リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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[2601: 匿名さん]

売れなくて苦戦してるのでしょうね。

[2602: 匿名さん]

100平米は苦労するでしょうね。
それでも、普通の広さは完売なんで、需要があるってことですね。
だせる金額で階数、ロケーション、設備を決めるだけです。お金あるなら、自社ビル建てたら、いいんじゃないんでしょうか。

[2603: 通りがかりさん]

アンチが必死やな。
興味無いならいちいち書き込まないでしょ。
それをダメ出しとか見苦しいですよ。
買えない僻みと思われるのが嫌なら来ない方が良いですよ。

[2604: マンション検討中さん]

その通り、アンチジオが必死過ぎですね。根拠がなくリバーが良いと言われても、どこが良いか全くわかりません。魅力が価格以外には無いのかな？徐々にジオの方が良いような気がしてきました。

[2605: 検討板ユーザーさん]

>>2602 匿名さん
その通り。

[2606: マンション検討中さん]

>>2604 マンション検討中さん
というか、ここはリバーの掲示板ですからね。
わざわざアンチリバーのコメントを書きにくるなんて、必死なジオの営業マンとしか思えません。
きっと、思いの外、価格が高くなりそうなので、必死に近所のマンションの価値を下げようとしてるんでしょう。
ジオは千里の件もあるし、やり方がいやらしいですね。

[2607: マンション検討中さん]

ここはあくまでも検討掲示板ですから。購入者でも検討者へ何らかの有益な情報をもたらさない方は、住民板ででも営業トークを勝手に繰り広げててくださいまし。てきとーに売れてそうなのでボクちん買ってもーたドー的な知的レベルの低いコメントは差し控えください。

[2608: 匿名さん]

アンチジオの人って入るのだろうか。
駅近でそもそも土地代が高いから、部屋単価も高い。でも、便利だし、大阪で有名な阪急だから良いと言う感じ。
でも、高いだろうから、僕はリバーの高層階を選択したけど。そんな、避難しあう内容ですらないですね。

[2609: 匿名さん]

私は予言します。
今ここでリバーを過剰に叩いてる人はジオが売り出して好調になりだすと逆にジオの板でジオ下げ、リバー上げに躍起になることを。

ということで相手にしないが吉。
ここはリーズナブルでいい物件だと思いますよ。

[2610: 匿名さん]

リバーの新築物件はただ安いなりの住民が集まるので数年経つと自転車、バイクの違法駐車や子供のマナーの悪さが目立ちます。ここの掲示板と同じですね。せっかく緑が多く、地中海風？なオシャレな外観なのに管理が行き届いていないのが残念です。 また修繕費、駐車場代等安いのが目につきますが、後からドカンと来るでしょうね。

[2611: 評判気になるさん]

>>2609 匿名さん
検討中板には必要のない妄言ですね。
相手にするかしないかは各々が決めることだと思います。
ここは検討中板ですので物件に対する発言をしてください。

[2612: 評判気になるさん]

>>2610 匿名さん
800人のご近所さんとお付き合いと考えればいろんな家庭があるだろうなと思います。うるさいやつ危ないやつ。800人もいれば中には必ずいるでしょう。また敷地内に部外者が入りやすい構造になっているようで、ヤンキーのたまり場にならないか不安です。

[2613: 匿名さん]

ジオはさすがに高いみたいですね。
阪神が海老江一丁目を買い取った時からマンションになることは不動産業界の中で出回っていたみたいですが、まさか半分が商業施設になるとは思いませんでした。
土地代が高いことが影響しているのでしょう。
こことは価格帯が大きく変わるので、購入層も異なることになるでしょう。

[2614: 匿名さん]

ぼくはジオを待つ。

[2615: 匿名さん]

>>2611 評判気になるさん
ここは検討中板ですので物件に対する発言をしてください。

[2616: マンション検討好きさん]

>>2614
リバーならジオ。
ジオならブランズ。
ブランズならパークハウスかな。

[2617: 匿名さん]

リバーいいよ。
なんばと夕陽丘のリバー見てきたけどメンテナンスも良いし大規模にしては住民の印象もグッド。
物件の価格もうなぎ登り。
買う価値あると思っています。

[2618: 検討板ユーザーさん]

>>2617 匿名さん
なんばが上がったのは知ってましたが夕陽丘も上がったんですね！

[2619: 匿名さん]

>>2607 マンション検討中さん
なら、先に有用な情報書いたらどうですか？

[2620: 購入経験者さん]

>>2619 匿名さん
検討中板には必要のない妄言ですね。
相手にするかしないかは各々が決めることだと思います。
ここは検討中板ですので物件に対する発言をしてください。

[2621: 匿名さん]

>>2620 購入経験者さん

コピペこそ不要ですよw
物件に対する発言宜しくね

[2622: 匿名さん]

物件についてと言うことであれば、部屋の入口側に非常階段ありますが、覆いがないタイプですね。非常時に雨ですべったりしないか心配でしたが、階段は金属むき出しでなく、ちゃんとしているようなので安心してます。

オプションは高いので、標準設備が充実した他と比べる場合、高いと思っても、結果変わらないケースもあるかも。入居後に独自にリフォームする方がよいのかと思ってます。

他のかたも書かれてますが、ここの間取りではキッチン込みの平米で記載されているので、間違えないよう気をつけてください。

個人的には購入して正解だと思ってます。

[2623: マンション比較中さん]

