リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[ご近所さん [女性 30代]]

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。
公式HP:http://www.fukushima850.jp/

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社


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[957: 近所の人]

ロジェマン、タワーか？

そんなんやったらここもタワーやん。

[958: 契約済みさん]

定義は無いがこの外観じゃタワーと言われても誰も納得せんわな（笑）横の方が長いし。
ロジェマンはタワーで違和感なし。見た目の問題や。細長いタワマンは免震を謳って安心させる事が必要やと売り手が判断してるだけのこと。
もうええがな。普通の板マンは耐震なんやし、ここは数少ない等級2でより安心やね。

[959: 購入検討中さん]

営業さんに「色んな地域から引っ越される方が多いようですよ」とお聞きしたのですが、皆さんお住まいはどのあたりですか？
私は現在市内北区に住んでいます。

[960: 契約済みさん]

私は兵庫の川西ですが、この度こちらの物件を購入しました。
立地と環境がいいので、他の地域から引っ越される方は多いと思いますよ。

[961: 近所の住民さん]

俺も川西市育ちやけど、、川西育ちに福島の良さは分からんやろ？

[962: 周辺住民さん]

便利で住みやすい事を知ってる周辺住民からの申し込みが多いと聞きました。私もそうです。

[963: マンション比較中さん]

出身は愛媛だけど数日いたら利便性の良さは分かりますよ。
まして関西人ならすぐ分かる。
もちろんもっと良いところはありますがコスパを考えたら値打ちものかも。

[964: 購入検討中さん]

リバー産業のホームページから購入者比率が見れますね。
福島区が三分の一、大阪市内が三分の一、その他った感じでしょうか。

[965: 契約済みさん]

私は物件のすぐ近くに住んでいますので、毎日作業の進み具合をチェックできます（笑）

[966: 契約済み]

もう工事は始まっているのでしょうか？

[967: 契約済みさん]

A棟付近はようやく更地になりまして、作業員の方のプレハブ小屋が建ちました。
これからはB棟付近の旧塩野義を取り壊していく作業かなと思います。
まだまだ全然進んでないですよ

[968: 購入検討中さん]

向かいの大日本跡地も解体終えるのが1年後ですからねー、何か立つにしても2年後以降ですね。

[969: 契約済みさん]

解体でやっぱり一年くらいかかるんですね。それから建てるのに一年か～。
長いな。待ち遠しい。

[970: 契約済みさん]

AB棟はエントランスから噴水が見えないんだよねえ。パンフレットの画像は全部CDEF棟だし。
ただ待ってしまうと同じ東向きでも消費税含めて200万以上値上がりするらしいし、タワマンの日陰に入るし…。まー契約した後でどうこう言っても仕方ないんだけど。

[971: 契約済みさん]

私も営業マンさんからは物件の約1割くらいは値上がりする予定と言われました。
庶民な私には今買うしかなかったですね。

今回はコスパなリバー産業でも、これまでより高い価格設定になっているみたいですね。

[972: 購入検討中さん]

CDEFは廊下側が真っ暗で寒いのと、東向き西向きの棟は南向き棟のでっぱりでものすごく視界が減りますからね。
南向き以外は日当たりについても平等でうまくできてると思いました。

[973: 契約済みさん]

AB棟もベリー海老江やタワーパーキングと重なる部屋の廊下側は暗くなると聞きました。
タワーパーキングは、気にならないくらいの静かな作動音ならいいのですが。

[974: マンション検討中さん]

場所も価格もいいけど、デザイン微妙なんだよな。

住民の質どうなんだろ。
リバーだから、少し背伸びした庶民？

[975: 購入検討中さん]

少し背伸びした庶民？って
何をややこしいこと気にしてんの（笑）
ふつうの庶民が買うマンションでしょう。リバーにしたらオーソドックスなデザインだと思う。
植栽とかリバーのコンセプトは好きなんだけどなあ。

[976: マンション検討中さん]

確かにみんな庶民やね。
安く感じるだけで、コスパは微妙。
二年後、リバー周辺の中古狙った方が結果満足するかも。
築10年あたりがポロポロでてきそう。