リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[1158: 通りがかりさん]

空き地が発表されてから南側が売り出すかもしれませんね。

[1159: 匿名さん]

南が売り出されるんですね！
もうABは完売したのですか？？

[1160: 匿名さん]

新しい棟の売り出しが始まるらしいです
お誘いの連絡がありました
以前の棟は完売とのことです。

[1161: 匿名さん]

完売したら売り出すって本当のことだったんですね。
別の棟を待っていた人も多いと思うので、次も勢いがありそうですね。

[1162: 検討板ユーザーさん]

先日行ったときには60平米代の3LDKのラインはそこそこあったけどね。

[1163: 匿名さん]

担当さんが嘘ついてるのでしょうか？

真面目で丁寧な方なんですけどね

[1164: マンコミュファンさん]

>>1162 検討板ユーザーさん
あの狭さで高すぎるわ。
目の前のパーキングエリアにマンションたつかもしれんし。

リバーガーデンって全体的に縦長だから、廊下が長くなって、平米数ほどの広さは感じられないと思う。

[1165: 匿名さん]

>>1164 マンコミュファンさん

この価格で高いと言ってたら大阪市内で買える物件ないのでは？

[1166: 匿名さん]

６７平米くらい１０階で、３７００万オーバーくらいだったのだが、駅はさほど近くないので、安いかと言われると微妙に思うけどな。

[1167: 検討板ユーザーさん]

そう？鷺州で買い物とか病院の距離考えたらかなり安いと思ったわ。淀川区とか城東区なら同じ感想かも知れんけど。

[1168: 匿名さん]

全体的にマンションの値段が高騰しているのを考えると、福島区鷺州では安いと思います。
南棟はどうなるかわかりませんが。

[1169: マンコミュファンさん]

予算が3700万くらいの人ならちょうどいいと思うけど、無理して買う物件じゃないと思う。
リバーで製薬会社の跡地ってこと忘れてるし。

元々の鷺洲の地価からしたら割高。
割高の時に買って、20年後も損しないとは思えない。

3700万出すなら総合的にはもっといいとこある。

[1170: マンション検討中さん]

バブル崩壊時並みにマンション売れて無いってニュースでやってたから、周りもそろそろ下がってくる気がするんですよね。
竣工がまだまだ先なので、様子見てます。
ここにこだわってないというのも大きいですが。

[1171: 匿名さん]

今からの新築は土地の仕込みはもう終わってるから、大きくは下がらない（下げられない）
仕込み価格が下がれば下がるけど、何年先かな
それまでの賃料、時間の経過を考えたら、資産価値の高い物件なら買う方が良い

リバーの物件がどうかは分からん

[1172: マンション検討中さん]

予算が3700万円なら他にも物件だけならあると思うけど
この立地でリバーなら住んでみたい気がします。
ブランドでなければ資産価値の変化はリバーでなくてもどこでも同じ。
ずっと賃貸で住む気がないので。

[1173: マンコミュファンさん]

リバーの建物自体には問題ないと思うけど、問題はリバーの質だと思う。

気にさわる営業も多いし、アフターフォロー悪いって聞くし。万が一建物に問題が出たとき、フォローしきれるのかな。

安いのは、その辺のソフト面でケチってるようなもん。

[1174: マンション比較中さん]

天六と都島と鷺洲の物件をスーモカウンターで検討して見に行きました。
評判は鷺洲が1番だったのですが・・・土壌汚染問題もストレートに聞いたが回答になってなかったし、場所もイマイチなんか寂しい感じがした。たしかに営業マンは感じが悪かった、年収とか個人情報をあまりはっきりいわなかったからかな？取り組む姿勢が悪い。すぐごまかすし。嘘つかれてる印象。

天六は、斎場で論外。ＷＷＷ
喪服の多さにワロタ。

都島は、物件良かったし営業マンがめちゃ熱い人でちょっと年配？やったけど印象がすっごい良かった。
車で行ったけど見えなくなるまで見送りしてくれたしね。ただ、ほとんど売れてた・・・泣。
住まい探しってほんとタイミングやね？

[1175: 購入検討中さん]

都島って、駅徒歩15分超えてて値段もリバーより高くないですか？
営業マンが熱くていい人はマンション関係ないですから、その辺を考慮するのはどうかと

[1176: 匿名さん]

営業ええ感じやった。当たり外れもあるんやろけど。
南を希望するけど営業で一生もんは買わん。
知り合いが難波のリバーに居るんで時々遊びに行くけど
メンテナンスええみたいやけどね。
リバーはけっこう印象ようなっとるよ。

[1177: 名無しさん]

そもそも家は営業で影響されるくらいじゃ買ったらあかんよな。
自分で調べて気になるところ確認するだけじゃないと。リバーも調べて納得した上でいくことが大事だって後で気づいた。こういう会社だと相談はしちゃ駄目。

私が行ったときは、話聞いた感じだととりあえず無能。馬鹿にしてるくらい知識や調査がなってないし、聞きたいことがビシッと返ってこない。
情に訴えてくるトークが逆に冷めさせてくれて冷静に判断できたかな。