リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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[1988: 匿名さん]

いつだったか販売実績日本一取ってましたよね？
良い称号ではありますけど、逆から見れば明らかな価格設定ミスですからね。
値上げは当然。

[1989: 匿名さん]

>>1988 匿名さん
安く感じるような値段でないと売れんよ。
ブランドマンションでないのに。

[1990: マンション比較中さん]

>>1989
全く同感。

[1991: 通りがかりさん]

価格設定が話題になるとか
業者さんの妬みっぽくて
真の購買検討者の邪魔ですね

[1992: 匿名さん]

>>1991 通りがかりさん
妬まれるマンションじゃねーよ！(苦笑)

[1993: マンション検討中さん]

もう値段は下がらないから諦めなよ。
夕陽ヶ丘も高い高いと言われながら完売したし。

[1994: 匿名さん]

>>1993 マンション検討中さん
信者ってマジ怖い、、、苦笑

[1995: 匿名さん]

AB棟前のサンディもオープン間近ですね。あれだけ近くにあると便利だと思います。幹線道路を渡らずに済むから地味に助かるなあ…

[1996: 匿名さん]

福島には価値があるがリバーには価値がない。

[1997: マンション比較中さん]

デザインが一昔前の団地っぽいから好きじゃない。

[1998: 匿名さん]

営業さんも2期以降は1987さんと同じように言われてましたね。
1期募集の時よりは他のマンションの計画も増えてきて、悩まれる人も多いのかなとは思いますね。
価格適正は各々の判断として、立地・環境の良さだといい選択肢だと思います。
信者って怖いとか書かれてるけど、アンチの方がよほど・・・。
過剰な持ち上げも誤った判断要素になると良くはないですが。
しかし、検討スレに検討するでもなく張り付いてる人ってそんなにリバーが嫌いなのかな（笑

[1999: 匿名さん]

住む環境が良さそうなので楽しみです。
あと1年10ヶ月は長いですが（´-`）

[2000: 評判気になるさん]

土壌汚染の心配はないですか？

[2001: 匿名さん]

土壌汚染があるのは認めた上で、しっかりと土壌の入替え及び建設前の確認の実施。
また、建設後も定期的にチェックは行いますという説明でした。
あとはリバーの対応を信用するかどうかですね（笑
個人的には比較的しっかりした説明かと思いましたが、内容に語弊があるといけないので直接聞かれるのが良いかと思いますよ。

[2002: 匿名さん]

梅田からかなり近いんですね、ここ。3分で行けると書いてあって、こんなところがあったんだと発見です。3LDKが2900万円台と書いてありましたが、これは一番下の階ですか？

資料請求された方はいくらくらいが中心だったのか教えていただけると嬉しいですが。

価格が安ければ払いきることができそうですし、検討したいなと思っています。

[2003: マンション検討中さん]

>>2002 匿名さん

梅田まで3分は電車でって事です。
徒歩だと25分くらいかかるのではないでしょうか。

価格帯は3600万円〜って感じですね。

[2004: 通りがかりさん]

近隣に住んでますが、補足しますと梅田までは自転車で12，3分、バスで10分弱といった感じですね。
私はよく自転車でふらっと梅田に行きます^ ^
電車では3分ですが駅までやや距離があるので、トータルで早く着く上記移動手段をメインに行動しています。

[2005: 匿名さん]

17日にオープンしたサンディに行ってきました。野菜やお肉、お魚などもありましたが、普通のスーパーよりは品数は少ない感じでした。調味料やお菓子、パンなどは安かったです。普段の買い物はイオンやコーヨーなどをメインに買い忘れや買い足しに利用するには十分だと思いました。
道路に面した建物の解体もだいぶ進んでいて本当に2018年が待ち遠しい限りです。

[2006: 匿名さん]

サンディレポありがとうございます！助かります。
あら、生鮮はちょっと物足りない感じなのですね。日販品だったらとても良いということになってくるのかしら。
ご近所にそういうお店があるというのはとても便利だと思います。
買い忘れている時にあるとかなり気持ちが楽になる。

[2007: 匿名さん]

>>2004 通りがかりさん
梅田まで自転車で12-3分って、、、
どんなけ遠いねん。
こんなハズレよりも中津直結のタワマンの方が断然いいわ。

[2008: 口コミ知りたいさん]

>>2007 匿名さん
どんなけ体力ないねん
老人？
タワマンスレ行ってこい

[2009: 匿名さん]

