リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[1402: 評判気になるさん]

阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分ですね！

[1403: 匿名さん]

>>1402
不便すぎる。
どれも徒歩7分以上も掛かるじゃないですか！苦笑

[1404: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん
いや、ここは相当便利だよ。
田舎の駅に徒歩7分や12分じゃないからね。JR福島とか大阪駅みたいな都会の駅からはこれくらいがちょうどいいんだよ。
それで、周辺環境が保たれる。

[1405: 匿名]

>>1400 坪単価比較中さん

タワーで低層階ww
眺望悪そ

[1406: 匿名さん]

>>1400 坪単価比較中さん

選択を誤ったな。子供がいるならタワーマンションのわざわざ低層を選ぶより普通に一戸建てを買ったほうがいいぞ。

[1407: マンション検討中さん]

福島駅は治安や利便性、大阪駅まで1分と魅力的な駅。それに1番近い新築って結局ここしかないんだよな。
将来近鉄のタワーが近くに建つらしいけど、そこまでは待てんなあ

[1408: 契約者]

そう思うなら、ここを覗かなくて良いのでは…

[1409: マンション検討中さん]

福島駅　駅近に18年位住んでましたが
そこまで強く押すほど治安がいいとは思わないです
普通と思ってた方がいい。
子供に関係する事やその他にも色々あったし

近鉄は26階だて　場所はいまいち囲まれ過ぎです

[1410: 匿名さん]

市内では、福島、東成、鶴見、旭は本当に治安がいいみたいですよ。
天王寺、都島も一部地域除けば治安はいいみたいです。
西、住吉は隣接区の影響が少しあるみたいです。
北区なら中津、南森町付近、中央区なら中央大通りより北は治安がいいみたいですね。オフィス街ということもあると思いますが。

治安がいい中で利便性を考えると、福島はベストな地域じゃないでしょうか。
悪い噂を一切聞いたことがありません。

[1411: 匿名さん]

一切聞かないは言い過ぎ。
知らなすぎ

[1412: 住民板ユーザーさん]

治安の良し悪しな噂はあれど、100パーセント安全なんてあり得ません。

野田阪神、福島は物件契約するまで何度か行ってましたが、都心に近く利便性に優れてる為行き交う人も様々なので過度な期待は危険です。

駅前にはホームレスもいますし。

[1413: 契約済みさん]

近鉄のタワーってどこにできるんですか？？

[1414: 名無しさん]

>>1413
これですね
中層階の75平米で平米単価80万はしそうだよね


（仮称）ローレルタワー福島区福島７丁目計画
JR環状線福島駅徒歩約4分
26階建
平成31年7月下旬
http://meiho24.com/wp/2016/08/tower-manshon-plan-kintetsu-real-estate-...

[1415: 購入経験者さん]

AB棟購入者です。賛否両論ありますが、東側の見晴らしが良く高層階も比較的安いこちらのマンションに大変満足しています。
ホームページから資料請求限定でオプションのカラーセレクトが見れると聞いたんですが、生憎資料請求せず直接モデルルームに行ったのでどなたかパスワード教えてもらえませんか？

[1416: 契約済みさん]

>>1414 名無しさん

31年7月ですか…
情報ありがとうございます！

[1417: AB購入済み]

>>1415 購入経験者さん

担当さんに連絡したら教えてもらえますよ。
ここで書き込むのも
どうかなと思いますので。

[1418: 匿名さん]

タワーへの憧れもあって中之島タワーのモデルルームを見に行きました。
価格も手が届きそうだったので一瞬テンションあがりましたが
やはりランニングコストも含めて支払いを考えた時に現実に戻りました、、
しかも手が届きそうな住戸は低層階で眺望も満足できそうにない部屋。
キャッシュで買える方は別ですがローン組むならランニングコストをローンの支払いにあてたくて鷺洲に決めました。
月々の支払いも無理ないし、眺望も満足でここを買って良かったです。

[1419: 口コミ知りたいさん]

>>1418
管理費は毎月毎年決算やから管理組合と住民も真剣に考えるやろうけど
修繕積立金はけつに火がつくまでは動かんとこ多いもんな

ここだって新築時から専有1平米辺り２００円くらい取るべきやのに・・・

国交省の最低限の機能でも１９０円くらい推奨しとるけど実際はこれでは足らんし

タワーマンションなんて築３０年とかたてば１平米４００円くらいいくかもね


マンションの修繕積立金に関するガイドライン - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

[1420: マンション検討中さん]

>>1377 名無しさん

大日本印刷跡地のプロジェクトは既に決まっているのですか？

[1421: 買い替え検討中さん]

タワマン　新築入居5年から10年で次へ移るならよいけれども、それ以降のコストが大変。どんだけ費用かかるか。