リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[1927: 通りがかりさん]

但し海老江ランプがこちらから右折で直接入れないのが玉に瑕ですね
普通は郊外ぐらいにしかないコーナンProも近いですし、この前の市道九条梅田線もこの辺りは比較的空いていて走り易いです
近隣の月極も案外安くてクルマ好きの私にとっては申し分ない場所です

[1929: マンション検討中さん]

[NO.1928と本レスは住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1930: 通りがかりさん]

あそこは右折Uターン可能ですので私はいつも海老江インター前の信号をUターンで利用してます！

[1931: 匿名さん]

ここはやけに安いですよね？
安い理由は何でしょうか？

[1932: マンション検討中さん]

AB棟はさらに安かったです。
安い理由は、戸数が多い、あまりマンション外観にお金をかけていない、駅から5分以上かかる等が上げられますが、それらを差し引いてもリバーガーデンの価格設定が低いというのはあります。

[1933: 匿名]

>>1931 匿名さん
施工と販売が同じ会社なんで中抜きしてないんですよ。それでも4000万するんだから高い時期と言わざるを得ませんが…。

[1934: 匿名さん]

>>1931
ここはやけに安いですよね？

やけに安いですかね。ホント？　どこと比べて？
他もっと安いけど。
も少し安くしてほしい。

[1935: 通りがかりさん]

4000万の家を安いといってるのかパンダ部屋の2900万円で安いといっているのか

[1936: 匿名さん]

>.1931さんではないですが、このサイトで大阪市で検討掲示板を検索して上の方に来ている（直近で書き込みあり）マンションの中で比較するとかなり安いですよ。
殆どがタワーマンションですからこことは種類が違いますし、>>1933さんの書かれた理由もありますし、それがリバーの特徴（良いところ）ですから、安いという書き込みは間違ってないのでは？

[1937: 通りがかりさん]

周辺と比較するとそうは安くはないですね

suumo関西版から
福島区
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashifukushima
西区
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashinishi
北区
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita
中央区
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashichuo

[1938: 匿名さん]

>>1937
全部リンク切れですが？

[1939: 通りがかりさん]

書き込んだら何故か後半カットされたみたいです
すみません

[1940: 匿名さん]

>>1939 通りがかりさん

このサイトのパーサー頭悪いみたいだから短縮urlサービス利用して貼り付けたほうがいいよ。

[1941: 匿名さん]

夕陽ヶ丘のリバーガーデン、糞ダサいな。
毎日ダサいと思い続けるようなとこに住むのはいやだろ。CGはやっぱり詐欺だな。

[1942: 匿名さん]

あんたはどうせ住めないんだから余計なお世話。
てかもうほぼ完売してる物件だろ。成約真っ最中のこことはスレ違いだよ。

[1943: 匿名さん]

嫌な事はすぐ削除。
見苦しい。
事実は事実。
ねえ、リバーさん。
もしくは購入者さん。
その所作がレベルを下げる。

[1944: 匿名さん]

マンション名がダサいからやめた。
だって何てマンションに住んでるの？って聞かれて「木漏れ日の丘」なんて恥ずかしくて言いたくないじゃん、、、^ ^;;

[1945: 匿名さん]

>>1944 匿名さん

>何てマンションに住んでるの？
どの辺り住んでる？なら聞くけど、どのマンション住んでる？は無いでしょ（笑）。
マンション以外の選択肢ないんかい！って突っ込みたくなるね（笑）。

[1946: 通りがかりさん]

興味ないならここを観なければいい
未練がましく感じられて恥ずかしいよ

[1947: 住民板ユーザーさん1]

ワクワクして見に行ったら共用部が団地とか学校とかでがっかりするのがリバーの恒例行事みたいだから、他のリバーみて目をならしておいた方がいいな。
天使は他のやつにもあるんかな。

[1948: 匿名さん]

知人が難波のリバーにいるので実際に見に行って気に入ったので
ここを検討していますが。
ここは難波の延長で考えているのでさらにいい感じになると思ってます。
ただすぐに完売になってしまいそうなので。

[1949: 通りがかりさん]

堺のリバーは独特の存在感だったわ。

[1950: マンション検討中さん]

さっきみたいに揺れたらやっぱり津波が心配になりますね…自分とこの部屋が大丈夫でも１階２階は水に浸かってしまうだろうし。やっぱりそこそこの標高あるところにしようかな…。

[1951: 通りがかりさん]

ハザードマップや地盤の強さは気にした方がよいと思いますけどね。
活断層の上と同じように、淀川周辺も危険です。
ここすむなら４階以上でしょうか。周りが壊滅するかもですが。

[1952: 匿名さん]