>>2008 口コミ知りたいさん
体力の話してんのちゃうねん。
どんだけ不便な場所に住むつもりやねん、ちゅう話やねん。

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん

中津？どんだけ不便やねん。
グランフロントのタワマンの方が断然いいわ。

って言われたらどう答えます？

[2011: 匿名さん]

グランフロントのタワマンはいいよね～ってファミリー層の人は思わないでしょ。

まず子育てには不向き。

中津は治安悪いってイメージだし。

[2012: 匿名さん]

>>2011 匿名さん

フォローありがとうございます。相手の土俵に乗ってみただけです。
私は中津は知りませんが、グランフロントに住めるなら住んでみたいですけどね。

[2013: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2014: マンション検討中さん]

不便な場所でこの価格なら短期間でここまで売れないでしょうね。

[2015: 評判気になるさん]

>>2014 マンション検討中さん
安価だからだよ。

[2016: 匿名さん]

この物件、資料請求してから何回も夜遅くに電話かかってくるから困る。。物件はまあまあ良いんだけど。

[2017: マンション比較中さん]

梅田に自転車で10以上掛けて行ける事が便利って騒げるここの住民って、マジ幸せすぎるよなあ、、、。笑

[2018: 匿名さん]

>>2016 匿名さん

私も確かによくかかってきます、、、笑

[2019: 名無しさん]

現梅田在住ですが、リバー周辺の鷺洲は子育て環境、住環境どれも現環境より上。自転車で10分、充分に街中です…私は7分程でいけましたが。コストパフォーマンスも良く良物件です、安心して下さい。不安点を敢えて上げるとすれば…戸数が多い故に売却時に高値が付けにくいリスクがありそう位。

[2020: 匿名さん]

>>2019 名無しさん
不安点は土壌汚染跡地のマンション。

[2021: マンション検討中さん]

鷺洲もこんな価格になる時代になったか
一昔前なら、もっと庶民価格だったのに

[2022: 買い替え検討中さん]

北区、中央区、西区、福島区って庶民価格からは遠のいたよねぇ・・・

[2023: 匿名さん]

>>2020
大丈夫なの？
http://www.constnews.com/?p=5050

[2024: 匿名さん]

EFで購入しました。完成まで待ち遠しいです。少なくともタクシーでさっと家に帰れる距離に梅田があるのは便利ですよね。今は奈良なので、夜遅くに電車が無くなると一万以上払って帰る事になっちゃいますから。

[2025: 匿名さん]

>>2016 匿名さん

リバーだからな。
部屋とってもらって本契約しなかったら、態度変わるし、何回も呼んだり、金をなかなかかえさんかったり散々だったわ。

[2026: 匿名さん]

>>2025
っていうか、
部屋とってもらって(申込書出して)やめるなんてマナー悪いよね。
ピザのキャンセルとは訳がちがうんだからさあ。
それだけ慎重に買うか買わないか確り決めてから業者に伝えないといけないし、それが大人。

[2027: マンション掲示板さん]

シティータワー大阪福島 今思えば そこそこの御値段でした。

[2028: 匿名]

>>2023 匿名さん

大丈夫やろ。
形質変更時要届出区域やし。
用措置区域ではないから。

[2029: 匿名さん]

suumoとか見てても２期の価格って１期よりも大分上がってますよね。

海老江一丁目開発計画で建設予定のマンションって土地の取得費用　+　駅近になる分、ここの２期の価格よりも更に高いと予想してるんですが。

[2030: マンション検討中さん]

そりゃあ高いでしょうね。
価格を考えるなら、今後ここより安いところはなかなか出てこないと思いますよ。

[2031: 匿名さん]

すでに東京では供給過剰でマンション価格は天井にあたって下落しているようです。大阪の建設ラッシュを考えるとここより安い価格で出てくる可能性は十分にありえますよ。

[2032: 匿名さん]

>>2031 匿名さん
そうなったら暴落するよココ。

[2033: 匿名さん]

周りが高いのばかり出来るのだとしたら暴落はしないでしょ。

[2034: 匿名さん]

>>2031 匿名さん
まあ、納得して買ったらその値段が適正価格でしょう。投機目的で買っているとそんなこと言ってられないかもですが。

[2035: 匿名さん]

契約も終わり、あとの懸念はうちの大きなRV車が駐車場に入るかどうかですね。

[2036: 名無しさん]

>>2032 匿名さん
刑法233条 虚偽の風説
気をつけましょう。

[2037: 匿名さん]

>>2036 名無しさん
ずっと自演しながら粘着してる荒らしなので、スルーした方がいいですよ。