リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[1: 匿名さん]

梅田横 って、完全に公取アウトやね
何の根拠で 横 なのかね
通報ーー！

[2: 心配性な人]

安っ。

瞬間蒸発ちゃうの？

[3: 匿名さん]

土地勘が全くないのですが、ここは何の跡地ですか？

[4: 匿名さん]

塩野義製薬の跡地

[5: 匿名]

安い!
待ってたらよかった｡ほかで買ってしまったー!

[6: 匿名さん]

リバーって、マンション名に副題？がつく事が多いですよね。

[7: 匿名さん]

>>6
名称は全体的にダサいよね

http://m.e-mansion.co.jp/search/リバー産業

[8: 匿名]

製薬会社の跡地ってことは、土壌は大丈夫なんですかね？
工場跡地ではないのかな？

[9: 匿名さん]

https://www.constnews.com/?p=13099

[10: 匿名さん]

http://www.constnews.com/?p=5050
土壌汚染

[11: 匿名さん]

かなり大規模マンションですから、このあたりもガラッと変わりそうです
近交に小学校が２校あるのかな？
このマンションの通学校の受け入れは大丈夫なのでしょうか？
急に生徒が増えるとなると大変なことになりそうですが。

[12: 購入検討中さん [女性 30代]]

こちらの校区は鷺洲小学校、八阪中学校の校区ですか。
小さい子供がいるのですが、学校はどうなんでしょうか。
知っている方教えて下さい。

[13: 購入検討中さん [女性 30代]]

この土地をリバー産業が買ったのは知ってましたが、できるのが思っていたより早くてびっくりしました！
別のマンションを申し込む直前まで行ってましたが、がぜんこっちに興味が湧いてきました。
野田のリバーガーデンみたいに、敷地内に保育所ができればいいなあと思っています。

ネット上の情報だけですが、学区も特に問題なさそうですね。より勉強熱心なのは玉川小学校とか下福島中学校みたいですが。

[14: 匿名さん]

吊り上げてもいい時代なのに、リバー価格で予告
他の業者は大迷惑だな・・・

既に宣伝効果抜群

[15: 購入検討中さん]

これで福島区のマンション高騰にも天井が見えた気がします。
福島区マンションの供給が途絶えてから、この半年の高騰は中古も含めて異常でした。
購入層としてはありがたい限りですね！

これから子供なしセレブ層は中之島に、子持ちは塩野義跡地に新築を求めて、
中古の仲介業者には申し訳ないですが価格を見直してもらいましょう。

[16: 匿名さん]

贅沢は言わない。
杭打ち工事等、下請け工事業者の監督をきちんとやってくれればよい。
価格よりも安全安心が最優先。
当たり前のことができない建設業界を憂う。

[17: 匿名さん]

今回の騒ぎで大手でもダメな時はダメだということが一般人にも
分かってしまったので、リバーなど中小デベには追い風じゃない？

>>15
ほんとこれ。何このアホみたいな中古価格と思っていたところに
適正（？）価格でリバーが颯爽と登場。

[18: 住民さんＤ]

多分4棟は東向。

良い場所良い向きに立つのは意外と高いかも。

[19: 匿名さん]

鷺洲、治安はどうなのか気になります。

[20: 購入検討中さん]

土壌汚染の問題は大丈夫なんでしょうか？
福島リバーガーデンの掲示板にアスベストやら手抜き解体やらも書いてありましたが…

[21: 匿名さん]

ここが塩野義製薬の跡地ということは誰でも知ってる周知の事実だし
初めから逃げも隠れもできないのでメンテナンスはきちんとやってると思いますよ。
ある程度以上の規模だと大手デベでも病院跡の土地なんかがマンション建設には打って付けですから。
市内だと残っている土地もないんじゃないかな。工場跡地とか公営住宅再開発ぐらいしか。

[23: 匿名さん]

21です。ごめんなさい。関係者ではありません。
関係者？だけが知っているような特別な情報でもないし普通の内容でしょ。
検討物件なので、もちろん問題ないことを期待していますけど。

[24: 購入検討中さん]

魅力的なので資料請求しました。
ディスポーザーも付くことをうかがわせるアンケートはがきが入っていました。
競争率高くなりそうです。

しかしながら、物件概要には
～103.52平米 ～7900万円とあります。
間取りや階数、方角が良いものは、そこそこお値段するような気がします。
最低価格は1階のものかもしれません。

リバーのマンションに7900万円はちょっと違和感を感じますね。

[25: 匿名さん]

