよ
リバー京橋は周辺環境がディープなせいか古く感じますが古城の様でもありましす
その他古いリバーで団地っぽい物もありましたが
最近の建物は色んな部分に配慮があり遊び心もあり
コストパフォーマンスもあり概ねいい感じだと
私は思いますよ。

[2884: マンション検討中さん]

リバーの建物ですが、やはり団地っぽい感じがします。
これは、各自の感じ方の違いによると思いますが、私は
そのように感じました。
それと、大きな庭園がありますが、外から人が入り放題なので
セキュリティー面で少し不安があります。
福島でも鷺洲は治安がいいほうなのでそれほど、心配する
必要はないかも知れませんが。

[2885: マンション掲示板さん]

>>2884 マンション検討中さん
キミ、知恵も無いのにいちゃもんつけると粗が出ますよ。どこがおすすめなの？具体的に理由添えて言ってごらん。大阪、5000万以内、中階層以上、70m2以上３Lで教えて。知識量見てあげる。

[2886: 買い替え検討中さん]

ここの契約者か知れませんが、この掲示板は言葉使いも荒くこわいですね。荒れるとおっしゃっている方の意味が良くわかります。

まあこの意見も客観的には見れず、またまた荒れるのでしょうけど。治安の悪そうなマンション、購入しなくてよかったです。

[2887: 匿名さん]

リバーの物件はいつも販売関係者が書き込んでいるよ。有名な話。だから少しでもナガティブなことを書くと怒られます。それだけネガティブな面が多いということかもしれませんが。。。

[2888: マンション検討中さん]

>>2887 匿名さん

それ、逆ですよ。
他の愉快犯か業者が書き込みです。

[2889: 匿名さん]

＞＞2885

グランドメゾン新梅田タワー。
以上。

[2890: マンション掲示板さん]

>>2889

福島駅近くと野田駅近くではレベルが違い過ぎる。ハイやり直し!

[2891: 匿名さん]

通りがかりで〜す
グランドメゾン新梅田タワーは鉄板だよね
でも完売しちゃうからね
暫定で結局リバーなのかな？
でもグランドメゾン新梅田が早く終わり過ぎたので
隣のグランドメゾン51タワーが早目にスタートするかもね
戸数も多いし囲まれてるから70平米5000万以内の部屋も結構出る可能性大
竣工予想で見ればここと極端に変わらないし
急ぐ事情がなければグランドメゾン51かな。

[2892: 匿名さん]

グランドメゾン新梅田タワーの
11階の約70平米で4500万位だからね〜
野田よりレベルが高い福島駅6分だし
問題無いでしょう〜
なんだったら16階82平米5100万位のとか色々あったよ。

[2893: 匿名さん]

>>2885 マンション掲示板

グランドメゾンにぐうの音も出ず。反論する知識も無く残念な奴。

[2894: 匿名さん]

ここはスペインの城の偽物に似てますね。

[2895: マンション検討中さん]

>>2893 匿名さん
マンション購入に反論の知識とか、はい論破ーの、構ってちゃんかな？
リバーとジオなら近場で比較になるかもしれないけど、福島駅近くと比較されてもね。

[2896: マンション検討中さん]

>>2894 匿名さん
スペインにあんな城ないけど、どこの城？

[2897: 匿名さん]

あなたは知らないだけ。

[2898: 匿名さん]

安っぽくない？　１９８０代のラブホテルみたい。

[2899: 匿名さん]

笑えるぐらいセンスがない。

[2900: 匿名さん]

>>2898 >>2899

お前、早朝からなに一生懸命になってんのww

[2901: 近所の住人]

グランドメゾンの弱点は修繕積立金が高そうな事となにわ筋がある事。
お値段は安いよね。

[2902: 匿名]

安っぽいかは人それぞれですから。デザインや雰囲気も含めて気に入ったから購入する、ただそれだけ。

[2903: 匿名さん]

似てるでしょう！

[2904: 匿名]

>>2903 匿名さん

ほんとですね。西洋のお城にそっくり！

[2905: 匿名さん]

＞＞2885、＞＞2890

2885で「大阪」でって書いてるくせに、グラメを出されて「福島駅近くと野田駅近くではレベルが違い過ぎる。ハイやり直し! 」ってｗ

それなら最初から野田駅限定でって書けよ。
所詮、何の知識もないただのリバー信者。

[2906: 匿名さん]

そうだよ
どんな答えが出てくるのか楽しみにしてたのに
野田限定なんて選ぶも何も物件ないじゃん
知識見てあげるとか書いておきながら
ガッカリもいいとこだよ。

[2907: 購入検討者A]

