リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[1656: 口コミ知りたいさん]

説得されて購入してしまいました(-_-;)

[1657: 口コミ知りたいさん]

>>1651 マンション検討中さん

めちゃくちゃ無理して買った方って、年収がどれぐらいで、いくらぐらいの物件を買われたんでしょうか？
わたしが購入に迷っていると、営業の方から、ローンが通らなかった人が、あと二年で何とかするからと無理して買った方がいるとかなり説得され購入してしまいました。
わたしも無理させられたのかと心配です。

[1658: マンション検討中さん]

無理かどうかは今の家賃と支払いローン比較すればいいだけでしょ。
ネガティヴキャンペーンやるなら、田舎にでも住めばいいのに

[1659: 購入経験者さん]

まず２年後住宅の金利がどうなってるかも不確定な状態なので、余裕が無いと怖かった気持ちがあったので、

予算より下の物件を購入しましたよ。

完成まで時間があるからかもしれませんが、やはり予算ギリギリくらいでもっと高層階にしても良かったかなと思う事もありますが。

モデルルームでは月収の約３０％が購入出来る住宅ローンの目安とは言われましたが、

実際は２０％くらいで見るのが妥当かと思いますよ。（固定資産税等抜）

[1660: 匿名さん]

ローン審査通らないで買うなんて考えられません。
他の購入者にも迷惑。
通らない人は買ったらダメよ。
現時点で通る人だけ買いましょう。当たり前。

[1661: 口コミ知りたいさん]

>>1659 購入経験者さん

>>1659 購入経験者さん
わたしはファイナンシャルプランナーの方には、みんな生活レベルが違うので返済比率は関係ないと言われました。
20％にはおさまってません(汗)

[1662: 購入経験者さん]

みんな生活レベルが違うので～は理解できるんですが、

無理ない生活プラス毎月の貯蓄ベースも考えれば20％が妥当かなという数字に至っただけですよ。

管理費などを含めたら20％で収めるのは厳しいですけどね。

[1663: マンション検討中さん]

ローン審査通らないのに契約なんて可能なんですね。

[1664: 匿名さん]

仮審査は通すんじゃないの？

[1665: マンション検討中さん]

1657は仮審査通らなかったのに契約したってことでは？

[1666: 匿名さん]

ローン特約なしで契約すれば済むこと。
最終的に購入できなければ手付け没収されるだけ。

[1667: 口コミ知りたいさん]

>>1665 マンション検討中さん

仮審査は通りました。
ですが、やはりちょっと無理をしてしまったかと考える日々です。
でも、契約してしまったので、どうやりくりするかを考えなくてはいけません。

[1668: マンション検討中さん]

20%や30%の話が出ていますが、これは手取り月収のことでしょうか？

[1669: 購入経験者さん]

>>1668 マンション検討中さん
手取り月収ですよ。

[1670: 匿名さん]

日本でも随一の売れ行きですから、入居せずに新中古で売り出せば多少儲けることもできるかもしれないですよ。
住み続ける以外にも選択肢はたくさんありますよ！

[1671: マンション検討中さん]

第2期（E,F）棟の販売状況ご存知の方が、いれば教えて頂けないでしょうか？

[1672: 短期不動産投資家さん]

>>1670 匿名さん
新中古で売るなら中之島タワーの方がいいよね。

[1673: マンション検討中さん]

大日本製薬跡地の残り半分について、情報は何かないでしょうか？知っている方がいれば教えてください。

[1674: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中さん
製薬会社跡地って地質に問題はないの？
最近では東京で豊洲が凄く問題になってるけど。

[1675: 匿名さん]

あれは全ての面でお役人仕事のダメさが露呈したので
民間でやる馬鹿はいないですね。