リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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[1282: 購入検討中さん]

0.6に疾病保障等でさらに0.2%ですから、実質のところ0.8%、ネットバンクなら保障がついて0.5がありますから差は大きいですよ

[1283: 匿名さん]

>>1282 購入検討中さん

だからネットバンクより三井住友信託の方が安いって。

[1284: マンション比較中さん]

>>1282
その安くて条件の良いネットバングのリンク張って下さい

>>1283
提携ローンの三井住友のパンフレットとか条件の解る写真とか張って下さい

[1285: 1282]

リンクを貼れないので、以下のワードで検索下さい

おすすめのネットバンク
住信SBI じぶん銀行

その他住宅ローン 比較到底で調べてみてください、だいたい上にあげたのは0.5%程度です。
当然ですが変動の単純比較なので、様々な条件で変わってくるでしょう。

ただしネットバンクは窓口相談等ができないのが、デメリットです。
その辺りの優先度で人それぞれでしょう。
私は別に否定するつもりもなくて単純な安さ比べてるだけですから

三井住友信託のが安いってのだけは違うと思いますが、、

[1286: 匿名さん]

>>1285 1282さん
三井住友信託銀行は変動だと他行と変わり映えしませんが、長期固定なら群を抜いて低金利ですよ。

住宅ローンは変動か固定かで銀行選びも変わってきます。

[1287: 1282]

>>1286 匿名さん

そうですね、私は固定という考えが一切なかったのでその辺りは知りもせず断定的な言い方をして失礼しました

[1288: 通りがかりさん]

東側の駐車場跡地はスーパーのサンディーができますよ

[1289: 匿名さん]

住民スレで盛り上がってますね
これである程度の物はすぐそろう環境になりましたね

[1290: 契約者]

駐車場跡地とは、タイムスの方だけでしょうか？それともその隣の駐車場の方もでしょうか？

[1291: 匿名さん]

>>1286
35年固定金利1.1％は15年前の変動金利並みですものね

[1292: 匿名さん]

両方です。もう工事始まってます。

[1293: 匿名さん]

数年先の金利はわかりませんよ。

[1294: マンション検討中さん]

池田泉州が提携ですが、ちょっと調べれば住信SBIの方がいいとわかります。
８大疾病保証、20固定で今0.7ですからね。
リバー的にはネットより安心とかいってすすめてくるんですけど。
大手不動産ならネット銀行も提携で、メガバンクもあまりすすめてきません。

とはいえ、まだ少し先の話なのでそのときどこがいいかよく考えたらいいと思います。

[1295: 検討板ユーザーさん]

皆さん、りそな、っていう地元、つまり
別名GMT*1を忘れてませんか？

ローンで悩んでいる人多いと、知り合い
には今日すぐ連絡します。

いちおう、あいみつに加えてね～

[1296: マンション検討中さん]

第1街区前にスーパーができるとなると、第2街区からも1分かからずにいけますね。

[1297: 名無しさん]

>>1288 通りがかりさん

私も、最近サンデーのミネラルウオーターに
リュック背負って通い始めました！

[1298: マンション検討中さん]

事前案内会行かれた方おられますか？
検討したいと思ってますが、70平米低層でいくらぐらいかご存知の方教えていただ毛ませんでしょうか？

4000万からという声もありますが

[1299: マンション検討中さん]

>>1298 マンション検討中さん
あくまで予定価格表見て頭に叩き込んできた内容ですがご参考になれば…
南E棟は平米数憶えてないですが2階4,000万円台というのが下限だったと思います。
東F棟の70平米台は3階で3,800〜3,900万円台と書いてあったのが下限でした。そこから7階までは記載なしで、8階から4,000〜4,100万円台と記載がありました。
要望書かなり出てる感じでした。早めにMR行かれるのをおすすめします。

[1300: マンション検討中さん]

>>1299 マンション検討中さん

非常に丁寧な説明ありがとうございます。
色々な所に悩みながらAB棟も見送って未だに
他のマンションも検討してて行けていないです。
やはりABからかなり上がってるようなので、予算的にも厳しいかもしれません。
一度行ってみる事にします。
情報ありがとうございます。

[1301: 契約者さん]

目の前にスーパーが出来るんですね。とても便利ですね。

[1302: マンション検討中さん]

>>1301 契約者さん

しかも格安のスーパーですからね。
イオンやコーヨーと比べて確実に目の前の方がいいです。

[1303: 匿名さん]

>>1302 マンション検討中さん

格安のスーパーを期待する住人ばかりのマンションというのも微妙です。

[1304: 匿名さん]

私は逆にほっとします(^ ^)

[1305: マンション検討中さん]

>>1303 匿名さん

そんなあなたはタワマンスレへ移動をどうぞ

[1306: マンション検討中さん]

いやマンションが建つと思われてた場所にスーパーは最高ですよ。

[1307: 契約済みさん]

