リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/
物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
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[スレ作成日時]2015-10-10 00:30:58
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
| No.1951 |
by 通りがかりさん 2016-10-21 23:29:02
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削除依頼
ハザードマップや地盤の強さは気にした方がよいと思いますけどね。
活断層の上と同じように、淀川周辺も危険です。 ここすむなら４階以上でしょうか。周りが壊滅するかもですが。 |
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| No.1952 |
免震マンションに住んでいます。
揺れはけっこう感じましたよ。でも何の影響もなかったです。 南海トラフで最大の揺れの想定が大阪市の場合震度６弱となっているので最近の耐震マンションならほとんど被害はないと思っています。もちろん附随する災害は周辺も含めて発生するので避難グッズや食料の準備は怠ってはいけないと思いますが。 大阪市は1ｍの津波の到達時間が２時間近くあるので避難する時間は十分あるでしょう。予想最大の５ｍの津波の場合２Fまで水浸しますが２Fというとエントランスと共用施設の階だと思うので３F以上の住居階には影響ないでしょう。それに津波自体は短時間ですぐに引いてしまいます。まあ後始末大変ですけどね。 なので南海トラフそんなに心配していません。 もちろん以上の想定が楽観的すぎるというお叱りはありましょうが、あんまり心配してもしようがないのでね。その時マンションの外で耐震補強されていない建物にいて潰れ死にしてしまう可能性だってありますから。 まあそうなると自分の住居がどんなに高台で頑丈でも関係ないわけで。ずっと自宅に引きこもっている人はいないですからね。 |
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| No.1953 |
>>1944
いや、わかるよ(笑)住所書く時も「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 ○○○○号室」もちろん省略するけどマンション名も書かなきゃいけない時あるし。 |
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| No.1954 |
なんか、勢い落ち着きましたね。
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| No.1955 |
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| No.1956 |
ひびきの街とかつむぎの街とか人気で売れたマンションはマンション名が長いイメージあるな。
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| No.1957 |
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| No.1958 |
チープなのはわかってるけど玄関ポーチくらいは有ってもいいよね？今住んでるマンションが管理厳しくて傘立ても置かせてもらえない
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| No.1959 |
自部屋の玄関前？
契約次第だとは思うけど、普通は共有部分だから仕方ないのでは？ 一つ許すとあれもこれもってなるから、判断はデジタルに1, 0が楽だしね。 |
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| No.1960 |
全国販売ナンバーワン！
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| No.1961 |
1959の言う通り、アルコーブは一つ許すとズルズル行っちゃうから、結構厳しいところが多いよ。
前住んでたマンションでは高層に住んでた奥さんが拡大解釈して森みたいに仕上げ出して大変だった。人の話を聞かないし。旦那さんがまともだったから助かったけど。 |
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| No.1962 |
↑そうなるからポーチくらい有ったほうがいいよね？って話。戸数も多いし管理組合大変だろうなぁ。
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| No.1963 |
ポーチもないのですから、仕方がないし
このままやっていくしかないんじゃないかなと思いますけれど… いずれにしてもお互いに気遣い合ってやっていかないとならないと思います いずれにしても、リーズナブルだしファミリー向けというところを考えると 同じような形態の家族が集まってくるということになってくるでしょうね。 |
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| No.1964 |
ポーチにしろアルコーブにしろ呼び方が違うだけで共有部分でしか無いと思うが…
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| No.1965 |
>>1964 マンション検討中さん
ポーチでもアルコーブでも物置いてはダメなんですね！ポーチなら専有部分だからOKなんだと思ってました。それなら無駄に管理費かからないアルコーブでいいかもしれないですね。チープ感は増しますが。 |
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| No.1966 |
2街区最近の売れ行きはどうなんでしょうね。
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| No.1967 |
ちなみにバルコニーも共有部です
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| No.1968 |
勢い止まっちゃいましたね。
値段上げすぎてターゲット層がズレてきちゃったんですかね。 お金ある人は選択肢あるので、わざわざリバー選ばないでしょう。 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
ここも何のかんのと外野がわめいても
リバーって結局完売するんだから張り合いないだろうね。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
>>1971
新築マンションで完売っていうのは、ふつう入居と同時期にソールドアウトすること。 築後10年経って全戸売れても完売と言いたいの？ ガキの屁理屈にしてもつまらん。何が言いたいんだか。 ここも順調に完売するんじゃないかな。 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
リパーと鷺洲信者は大した自信ですな
値段上げすぎると、安いんじゃなくて高くて安っぽいだけだよ。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
同意！
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| No.1977 |
自演おつかれ
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| No.1978 |
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| No.1979 |
リバーは毎回実績残してますよね^_^
立地や、設備に対して的確な値段設定であり、且つ割安感を感じさせてくれるので、いつも感心しています。 |
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| No.1980 |
リバーガーデンって今まで全部完売？
それはすごいな。 USJ近くのやつとかも人気あったんや。 |
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| No.1981 |
昔は福島はキングマンションだらけだったのに
もう新しく建つのはなくなりましたね |
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| No.1982 |
第2期も既に100戸契約とはすごいですね！
タイミング的に次を狙いたいのですが第3期はいつからですか？ また100平米超の部屋があるかご存知ですか？ ランドプラン眺めてもわからず。 |
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| No.1983 |
リバーに問い合わせるか、モデルハウスにいけばよいかと
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| No.1984 |
二期はだいぶ苦戦しているようですが想定済みなんですかね？
モデルルーム訪問数は多いようですがなかなか契約に至らないと聞いてます |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
完成まで2年だから、一期は価格で勢いつけて、後はゆっくりなんだよ。大規模マンションは大体そう。急いでやると販売担当を他の業者から受け入れないといけないし。
セオリーでは完成時点で9割契約だから、値引きを狙う人はそこまで待てば良いと思うよ。 |
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| No.1988 |
いつだったか販売実績日本一取ってましたよね？
良い称号ではありますけど、逆から見れば明らかな価格設定ミスですからね。 値上げは当然。 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
>>1989
全く同感。 |
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| No.1991 |
価格設定が話題になるとか
業者さんの妬みっぽくて 真の購買検討者の邪魔ですね |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
もう値段は下がらないから諦めなよ。
夕陽ヶ丘も高い高いと言われながら完売したし。 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
AB棟前のサンディもオープン間近ですね。あれだけ近くにあると便利だと思います。幹線道路を渡らずに済むから地味に助かるなあ…
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| No.1996 |
福島には価値があるがリバーには価値がない。
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| No.1997 |
デザインが一昔前の団地っぽいから好きじゃない。
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| No.1998 |
営業さんも2期以降は1987さんと同じように言われてましたね。
1期募集の時よりは他のマンションの計画も増えてきて、悩まれる人も多いのかなとは思いますね。 価格適正は各々の判断として、立地・環境の良さだといい選択肢だと思います。 信者って怖いとか書かれてるけど、アンチの方がよほど・・・。 過剰な持ち上げも誤った判断要素になると良くはないですが。 しかし、検討スレに検討するでもなく張り付いてる人ってそんなにリバーが嫌いなのかな（笑 |
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| No.1999 |
住む環境が良さそうなので楽しみです。
あと1年10ヶ月は長いですが（´-`） |
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| No.2000 |
土壌汚染の心配はないですか？
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