リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[1596: マンション検討中さん]

>>1595 匿名さん

三つぐらいまとめたのを関係ないところで書き込んでて笑った

[1597: マンション検討中さん]

>>1596 マンション検討中さん

間違って投稿してしまい、こちらに改めて書き込みせてもらいました。
1596さんもマンション検討中ということですので、少し不安なことばかり書いてしまいすいません。

[1598: マンション検討中さん]

リビングの平米数にキッチンを含んで記載しているのは、分譲マンションではあまり見ないですね。
いちいち引き算して検討するの面倒。
気づくまで担当さんの指摘なかったです。
購入された方はもちろんお気づきと思いますが…検討中の方に念のため。

[1599: 住民板ユーザーさん]

モデルルームでもらえる間取り図に奥行きと幅の採寸出てるんで、それで大体イメージ湧きましたよ。

[1600: マンション検討中さん]

>>1593 マンション検討中さん

契約はやめておいた方が良いと思いますよ！！

[1601: マンション検討中さん]

>>1598 マンション検討中さん

確かにそれはイカサマ臭いなーと思った（笑）
自分は契約してるから言うけど、まあ外観を期待するマンションじゃないと思うよ。
検討中の人は難波とか吉野とかを見に行ってから決めた方が良いと思う。

[1602: 経験者]

>>1591 名無しさん016-09- 23:58:44]
あれだけ広い敷地あるのに、なぜあの建て方？
緑地減らして、日当たりのこととか考えて建ててくれ！

↑
リバーは住人の事よりも見栄え（イメージ）と効率優先ですからね。
住人のメリットはコスパと耐震性、リバーのメリットは効率優先で利益を確保して住人には少しの我慢をお願いし、その分外からの見栄えを良くして会社のイメージアップにつなげる事です。
ここの社員は社長の方を向いて仕事してるんで、住人の事は後回しです。
だからパンフレットに載らない外廊下やエレベーターの扉は完全団地仕様なので、その辺は確認しておかれるべきかと。
ちなみにエレベーター扉はいかにも団地風のベージュのペンキ塗りで、外廊下もそれと見事にマッチしたものになります。
外からの見た目を重視したシワ寄せは確実にそれ以外の箇所に現れます。
ですからパンフレット写真とそれ以外の場所には格差があります。
値段なりと言えばそれまでで過剰な期待は失望に変わりますが、良く言えばメリハリがあるとも言えますね。
間口の狭さは残念ですが、住戸内設備はケチっていないのでコスパは良いのではないかと。

[1603: マンション検討中さん]

>>1602 経験者さん

千里のリバーに友人が住んでるので一度お邪魔すると、エントランスはホテルのように天井も高くとても綺麗でしたが、エレベーター、共用廊下はおっしゃる通り昔の団地のような雰囲気で、ちぐはぐな感じでした。
住戸内設備は普通のグレードのものですが、ただはめ込むだけなので技術はいらないですよね。
住む分には何も問題はないのでしょうか？

[1604: マンション検討中さん]

正直最低限の見栄えで構わない、それで安く抑えてるならかまわないという人がここを買われているということですから、みなさん理解してるでしょ。随分前から言われていた事ですよ

[1605: 経験者]

>>1603 マンション検討中さん
あくまでも個人的な意見ですが住む分には何の問題も感じておりません。
ただおっしゃる通りエントランスや外観は見栄えが良いのに、その他はあまりにショボくちぐはぐ感がものすごいので、お客さんを呼んだ時にエントランスで一旦感心されますが、エレベーターを降りた時にアレっ？？？てなりますね。
見た目だけではなく、住んでみても本当に住む人の事は軽視しているというか何というか…
廊下とエレベーターにもう少し気を使えば全く違った評価になると思うだけに残念です。
それとバルコニーも。
それ以外はコスト=物件価格に大きく関わるので贅沢言えませんが。

[1606: マンション検討中さん]

団地に4000万円から7000万円ですか...
考えます。

[1607: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん
高すぎる。

[1608: マンション検討中さん]

かといってプレサンスは場所がなー。ランニングコストも高いし。
友人のリバーに行ったんだけど、設備は意外と良かった。

[1609: 匿名さん]

D、E棟は南向きが売りですが、北側の部屋の日照は望めませんね。共用廊下が暗いので、何か事件が起きなければいいですが。

[1610: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん

立地だけ

[1611: 匿名さん]

模型を見た限りでは、そんなにしょぼく見えなかったのだが。

[1612: マンション検討中さん]

私は他のリバー見てから契約しましたよ。南棟はかなり頑張るみたいですし、そんなに気にしなくても良いんじゃないですか？こればっかりは好み次第ですけど。
私は吉野ぐらいの出来でも十分。市内で探すとここがベストだと思ってます。ホントに。
近くに嫌悪施設も無いし、最寄りが不人気単路線とかでも無いし、梅田で飲んでも大通り20分歩けば帰れるし、幹線道路に出ずに子供が小学校に行けるし、徒歩30秒でサンディできるし。あとAB棟の場所は夜めちゃくちゃ静か！まあ自分が納得行くまで調べて買うのが大事なんですよね。
はよ引っ越したいです。

[1613: 検討板ユーザーさん]

私も他のリバー見て契約しましたよ。

価格も安かったからというのもありますが駐車場が近かったのでA棟にしました。

梅田にも近いし、高速も近くで便利なので、大阪市内の生活も満喫できそうで
早く住みたいですね。

[1614: マンション検討中さん]

野田阪神駅のイオンの横に大きな土地があり、そこに阪急不動産のジオのマンションが建つと発表されたことで、リバーガーデンを購入するか悩んでます。規模は500戸みたいですが、更に駅近でジオシリーズということで価格はリバーよりかなり高くはなりますよね？

[1615: 匿名さん]

>>1614 マンション検討中さん

リバー検討中でしたので、かなり悩んでしまいます。
もう発表されたのですね。