スーパーはありがたいですよね。

マンションが完成したら東側のエントランスまでの道がもっと明るくなってくれれば良いなと思ってるんですが、

実際どのくらい雰囲気が変わるのか楽しみです。

[1308: マンション検討中さん]

入居できる二年半後の経済情勢が不透明な中、此処のマンションが売れる理由って何でしょうか？

[1309: マンション検討中さん]

逆に2年半後の経済状況が見える事なんてあるんでしょうか？
値段に対して買い手がつくのではなく、買い手が値段を作っていくんですよ。

[1310: マンション検討中さん]

昨日今日、事前案内会行かれた方いらっしゃいますか？
南E棟を検討中ですが、要望書はかなり提出されてそうでしたか？
わかる方、教えて頂けると有り難いです。

[1311: マンション検討中]

>>1310 マンション検討中さん

行きましたよ。EBﾀｲﾌﾟは最上階以外埋まっていたかと思います。あとのﾀｲﾌﾟはちらほら空きもありましたよ。でもEF棟、思っていたより埋まっていました。

[1312: マンション検討中さん]

>>1311 マンション検討中さん

情報提供ありがとうございます。
4000万円以上でも人気なんですね。

[1313: マンション検討中さん]

>>1310 マンション検討中さん

行って来ました。
要望書も書いてきましたが、購入するかどうかは分かりません。
他の物件も考えていますので。

多分そういう人が大勢いると思いますよ？
キャンセル住戸は大量に出るかと・・・

ちなみに場所はそんなに良い場所ではありません。
民度が低そうなのも気になりますね。

[1314: マンション検討中さん]

>>1313 マンション検討中さん

民度が低そうとは、何を根拠に？

[1315: マンション検討中さん]

>>1313 マンション検討中さん

ここの掲示板はマナーの良い人が多いですよ。
あなたのような方が民度を落としているのですよ。
ここが、良い場所じゃなかったら大阪の9割以上が悪い場所となってしまいますね。

[1316: 土地勘無しさん]

鷺洲リバーって所得が高い層が住むマンションなんですか？

[1317: マンション検討中]

>>1313 マンション検討中さん

検討中の他の物件を、ご参考までにお教え頂けませんか？

私も要望書提出しましたが、すごく迷っています。。。要望書提出時点では、価格もおおまかにしか分かりませんし、AB棟に比べてすごく価格が上がってますし、このまま決断して良いのか悩んでいます。

[1318: マンション検討中]

>>1309 マンション検討中さん

買い手が値段を作っていく、というコメント、強く共感します(／＼)

EF棟の値段は、本当に妥当なのでしょうか…。免震でも無く高級感は無い設備も標準的…でも立地は良いし住民層も良さそう…世帯年収もタワーほどバラつきが無い。
でも、お高いですよね…。市内に住みたいと思うと仕方ない金額ですかね…。

[1319: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

リバーがお高い？爆笑

[1320: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

確かにちょっと前では3千万代で買えた良くない場所が5千万円で売られてたりするめちゃくちゃ損な気分にさせる価格設定のご時世にリバーは良心的ですよ。

しかも、この梅田に近いのに閑静な高立地で前にスーパーって相当な高物件だと思います。

[1321: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1322: マンション検討中さん]

安かろうで4000万出せませんがな。
どうも今日は住民板と同じ買えないひがみの方がお越しになっているようで

[1323: 匿名さん]

大阪でも新築2千万円代で買える一戸建てが山ほどありますよ。
ここはそれなりの所得層が集まっているでしょう。

[1324: 匿名さん]

団地のような見た目だけど、、、

[1325: マンション検討中さん]

このマンションめちゃくちゃ売れてるから妬み投稿が急に。
どこも買えないのか、無理してしょうもない場所に大金はたいて後悔してる輩かな？笑

[1326: マンション検討中さん]

100平米の部屋も全て即完してますから普通に高所得者がいるということでしょう。

[1327: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[1328: 検討板ユーザーさん]

リバーで暮らす富裕層ってか？（笑）

[1329: 購入予定]

周辺を車で移動しましたが、非常に気に入りました。落ち着いていて梅田とJR福島に近いのも良かったです。東向き希望なので梅田の景色が一望できますしね。

色々意見がありますが、多くの物件を見た結果やっぱりここですね。抽選にならないことを祈ります。

[1330: 物件比較検討中さん]

>>1329 購入予定さん
多くってどのような物件とを比較して此処の物件になったのでしょうか？
タワーマンションなんかも含まれてますでしょうか？
タワーマンション希望なんですが、予算が足らないので此方を検討中です。
此方にして良かったって思いたいので是非ともご教示ください。
よろしくお願いします。

[1331: 購入予定]

>>1330 物件比較検討中さん

梅田周辺の新築、タワーも含め見学行きました。ここは設備も充分で東向きの眺望が遮るものなく相当綺麗だったで。
でも立地が1番ですかね。

中古は、中古のくせに高過ぎて辞めました。