ごくわずかの戸数を
おっ　という値段で出して客を呼び寄せるというありふれた手法。

ここだけでもありませんので。

[26: 匿名さん]

何か惹きつけるものないと客は来ませんから。

これを買ってくれなくても、個人情報集めるのも大変な昨今、
今後の販売に活かせる貴重な資源になります。

[27: 購入検討中さん [男性 30代]]

目の前の大日本住友製薬の跡地には何ができるんでしょう？予定通りイオンですかね？

[28: 匿名さん]

イオン出来る予定なんですか？
そうなれば街も人の流れも変わりそうですねー
今あるイオンはフードコートなどはどことなく寂しい雰囲気があるように思います。。

[29: 匿名さん]

駅前のイオンは取り壊して駅直結分譲マンションができると聞きましたが。

[30: 匿名さん]

販売開始は来年の２月からということで、
まだ詳しい間取りなどがオープンになっていませんがとても気になる物件です。
徒歩１０分程度で複線を利用できて便利で良いなと思います。

[31: 匿名さん]

リバーがやってくれますね。
ロケーションはまずまずだから良いマンションを作ってほしい。
リバーのように下請けまかせじゃなくて自社施工のデベはこれから需要が伸びると思う。

[32: 物件比較中さん]

>>24

ここに約8000万出すなら
間違いなく中之島に出す方が価値がある。

[33: 匿名さん]

どちらにも8000万は出したくないね。
ただ、ここに比べて中之島にプライオリティがあるとは全く思わない。
中之島はアクセス悪すぎだわ。
価格にもよるが現実的な生活圏なら個人的にはこっちの方がマシ。

[34: 検討中の奥さま]

ここと、天六のブランズシティとですごく迷ってます
比べたいけど、まだこちらの間取りが出てないから比較のしようがないのがなぁ…
こちらのモデルルームはいつできるんだろ？

[35: ご近所さん [女性 40代]]

地元が、その地区です。
地下鉄千日前線で、なんばまで１本。
阪神電車で、梅田まで１本。
少し歩けば、環状線の野田です。
イオンあり、ライフあり、コーヨーあり、
ヤマダ電機あり、
とても、便利なところです。
夜は、少しさびしいかも、です。
夏のだんじり祭は、盛大です。

[36: 購入検討中さん]

大規模だから仕方ないですが、ゲストルームやキッズルームがなければいいんですが…アンケートの感じではありそうですね。

[37: 住民さんＤ]

ブランズよりはここの方が圧倒的にいいと思います。

[40: 購入検討中さん]

＞No.35さん
住みやすそうな環境なんですね。

＞夜は、少しさびしいかも
夜静かということなら、さらにいいですね。

土地勘がないんで、情報ありがたいです。

[41: 検討中の奥さま]

>>37
なぜです？？
圧倒的と言われるほど差はあるかなぁ？

[42: 住民さんD]

ブランズの場所が嫌い。

あのあたりの雰囲気が好きになれない。


同じ値段なら俺はリバーを買う。


ここはいいと思う。

イオンがあるし駅もそこそこ近い。

前の道路の交通量が気になるけど。


ただここはみんなが思っているほどは安くない模様。

[43: 匿名さん]

前の道路は、めちゃくちゃ交通量多いってほどじゃないので、いい場所かと思いますよ～。
夜は確かに寂しいくらいですが、排気ガスだらけの２号線沿いのリバーよりはずっといいと思います。

[44: 購入検討中さん [女性 30代]]

こちらの完成っていつ頃なんですか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？
まだ塩野義の建物の取り壊しもされてませんよね？

[45: 購入検討中さん]

物件概要に書いてありますよー

[46: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>45
ほんとですね。ありがとうございます。
よく見てませんでした。
早くて2年後なんですね……
子供の学校の事もあるし悩みます〜

[47: 匿名さん]

>>29

ガセですね
ウイステがなくなるって？そこそこ売上を上げてるらしいイオンの店舗の一つなのに？

[48: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>46
わかります！！
うちも来年小学生になる子供がいるので学区も違うし２年後って迷います。
でもこの物件魅力的だしほんと迷う～

[49: 物件比較中さん [女性 30代]]

リバーじゃなければ。。。

[50: 匿名さん]

三井住友不動産ならいいんですか？
リバーだからこその販売物件だとも思えるのですが。
大手デベでも自社で作ってるわけじゃないので
他社や下請けに依頼せずに自社で施工、販売しているデベの方が安心かなとも思います。