マンションの玄関は、どこでも狭いものなのかなと思っていました。

でも、プレサンスの間取りを見て、アルコーブがあり 玄関が広いのとプライバシーが守られている感をとても感じました。マンションなのに 一軒家と同じような感覚で住むことができそうで良いと思います。

大規模マンションのリバーやジオより、やはりプレサンスの方が素敵だなと思います。
皆さんも一度プレサンスのＭＲに訪問されてはいかがでしょうか。

[2624: 通りがかりさん]

>>2623 マンション比較中さん

プレサンスはないわ（笑）
場所も悪いし狭いし比較対象にもならん。
リバーかジオのどちらかにします。

[2625: 匿名さん]

>>2623

プレサンスなんて購入したら笑われるで。敷地内にオシャレな工場があるマンションやろ。真横に建つ投資用マンションのおかげで日当たりも最悪らしいし。リバーやジオの影響で全く売れていないのは有名やで。

[2626: 検討板ユーザーさん]

いいすぎ。皆さん予算もある。リバーの価格帯が満足する人がくればいい。

[2627: 匿名さん]

同意。
他の物件のあからさまな悪口はやめましょう。

[2628: 評判気になるさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170509-00000111-mai-bus_all

近くにこんなのも出来るようなので、便利になりそうですね。

[2629: マンション検討中さん]

ＪＲ福島駅付近とあり、このマンションからは徒歩で１０分以上あるので、頻繁には行かないでしょうね。はるか遠くの駅の出来事のようです。最寄の野田駅にも何か複合施設できないかなあ。

[2630: 評判気になるさん]

プレサンスとの比較にリバーの検討板にきてみたんですが、なんか変な人ばかりですね。
プレサンスの検討板は全て読んだんですが、そんな方は居なくて、真剣に真面目に意見交換を行ってられます。勿論、リバーのレスも大方は真剣な議論、意見の書き込みなんですが、チョットまともに議論できなさそうな変な人たくさんいます。やはり大規模になるとこうなるんですね。きっと自治会も同じですね。

[2631: 検討板ユーザーさん]

>>2630 評判気になるさん
申し訳ありません、としか言えません。

[2632: 通りがかりさん]

>>2630 評判気になるさん
じゃあリバーには住まないでください。
プレサンスへどうぞ。
そもそもリバースレのここに、プレサンス推しの変な人の書き込みに反応した人がいただけやと思いますが。
プレサンスの検討版も見ましたが、4万円で住める(ただし頭金多く入れる)とか言ってるおかしな人がいましたけどね。

[2633: 匿名さん]

GW 中特に酷かったですね。ようやく落ち着いてきました。まともなやりとりができそうです。

[2634: マンション検討中さん]

そんなことをわざわざ書きにくるあなたも同じですよ。
大きくなれば、まとまりにくくなるのはその通りだと思います。

[2635: 匿名さん]

>>2628
本当ですね。
良い立地だとは思っていましたが予想以上です。
いろいろなことが相乗効果で波及しているのかな。

[2636: 評判気になるさん]

リバーの前面道路の騒音や大気汚染が酷く、外観については、リバー千里中央マンションとよく似てて、イスラム国のイメージみたい。これも相乗効果かな。

[2637: eマンションさん]

リバーの全面道路の環境は大したことないです。地元なのでわかります。問題は近隣に複数の学校と公園があることです。

[2638: 匿名さん]

過去レスで散々議論された通り目の前の道路問題なし。実際に見に行っても全くきになりませんでした。三街区まだかな。2街区と同じ価格なら◯、安くなったら◎

[2639: 匿名さん]

ぼくもそのイスラム国のイメージがきらい・・

[2640: 匿名さん]

>>2639 匿名さん

イスラム国のイメージとは、どういったイメージでしょうか？
イスラム国は特定の地域や場所を指す訳ではなく、元々ある国や街を侵略しているのに地域、風景的なイメージをお持ちなのでしょうか？
ぜひ詳細を。

[2641: マンション検討中さん]

リバーも、まさかイスラム国のイメージがあるって忌避されるとは思ってなかったでしょうね。
全く理解不能な意見ですが。

[2642: 評判気になるさん]

なんだそれ、意味不明。無視無視

[2643: 匿名さん]

リバーガーデンのマンションに散見される屋上のモスクっぽい飾りのようなものからイメージされるのでしょうか？
ここにはつかないと聞きましたが。

[2644: マンション比較中さん]

リバーさんは今流行りのイスラム国をイメージされているんですね。ジオはただ単にオシャレなデザインだけなので単調ですよね。

[2645: 匿名さん]

ジオのほうは落ち着く

[2646: 匿名さん]

>>2643
リバーも最近できた夕陽丘のマンションは屋上はシンプルです。
ここもＨＰのデザインでは屋上には何もないようですね。傾向が変わってきているのかも。

[2647: マンション検討中さん]

仕事の関係でなんばのリバーガーデン見ましたが外観よかったですよ。
夜だったのですが、廊下のライトアップも上品でそれなりの高級感も感じました。
夕陽ヶ丘もいいと聞きますね。

[2648: 評判気になるさん]

なんばから良くなってきましたね〜。あの作り物無くした方が良いですね笑

[2649: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2650: 匿名さん]

>>1483 匿名さん
こんな不便な工業地域に建つローカル駅まで７分のマンションを買う層ってのは、リセールバリューに関しての知識や意識が全く無い層ですよ。