リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[1471: 評判気になるさん]

角部屋80平米以上が5000万アップってマジかよって感じがするよね。
サラリーマンが買えるマンションではなくなってる気がする。

[1472: 口コミ知りたいさん]

>>1471 評判気になるさん

資材費高騰と職人さんの確保が起因してもありそうですが

[1473: 評判気になるさん]

70平米台でも最低4000万から。
以前より数割は確実に値上がりしてるよね。

[1474: 通りがかりさん]

AB棟購入者ですので、参考の情報ですが
パンダ部屋を除けば67平米から70平米で低層は3600万程度、プレミアム16階以上で67が3900万後半、70平米が4000万からでした。

今回の棟が何階からプレミアムかわかりませんが
一応の検討のご参考にして頂ければと。

確かに高くなってるようですが駅まで２分は近くなるし噴水はあるしで羨ましくも思いますので。
高くなったからダメということもないですよ！

[1475: 口コミ知りたいさん]

本来なら、なかもずの物件のような価格に色つけた程度なら良かったんだが、こりゃあ高すぎるよ。

[1476: 匿名さん]

>>1475 口コミ知りたいさん

気持ちは分かるけど、立地が違い過ぎるよ。あの辺の出身だけど、前面道路も片側1車線でいつも渋滞してるしね…。

[1477: 評判気になるさん]

>>1474 通りがかりさん

AB棟でも、安かったと言われていますが、中層階でまともな3LDKで 4200万円前後だったということですね？
これからの物件は、1割増しという事ですね。

2階など低層は、どこの物件でも安いので検討外とします。
ありがとうございます！

[1478: 匿名さん]

感じの良い方ばかりだったのに、背伸びしてタワーの低層買ったバカのせいで(^^;;本当に購入者かどうかはわからないけどさ。

[1479: 契約者]

また有意義な情報交換をしていきましょう！

[1480: マンション検討中さん]

>>1477 評判気になるさん
AB棟の中層階（11階〜15階）の3LDK70平米は3800万台〜3900万台でした。

[1481: 住民板ユーザーさん1]

９月の金利は５ヶ月ぶりにアップか。
ついに底を脱してしまったのかな。
二年後倍になってたりして。

[1482: 匿名さん]

1481さん

とりあえず、勉強しよっか！

[1483: 匿名さん]

2年後金利が倍にならないとは言い切れないよね。
例えば三井住友信託の10年固定が8月0.35％だったけど2年後0.7％になったら倍だもんね。
既に0.1％上がったからあとはたったの0.25％。
7月下旬の10年国債利回りと今の利回りを比べると、9月はもっと上がってもおかしくなかったから
0.7％なんてあっと言う間かもしれない。
底を脱したとは思わないけど。

>>1482さん、あまり馬鹿にしたような言い方するのは良くないよ。

[1484: 匿名さん]

金利の話だけするなら他でしてください。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

全くその通り、上がるか下がるかわかるわけがないしネガティヴな発言をいちいちしにくる意味がわからない。

やってる事は競馬予想をここで書いてるのと同じだわ

[1486: 匿名さん]

>>1484さん
>>1485さん

金利は大事だよ　関係ないような言い方するのは良くないよ。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

>>1486 匿名さん

具体的に、このマンションを買うのに頭金がいくらでローンを悩んでるとかならスレの本題にはわかるが、

突然金利が2倍になるかもと言うなんの確証もない妄想を書いてなんの意味があるのかと言ってるんですよ。
ネガティヴキャンペーンをしたいなら
マンション検討スレに来るのはお門違い
賃貸派とかそういうところに行けばいい。

[1488: 匿名さん]

>>1487

>>1481さんではありませんが、金利が2倍になるって書くのがネガティブキャンペーンとは思えません。
何のネガティブ？
0.35％の金利が0.7％になれば倍ですよ。
あり得ることじゃないですか？
また、なったとしてもそんなに大事ですか？
これから2年の間にそれぐらい上がる可能性なんて普通にあり得ますよね。
上がらなければ良いですし、より余裕を持った返済計画が立てられるだけのことですから。
マンション購入に当たりそういうことも考えながら検討するのは至極当たり前だと思いますよ。

[1489: 匿名さん]

もちろん金利の話は大事です。
このマンションだけでなくて他のマンションや一戸建てを購入するのにも共通した大事なお話です。
この場ではこのマンションを購入する事を検討する場であるので金利だけの話をされると違和感を感じます。
ローンを検討する時はローンを検討する場を利用した方がより有益な情報交換が出来ます。
この場ではこのマンション購入を検討する事が出来る情報が欲しいです。

[1490: 住民板ユーザーさん1]

遠くない過去に金利２倍の時代があってんだからもとに戻ってもおかしないわな。
ギャーギャーいってるのって管理費安いからって、調子のって予算上げて震えてるやつらだろうね。
リバーの社員なんて、変動金利0.6の35年上昇なしでしか計算しないから。

多少金利上がっても関係ないような予算で買うことは検討としてはとても大事。
そしてどこから借りるかも大事。