リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[1616: マンション検討中さん]

500戸もあったら第一期は割安でくるかもしれませんね。

[1617: 土地勘無しさん]

「リバー」って付加価値の付くようなブランドマンションですか？

[1618: 通りがかりさん]

ジオは高いです
天六のあの立地でも結構してましたから
でもなかの装備などをみれば納得できます
細かい所も住む人の事を考えてます
普通のマンションならオプションになる
装備が標準でした
でもやっぱり天六が無理だったのでやめました
ジオのモデルルームをみたら
ここは見れないかも

[1619: 匿名さん]

海老江一丁目に建つマンションは財閥ブランドでもなく長谷工で、所詮海老江なのに高く出してきたら笑ってしまう。
いかに財閥ブランド、竹中施工の中之島タワーが良かったかがわかる。

[1620: 匿名さん]

最近TVでは築地新市場の土壌汚染の話しばかりですがここは本当に大丈夫なのでしょうか？少し心配です
極微力な薬剤でも何十年も積み重なればかなりの濃度になります
当然土を替えたりするはずですが築地のように4ｍ掘り下げてコンクリートや盛り土をしても全ては防ぎきれないと今TVで言ってました
今まではあまり気にしていなかったのですが製薬系の跡地は少し不安ですね。

[1621: マンション検討中さん]

土壌汚染の件、知りつつも改良されてると説明があったので「ふーん」ぐらいにしか思ってなかったのですが、確かによく考えると気になりますね。普通に暮らしていて、どういう部分から影響があるんでしょうか。とくにここはガーデンが主体だし、他のリバーを見たときに敷地内で子供たちがたくさん遊んでいたので、ここもそうなった場合、子供への影響とかちょっと心配になってきました。

[1622: 評判気になるさん]

>>1621

今後の問題は、「地下水と土壌から環境基準値を超えるセレンやヒ素など重金属類が検出されるかどうか？」だと思います。

問題ないかどうかは、業者の方に　ご本人で確認してください。


北区　帝国ホテル横の　三菱マテリアルのOAP（大阪アメニティパーク）の土壌汚染の問題もあります。　

OAPのマンション管理組合との間で、購入価格の25％を補償してもらったそうです。

[1623: 匿名さん]

問題が発生しても誰も責任取らない行政が監督（笑）してるのと、一事が万事になる企業が監督してるのとでは、仕事の質が違うのは当然です。そもそもが、計画的な手抜き工事+中貫でしょう。移転推進派の会見とか焦りが見え過ぎてて、妻とTVみながら『何かあるだろう』、『胡散臭いね』と話してたら案の定...（爆笑）。
だから、豊洲移転の話はあまり気になさらなくて良いんじゃないかと私は思いますけどね。

[1624: マンション検討中さん]

むしろ耐震偽装にしろ土壌汚染にしろ話題になった事がありがたいですね。当然企業もチェックを厳しく見ますから。

万博のジェットコースター事故で全国の遊園地が点検しましたが、結局事故直後が一番安全なように今回もちょうどいい引き締めれる時期です。

なぜか普段は何も考えてなく知識もないのに、ニュースになると ここは大丈夫か？とか不安を煽る短絡的な考えにはなりたくないですね。

[1625: 匿名さん]

>>1617 土地勘無しさん
違います。
ごく普通のサラリーマンがローンで買うマンションです。

[1626: 匿名さん]

AB棟の中層階（11〜15階）を購入し、オプションの料金届きましたが、16階以上のプレミアムフロアの設備って結構な値段するし、16階以上にすればよかったかなと後悔しました。価格を覚えてないですが、70平米の16階以上の価格はいくらくらいだったか分かる方いらっしゃいますか？

[1627: 検討板ユーザーさん]

>>1626 匿名さん

確か3600〜3900ぐらいだったと思いますよ。

[1628: 住民板ユーザーさん]

そのフロアですと、確かにそう感じる設定かもしれませんね。

自分は天井高が高い方が良かったのと価格的な面で広さを取って低層階にしたので、オプションでプラスしてもそんなに嫌な気はなりませんでしたが。

難しい所ですよね。

支払い時期が当初より伸びたのは良かったですが。

[1629: 匿名さん]

>>1627 検討板ユーザーさん

70平米16階以上は4000万円代からでしたよ。

[1630: 匿名さん]

>>1628 住民板ユーザーさん

みなさんありがとうございます。
オプション代考えると、中層階は中途半端で、どうせなら16階以上にすればよかったです(;_;)花火も中途半端に見えないし…
なんか損した気分なので、オプションであまり変更しないよう検討します。

[1631: 坪単価比較中さん]

リバーに4000使うのは、ちと勇気がいるね〜、、、

[1632: マンション検討中さん]

確か14と17階で悩んで差が150万ぐらいと記憶しています。高層に住めてオプションがタダでついてくるって勝手な計算してましたよ

[1633: 匿名さん]

>>1632 マンション検討中さん

賢い！

[1634: マンション検討中さん]

>>1631 坪単価比較中さん
最近は立地にこだわってるせいかかなり高い。なんばとか夕陽ヶ丘とか一昔前じゃ考えられないくらい高かったよ。それでも相対的に安いから完売したけど。
多分そういう方針に転換したんだろうね。
まあ中百舌鳥で床暖すらない長谷工マンションでも3500以上するから、致し方無い気もする。

[1635: マンション検討中さん]

>>1630 匿名さん
自分は妻と予算と相談して、欲しかった家具や車にお金を割く事にしましたよ。
部屋が狭くなる訳じゃなし、また現金が減った訳でも無いんですから、あと2年差額の良い使い方を考えながら楽しみに待てばいいじゃ無いですか。花火は道路からでも綺麗に見えるんですよ！何も損なんてしてません。