私はこのマンションの外観が好きです。他のマンションは最近ガラス手すりの同じようなマンションばかりなので、、まあ好みですね。

[2908: マンション比較中さん]

野田駅と福島駅だと子育て的には野田の方がまだマシなのかな？

福島駅近くの公立？の幼稚園とか汚いし。。。

てか福島駅周辺に住む家庭の人は私立に通わせる人多いんですかね？

言うても野田周辺の幼稚園もそんなにいい場所は無かったけど。

[2909: マンション検討中さん]

環境、学校、物件何を基準に選ぶかは、人それぞれですね。

[2910: 匿名さん]

>>2908 マンション比較中さん
子育て的にも福島でしょう
既存の戸建よりも圧倒的にマンション世帯の子供の数が多いのだから
今すぐ転校するなら判らないが
子供が生まれたり大きくなるからマンションを求めるケースが多い訳だし
これから入学で考えれば
リバーやジオの住民層とWグランドメゾンやローレルの住民層の学校
どちらが共働き率が少なく余裕があるがは明白でしょう？
環境的にも圧倒的に福島ですよ〜
野田と福島比べて野田かもなんでばか言っちゃいけないよ。

[2911: 匿名さん]

野田と福島が甲乙付けがたいレベルなのなら
リバーガーデン福島ではなく
リバーガーデン野田でいけば良かったのに

最初から野田と福島の優劣なんて建物の名前が物語ってるじゃん

リバーば嫌いじゃないが野田のリバーが福島やグランドメゾンに対抗しようなんて身の程を知るべきだよ。

[2912: 近所の人]

福島の駅前は汚い。
特に子供がいる世帯にとっては。
ただ福島の方が小学校は良いって言いますよね。

グランドメゾンの辺りは福島駅前と違ってまだ雰囲気がいい。

駅前の雰囲気は
野田≫福島
だと個人的に思います。
生活のしやすさもスーパーが沢山あるし野田の方が上かな。

駅力は福島の方が上かな？
野田は３駅使えるので一緒ぐらいか。

ローレルは家族層には人気が無いと思います。
特に小学生以下の子がいる世帯には。
あの辺りって暗いしガチャガチャしてるけど何か寂しいんですよね（笑）

次のグランドメゾンの敷地内に商業施設ができれば生活のしやすさはガラッと変わるかもしれませんね。

[2913: マンション検討中さん]

リバー前に出来る商業施設にもよるでしょうが、小さいお子さんが居る家庭なら単純に野田の方が良いんじゃない？

福島も野田も特色が違うし、今後野田に出来るジオもそうだし、リバーも含めて共働き率が高くなるとも限らんでしょう。

[2914: 匿名さん]

>>2912 近所の人さん
グランドメゾンの辺りは良くてローレルは薄暗いとか意味が分からんグランドメゾン51を含めほぼ同一だろ
リバーが野田贔屓なのは分かるが福島に噛み付くとはリバーガーデン福島と名乗ってる物件としては
自己否定だろ
もっと考えて発言しなよ
そもそもそちら側が偉そうにどのくらい知識量があるか見てやるなんてカッコ付けてグランドメゾン相手に撃沈した腹いせだろ
都合悪くなったら大阪市内を野田限定に変更するなんて意味分からん
この後に及んで野田は福島にあるグランドメゾンや薄暗いローレルより勝るだって話しにならんわ

[2915: マンション検討中さん]

大阪⇒福島⇒野田になるに連れて程よい感じで都会感は薄れて行く環境感だし、それぞれ魅力があるから良いんちゃいますか？

グランドメゾンやローレルの方がマンションのクオリティとしてはそりゃー上やろうけど、立地の良し悪しをマンションだけでは決めれないでしょって話。

個人的に子供が成人したり、居ないなら福島に住むけど、子育て環境としてはどうやろ？って感じやね。

[2916: 近所の人]

感じ方は人それぞれですが、私はどこにも噛み付いている気はありません（笑）
なぜそこまで必死なのでしょうか。
気持ち悪いです。
もしかしてどこかの営業の方でしょうか。
ファミリー層は野田に住みたいと言う人も必ず居ると思いますよ。
グランドメゾンとローレルの立地が一緒と言うのもよくわかりませんね。
ただ
野田≪福島
という認識なのは分かりました。

[2917: 匿名さん]

そちら側こそ
大阪、5000万以内、中階層以上、70m2以上３Lで教えて。知識量見てあげる
とか気持ち悪いですよ。