免震マンションに住んでいます。
揺れはけっこう感じましたよ。でも何の影響もなかったです。

南海トラフで最大の揺れの想定が大阪市の場合震度６弱となっているので最近の耐震マンションならほとんど被害はないと思っています。もちろん附随する災害は周辺も含めて発生するので避難グッズや食料の準備は怠ってはいけないと思いますが。
大阪市は1ｍの津波の到達時間が２時間近くあるので避難する時間は十分あるでしょう。予想最大の５ｍの津波の場合２Fまで水浸しますが２Fというとエントランスと共用施設の階だと思うので３F以上の住居階には影響ないでしょう。それに津波自体は短時間ですぐに引いてしまいます。まあ後始末大変ですけどね。

なので南海トラフそんなに心配していません。
もちろん以上の想定が楽観的すぎるというお叱りはありましょうが、あんまり心配してもしようがないのでね。その時マンションの外で耐震補強されていない建物にいて潰れ死にしてしまう可能性だってありますから。

まあそうなると自分の住居がどんなに高台で頑丈でも関係ないわけで。ずっと自宅に引きこもっている人はいないですからね。

[1953: マンション検討中さん]

>>1944
いや、わかるよ(笑)住所書く時も「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 ○○○○号室」もちろん省略するけどマンション名も書かなきゃいけない時あるし。

[1954: 匿名さん]

なんか、勢い落ち着きましたね。

[1955: 匿名さん]

>>1953 マンション検討中さん
ダサいって感じない鈍感な方が安さを求めて買うマンションだし、いいんじゃない？^_^;

[1956: 匿名]

ひびきの街とかつむぎの街とか人気で売れたマンションはマンション名が長いイメージあるな。

[1957: 匿名さん]

>>1956 匿名さん
チープが代名詞だからね。

[1958: 通りがかりさん]

チープなのはわかってるけど玄関ポーチくらいは有ってもいいよね？今住んでるマンションが管理厳しくて傘立ても置かせてもらえない

[1959: 匿名さん]

自部屋の玄関前？
契約次第だとは思うけど、普通は共有部分だから仕方ないのでは？
一つ許すとあれもこれもってなるから、判断はデジタルに1, 0が楽だしね。

[1960: 匿名さん]

全国販売ナンバーワン！

[1961: マンション検討中さん]

1959の言う通り、アルコーブは一つ許すとズルズル行っちゃうから、結構厳しいところが多いよ。
前住んでたマンションでは高層に住んでた奥さんが拡大解釈して森みたいに仕上げ出して大変だった。人の話を聞かないし。旦那さんがまともだったから助かったけど。

[1962: 匿名さん]

↑そうなるからポーチくらい有ったほうがいいよね？って話。戸数も多いし管理組合大変だろうなぁ。

[1963: 匿名さん]

ポーチもないのですから、仕方がないし
このままやっていくしかないんじゃないかなと思いますけれど…　いずれにしてもお互いに気遣い合ってやっていかないとならないと思います

いずれにしても、リーズナブルだしファミリー向けというところを考えると
同じような形態の家族が集まってくるということになってくるでしょうね。

[1964: マンション検討中さん]

ポーチにしろアルコーブにしろ呼び方が違うだけで共有部分でしか無いと思うが…

[1965: 匿名さん]

>>1964 マンション検討中さん

ポーチでもアルコーブでも物置いてはダメなんですね！ポーチなら専有部分だからOKなんだと思ってました。それなら無駄に管理費かからないアルコーブでいいかもしれないですね。チープ感は増しますが。

[1966: マンション検討中さん]

2街区最近の売れ行きはどうなんでしょうね。

[1967: 通りがかりさん]

ちなみにバルコニーも共有部です

[1968: 匿名さん]

勢い止まっちゃいましたね。
値段上げすぎてターゲット層がズレてきちゃったんですかね。
お金ある人は選択肢あるので、わざわざリバー選ばないでしょう。

[1969: 匿名さん]

>>1968 匿名さん
激しく同意。

[1970: 匿名さん]

ここも何のかんのと外野がわめいても
リバーって結局完売するんだから張り合いないだろうね。

[1971: ご近所さん]

＞＞1970

どのマンションも完売しますが。

売れ残ったまま放置しないのは当たり前でしょ。

[1972: 匿名さん]

>>1971
新築マンションで完売っていうのは、ふつう入居と同時期にソールドアウトすること。
築後10年経って全戸売れても完売と言いたいの？
ガキの屁理屈にしてもつまらん。何が言いたいんだか。

ここも順調に完売するんじゃないかな。

[1973: マンション掲示板さん]

>>1972 匿名さん
はじめて知りました。
そうなんですね。

[1974: 匿名さん]

リパーと鷺洲信者は大した自信ですな

値段上げすぎると、安いんじゃなくて高くて安っぽいだけだよ。

[1975: 匿名さん]

>>1974 匿名さん
激しく同意！

[1976: 通りがかりさん]

同意！